アイダ設計の坪単価は44.2万円！総費用シミュレーションや評判・口コミをご紹介！

アイダ設計は、一戸建ての住宅建設を考えている人達に非情に人気なハウスメーカーの一つです

アイダ設計の特徴を抑え、家族全員が自信を持てる家づくりを実現しましょう。

アイダ設計の坪単価目安は約44.2万円

この坪単価は、インターネット上で公開されている、「建設費用」と「坪数」が掲載されている建設事例から求められる平均値です。

アイダ設計の建設費用

上記坪単価かた「住宅だけの費用」と電気・ガス・水道や登記等にかかる「全体にかかる費用」を以下に記載します。

アイダ設計で30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収344万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収708万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。

予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

アイダ設計の坪単価だけで判断するその前に

「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。

家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。

ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。

• A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
• オシャレにしすぎた間取りで生活しにくい

こんな思いしたくありませんよね。

そんな時は、あなたの家づくり計画をプロの目で確認してもらうことが大切です。

完全無料であなたの理想から、あなたに本当に合ったハウスメーカーを選んでくれるサービスもあります。

プロの目線でのアドバイスを基に、失敗せず理想の住宅を手に入れるために、是非活用しましょう！

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

アイダ設計は、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

アイダ設計は、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

アイダ設計の特徴

アイダ設計は、

• 低コスト
• 狭小地を有効に使いきる設計

が得意なハウスメーカーです。

低コストで建設可能な住宅

アイダ設計は、常に「正直価格」で建設費用をご案内しています。

• お客様にとって紛らわしい価格設定はしたくない。
• お客様に誤解されるような価格交渉はしたくない。
• お客様に不信感を抱かせるような対応はしたくない。

値段交渉をしないハウスメーカーです。

その代わり、正直なお見積りを常に実施し、不明点があれば説明を実施してもらえます。

狭小地を有効に使いきる設計

昔から狭小地の建設をしているので、狭小地などの難しい設計を得意としています。

材料を1mm単位でカット可能な自社プレカット工場を持っており、これによって自由な間取りを低コストで提供することができます。

その精度から震度7レベルの耐震実験をクリアする住宅の建設が可能です。

さらに、年間2,000棟の設計実績があり、日々住宅建設の技術を向上させています。

アイダ設計の建設事例

住宅の延べ床面積が広い順にご紹介します！

白壁とグレーで清潔感ある雰囲気｜駐車場と中庭のスペースがある住宅

玄関に入ると、まず解放感ある吹き抜けの階段がお出迎え。

玄関が広いと家に帰って圧迫感を感じることなく、帰宅のたびに「いい家だな」と感じることができます。

リビングは、来客などに備え仕切ることも可能ですが、通常時は開けておくことで広々とした空間にしておくことができます。

キッチンはカウンターキッチンで、白色を基調とすることで、明るく清潔感ある場所になっています。

LDKの他に「和室1室」「洋室3室」「ウォークインクローゼット1室」と、4名家族でも広々と使える部屋数を確保しています。

無垢の白壁の外壁｜リビングに開放的な吹き抜けを採用した住宅

白色を基調とした、とてもシンプルな外観の住宅です。

お庭のスペースも確保することで隣の家に日光を遮られることがなく、家全体が常に照らされて、明るい雰囲気になっています。

リビングは、吹き抜けでさらに2階に相当する高さに窓を設置することでとても開放的な空間になっています。

キッチンは、リビングと距離感が近く、常にリビングでの会話や様子をうかがいながら料理ができます。

洗面所には無駄な「もの」や「色」を一切設置しないことで、とても清潔感のあるオシャレな空間になっています。

南フランス風｜無垢の白壁に赤い屋根がかわいい住宅

無垢の白壁に・赤い屋根・アーチ形の玄関ポーチ・黒アイアンの窓柵等、すべてが南フランス風でがかわいい住宅です。

玄関は、とてもシンプルですが、扉の色と木調がとてもかわいいデザインになっています。

リビングは、白色を基調とし、とても明るいです。

また、リビングの天井にもアーチ形の梁を設置しており全体的に丸く可愛い雰囲気となっています。

キッチンも白壁を基調とすることでとても明るい空間となっています。

外壁に落ち着きあるグレーを採用｜玄関の扉が映えるモダンな住宅

落ち着いた雰囲気のグレーを中心としたモダンな外壁に、オシャレなブラウンの扉の玄関を採用している住宅です。

リビングは、L字ソファーと老若男女問わずくつろげる畳の部屋があります。

キッチンは、リビング向きについているので、リビングにいる家族の様子を見ながら料理をすることが可能です。

敷地面積16坪｜予算のメリハリで快適バスルームを搭載した住宅

東京都内で1戸建てを実現した、モダンなデザインの住宅です。ネイビーのタイルの外壁がおしゃれな雰囲気を出しています。

リビングは吹き抜けなので、とても開放的でありながら、白壁と黒壁でメリハリが効いた空間となっています。

キッチンは、白の棚とシルバーの調理台、さらに木調の引き出しで、とても明るく広々としています。

お風呂は、肩に常にお湯かけ続けることができ、快適に生活できるようなハイテクBathが採用されています。

敷地面積が10坪台とは思えない開放感と室内面積を確保しています。

アイダ設計の口コミ

悪い口コミと良い口コミをご紹介します。

アイダ設計の悪い口コミ①現在アイダ設計と訴訟中です。

アイダ設計の悪い口コミ②次から次に、わからない追加料金が加算されます。

アイダ設計の悪い口コミ③建設会社として終わってます

アイダ設計の良い口コミ①値段相応で大満足

アイダ設計の良い口コミ②決め手は担当者の対応

アイダ設計の良い口コミ③予算内に収まる範囲で提案してくれ、太陽光まで設置

アイダ設計の代表的な商品ラインナップ

アイダ設計には、大きく「自由設計のブラーボシリーズ」と「規格住宅」の2種類があります。

アイダ設計のブラーボシリーズ

安心して暮らせる最長35年の長期保証付きで、充実の設備·こだわりの自由設計で、理想のマイホームを実現します。

アイダ設計の規格住宅

アイダ設計では、建てる前から費用が明確に決まっている6種類の規格住宅も準備しています。2階建ての最低価格と坪数も記載します。

アイダ設計の苦と込みからわかるデメリット

アイダ設計のデメリットは大きく1点です。

アフターフォローが有料

アイダ設計のアフターフォローは年間約13万円かかることを前提とした35年保証です。

このメンテナンスをアイダ設計で行うことで35年間住宅に関する保証が付きます。

保証は「構造躯体に対する瑕疵」や「防水」に対象になります。

他社でメンテナンスを行った時点で保証が切れてしまうのでご注意ください。

アイダ設計の基本情報

埼玉県を中心に全国で住宅を建設している大手ハウスメーカーです。

アイダ設計のアフターフォロー

アイダ設計の35年保証を受けるために、有料のメンテナンス工事が必要です。

建設年数ごとに、有料メンテナンス費用が異なります。

• 5の倍数の年：10万円
• 10の倍数の年：125万円
• 5かつ10の倍数の年：135万円

35年の間に、計445万円のメンテナンス工事が必要となります。

アイダ設計に関するよくある質問

よくある質問6つをまとめました。

①アイダ設計の家、実際いくらで建てましたか？

インターネット上で公開されている建設事例の内、2023年9月時点で費用が公開されているものは1件で、「1400万円」です。

②アイダ設計のUA値はどうですか？

アイダ設計のZEH対応商品ブラーボ・ネクストのUA値は、普通くらいの約0.46を指標としています。

• UA値：UA値は、外皮（建物を表面）1m2当たりで、平均して何wの熱が逃げるかを表した数値。「0.85」より小さければ断熱性能が高いとされており、エネルギー効率が良いとされるのが「0.50」以下です。

③アイダ設計の実績はどうですか？

創業以来50,000世帯の実績があります。今でも、年間2,000軒もの住宅を設計しています。

④アイダ設計のセミオーダー住宅の価格はどうですか？

注文住宅よりも安く建てることが可能です。

ある程度決まりがある中から間取りやデザインを決めた方が失敗しにくいので、初心者の方にはセミオーダー住宅はオススメです。

⑤「コミコミプラン」「999万円の家」って何ですか？

アイダ設計が「提供している」or「提供していた（今はしていない）」建設のプランです。

• 「コミコミプラン」：建設費用が決まっているプランのことで、現在も提供しています。
• 「999万円の住宅」：アイダ設計が実施しているプランで、999万円で家づくりを行うプランです。

⑥アイダ設計のオリコンのランキングは何位ですか？

第28位です。

この順位は、サービスを利用した16,455名の消費者の方々のアンケートを基にした2023年度の順位です。

実際に自分の理想を基にハウスメーカーを比較することをオススメします。

失敗しないハウスメーカー選びのポイント

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

• 伝統的な「木造軸組工法」
• 海外で主流の「2×4工法」
• 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

• 断熱性
• 耐震性
• 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

アイダ設計まとめ

アイダ設計は、「設計力」と「ローコスト」で広く評価されているハウスメーカーです。

しかし、他社との比較なくアイダ設計に決めてしまうのはとても危険です。

• A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
• 実は同じ価格でハイグレードな設備にできた

という後悔を後からしないように、住宅に関する疑問を無料で相談できる窓口を使用することがオススメです。

• 気になっているハウスメーカーの他に合いそうなハウスメーカーを紹介してもらえた
• 土地探しに困っていたが、オススメの地域密着不動産会社を教えてもらえた

「家づくりを進めたいけど、あまり進んでいる気がしない」というときに、オススメのサービスです。