中古輸入住宅を千葉で考える！目安価格やオススメ情報サイトをご紹介
千葉県における中古輸入住宅ってどれくらいの価格なの？お得なの？
という疑問を抱えている方に向けて、都内の中古輸入住宅の価格についてご紹介します！
千葉県の中古輸入住宅が候補に残っている方に必見です。
千葉県内の中古輸入住宅の目安価格
プロ調査員千葉県内の中古輸入住宅の中央価格は、3,490万円でした。※土地付き
ちなみに調査時点で、中古輸入住宅の最低価格は1,480万円、最高価格は2億4,800万円でした。
調査結果から言うと、車がないと生活できないような場所の住宅はかなりオシャレな住宅がお手頃な価格で販売されていました。
東京都繋がっている路線が千葉の房総半島内にほぼ1本のみなので、駅チカにこだわらないのであればリーズナブルな買い物ができます。
※アットホーム・SUUMO・エドケンハウスの中から200件以上の物件をランダムに調査し、輸入住宅（外観か内装に海外を感じる要素がある住宅）と判断できる物件を61件を選定し算出した結果です。
千葉県内の中古輸入住宅事例
調査した物件の中で、最高価格・中央値・最小価格だった価格の物件をご紹介します。
中古輸入住宅｜ハワイ別荘のような内装の住宅
| 項目 | 概要 |
| 売買価格 | 2億4,800万円※2024年11月時点 |
| 住宅坪数 | 40.8坪 |
| 土地坪数 | 59.67坪 |
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜 |
| 最寄り駅・距離 | ＪＲ総武線 「津田沼駅」・徒歩11分 |
こちらが調査した事例の中で、最高値の売買価格だった物件です。
※家具などは付属していません。
中古輸入住宅｜千葉県千葉市稲毛区天台のオシャレ住宅
| 項目 | 概要 |
| 売買価格 | 3,490万円※2024年11月時点 |
| 住宅坪数 | 38.45坪 |
| 土地坪数 | 39.79坪 |
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区天台 |
| 最寄り駅・距離 | 千葉都市モノレール「天台駅」・徒歩6分 |
こちらが調査した事例の中で、中央値の売買価格だった物件です。
※家具などは付属していません。
中古輸入住宅｜千葉県大網白里市の米国風住宅
| 項目 | 概要 |
| 売買価格 | 1,490万円※2024年11月時点 |
| 住宅坪数 | 37.97坪 |
| 土地坪数 | 54.76坪 |
| 所在地 | 千葉県大網白里市季美の森南 |
| 最寄り駅・距離 | ＪＲ外房線「大網駅」・徒歩1時間 |
こちらが調査した事例の中で、最安値の売買価格だった物件です。
※家具などは付属していません。
中古輸入住宅の検討中の注意点
詳細を以下に記載します。
「他に閲覧者がいます」と急かされる
インターネット検索でも、不動産会社と一緒にない件している際にも、「他の方も検討しています。」と必ず急かされます。
ただ、この営業トークに乗っかり急げば急ぐほど相手の思うつぼです。先に売れてしまったら「縁がなかった」と割り切って次の物件を探すと良いでしょう。
良い物件はなかなかインターネット上に出てこない
インターネット上に乗っている価格は「価格交渉されても大丈夫な価格」に設定されている可能性が高く、価格込みで検討するとお買い得とは言いにくい物件が多いです。
実は中古物件は、内件の後に価格交渉をすることがよくあります。
本気で購入を考えている物件であれば内件後に、価格交渉をしてみると良いでしょう。
購入費用と別に修繕費用が掛かることがある
築20年を超えると、どんな家でも水回りの設備を中心に交換が必要となります。
そのため、一度も設備の交換をしていない築20年前後の物件は、購入してすぐに修繕工事が必要になる可能性があります。
そのため、既に備え付けてある設備が修繕済みかどうかを確認しておくと良いでしょう。
千葉県内の中古輸入住宅を調べるおすすめサイト
詳細を以下に記載します。
アットホーム
千葉県内で最も多くの輸入住宅物件を閲覧できました。ただ、画像が小さいので、物件を見にくいのが難点です。
SUUMO
中古輸入住宅に絞って、閲覧が可能な唯一のサイトです。効率よく中古輸入住宅の物件を閲覧することができます。
輸入住宅だけに絞って探している方は、SUUMOで物件を見ると良いでしょう。
edoken
千葉県松戸市の不動産に特化したサイトです。
千葉県の松戸市（東京と埼玉と千葉の境目）で物件を探している方にはもってこいです。
プロ調査員上記の他にも、”東急リバブル”や”三井のリハウス”など検索できるサイトは無数にあります。
ただ、特に千葉県は掲載されている物件が重複するので、2サイト程度閲覧すれば、だいたいどれも見たことがあるという状態になります。
千葉県内の中古輸入住宅まとめ
- 中古輸入住宅の中央値は3,490万円
- 中古だからと言って安いとは限らない
- オシャレだとかなり高い
千葉県に限らず、中古輸入住宅を検討している方は、こちらの記事もご覧ください。中古輸入住宅ならではのメリット・デメリットをまとめています。