【3,000万住宅ローン×頭金なし】月々の返済額はどれくらい？

リサーチャー

大企業の調査員 (すけさん)

・2022年から家づくり情報を収集・公開
・ライフルホームズ/おうちキャンバスへの独自取材経験あり
・スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり

執筆者

頭金なしのフルローンは、初期費用を抑えられる一方で月々の返済額負担が大きくなりがち。特に、火災保険料や自動車ローン、教育ローンなど、住宅ローン以外の負担も同時に発生するケースがほとんどです。

この記事では、住宅ローンを含めた月々の返済額をご紹介します！

3,000万住宅ローン×頭金なしの月々の返済額

金利タイプ	月々の返済額	借入額	返済総額
固定金利(1.3%)	約8.9万円（35年間）	3,000万円	約3,740万円
変動金利(0.5%)	約7.8万円（35年間）	3,000万円	約3,270万円

変動金利は0.5%から上下し、全期間を通じて0.5%で収まると仮定し算出しました。

一般的な住宅ローン金利帯で計算すると、月8万円台～10万円前後が目安になります。

頭金を用意できないと返済期間や金利次第で毎月の負担が大きくなるため、早めに返済計画を立てることが重要です。

3,000万住宅ローン×頭金なしの月々の返済額の注意点

頭金なしのフルローンということに注目すると、住宅ローンのみに気にしてしまいますが、実際は住宅ローンの返済額以外のコストも家計を圧迫しがちです。

以下のポイントも加味してシミュレーションしましょう。

支払い項目	月々支払額
火災保険料	約2,000円
固定資産税	約1.2万円
自動車ローン	約3.5万円
教育ローン	約1.8万円

住宅ローンの支払額とさらに、約6.7万円の費用が掛かる可能性があります。

特に自動車ローンは大きな支出となりますので、住宅ローンを組む前にこれらの点も考慮しておくと安心です。

3,000万住宅ローン×頭金なしの月々の返済額まとめ

もちろん住宅ローンの金利によって、月々の支払額は変わります。

最終的にはあなたにとって無理のない金利を提示してくれる金融機関で住宅ローンを組むことが重要です。

ただ、一行一行住宅ローンを調べるのは面倒なので、最近では住宅ローンの金利を一気に比較できるモゲチェックを利用する人が多いです。

一瞬で、最低金利の金融機関が分かるのはもちろん月々の支払額もわかります。もちろん利用は無料で強引な営業は一切ありません！

一生に一度の家づくりで一番良い住宅ローンを組めるように、ぜひ活用しましょう！