2023/12/05 (更新日: 2024/07/25)

アイ・ホームの坪単価は99.4万円以下！建設実例・口コミ・評判を隠さずご紹介

ハウスメーカー

家を建てる際、最も気になるのは「坪単価」というキーワードではないでしょうか。

この記事では、アイ・ホームの坪単価の実態に迫りますが、それだけではありません。アイ・ホームが提供する家の価値、その特長等についても詳しくご紹介します。

アイ・ホームを検討するその前に

これらの無料相談所では、各ハウスメーカーの坪単価情報と共に、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を行っています。

人気のため予約が取れない時期もありますので、予約のタイミングにはご注意ください。

*公式の発表は10段階評価において、「9.57」の満足度。

アイ・ホームの坪単価

2023年12月時点、アイ・ホームが公式に発表している建設費用や坪数の情報はありません。

しかし、アイ・ホームは宮崎県のみで施工を行っているハウスメーカーで、宮崎県の注文住宅の平均建設価格・坪数は以下でした。

1. 平均建設価格：3,489万円
2. 平均坪数：35.1坪
3. 平均坪単価：99.4万円（1・2から算出できる）

※独立行政法人住宅金融支援機構が2023年8月に発表したデータを参照

しかし、99.4万円には広告費や住宅展示場の運営費などに大量のコストをかけている大手ハウスメーカーの実績も入っています。よって、アイ・ホームで家を建てる場合は、坪単価99.4万円よりは低い可能性が高いと言えます。

アイ・ホームで家を建てる際の総費用シミュレーション

アイ・ホームの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

アイ・ホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収~774.5万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収~1,138万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

アイ・ホームの建設実例3選

オススメ順にご紹介します。

モダンなキューブデザイン｜白と直線の組み合わせでシンプルオシャレな住宅

白色をベースとし、キューブ型のブロックを組み合わせることで、現在美術館のような佇まいの住宅です。

玄関には、大きな窓が付いており、太陽光をしっかりと取り込み明るい空間にできます。

リビングは、ステップを付けてメリハリを利かせた居間を採用できます。

また、個室は将来的に2室にできるような設計も採用可能です。

落ち着いたグリーンが特徴的｜木のぬくもりが感じられる住宅

フィンランド式のサウナを連想させる外壁の木材とカーキグリーンがマッチしたおしゃれな住宅です。

室内は梁を設置することで、解放的な空間になっています。

また、キッチンは目線の高さにものを配置しないデザインになっており、スッキリとした印象です。

また、居間を高さをつけて設置することで、リビングの開放感を生かしつつ、別空間を創り出しています。

和風デザイン｜落ち着きをもたらす優しい平屋

ブラックの外壁が目を引きますが、植栽や行動に面した柵により全体的に落ち着いた印象を与えます。

室内は梁を設置することで、解放的な空間になっています。

また、リビングからは中庭を見ることができ、常に自然を感じリラックスすることができます。

その他備え付けの収納を設置することで、家具を最小限に留め、シンプルですっきりとした内装を保ちやすくなっています。

アイ・ホームの悪い評判・口コミ

間取り図が完成した後、施工に関してもこちらである程度のチェックは必要なようです。

アイ・ホームの悪い口コミ「施工ミスがあった」

アイ・ホームの悪い口コミ「サービスで付けておくと言っていたものの費用を請求された」

アイ・ホームの悪い口コミ「定期検診に来てくれない」

アイ・ホームの良い評判・口コミ

いろいろな要望をくみ取り二人三脚で理想の住宅作りを実現していけるようです。

アイ・ホームの良い口コミ「いろいろな要望を聞いてくれた」

アイ・ホームの良い口コミ「土地を有効活用して理想の間取りを実現してくれた」

アイ・ホームの良い口コミ「営業担当の方やスタッフの方の対応がとても気持ち良かった」

アイ・ホームで建てるメリット

大きく3つのメリットをご紹介します。

快適な空間を実現する全館空調「マッハシステム」を設置できる

家の隙間を少なくして高気密を実現している住宅では、全館空調が必要不可欠です。もし全館空調がなければ、隙間がない家では空気が全く入れ替わらず窓を開けない限りモヤッとした空気が溜まってしまうためです。

全館空調を設置することにより以下のメリットがあります。

1台で家全体の室温を統一してくれるため、省エネに繋がるだけでなく、24時間換気で湿度の調整や空気清浄まで行ってくれます。

こだわりを完全に詰め込める「フルオーダー」で自由設計可能

住宅の設計を完全にカスタマイズでき、あなたのライフスタイルや好みに完璧に合わせることが可能です。例えば、

• 広々としたキッチン
• 個性的な書斎
• 家族のための快適なリビングエリア

など、あなたの理想を反映した設計が可能です。フルオーダーによる自由設計では、建築家やデザイナーと協力し、最初から最後まで、細部にわたって納得のいく家造りを実現します。

土地の販売も実施している

不動産業も行っており、宮崎県内の土地を住宅とセットで探すことができます。

土地をハウスメーカーで探すことで、土地と建物に掛ける予算のバランスを調整しやすくなるのが大きなメリットです。

アイ・ホームで建てるデメリット

• アフターサービスに期待できない
• 施工ミスが多い可能性がある

どちらも口コミからの情報ですが、アフターサービスのクオリティと施工ミスについては注意が必要です。

メンテナンスは他業者にお願いすることを前提とするorホームインスペクション（建設中に、図面と乖離のある箇所がないかを調査する第三者機関）を入れる等、別予算を建てておくと安心です。

アイ・ホームの商品ラインナップ

• 完全自由設計
• セルコホームプラン

2つの商品ラインナップがあります。

完全自由設計

こだわりとことん詰め込んだ住宅を建てることができます。

• 吹き抜けのリビングでゆっくりしたい
• アイランドキッチンで料理したい
• 趣味部屋を作りたい

具体的にこだわりたい場所が決まっており、なんとしてもそれを実現させたい方にオススメのプランです。

セルコホームプラン

アイ・ホームはセルコホームのフランチャイズ加盟店です。そのため、セルコホームのプランである「カナダの輸入住宅」もアイ・ホームで実現できます。

アイ・ホームの特徴

• 完全自由設計で住宅を建てられる
• カナダの輸入住宅を建てることもできる

この2点が大きな特徴と言えます。実は完全自由設計(フルオーダー)で住宅を建てられるハウスメーカー・工務店は意外と少なく、さらに輸入住宅の取り扱いがあるのは非常に珍しいです。

宮崎県において、自由設計で輸入住宅も視野に入れるのであれば、ぜひ検討してみましょう！

アイ・ホームの会社詳細

アイ・ホームは、宮崎県で施工を行っているハウスメーカーです。

住宅展示場

1か所に展示場があります。※2023年10月時点

もし住宅展示場に赴くのであれば、【PR】持ち家計画の住宅展示場予約等のサービスを経由していきましょう。これを経由すると、住宅展示場で見学した会社数1社×5,000円のAmazonギフト券もらうことができます。

アイ・ホームのキャンペーン実績

• 宿泊体験会
• 実際の住宅の見学会

等のキャンペーンを定期的に行っています。住宅そのものの割引等のキャンペーンは実施していませんが、実際の建設事例を見に行けるイベントは不定期に開催されているので、ぜひ活用しましょう！

アイ・ホームに関するよくある質問

よくある質問と回答をご紹介します。

セルコホームとの関係は？

セルコホームのフランチャイズ加盟店です。セルコホームとして家づくりを行うことも可能です。

全館空調ってぶっちゃけどう？

とても快適です。太陽光発電と高断熱の壁を採用することで、ZEHにすることも可能です！

失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

• 伝統的な「木造軸組工法」
• 海外で主流の「2×4工法」
• 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

• 断熱性
• 耐震性
• 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。

洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

注文住宅の建設費の内訳

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

• 建物工事費
• 付帯工事費
• その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

アイ・ホーム坪単価まとめ

アイ・ホームは、地域密着でフルオーダーで住宅を建てられる優良工務店です。より詳しい情報はハウスメーカーの最新情報が載っているカタログを見て収集しましょう。

カタログには、実際の写真や詳細なスペックが掲載されており、アイ・ホームの魅力をより具体的に感じることができます。

理想の住まいを実現するための大切な一歩。ぜひ、アイ・ホームのカタログを一括請求し、あなたの夢の住まいを具体的にイメージしてみてください。

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