輸入住宅の価格は高い？ローコストから高級住宅までご紹介！円安・円高の影響は受けるの？
輸入住宅の価格って、あいまいに紹介されていて、
検討中結局、輸入住宅は高いの？いくらなの？
ここでは政府からの運営交付金を受けて公共的な事業を行う法人「独立行政法人」の発表から、理論的な数値をご紹介します。
輸入住宅を検討している方必見です！
輸入住宅の価格
プロ調査員結論から話すと輸入住宅の相場は、「4,902万円」以上です。※土地費用込み
日本で輸入住宅を実現するには、注文住宅をカスタマイズして建築する方法を一般的です。注文住宅の平均価格は「4,902万円」(建設費用3,405万円＋土地費用1,497万円)。
よって輸入住宅は、注文住宅に海外仕様の木材や照明、設計を採用した分高くなるので、「4,902万円以上」が輸入住宅の相場と言えます。
輸入住宅のデータを見る際の注意点
2005年から輸入住宅専門のローコストハウスメーカーが普及し始めています。
この影響もあり、現在の価格帯はピンキリ。輸入住宅においては、1,000万円台～1億円を超える物件まで幅広い事例が散見されます。
「コストを抑えた輸入住宅を建てたい」という方はハウスメーカーをしっかり選べば、無理せずに輸入住宅を建てることが可能です。
輸入住宅の坪単価
プロ調査員輸入住宅の平均坪単価は、「101万円」以上です。
住宅金融支援機構の調査結果から、以下が注文住宅の坪単価となります。この数値以上が輸入住宅の坪単価と言えます。
| 項目 | 数値 |
| 坪単価 | 101万円 |
| 参照、建設費用 | 3,405万円 |
| 参照、坪数 | 33.7坪 |
ローコストな輸入住宅
1,000万円台で建てられる住宅をローコストと言います。ローコストというと、質が低いというイメージを持つ人も少なくありません。
ただ、標準仕様の統一による大量設備購入や、広報活動を行わないなどの企業努力でコストを抑えているケースが多いです。
建設事例を以下にご紹介します。
【1,388万円】二人だけの空間｜好きな空間だけを創造したこだわりの住宅
| 項目 | 概要 |
| 建設費用 | 1,388万円 |
| 延べ床面積 | 27.5坪 |
| 所在地 | 神奈川県 |
| 家族構成 | 2人 |
| ハウスメーカー | ロビンスジャパン |
建設費用以外のコストを含めると全体費用は「約1,989万円」です。子育てが終わり、また子育てをする前の2人に戻れる住宅。
- 細かく部屋を分けずに2人の好きな空間だけを創造
- 日本らしく畳のお部屋の準備
- 家具やインテリアにもとことんこだわり細部まで洗練
外観はレンガ造りでイギリス風ですが、畳の部屋まである個性あふれる住宅です。
【1,426万円】ブルーグレーでワンポイント｜色を使っているのにシンプルな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | ノーザンハウス |
| 建設費用 | 1,426万円 |
| 延べ床面積 | 34.5坪 |
| 所在地 | 千葉県 |
| 家族構成 | 夫婦 |
建設費用以外のコストを含めると全体費用は「約2,037万円」です。
- 白と木、そしてブルーの絶妙なバランス
- 1階のほとんどをLDKにあてた広々リビング
- 家族との時間を大切にすべく、リビングの他にファミリースペースを設置
住居者のセンスが光る住宅です。
見える位置にほとんどものがなくとてもスッキリしたお家になっています。
アジアンリゾート｜落ち着いた色でまとめられた上品な住宅
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | アイフルホーム |
| 建設費用 | 1,994万円 |
| 坪数 | 35.2坪 |
| 施工エリア | 熊本県 |
敷地内に建物の他に、お庭や駐車スペースなどを広めに確保している住宅です。
玄関からは、「左側の洗面所につながっている扉」と「リビングにつながっている扉」があり、用途に合わせて最短距離で必要な場所に迎えます。
リビングはブラウン系の色でまとめられており、とても上品な空間になっています。さらに天井は高く大きな窓もありとても開放的です。
一方洗面所は、グレートと白で統一された清潔感あふれる空間になっており、洗面台奥にとてもかわいいタイルが設置されています。
一部床にそのまま座れるスペースを確保したり、上品さと利便性を兼ね備えた住宅です。
高級志向な輸入住宅
高級な輸入住宅に具体的な定義はありません。ただ、そこにあるだけで人を魅了するほどの住宅の建設事例を以下にご紹介します。
スペイン等の海沿いの海外を感じる｜リゾート地にありそうな豪邸
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | クラシスホーム |
| 建設費用 | 4,672万円 |
| 坪数 | 78.95坪 |
| 施工エリア | 愛知県 |
正面の入り口を抜けると、玄関に着くまでに中庭があります。
間接照明で足元がおしゃれに照らされ、開放的な階段がみえる玄関です。
リビングにも間接照明を採用しており、とても落ち着いた空間になっています。
一方キッチンは、太陽光を存分に取り込めるナチュラルテイストになっています。
また、白を基調とした壁紙だけでなく、ウォークインクローゼット等の部屋の壁紙は白色から変更しており、それぞれの空間の印象をガラッと変得ています。
南フランスの豪邸｜大きな中庭のある、オールドプロヴァンスのお城のようなお家
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | アーバンホーム |
| 建設費用 | 6,302万円 |
| 坪数 | 80.0坪 |
| 施工エリア | 埼玉県 |
レンガ造りの煙突がとても可愛らしい、お城のような住宅です。急な屋根とベージュの外壁が南フランスの雰囲気を漂わせます。
中に入ると、劇場のステージのような階段と吹き抜けが組み合わさった開放あるエントランスが迎えてくれます。
玄関を左に抜けると、暖炉があるリビングがお出迎え、白色を基調とし、シンプルなデザインでまとめています。また、隣にあるダイニングとキッチンも広々としており明るく決して着飾りすぎないおしゃれな内装となっています。
ヨーロッパ風｜気品ある住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | ノアデザインインク |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 不明 |
| 所在地 | 東京都 |
シメントリー（左右対称）で、舞踏会が開かれそうなバルコニーがある住宅です。
ゲートをくぐる瞬間は、まさにお城に来た感覚になります。
玄関を入るとまずは大きな共有スペースがお出迎え。
キッチンは、ホワイトを中心としながら、緑を設置することで少しナチュラルなテイストとなっています。
また、二階への階段はまさにお城の階段そのものです。
洗面台やバスルームは、高級ホテルのような空間になっています。
理想的な輸入住宅の予算は？
プロ調査員平均通りの住宅であれば、土地代を除き、「3,405万円」あれば十分と言えます。
ただし、上記にご紹介した通り輸入住宅は、1,000万円台ものや5,000万円以上と幅広いです。そのため、あなたの優先順位をしっかりと踏まえて、予算を考えることが重要と言えます。
円安・円高がもたらす輸入住宅への影響
円高の状況で輸入住宅を購入する方が、総費用を安く抑えられる可能性が高いです。
「円安」がもたらす輸入住宅への影響
例えば、「1ドルが200円」になった円安の状況を考えます。
この状況で、「1,000ドルの浴槽」を海外で購入するとき、「20万円（1,000ドル×200円）」かかります。
「円高」がもたらす輸入住宅への影響
例えば、「1ドルが50円」になった円高の状況を考えます。
この状況で、「1,000ドルの浴槽」を海外で購入するとき、「5万円（1,000ドル×50円）」かかります。
このように、円高の時期であればよりコストを抑えられます。
輸入住宅とは？
プロ調査員輸入住宅とは、海外の設計思想による住宅を資材別またはパッケージで輸入し、国内に建築する住宅
海外の思想や材料を使ったお家は輸入住宅と言えます。ただ、どこまで海外仕様にするのかは選択することが可能です。
材料などは建ててしまえば目に見えることはほぼ無いので、間取りやデザインのみ海外仕様とするのがオススメです。
輸入住宅のデメリット
建てる前は、会社選び。建てた後は、メンテナンスなどが一般的な住宅よりも難しいです。
輸入住宅のメリット
輸入住宅はその独自の工法で地震に強く、広い空間を創造します。また、住宅のデザイン性から資産形成につながる場合もあります。
輸入住宅価格まとめ
- 輸入住宅の価格は、「4,902万円(土地込み)」以上が相場
- 近年ローコストな住宅も増えているため、1,000万円台からでも建設可能
自分の予算にあったハウスメーカーを探すことが、輸入住宅における家づくりの成功のコツと言えます。
自分の予算に合うハウスメーカーは、住宅相談窓口で見つけることがオススメです。1時間という限られた時間で、予算とオススメのハウスメーカーを紹介してもらえます。
私は「住まいの窓口」という大手企業LIFULL HOME’Sのサービスを利用し、オススメのハウスメーカーを無料で紹介してもらいました。
もし気になる場合は、住まいの窓口がどのようなサービスなのかをご紹介していますので、是非こちらの記事をご覧ください！