現役大手不動産会社 経営企画職
すけさん
■宅地建物取引士・FP2級
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
マイホームの外壁、「たかが色選び」と甘く見ていませんか？実はその判断、10年後に数百万円の差を生むかもしれない、非常にシビアな決断です。一度塗れば、次の塗り替えは10年以上先。もし失敗すれば、毎日家に帰るたびに後悔のため息をつくだけでなく、家の資産価値まで下げてしまうのです。
宅建士・FP2級そこで今回は、後悔しないための「おしゃれな外壁実例」と、不動産のプロだけが知る「色選びの注意点」を包み隠さずお話しします。
- ニュアンスカラー
- ダスティーカラー
- パステルカラー
百聞は一見に如かず。まずは、どんな雰囲気の家を実現できるのか、実際の事例から見ていきましょう。
アメリカ風の家｜ニュアンスカラー
ニュアンスカラーとは、グレージュやブルーグレーに代表される、複数の色味が混ざったような彩度を抑えた中間色のこと。上品で洗練された印象を与えます。
宅建士・FP2級FP視点での最大のメリットは、雨だれなどの汚れや経年による色あせが目立ちにくい点。美観を長く保ちやすいため、将来の売却時にも買主から敬遠されにくく、資産価値を維持しやすい堅実な選択と言えるでしょう。
カナダ風の家｜ダスティーカラー
ダスティーカラーは、その名の通り「くすんだ」色合いが特徴。彩度が低く、グレーがかった落ち着いたトーンは、流行に左右されない高級感を演出します。
宅建士・FP2級「ありきたりな白やベージュは嫌。でも、悪目立ちはしたくない」そんな絶妙なバランス感覚を求める、センスの良い方にピッタリの色ですね。
地中海沿いの家｜パステルカラー
パステルカラーは、白を混ぜたような淡い色合いが魅力。地中海リゾートのように、明るく開放的な雰囲気を生み出します。
宅建士・FP2級ただし、FPとして一言。安価な塗料を選ぶと紫外線による色褪せが驚くほど早く、数年でみすぼらしい印象になりがち。海沿いであれば塩害に強いフッ素塗料を選ぶなど、立地条件に合わせた高耐久な塗料選びが必須。初期費用をケチると、将来のメンテナンスコストで大損しますよ。
【プロが暴露】外壁塗装の本当の目的｜業者が語らない3つの真実
ところで、なぜ定期的に外壁塗装が必要なのでしょうか？「見た目をきれいにするため」だけだと思っているなら、それは大きな間違い。家の寿命とお金をドブに捨てることになりかねません。
建物を保護するため
外壁塗装の一番の目的は、建物を雨水や紫外線から守る「防水」です。塗膜が劣化して防水機能が失われると、外壁のヒビから雨水が浸入。家の構造体を腐らせ、シロアリ発生の温床になります。雨漏りは、人間で言えばガンと同じ。気づいた時には手遅れで、数百万円の修繕費がかかることも…。
宅建士・FP2級塗装は、いわば家の「鎧」。建物の健康を守り、結果的に大規模な修繕費用を防ぐための、最も重要なメンテナンスなのです。
建物の資産価値を維持するため
FPの視点から断言しますが、外壁の状態は不動産の資産価値に直結します。中古住宅の査定時、私たちプロが真っ先にチェックするのが外壁と屋根。ここが汚れていたり、色褪せがひどい家は、それだけで査定額から数十万〜百万円単位で減額されることもザラです。
将来、売却や賃貸に出す可能性が少しでもあるなら、定期的なメンテナンスは必須。美しい外観を保つことは、未来の自分への賢い「投資」と言えるでしょう。
省エネで環境にやさしくするため
近年では、太陽光を反射して室内の温度上昇を抑える「遮熱塗料」や「断熱塗料」も人気です。夏場の冷房効率を高め、光熱費の削減に繋がるのがウリですね。
ただし、営業マンの「光熱費が劇的に下がります！」というセールストークは絶対に鵜呑みにしないでください。効果は建物の元々の断熱性能や立地条件に大きく左右されます。初期投資に見合う効果があるか、冷静に見極める必要があります。
【失敗回避】外壁の色選びで営業マンが言わない2つの注意点
家の印象を大きく左右する外壁の色。ここでは、多くの方が陥りがちな失敗パターンと、それを回避するためのプロの視点をお伝えします。
1人で決めてしまうこと
ご家族、特にパートナーの意見は必ず聞きましょう。毎日目にするものですから、片方の好みだけで決めてしまうと、後々「こんなはずじゃなかった」と大きな不満の種になりかねません。
宅建士・FP2級家族円満のためにも、お互いが納得できる色をじっくり話し合って決めることが何より大切です。
比較しないで決めること
「この色が気に入ったから」と即決するのはあまりに危険です。特に、特定のハウスメーカーや工務店に相談している場合、彼らが強く勧めてくる色が、実は在庫処分品や利益率の高い塗料である可能性もゼロではありません。
「今だけのキャンペーン価格です」「これが一番人気ですよ」といったセールストークには裏がある可能性を疑うべき。まずはあなたの理想を固め、複数の選択肢を比較検討することが鉄則です。
外壁の色選びで後悔しないために
理想の外壁の色を見つける一番の近道は、とにかくたくさんの実例を見ることです。多くの事例に触れることで、自分の中の「好き」「嫌い」がハッキリして、理想のイメージが固まっていきます。
宅建士・FP2級家づくりは、情報収集から引き渡しまで平均で1年以上かかる長丁場。まだ先の話…なんて思っていると、あっという間に時間が過ぎてしまいます。
だからこそ、家を建てたいと思い立った『今』、ほんの少しだけ行動してみませんか？各社のカタログを無料で見比べてみる、それだけで1年後の理想の暮らしがグッと近づいてきますよ。
今ならカタログ請求で、家づくりのノウハウが詰まった特典「お家ノート」も付いてくるようです。賢く情報収集して、後悔のない家づくりを実現してくださいね。
