インデュアホーム日立の坪単価・口コミ・評判ってどう？第三者目線で徹底解説

現役大手不動産会社 経営企画職

すけさん

■宅地建物取引士・FP2級
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり

執筆者

「インデュアホーム」は、全国に展開するオシャレな輸入住宅フランチャイズ。デザインに惹かれて気になっている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、輸入住宅フランチャイズの中でも「インデュアホーム日立」に焦点を当て、ネット上の情報だけでは見えにくい実態を、宅建士・FPの視点から徹底的に解説します。

インデュアホーム日立とは？

インデュアホーム日立は、全国展開する「インデュアホーム」の茨城エリアを担当するフランチャイズ加盟店です。

ただし、ここで絶対に押さえておくべき重要なポイントがあります。実際にあなたの家を建てるのは、インデュアホーム本部ではなく、茨城県の地元工務店「犬飼建設株式会社」だということです。つまり、インデュアホーム日立の実力を知るには、この犬飼建設という会社を深掘りする必要があるのです。

インデュアホーム日立（犬飼建設株式会社）の会社概要

犬飼建設株式会社は、茨城県日立市に拠点を置く、2015年創業の地域密着型工務店。特にリノベーションを得意としています。

項目	内容
会社名	犬飼建設株式会社
住所	〒 316-0001　茨城県日立市諏訪町1-2-27
施工エリア	茨城県
創業年	2015年
事業内容	・注文住宅事業　・リノベーション事業　等
受賞歴	公開情報なし

住宅展示場

残念ながら、モデルハウスや住宅展示場はありません（2024年5月時点）。実際の建物を見たい場合は、完成見学会などのイベント情報をこまめにチェックする必要があります。

インデュアホーム日立のキャンペーン実績

• 補助金制度の説明会
• 今使える支援金の無料相談会

FPとして言わせてもらうと、こうした補助金情報はまさに「知っている人だけが得をする」世界。国や自治体の制度は複雑で、毎年変わるため自力で追うのは至難の業です。こうした無料相談会を積極的に活用し、賢く資金計画を立てましょう。

インデュアホーム日立の坪単価は？業界のカラクリを暴露

まず、住宅金融支援機構が公表している茨城県の注文住宅の平均坪単価「96.3万円」を見てみましょう。これはあくまで平均値であり、インデュアホーム日立の価格を直接示すものではありません。

項目	坪単価
全国平均	126.2万円
茨城県平均	96.3万円

ここで業界の闇を一つ。多くのハウスメーカーが提示する「坪単価」は、建物本体の工事費のみを指すケースがほとんど。実際には、屋外給排水工事や地盤改良、諸経費などで数百万円の追加費用がかかるのが当たり前なんです。

坪単価の安さだけで判断すると、最終的な見積もりを見て「話が違う！」と愕然とすることになりかねません。

【要注意】茨城県での総費用シミュレーション

下の表は、茨城県の平均坪単価から算出した総費用の目安です。総費用とは、建築費に加えて、水道やガスの接続費用、登記費用など、家を建てるのに必要な全ての費用を含んだ金額。この「総費用」で予算を考えないと、後で必ず資金ショートします。

坪数	建設費用	総費用
25坪	2,400万円	3,400万円
30坪	2,900万円	4,100万円
35坪	3,400万円	4,800万円
40坪	3,900万円	5,500万円
50坪	4,800万円	6,900万円

インデュアホーム日立で30坪の家を建てるための世帯年収

• 建物のみ（総費用4,100万円）：世帯年収 約750万円～
• 土地も購入（総費用6,100万円 ※土地代2,000万円と仮定）：世帯年収 約1,100万円～

住宅ローンの借入額は、一般的に年収の5〜6倍が目安とされています。しかし、これはあくまで一般的な話。家族構成やライフプランによって、最適な借入額は全く異なります。

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インデュアホーム日立の建設事例は信じるな？

残念ながら、インデュアホーム「日立」が手がけた施工事例は、公式HP上では見当たりませんでした。以下はあくまでインデュアホーム「グループ全体」の施工事例です。

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ここで注意したいのは、フランチャイズの落とし穴。本部のHPに載っているオシャレな事例は、他の地域の優秀な加盟店が建てたものである可能性が高いです。インデュアホーム日立（犬飼建設）が、これと全く同じクオリティの家を建てられる保証はどこにもありません。必ず「犬飼建設が実際に建てた家」を確認させてもらいましょう。

インデュアホーム日立（犬飼建設）の特徴と注意点

インデュアホーム日立の強みは、インデュアホーム本部が持つデザイン性と、犬飼建設が持つ地域密着の対応力を兼ね備えている点です。

特にリノベーションを得意としていることから、新築だけでなく、今ある家を活かした提案にも期待ができます。「予算的に新築は厳しいかも…」と考えている方にとっては、心強いパートナーになるかもしれません。

ただし、宅建士として懸念するのは、2015年創業という社歴の浅さ。新しい会社ならではのフットワークの軽さは魅力ですが、長年の実績を持つ工務店に比べると、アフターフォロー体制や会社の継続性については未知数な部分もあります。

ブランドイメージだけで判断せず、担当者との相性や提案の質、そして何より施工の丁寧さを自分の目で見極めることが重要です。
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まとめ｜後悔しない家づくりのために「今」できること

インデュアホーム日立（犬飼建設）は、デザイン性の高い輸入住宅を、茨城の土地勘を活かして建てたい人にとって魅力的な選択肢の一つです。特にリノベーションも視野に入れているなら、一度話を聞いてみる価値はあるでしょう。

私も家を検討した際、複数の相談サービスを使いましたが、中には「とにかく契約させよう」という姿勢が見え見えの担当者もいました。一方で、オンラインで完結する相談窓口は、冷静に各社の強みや概算費用をデータで示してくれたので、客観的な判断材料として非常に役立ちましたね。

家づくりは、情報収集から完成まで1年以上かかる長丁場。「まだ先のことだから…」と後回しにしがちですが、時間がかかるからこそ、思い立った『今』、スマホでカタログを取り寄せるだけの小さな一歩が、1年後の理想の暮らしをグッと引き寄せるんです。

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