よかタウンの坪単価は47.3万円！建設実例・口コミ・評判を隠さずご紹介

家を建てる際、最も気になるのは「坪単価」というキーワードではないでしょうか。

また、アイ・ホームが提供する家の価値、その特長等についても詳しくご紹介します。

よかタウンの坪単価は47.3万円

この数値は、SUUMOのHPで確認できる4つの建設事例の平均坪単価です。（平均建設費用2,080万円・平均坪数43.8万円）

よかタウンで家を建てる際の総費用シミュレーション

よかタウンの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

坪数	建設費用	全体費用
25坪	1,200万円	1,700万円
30坪	1,400万円	2,000万円
35坪	1,700万円	2,400万円
40坪	1,900万円	2,700万円
50坪	2,400万円	3,400万円

よかタウンで30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収370万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収730万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

項目平均坪単価ロビンスジャパン56.2万円大手ハウスメーカー83.5万円差額-27.3万円

ロビンスジャパンは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

項目	平均坪単価
よかタウン	47.3万円
大手ハウスメーカー	83.5万円
差額	-36.2万円

よかタウンは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

輸入住宅メーカーと坪単価を比較

項目	平均坪単価
よかタウン	47.3万円
輸入住宅メーカー	72.7万円
差額	-25.4万円

よかタウンは、他の輸入住宅メーカーの平均坪単価と比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

よかタウンの建設実例3選

「注文住宅」「建売住宅」「集合住宅」の順にご紹介します。

洗練されたカラーリング｜シンプルでおしゃれな注文住宅

外観はブラウンを基調とした色使い。外壁の質感を変えることで、同じ色でもしまった印象を与えます。 室内は、白とブラウンを基調としたカラーリングで、壁紙にもブラウンを採用しています。 また、洗面所の扉に木目の入った扉を設置する等、ブラウン系の色の中でも異なるデザインを取り入れオシャレな空間に仕上がっています。 一方、子供部屋などは壁紙の色を変えることで、他とは異なったかわいらしい空間になっています。

機能性を重視｜無駄をとことん省いたシンプルな住宅

外観はキューブを複数組み合わせ、屋根を設置したデザインです。

室内も、扉付きの収納を設置することでシンプルで整った印象です。

フローリング・白壁・収納の白扉の組み合わせで、とても清潔感ある空間に仕上がっています。

デザイナーズマンションのような空間｜シンプルな外観でオシャレな間取りの集合住宅

外観は、シンプルな集合住宅です。

室内は、ステップを利用し、縦にも横にもより広く感じるデザインに仕上がっています。

廊下は、汚れが付きにくく目立ちにくいタイルを散りばめています。

よかタウンの商品ラインナップ

• 暮らしやすさにこだわる「FiT」
• デザインにこだわる「Ricca」
• 素材にこだわる「moku」

3つの商品ラインナップをご紹介します。

暮らしやすさにこだわる「FiT」

時を経ても周囲の環境に調和し、どんなご家族にも“フィット”するデザインです。要望に合わせて、

• 和風
• 南欧風

等若干の外観デザイン変更することが可能です。

デザインにこだわる「Ricca」

理想のデザインから住宅を建設することが可能です。

• 都会的でモダンな家
• 優しいナチュラルな家
• 植物に囲まれた家

等、あなたの中に理想のデザイン・こだわりがある場合、それらを反映させた住宅建設が可能です。

素材にこだわる「moku」

シンプルな中でも素材(=木)にこだわり、木が持つ癒しの力や経年変化の魅力を感じられる住宅を提供します。

• キッチン
• お手洗い
• 浴室
• 洗面台

にもこだわりの設備を設置できます。

よかタウンの特徴

自分のこだわりをとことん反映させたい方よりも、シンプルデザインが好みで、趣味や体験により重点を置く方にオススメのハウスメーカーです。

よかタウンのアフターメンテナンスはどうなっている？

アフターサービスについてよくある9つの質問と回答をご紹介します。

Q1.保証内容は？

保証されるのは、基礎や柱など構造耐力上主要な部分と、外壁や屋根など雨水の侵入を防止する部分。保証される期間は最長20年(10年+10年)(※)となり、何か不具合があれば保険が適用され確実に補修されます。
※10年点検時に、有償メンテナンスをしていただくことが保証延長条件となります。

Q2.基礎のヘアクラック・シミについて

基礎の表面に薄い化粧モルタルを塗っており、この化粧モルタルが乾燥収縮によってヒビが出るケースが見受けられます。これはヘアクラックと言い、基礎本体強度に影響するものではありませんので、ご安心ください。また、状況により基礎に水分の吸い上げによるシミや、モルタル成分の化学反応で白い粉のようなものができることがあります。このような症状は強度に影響するものではありませんのでご安心ください。なお、保証対象でない為、塗り替え等の補修は有償でのご対応となります。

Q3.駐車場のヒビについて

駐車場の土間コンクリートにモルタルの乾燥収縮によりヒビが発生しますが、土間コンクリート本体強度に影響するものではありません。

Q4.敷地の水はけが悪い

敷地内の水はけにつきましては、土質に起因する為、弊社の保証対象外となります。

Q5.鳴りについて

木材の収縮等により床周辺にきしみ音が発生することがあります。気候による（湿気、乾燥）原因が多いため、四季を通して様子を見て頂き、それでも改善しない場合は弊社コールセンターにご連絡ください。

Q6.クロスについて

お部屋の壁、天井のクロスが木材の収縮や湿度の影響により隙間が生じる場合があります。市販のクロス内装用のコーキング材にて隙間を補修する事ができますので、状況に応じて補修を行ってください。※施主検査以降のお客様が住まわれてからのキズや損傷に関しては、すべて有償にて承ります。

Q7.結露について

サッシはペアガラスなっており、結露しにくくなっておりますが外気との温度差により完全に発生をなくすことはできません。

Q8.畳の色あせについて

和室の畳は、日射の影響や時間の経過とともに変色することがあります。

Q9.定期点検について

お引渡し後は、（株）バーンリペアにて弊社規定による定期点検が実施されます。点検日が近くなると、点検希望日が記入できる封書が投函されます。そちらで日程調整を行い定期点検を実施します。

よかタウンに関するよくある質問

標準仕様を教えてください。

よかタウンの「キッチン」「バスルーム」「洗面台」の3点の標準仕様をご紹介します

キッチン

LIXILとタカラスタンダードの２社から選択。

• LIXILのシステムキッチンはデザイン性が高く、ワークトップの高さが80cm・85m・90cmと３段階から選べます。キッチンのインテリアを重視したい方に人気です。
• タカラスタンダードのシステムキッチンは、キッチンパネルやレンジフードにホーローを使用していて、お手入れしやすいのが特徴です。

２社とも扉は30種類以上のカラーから選択でき、ワークトップには耐久性に優れた人造大理石を使っています。便利で安心なIHヒーターや食器洗い乾燥機付き。

バスルーム

システムバスルームは、形の違う5つの浴槽を標準仕様の中で選べます。

• 浴槽のカラーはホワイト、ベージュ、グリーン、ピンクの4種類。
• 浴槽の壁に取り付けるパネルは、カラー違い・デザイン違いで30種類以上のバリエーション。

汚れが付きやすいカウンターや排水溝は、掃除がしやすい仕様になっているのもおすすめポイントです。

洗面台

LIXI社の洗面台です。バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になっていて、つなぎ目などの凹凸がないので、お手入れしやすいのが特徴。

いくらから家を建てられますか？

1,000万円台から住宅を建設することが可能です。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

	坪単価[万円/坪]
首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨）	103.9
近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県）	98.0
東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜）	97.5
全国	95.2
その他	90.4

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

	建設費用
首都圏	3,636万円
東海圏	3,412万円

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所	一般的な変更期間
壁紙	5年～
洗面	15年～
キッチン	15年～
浴室	15年～

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

よかタウン坪単価まとめ

よかタウンは、土地を安く探すことができ、さらに建物も比較的コスパよく建てることができるハウスメーカーです。

カタログには、実際の写真や詳細なスペックが掲載されており、ヤワタホームの魅力をより具体的に感じることができます。

理想の住まいを実現するための大切な一歩。ぜひ、ヤワタホームのカタログを一括請求し、あなたの夢の住まいを具体的にイメージしてみてください。