中古輸入住宅を関西で考える！目安価格やオススメ情報サイトをご紹介
関西における中古輸入住宅ってどれくらいの価格なの？お得なの？
という疑問を抱えている方に向けて、関西の中古輸入住宅の価格についてご紹介します！
関西圏内の中古輸入住宅が候補に残っている方に必見です。
関西圏とは？
ここでは、滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県の物件から得られた情報をご紹介します。
関西圏内の中古輸入住宅の目安価格
プロ調査員関西圏内の中古輸入住宅の中央価格は、2,780万円でした。※土地付き
ちなみに調査時点で、中古輸入住宅の最低価格は1,300万円、最高価格は6,980万円でした。
調査の結果、関東圏よりも物件数が少なく、1億円を超える高額な物件はありませんでした。
※アットホーム・SUUMOの中から100件以上の物件を調査し、輸入住宅（外観か内装に海外を感じる要素がある住宅）と判断できる物件を13件を選定し算出した結果です。
関西圏内の中古輸入住宅事例
調査した物件の中で、最高価格・中央値・最小価格だった価格の物件をご紹介します。
中古輸入住宅｜大阪府箕面市の地中海風住宅
| 項目 | 概要 |
| 売買価格 | 6,980万円※2024年11月時点 |
| 住宅坪数 | 63.8坪 |
| 土地坪数 | 70.0坪 |
| 所在地 | 大阪府箕面市 |
| 最寄り駅・距離 | 北大阪急行「箕面萱野駅駅」から森町山住宅口※バス24分・徒歩5分 |
こちらが調査した事例の中で、最高値の売買価格だった物件です。
※家具などは付属していません。
中古輸入住宅｜和歌山県海南市の地中海風住宅
| 項目 | 概要 |
| 売買価格 | 1,300万円※2024年11月時点 |
| 住宅坪数 | 37.98坪 |
| 土地坪数 | 50.03坪 |
| 所在地 | 和歌山県海南市小野田 |
| 最寄り駅・距離 | 和歌山電鐵貴志川線「山東駅 」・徒歩1.2時間 |
こちらが調査した事例の中で、最安値の売買価格だった物件です。
※家具などは付いていません。
中古輸入住宅｜兵庫県神戸市垂水区の米国風住宅
| 項目 | 概要 |
| 売買価格 | 2,580万円※2024年11月時点 |
| 住宅坪数 | 30.50坪 |
| 土地坪数 | 31.08坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区 |
| 最寄り駅・距離 | 地下鉄西神・山手線「学園都市駅」からバスで「学園緑ヶ丘」※バス9分・徒歩5分 |
こちらが調査した事例の中で、中央値の売買価格だった物件です。
※家具などは付属していません。
中古輸入住宅の検討中の注意点
詳細を以下に記載します。
「他に閲覧者がいます」と急かされる
インターネット検索でも、不動産会社と一緒にない件している際にも、「他の方も検討しています。」と必ず急かされます。
ただ、この営業トークに乗っかり急げば急ぐほど相手の思うつぼです。先に売れてしまったら「縁がなかった」と割り切って次の物件を探すと良いでしょう。
良い物件はなかなかインターネット上に出てこない
インターネット上に乗っている価格は「価格交渉されても大丈夫な価格」に設定されている可能性が高く、価格込みで検討するとお買い得とは言いにくい物件が多いです。
実は中古物件は、内件の後に価格交渉をすることがよくあります。
本気で購入を考えている物件であれば内件後に、価格交渉をしてみると良いでしょう。
購入費用と別に修繕費用が掛かることがある
築20年を超えると、どんな家でも水回りの設備を中心に交換が必要となります。
そのため、一度も設備の交換をしていない築20年前後の物件は、購入してすぐに修繕工事が必要になる可能性があります。
そのため、既に備え付けてある設備が修繕済みかどうかを確認しておくと良いでしょう。
関西圏内の中古輸入住宅を調べるおすすめサイト
- SUUMO
- LIFULLHOME’S
- 神戸不動産リアリティ
詳細を以下に記載します。
SUUMO
中古輸入住宅に絞って、閲覧が可能な唯一のサイトです。効率よく中古輸入住宅の物件を閲覧することができます。
輸入住宅だけに絞って探している方は、SUUMOで物件を見ると良いでしょう。
LIFULLHOME’S
関西圏内で最も多くの輸入住宅物件を閲覧できました。
神戸不動産リアリティ
ここにしか掲載されていない物件もありました。オシャレな住宅の一部として輸入住宅が紹介されています。
プロ調査員上記の他にも、”東急リバブル”や”三井のリハウス”など検索できるサイトは無数にあります。
ただ、関西圏内ではSUUMO・アットホーム・神戸不動産リアリティで出てくる輸入住宅の物件がほぼすべてです。
関西圏内の中古輸入住宅まとめ
- 中古輸入住宅の中央値は2,780万円
- 他の都道府県と比較して、中古輸入住宅はリーズナブル
関西圏内に限らず、中古輸入住宅を検討している方は、こちらの記事もご覧ください。中古輸入住宅ならではのメリット・デメリットをまとめています。