失敗・妥協しない輸入住宅を建てるための情報を徹底解説

インデュアホームの坪単価は75.4万円!建設実例・口コミ・評判を隠さずご紹介

ハウスメーカー

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家を建てる際、最も気になるのは「坪単価」というキーワードではないでしょうか。

住宅のプロ

特にインデュアホームは、「本物の輸入住宅を建てたい」という方に人気のハウスメーカーですが、その坪単価は広くは公開されていません。

この記事では、インデュアホームの坪単価の実態に迫りますが、それだけではありません。インデュアホームが提供する家の価値、その特長等についても詳しくご紹介します。

インデュアホームを検討するその前に

住宅のプロ

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これらの無料相談所では、各ハウスメーカーの坪単価情報と共に、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を行っています。

人気のため予約が取れない時期もありますので、予約のタイミングにはご注意ください。

サービス名 備考

LIFULL HOME’S
総合評価:

(星5/5)

満足度:
99.5%(2022年発表)

特徴:
営業なし・無料特典あり


家づくりのとびら
総合評価:

(星4.5/5)

満足度:
98.2%(2022年発表)

特徴:
21時までOnline相談可


スーモカウンター
総合評価:

(星4.5/5)

満足度:
97.2%(2020年発表)

特徴:
家づくりの無料講座開講


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総合評価:

(星4.5/5)

満足度:
95.7%*(2023年発表)

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注文住宅の相談窓口
総合評価:

(星4/5)

満足度:
掲載なし

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満足度:
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*公式の発表は10段階評価において、「9.57」の満足度。

インデュアホームの坪単価は75.4万円

住宅のプロ

インデュアホームの平均坪単価は、「75.4万円」です。

この数値は、インデュアホームが公式に発表している16件の坪単価目安の平均です。※他のハウスメーカーとの比較はこちら

インデュアホームで家を建てる際の総費用シミュレーション

フローレンスガーデンの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

坪数 建設費用 全体費用
25坪 1,900万円 2,700万円
30坪 2,300万円 3,200万円
35坪 2,6100万円 3,800万円
40坪 3,000万円 4,300万円
50坪 3,800万円 5,400万円

インデュアホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収

  • 建設費用のみ:世帯年収590万円
  • 建設費用+土地費用:世帯年収950万円 ※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費(仲介手数料や登記費用など)を合計した金額となります。

住宅のプロ

総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

以下に実際の建設事例から算出した大手ハウスメーカーの坪単価一覧をご紹介します。

住宅のプロ

大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。

大手ハウスメーカー 備考

積水ハウス
■目安坪単価:
104.7[万円]
■特徴:
重厚感溢れる大屋根の家
■保証期間:
最長60年間

ヘーベルハウス
■目安坪単価:
102.5[万円]
■特徴:
夏涼しく冬暖かい家
■保証期間:
最長60年間

三井ホーム
■目安坪単価:
92.7[万円]
■特徴:
立体的でおしゃれな家
■保証期間:
最長60年間

一条工務店
■目安坪単価:
89.9[万円]
■特徴:
自然の力で快適な家
■保証期間:
最長30年間

ミサワホーム
■目安坪単価:
86.8[万円]
■特徴:
シンプル・イズ・ベストな家
■保証期間:
最長35年間

トヨタホーム
■目安坪単価:
80.2[万円]
■特徴:
こだわりを詰め込んだ家
■保証期間:
一生涯

セキスイハイム
■目安坪単価:
78.1[万円]
■特徴:
耐震性が高い家
■保証期間:
30年間

アキュラホーム
■目安坪単価:
71.4[万円]
■特徴:
ローコストで自由設計な家
■保証期間:
最長35年間

クレバリーホーム
■目安坪単価:
71.0[万円]
■特徴:
おしゃれなタイル外壁な家
■保証期間:
最長30年間

タマホーム
■目安坪単価:
58.1[万円]
■特徴:
ローコストでシンプルな家
■保証期間:
最長60年間

インデュアホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

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輸入住宅メーカーの坪単価と比較

住宅のプロ

輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。

以下、輸入住宅メーカー一覧です。

大手ハウスメーカー 備考

スウェーデンハウス
■目安坪単価:
118.5万
■特徴:
北欧デザイン×木材の住宅
■保証期間:
50年間

ノアデザインインク
■目安坪単価:
100[万円]
■特徴:
本格的な欧米スタイルの住宅
■保証期間:
10年間

フローレンスガーデン
■目安坪単価:
82.8[万円]
■特徴:
かわいいお庭がある家
■保証:
不明

つるおか工務店
■目安坪単価:
82.5[万円]
■特徴:
熟練の技を持つ大工が建設
■保証期間:
10年間

セルコホーム
■目安坪単価:
70[万円]
■特徴:
カナダ政府公認の住宅
■保証期間:
10年間

メープルホーム
■目安坪単価:
67.6[万円]
■特徴:
the海外の住宅
■保証期間:
10年保証

アーバンホーム
■目安坪単価:
66.2[万円]
■特徴:
専門デザイナーと建てる家
■保証期間:
10年間

スキャンDホーム
■目安坪単価:
56.9[万円]
■特徴:
日本の風土に合わせた住宅
■保証期間:
不明

ロビンスジャパン
■目安坪単価:
56.2[万円]
■特徴:
ローコストでおしゃれな家
■保証期間:
10年間

クラシスホーム
■目安坪単価:
50[万円]
■特徴:
自由設計×ローコストの家
■保証期間:
最長60年間

リバティーホーム
■目安坪単価:
49.2[万円]
■特徴:
地域の気候に最適な家
■保証期間:
20年間

インデュアホームは、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

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インデュアホームの建設実例5選

オススメ順に、特徴のある箇所だけをまとめてご紹介します。

スパニッシュスタイル|スペインの中庭があるおしゃれな住宅

項目 概要
ハウスメーカー インデュアホーム
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

明るい色の屋根に、白をベースにした外壁。全体を通して暖かい可愛さがあるまさにスペインや南フランス風の住宅デザインです。

リビングは、ブラウン系で統一しながらも、タイルや梁で個性的な空間に仕上がっています。

また、プライバシーを確保した空が見える中庭も完備し、自然に触れながらリラックスすることも可能です。

北米スタイル|ストーンやタイルを使った重厚感ある住宅

項目 概要
ハウスメーカー インデュアホーム
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

ストーンやタイルを、グレー系統の色で固め、伝統的で重厚感ある外観をした住宅です。

リビングは、リラックスできるよう落ち着いた照明を設置しており、吹き抜けではないですが天井に装飾を加えることで、美術館のような雰囲気が佇んでいます。

この住宅の特徴はこの開放感ある玄関です。吹き抜けでシャンデリアを設置しているこの開放感ある玄関はまさにお城のような玄関です。

プロヴァンススタイル|まるでカフェのような非日常な住宅

項目 概要
ハウスメーカー インデュアホーム
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

ブルー系の色の屋根に、白をベースにした外壁。全体を通して暖かい可愛さがあるまさに南フランス風の住宅デザインです。

リビングは白、ブラウン、黒を使用し、クラシックな空間に仕上がっています。

また、それぞれのスペースをアーチ型の境界線で区切ることで、内装全体からかわいらしく美しい雰囲気を感じさせます。

スパニッシュスタイル|スペインの中庭があるおしゃれな住宅

項目 概要
ハウスメーカー インデュアホーム
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

玄関ポーチを完備し、サディング材(横長の木の板)で組み合わされた外観は、まさに北米風住宅といったたたずまいです。

リビングは、白と水色をメインカラーとすることで、おとぎ話の世界に迷い込んだようにかわいい空間に仕上がっています。

また、玄関はシューズクローゼット完備で、来客時にきれいな玄関でおもてなしすることも可能です。さらに靴の着脱がしやすいよう、かわいいタイルで0.5段を作り機能性とデザイン性を両立しています。

チューダースタイル|イギリスの伝統的なデザインを取り入れた住宅

項目 概要
ハウスメーカー インデュアホーム
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

家の柱に利用している木の柱を半分外に出して作られるハーフティンバーの住宅です。ストーンの利用と合わせて、クラシックなデザインに仕上がっています。

玄関から直接和室につながっている斬新なデザインの住宅となっています。

また、二階に続く吹き抜けの空間には暖炉も設置し、家全体が暖かい空間になるように設計されています。

インデュアホームの悪い評判・口コミ

住宅のプロ

フランチャイズ加盟店によって、営業や大工に関する評価がさまざまでした。

地域によって、住宅建設を担当する工務店が異なるため、地域ごとにクオリティが異なるようです。

インデュアホームの悪い口コミ「工期が予定の2倍以上かかった。」

購入者A

フランチャイズだから店によって出来が違うように思う。私は福岡県で宗像市にある加盟店と契約しました。工期の遅れがひどかったです。特に輸入資材だから遅れても仕方無いと言われ続け、工期は2倍以上かかりました。

インデュアホームの悪い口コミ「”補修だらけ中古住宅”+”嫌な思い出”を購入する気分」

購入者B

・施工ミス。仕様間違い。(これでも建築基準法違反ではないので問題なしと回答される)
・言ったことを忘れている。(故意に無視)
・聞いてもいないことが、施主了解済みで工事が進んでいく。

インデュアホームの悪い口コミ「都合が悪い質問へには答えてくれない」

購入者C

都合が悪い質問への返答は「確認する」と言ったきり音沙汰なし。そのままのらりくらりとかわされてしまいます。打ち合わせ中も行き当たりばったりでこちらの都合はお構いなしといった感じでした。引き渡し段階で金額面も施工も中途半端。引っ越しが済んでからもズルズルとトラブルが続きました。

インデュアホームの良い評判・口コミ

住宅のプロ

営業担当者~大工さんにいるまで、全面的な支援を受け、理想の住宅を建てることができたという口コミが目立ちました。

悪い口コミから一遍、大絶賛するような口コミも多数ありました。

インデュアホームの良い口コミ「冬は暖房費も少なく、快適」

購入者A

岩手県に住んでいます。インデュアホームでお願いして、1年前から住んでいますが、冬は暖房費も少なく、快適でした。限りある予算の中で、デザインや素材にこだわってつくることができました。引き渡し後も、こまめに対応していただいて、満足しています。◎

インデュアホームの良い口コミ「設計の段階では親身になって相談に乗っていただけました」

購入者B

こちらの希望を伝えた際に、「何でもできます、やります」と適当に流すこともなく、「ここはこうした方がいい」「ここはこうしないと○○だからこうしましょう」など、こちらの希望に沿って、限りなく理想に近い家を建てていただけました。

インデュアホームの良い口コミ「営業担当者~大工さんまでとても協力的だった」

購入者C

営業の方は土地探しにも協力してくださったので、とてもいい条件の土地も見つけられました。図面の段階で打ち合わせをして、図面の修正も何度か行いました。外観や内装については、建築中に何度も現地に足を運び、大工さんも交えて打ち合わせをして希望をきいていただけたので、思い通りの家に仕上がりました。

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インデュアホームで建てるメリット

choose1

インデュアホームで家を建てるメリットは、その独特な家造りのアプローチにあります。

住宅のプロ

インデュアホームは、「本物の輸入住宅」を追求しており、高品質な天然素材を使用した建材を採用しています。

これにより、耐久性と美しさを兼ね備えた住宅を提供しています。また、日本の気候に適応した高性能な住宅設計により、快適な居住環境を実現しています。

インデュアホームで建てるデメリット

  • フランチャイズ展開なので、担当するハウスメーカー・工務店によって、クオリティがまちまちな点

フランチャイズ展開は、良いものを素早く展開できる代わりに、実力以上の技術力を要求されることもありその結果、金銭的に見合っていないと感じる住宅建設をしてしまう工務店もあるようです。ご参考までに「注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板」「でオススメされていた店舗」と「オススメされていなかった店舗」をご紹介します。

<オススメされていた店舗>

  • インデュアホーム香川西
  • インデュアホーム北盛
  • 埼玉中央(脱退済み)
  • インデュアホーム御殿場(倒産)

<オススメできないと記載があった店舗>

  • インデュアホーム長崎中央
  • 旧インデュアホーム岩手宮古
  • インデュアホーム名古屋北
  • 東長崎の工務店(倒産)

あくまで、その当時の口コミサイト内での評価です。実際に気になっている方は実際に足を運んでご確認ください。

インデュアホームの商品ラインナップ

インデュアホームの商品ラインナップは、平屋~二世帯住宅まで、16種類の輸入住宅のプランがあります。

the輸入住宅というような外観から、プチ輸入住宅といったものまで、幅広くラインナップがあります。輸入住宅でとにかく家を建てることを決めている!という方にはとてもオススメです!

インデュアホームの特徴

住宅のプロ

天然素材を直輸入し、日本の住宅として「本物の輸入住宅」を建てることを追求していることです。

日本独自の高温多湿の夏と、乾燥し寒い冬に最適な住宅を海外のデザインで実現します。

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インデュアホームの会社詳細

インデュアホームは、フランチャイズ展開により輸入住宅を広い地域に届けているハウスメーカーです。

項目 内容
会社名 インデュアホーム
住所 〒025-0011 岩手県花巻市矢沢第10地割1番地1
施工エリア 青森県・岩手県・宮城県・秋田県・福島県・茨城県・栃木県・千葉県・岐阜県・愛知県・長野県・島根県・広島県・徳島県・香川県・長崎県・熊本県・鹿児島県・韓国※2023年12月時点
創業年 1991年
事業内容 ・住宅のフランチャイズ
受賞歴 情報なし

特に人気がある、秋田県・島根県・長崎県のインデュアホームについては、より詳細を調査済みです。ぜひ以下からご覧ください。

住宅展示場

全インデュアホームで実施いている施策として、お客さんの住宅が完成した後、一定期間その住宅を見て回ることができる見学会を開催しています。実際の住宅に興味がある方はこの見学会を利用しましょう。

また、加盟店ごとにモデルハウスを持っているフランチャイズ店もあります。(例:インデュアホームの秋田の加盟店「茂木建設株式会社」)

インデュアホームのキャンペーン実績

住宅そのものの割引のキャンペーンは実施していませんでした。

インデュアホームに関するよくある質問

インデュアホームのよくある質問・回答を3つご紹介します。

Q1.実際にお住いの方の家に行くことは見学することは可能ですか?

A.可能です。

Q2.輸入住宅は地震にも強い?

A.強いです。輸入住宅に多い2×4工法や木質パネル工法は、床、壁、屋根パネルの「面」で荷物を支え、地震の揺れに抵抗する構造となっています。

項目 イメージ 特徴
モノコック構造(2×6工法) ・地震に強い
木造軸組構造(一般的) ・設計の自由度が高い
・リホームしやすい

Q3.輸入住宅って高そう…

ご予算に応じて提案してもらえるので、お気軽にご相談ください。世界の建材を直輸入することで良いものをリーズナブルに使えるため、意外に手が届く価格設定にする努力がされています。

失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

  • 伝統的な「木造軸組工法」
  • 海外で主流の「2×4工法」
  • 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

  • 断熱性
  • 耐震性
  • 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪(約1.8m×1.8m)にかかる費用のことです

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

坪単価[万円/坪]
首都圏(東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨) 103.9
近畿圏(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県) 98.0
東海圏(静岡、愛知、三重、岐阜) 97.5
全国 95.2
その他 90.4

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

建設費用
首都圏 3,636万円
東海圏 3,412万円

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

  1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
  2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
  3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年~10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所 一般的な変更期間
壁紙 5年~
洗面 15年~
キッチン 15年~
浴室 15年~

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。

洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

注文住宅の建設費の内訳

資金

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

  • 建物工事費
  • 付帯工事費
  • その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割(1,400~1600万円)を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割(200~400万円)を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

インデュアホーム坪単価まとめ

インデュアホームの口コミは良いもの~悪いものまで、担当店によってクオリティが異なる可能性が高いハウスメーカーです。

ただ、その建設の難しさから撤退を余儀なくされているハウスメーカーがいる「輸入住宅業界」で、フランチャイズ展開により輸入住宅を広い地域に届け、どんな人にも輸入住宅を届けるという希望を見せてくれている。とも言えます。

住宅のプロ

実際の住宅のデザインや機能性、そして坪単価とのバランスをもっと深く知りたい方は、カタログを手にとることを強くおすすめします。

カタログには、実際の写真や詳細なスペックが掲載されており、インデュアホームの魅力をより具体的に感じることができます。

理想の住まいを実現するための大切な一歩。ぜひ、インデュアホームのカタログを一括請求し、あなたの夢の住まいを具体的にイメージしてみてください。

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