2022/12/11 (更新日: 2024/01/20)

【注文住宅の総費用】平均は4,637万円！ガチ費用を公開しているブログ5選

費用

注文住宅の費用って気になりますよね。でも、意外とどの企業サイトにも具体的な記載がなく、

と思う方は多いはず。その疑問をスッキリ解決してくれる

• 注文住宅の費用を紹介しているブログ5つ
• それぞれのブログの平均費用

をご紹介します！

【注文住宅の総費用】平均は4,637万円※土地費用込み

平均坪単価は、「139.7万円」。

注文住宅の費用は坪数とは比例せず、それぞれのこだわりやハウスメーカーごとに大きく異なります。

ハウスメーカー・建設地域によって、総費用は大きく変わります。

「あなたの家づくりにはいくらかかるのか」を把握することが重要です。

無駄な費用を払わないようにするために、一人一人の状況に合わせたアドバイスを行っている相談窓口を、ぜひ活用しましょう。

注文住宅の総費用の内訳

平均総費用4,637万円の内訳は以下です。※税込み

• 土地関連費用：1,551万円（33%）
• 建設費用：2,994万円（65%）
• その他費用：92万円（2%）

それぞれの項目についてより細かい費用を見ていきましょう。

土地関連費用は平均「1,551万円」

土地にから購入した場合、費用の内訳は以下でした。

この中では「土地費用」のみ値引きしてもらえる可能性があります。

不動産と相談の上、一度値下げ交渉してみると良いでしょう。

また、土地は売られている状態に注意が必要です。

状態によっては、解体費用や家を建てられる状態にするための費用等、土地費用の他に費用が掛かる可能性があります。

可能であればハウスメーカーや専門家に地盤調査を実施してもらいましょう。

建設費用は平均「2,994万円」

土地にから購入した場合、費用の内訳は以下でした。

ハウスメーカーとの交渉次第で、値下げ可能な項目は「建設費用」です。特に

• 提携法人値引き：ハウスメーカーと提携している会社経由で申し込むと割り引いてくれる割引。
• 3月着工協力値引：ハウスメーカーの閑散期に建設することで値引きをしてくれる割引。
• 出精値引：営業マンがギリギリまで頑張りました。ということで最後に値引いてくれる割引。

各ハウスメーカーごとに見積もりを比較し、それぞれのハウスメーカーの見積もりで値下げ交渉をしてみると良いでしょう。

その他費用は平均「92万円」

土地にから購入した場合、費用の内訳は以下でした。

他の項目と比較すると安い費用ですが、積み重なること大きな金額になります。

この項目は基本的に値引きは不可能ですが、逆に、不要な項目やもらえる給付金がある可能性があります。

• 不要な項目<例>地鎮祭（近年では開催しない方も多い）
• 給付金<例>住宅の設計によっては長期優良住宅の認定を取得可能。取得した場合、給付金をもらえます。

見積もりが出てきた時点で、不必要の項目や適応可能な給付金がないか建設予定の地域の各自治体に確認しましょう。

隠れたコストを確認する方法

注文住宅の総費用を計画する際、建築費用だけでなく、土地の整備費用、諸経費等の隠れたコストにも注意が必要です。

隠れたコストを確認する方法としては、

• 既に建築を経験した人々の費用を参考にする
• 家づくりの相談窓口のアドバイザーに相談する

がオススメです。自分で調べるだけでなく、家づくりの相談窓口に相談することで、自分だけでは気づけないコストに気づくことができます。

家族が安心して過ごせる家づくりを行うために、家づくりの相談窓口に相談しましょう！

注文住宅の総費用は2012年から上昇傾向

住宅金融支援機構

注文住宅の建設費用は、2012年時点では約3,000万円、2022年時点では約3,700万円に達しています。

注文住宅について検討したくなったら

「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。

家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。

ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。

• A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
• オシャレにしすぎた間取りで生活しにくい

こんな思いしたくありませんよね。

そんな時は、あなたの家づくり計画をプロの目で確認してもらうことが大切です。

完全無料であなたの理想から、あなたに本当に合ったハウスメーカーを選んでくれるサービスもあります。

プロの目線でのアドバイスを基に、失敗せず理想の住宅を手に入れるために、是非活用しましょう！

注文住宅の総費用を記載したブログ5選

大前提として、全ブロガーさん、費用について細かく記載していただいております。総費用が高かった順にご紹介します。

【三井ホーム｜総費用6,261万円】リアル割引情報を紹介！ゆるりと相談所（pepeさん）

総費用が高かく、参考にならなそう。。。

と思う方もいるかもしれませんが、同ブログは、どこでいくら割引があったのか記載しています。

例えば、以下3つです。

• 提携法人値引き：ハウスメーカーと提携している会社経由で申し込むと割り引いてくれる割引。（提携会社とはlifullhomesや持ち家計画等）
• 3月着工協力値引：ハウスメーカーの閑散期に建設することで値引きをしてくれる割引。
• 出精値引：営業マンがギリギリまで頑張りました。ということで最後に値引いてくれる割引。※営業マン次第。

どこで割り引いてもらえる可能性があるのか把握したい方に、特におすすめのブログとなっています！

【一条工務店｜総費用4,600万円】土地・建設・オプション・家財費用をご紹介（しょうよう0323さん）

同ブログは、一条工務店のi-smartで建設した住宅について紹介しています。費用としては以下の5点が紹介されています。

• 土地費用
• 建設費用（付帯工事・諸用込み）
• 家財費用
• 太陽光パネル設置費用
• オプション費用

特にオプションとして追加で採用された以下アイテムに関しては、実際に使ってみた感想も紹介されています。

• 玄関ドア電気リモコンキー
• 勾配天井
• TOTO製タンクレストイレ「ネオレスト」
• 外壁の全面タイル張り

総費用だけでなくオプションの検討をしている方にも本当にオススメのブログです。

【泉北ホーム｜総費用4,410万円】オプション情報満載！シンプルなお家とシンプルな暮らし（みかさん）

同ブログは、オプション説明が充実しています。

例えば、

ガスコンロからIHコンロに変更した際の値段は知っていますか？

正解は「80,000円」です。※時価で異なっている可能性があります。

その他には

• ダイニングテーブル上コンセント：￥4,900
• ひな壇階段：￥25,000…

何をいくらで付けれるのかorおすすめのオプションを知りたい方に、おすすめのブログとなっております！

【イシンホーム(鈴鹿店)｜総費用4,000万円】太陽光発電を紹介！イシンホームの家で自給自足に挑戦（青ダンゴムシさん）

同ブログは、特に「太陽光発電」について、紹介されています。

太陽光発電は近年投資としてかなり注目を集めており、2021年における住宅用の太陽光発電システムの設置費用は、1kW当たり30万円です。

※「令和４年度以降の調達価格等に関する意見」（経済産業省）p10

しかし、実際、設置費用を回収できるのかどうか、その気になるポイントと途中経過を紹介してくれています。

ですので、特に太陽光発電の設置を検討されている方にはおすすめのブログとなっています！

【ユニバーサルホーム｜総費用2,963万円】検討～竣工までのリアルスケジュールを紹介！ユニバーサルホーム施主の田舎サラリーマンブログ（田舎サラリーマン）

※同ブログ内では、家財費用を合算し「3,023万円」と記載アリ。

同ブログでは、住宅建設の流れを「何年の何月に何をしたのか」という時系列で紹介してあります。例えば、

• 5月1週目：ゴールデンウイークに住宅展示場来場
• 5月2周目：住宅展示場で気になったセキスイハイムの抽選会に行く

など詳細な足取りが記載されています！具体的なスケジュールを知りたいという方におすすめのブログです！

注文住宅の総費用をしっかり把握しよう

今回ご紹介した注文住宅の建設費用についての情報は、家づくりの第一歩です。

そこで、我々はさまざまな注文住宅の無料相談窓口を比較した記事をご用意しました。

以下ボタンより、あなたの理想とする家づくりを実現させましょう！

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