2023/09/23 (更新日: 2024/04/17)

クラシスホームの坪単価は50万円！実際の建設事例・口コミ・目安年収もご紹介！

ハウスメーカー

「クラシスホーム」はその独自のデザインと高い品質で人気のあるハウスメーカーです。

クラシスホームで家づくりを検討しているあなたに、納得してハウスメーカーを選べるようになるための情報をご紹介します。

クラシスホームの坪単価

この坪単価はクラシスホームの公式HPに公開されている建設実例の内、坪数と建設費用が掲載されている216件の平均を取ったものです。掲載があった事例は以下の範囲です。

• 建設費用「1,027万円～4,672万円」
• 坪数「16.8坪～102坪」

クラシスホームの建設費用・全体費用の目安

クラシスホームの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。

クラシスホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収390万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収753万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。

予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

クラシスホームを検討するその前に

「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。

家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。

ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。

• A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
• オシャレにしすぎた間取りで生活しにくい

こんな思いしたくありませんよね。

そんな時は、あなたの家づくり計画をプロの目で確認してもらうことが大切です。

完全無料であなたの理想から、あなたに本当に合ったハウスメーカーを選んでくれるサービスもあります。

プロの目線でのアドバイスを基に、失敗せず理想の住宅を手に入れるために、是非活用しましょう！

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

クラシスホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

クラシスホームは、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

クラシスホームの建設実例

建設費用が高い順にご紹介します。

スペイン等の海沿いの海外を感じる｜リゾート地にありそうな豪邸

正面の入り口を抜けると、玄関に着くまでに中庭があります。

間接照明で足元がおしゃれに照らされ、開放的な階段がみえる玄関です。

リビングにも間接照明を採用しており、とても落ち着いた空間になっています。

一方キッチンは、太陽光を存分に取り込めるナチュラルテイストになっています。

また、白を基調とした壁紙だけでなく、ウォークインクローゼット等の部屋の壁紙は白色から変更しており、それぞれの空間の印象をガラッと変得ています。

外観からは全く想像がつかない｜和風×モダンな中庭がある住宅

室内は、外観と同じく落ち着いた印象の色使いで統一されています。キッチンの上の戸棚は、木製で引き戸が採用されており、とても和風で品のある雰囲気となっています。

また、キッチンの横には和室もアリ、食卓に座っていらてないお子さんがいる時も安心です。

こちらの住宅は、敷地の真ん中に中庭を設けており、全部屋が中庭を通じて太陽光を取り込むことができます。

また、夜の中庭の雰囲気はガラッと変わり、落ち着いた上品な空間となっています。

アメリカ風｜大きく傾斜の緩い屋根と玄関ポーチが特徴的な重厚感ある豪邸

外観は、グレー系の色と木のブランのみでとても落ち着いた印象の住宅です。一方室内は複数の色をバランスよく並べ、とてもカラフルで元気を感じる室内になっています。

リビングは、木を基調とした室内になっています。ここに太陽光に照らされた黄色と青色のソファーがあり、レトロな雰囲気も感じます。

リビングやキッチン以外のスペースは、壁紙から個性ある色を採用し、空間ごとに違った印象を楽しめます。

子供とのスペースの他にガレージや趣味室を設置することで、「子育ても趣味もやり切る！」という意思を感じられる設計となっています。

白と黒系でシックな雰囲気｜大きな縦長ガラス窓が3つある住宅

室内も白と黒を基調とし、所々に緑と赤を入れることで、落ち着きながらも色気のある空間になっています。

リビングにはL字のソファーと、間接照明で照らされている大画面のTVを設置しています。

また、リビングの上は吹き抜けになっており、2階部分には大きな窓もありとても開放的な空間になっています。

1階は共有スペース、2階は完全にプライベート空間とし、メリハリの利いた設計になっています。

黒壁の中に木調のドア｜キューブで室内空間を最大化した住宅

室内は白壁を基調とし、「明るい木の色」や「ブラック」「グレー」を入れることで空間に入れることでとてもおしゃれな雰囲気のリビングです。

また、天井から垂れさせるタイプのライトを利用することで、天井をより高く見せ、開放感を感じるリビングとなっています。

リビングやキッチンだけでなく、家全体の色を統一することで、どこにいても落ち着いた雰囲気の住宅となっています。

クラシスホームの実際の評判・口コミ

実際にクラシスホームを建てた人の総評(HPに記載)と、悪い口コミと良い口コミ(口コミサイトに記載)をご紹介します！

私自身も変わった、感性を豊かにする家

施工主の奥様の回答です

家づくりは『モノ』より『ヒト』

施工主のご主人と奥様による回答です。

窮地から救ってくれました

施工主のご主人と奥様による回答です。

家づくりの工程から完成した後まで、とても満足しているという声が多かったです。

クラシスホーム悪い口コミ「クラシスホームだけはやめた方がいいと言います。」

クラシスホーム悪い口コミ「営業の方が残念です。」

クラシスホーム悪い口コミ「契約破棄したい、、、、、」

クラシスホーム悪い口コミ「平らな土地じゃないと家が建てれない」

クラシスホーム良い口コミ「アフターサービスが良い」

クラシスホーム、建ててからもう4年目になるけどアフターサービス良過ぎる。
ちょっとした困りごとなのに、LINEがその日のうちに返ってきて週末対応してくれるとのこと、本当ありがたいー。

— Rot (@setologger) February 25, 2022

クラシスホームの良い口コミ「打合せが楽しい！」

クラシスホームの商品ラインナップ

また、間取りや外観のイメージが無いお客様にも分かりやすくご案内出来るよう、愛知県内全ての営業所にリアルサイズの常設モデルハウスを併設しており、各営業所には多数の施工実例を保有しています。

クラシスホームの特徴・メリット

クラシスホーム3つの特徴をご紹介します！

①自由設計をローコストで実現！

• 愛知県で年間1000棟の施工するので材料を低価格で大量購入
• 100%自社設計にて、外部への設計委託による中間マージンを排除
• 自社で施工管理を行うことにより、建設時の大工管理費など無駄な中間マージンをカット

材料だけでなく、設計から工程管理まで行うことで、低コストで自由設計な住宅を提供しています。

②住むだけでテンションが上がるオシャレな空間を創る

自土地の特徴を把握し、光や風の入り方、道路からの家の見え方までを緻密に計算して設計。自社で設計と施工を行うことで、部署同士のスムーズな連携が取れ、最後まで高い精度で住宅を建てます。さらに家だけでなく

• インテリア・お庭までデザインを担当可能
• 当社デザイナーが細部までこだわったデザインパーツを独自に開発しており、独自パーツを利用可能

③専門性の高いスタッフが在籍

クラシスホームは、設計、現場監督出身者たちで立ち上げた会社です。マーケティングや営業に偏重せず、家づくりの現場の声と技術力を重視しています。現場上がりの、ホームアドバイザーやプランナー、実施設計、インテリアコーディネーター、ホームエンジニアがチームとなり、お客様の理想のマイホームをつくります。

クラシスホームの住宅の性能

クラシスホームの住宅性能についてご紹介します。

また、断熱性や省エネルギー性についても、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅「ZEH」になるように建設が可能です。

クラシスホームのデメリット

2つのデメリットをご紹介します。

①デメリット①施工地域が限られる

• 愛知県：名古屋市、春日井市、瀬戸市、小牧市、一宮市、犬山市、江南市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、津島市、愛西市、弥富市、あま市、大治町、蟹江町、飛島村、半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、南知多町、美浜町、武豊町、岡崎市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、幸田町、豊川市、蒲郡市、豊橋市、田原市、新城市
• 岐阜県：岐阜市、岐南町、笠松町、各務原市、羽島市、多治見市、可児市(一部除く)、土岐市、輪之内町、安八町、本巣郡北方町、海津市、養老町、大垣市(一部除く)、瑞浪市、御嵩町、坂祝町、美濃加茂市(一部除く)、富加町、関市、山県市(一部除く)、本巣市(一部除く)、揖斐郡大野町、揖斐郡池田町、安八郡神戸町、瑞穂市、垂井町
• 三重県：桑名市、朝日町、川越町、木曽岬町、いなべ市、東員町
• 静岡県：湖西市

4つの都道府県の内、複数の市町村で建設を実施しています。他の都道府県では施工できませんので、ご注意ください。

②デメリット②完成までに時間がかかる

基礎工事開始から建物完成までに5カ月〜6カ月、その後、門や車庫などの外構工事で２週間から１カ月がクラシスホームで一般的な工期です。ただ、着工から1年程度かかったという口コミもあり、一般的に約6か月で施工が終わることが多い居住用の住宅として考えると比較的長いと言えます。

クラシスホームの基本会社情報

地域密着型のハウスメーカーです。

クラシスホームのモデルハウス

クラシスホームには、9つのモデルハウスがあります。

クラシスホームのインテリアショップ

クラシスホームには、3つのインテリアショップがあります。クラシスホームの住宅にマッチする家具や植物等を購入することができます。

クラシスホームのアフターサービス

基本保証期間は、国に定められている10年間です。有償のメンテナンスを受けることで10年ごとに延長でき、最長60年間保証期間を延長することができます。

クラシスホームでよくある質問

クラシスホームに関してよくある4つの質問をまとめました。

Q1.まだ、建てる土地が見つかっていないのですが、相談できますか？

来場される半数以上のお客様が、お土地から検討しています。 相談すれば、提携している地域毎に不動産会社や地主さんと、お客様のご要望に合わせて様々な提案してくれます。

不動産の取引において買主であるお客様に専門知識が必要となりますが、実際には経験や知識がないと諸問題が発生しても見過ごしてしまう場合がありますので、その点しっかりサポートしてくれます。

Q2.プラン、見積を作ってもらうのに費用はかかりますか？

基本的には、ご契約頂くまでは一切費用はかかりません。プラン、外観パース、見積、資金計画の作成、敷地調査は無料でさせて頂いておりますが、一般的に契約してから行う地盤調査や特殊な調査を、事前に行いたい等のご要望があれば、別途金額を提示し、進めることも可能です。

Q3.契約から家が完成して引っ越しが出来るまでどれくらいの期間が必要ですか？

契約後にじっくり間取りを詰めていく方も多く、一概には言えませんが、間取りが確定し、詳細図を作成するまでに1～2ヶ月程度、その後仕様打合せが4～5ヶ月程度で着工する方が多いです。 役所の許認可や建築地の状況等、様々な理由で着工日が決まってくる方もありますので、基本的にはご相談させていただきながらスケジュールを組みます。お客様により打ち合わせがスムーズに進み、予定より早く着工する方もございますし、1年以上じっくり打ち合わせされる方もございます。 また、建物の大きさにもよりますが、基礎工事開始から建物完成までに5カ月〜6カ月、その後、門や車庫などの外構工事で２週間から１カ月が一般的な工期となります。

Q4.住宅ローンの返済方法や資金についても相談出来ますか？

自己資金がゼロの方でも、現在お住まいの住宅ローンや、マイカーローン等が残っている方でも、勤務先、勤務年数、申し込み条件に合せて、お客様に最適な金融機関を提案してもらえます。

クラシスホームで建てた方が良い方

• できるだけコストを落とした、オシャレな住宅を建てたい方
• 自分の中に理想の住宅のイメージがある方
• 30坪以上の敷地に住宅を建てようとしている方

自由設計の住宅なので、「とにかく良いものを建ててください！」といった方には不向きです。自分の理想の住宅をハウスメーカーと二人三脚で建てていきたい！という方に向いているハウスメーカーです。

失敗しないハウスメーカー選びのポイント

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

• 伝統的な「木造軸組工法」
• 海外で主流の「2×4工法」
• 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

• 断熱性
• 耐震性
• 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。 しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

同じ床面積にすることで、外観に凹凸が少なく外壁量が少なく済むため建材費を抑え、工期を短縮し、結果的に人件費を抑えることができます。 また、正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

後から変えられるものは安くする

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。このように比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

小さいお子さんがおられる場合は、傷みは特に早いです。小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプション追加も坪単価の上昇に影響します。例えば、「浴室乾燥機能」。洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

屋根は片流れで初期費用を抑える

屋根の形状は建築費用に大きな影響を及ぼします。特に、片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

窓の数や大きさも坪単価に影響します。窓は建築費用だけでなく、エネルギー効率にも影響を及ぼします。適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

クラシスホーム坪単価まとめ

クラシスホームは、その独特のデザインと高い品質で多くの家づくりを検討中の方々からの注目を浴びています。

しかし、他社との比較なくクラシスホームに決めてしまうのはとても危険です。

• A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
• 実は同じ価格でハイグレードな設備にできた

という後悔を後からしないように、住宅に関する疑問を無料で相談できる窓口を使用することがオススメです。

• 気になっているハウスメーカーの他に合いそうなハウスメーカーを紹介してもらえた
• 土地探しに困っていたが、オススメの地域密着不動産会社を教えてもらえた

「家づくりを進めたいけど、あまり進んでいる気がしない」というときに、オススメのサービスです。

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