リサーチャー
大企業の調査員 (すけさん)
一生に一度の家づくり。発信する情報に責任を持つため、不動産とお金の知識を体系的に学びました。
■宅地建物取引士・FP3級 合格(2025年度)
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
輸入住宅の価格って、あいまいに紹介されていて、
購入者さんここでは政府からの運営交付金を受けて公共的な事業を行う法人「独立行政法人」の発表から、理論的な数値をご紹介します。
輸入住宅を検討している方必見です！
輸入住宅の価格
大企業調査員日本で輸入住宅を実現するには、注文住宅をカスタマイズして建築する方法を一般的です。注文住宅の平均価格は「4,902万円」(建設費用3,405万円＋土地費用1,497万円)。
よって輸入住宅は、注文住宅に海外仕様の木材や照明、設計を採用した分高くなるので、「4,902万円以上」が輸入住宅の相場と言えます。
輸入住宅のデータを見る際の注意点
2005年から輸入住宅専門のローコストハウスメーカーが普及しており、現在の価格帯はピンキリ。
輸入住宅においては、1,000万円台～1億円を超える物件まで幅広い事例が散見されます。
そのため、必ずしも「輸入住宅＝高額」というわけではなく、「コストを抑えた輸入住宅を建てたい」という方はハウスメーカーをしっかり選べば、無理せずに輸入住宅を建てることが可能です。
輸入住宅の坪単価
大企業調査員住宅金融支援機構の調査結果から、以下が注文住宅の坪単価となります。この数値以上が輸入住宅の坪単価と言えます。
| 項目 | 数値 |
| 坪単価 | 101万円 |
| 参照、建設費用 | 3,405万円 |
| 参照、坪数 | 33.7坪 |
ローコストな輸入住宅
1,000万円台で建てられる住宅をローコストと言います。ローコストというと、質が低いというイメージを持つ人も少なくありません。
ただ、標準仕様の統一による大量設備購入や、広報活動を行わないなどの企業努力でコストを抑えているケースが多いです。
建設事例を以下にご紹介します。
[reblex id=’3142′]
[reblex id=’3149′]
[reblex id=’5443′]
高級志向な輸入住宅
高級な輸入住宅に具体的な定義はありません。ただ、そこにあるだけで人を魅了するほどの住宅の建設事例を以下にご紹介します。
[reblex id=’5337′]
[reblex id=’4927′]
[reblex id=’6797′]
理想的な輸入住宅の予算は？
プロ調査員
平均通りの住宅であれば、土地代を除き、「3,405万円」あれば十分と言えます。
ただし、上記にご紹介した通り輸入住宅は、1,000万円台ものや5,000万円以上と幅広いです。そのため、あなたの優先順位をしっかりと踏まえて、予算を考えることが重要と言えます。
円安・円高がもたらす輸入住宅への影響
円高の状況で輸入住宅を購入する方が、総費用を安く抑えられる可能性が高いです。
「円安」がもたらす輸入住宅への影響
例えば、「1ドルが200円」になった円安の状況を考えます。
この状況で、「1,000ドルの浴槽」を海外で購入するとき、「20万円（1,000ドル×200円）」かかります。
「円高」がもたらす輸入住宅への影響
例えば、「1ドルが50円」になった円高の状況を考えます。
この状況で、「1,000ドルの浴槽」を海外で購入するとき、「5万円（1,000ドル×50円）」かかります。
このように、円高の時期であればよりコストを抑えられます。
[reblex id=’3693′]
輸入住宅のデメリット
建てる前は、会社選び。建てた後は、メンテナンスなどが一般的な住宅よりも難しいです。
輸入住宅のメリット
輸入住宅はその独自の工法で地震に強く、広い空間を創造します。また、住宅のデザイン性から資産形成につながる場合もあります。
輸入住宅価格まとめ
- 輸入住宅の価格は、「4,902万円(土地込み)」以上が相場
- 近年ローコストな住宅も増えているため、1,000万円台からでも建設可能
自分の予算にあったハウスメーカーを探すことが、輸入住宅における家づくりの成功のコツと言えます。
自分の予算に合うハウスメーカーは、住宅相談窓口で見つけることがオススメです。1時間という限られた時間で、予算とオススメのハウスメーカーを紹介してもらえます。
私は「住まいの窓口」という大手企業LIFULL HOME’Sのサービスを利用し、オススメのハウスメーカーを無料で紹介してもらいました。
もし気になる場合は、住まいの窓口がどのようなサービスなのかをご紹介していますので、是非こちらの記事をご覧ください！
