リサーチャー
大企業の調査員 (すけさん)
・宅地建物取引士合格(2025年度)
・住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
・スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
「35年後に資産価値が半分になるワンルームを買うな！」この警告が、あなたのスマホにも届いたことはありませんか？
この警告はいま不動産業界の裏側をバッサリ斬る過激トークで注目を集めている、 登録者 57万人 を突破したYouTubeチャンネル 『不動産Gメン滝島』 です。
滝島さんは、渋谷区の仲介会社「光文堂インターナショナル」の社長という肩書きを持ちつつ、動画では
・ワンルーム投資で儲かった人を見たことがない
滝島さん
・都内物件でも35年後には2,500万円→1,000万円に落ちる
といった辛口データを連発。投資家界隈では「救世主」か「炎上系」かで賛否が真っ二つに割れています。
この記事は、そんな不動産Gメン滝島さんに関する評判や口コミを集めましたので、不動産Gメン滝島さんに相談しようかどうか迷っている方は是非ご覧ください。
せっかく投資しても不安を抱えてしまっては、投資で楽するどころかよりストレスを抱えてしまっては元も子もありません。
不動産投資をしている方には、対面やオンラインで相談ができるサービスが選ぶ方も大勢いらっしゃいます。
| 比較項目 |  J.P.Return |  ウェルスコーチ |  トウシェル |  楽待 |
|---|---|---|---|---|
| オススメ度 | No.1！ | No.2 | No.3 | No.4 |
| 初期費用 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 実績 | 入居率99.96% | – | – | 物件掲載数No.1 |
| 無料面談の有無 | 〇 | 〇 | 〇 | – |
| 物件提案 | 〇 | 〇 | 〇 | – |
| 紹介物件のエリア | 東京都心のみ | 全国 | 全国 | 全国 |
| 契約後サポート | 〇 | △ | △ | – |
| 詳細 | 公式HPを見る | 公式HPを見る | 公式HPを見る | 公式HPを見る |
オススメは「J.P.Return」。あなたの投資目的からピッタリの不動産を提案してもらえます。
また、35年間家賃保証制度など初心者向けのプランも用意があるので、「一般的な不動産投資では不安が大きい」という方は是非一度話を聞いてみてください！
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不動産gメン滝島の口コミ・評判
独自取材+インターネット上で公開されている情報を基に、ワケガイの良い口コミと悪い口コミを合わせてご紹介します。
良い口コミ
- 具体的かつ正直なアドバイスが貰える
- 悪徳業者や投資の落とし穴をわかりやすく暴露
- 初心者向けに噛み砕いた解説で“勉強になる”
大企業調査員視聴者が「これなら自分でも判断できる」と感じる論点整理力が信頼を集めています。詳しく見ていきましょう！
利用者さん
利用者さん
利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん悪い口コミ
- 極端な数字予測や利回り基準が現実と乖離しているとの指摘
- “被害者から割安に買い取る”ビジネスモデルに倫理的懸念
大企業調査員詳しく見ていきましょう！
利用者さん
利用者さん
利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん不動産gメン滝島の結論
- 率直な「損切り」「リスク指摘」で投資判断のアドバイスを貰える
- “過激”な数字予測や一律ルール提案で現実と乖離することも
- 場所によっては、他専門家の見解が必要
大企業調査員ただ、不動産gメン滝島の情報を「丸ごと鵜呑み」するのは禁物。自身の物件の場所や資産状況に照らして、複数の専門家意見と数値シミュレーションを合わせて判断すべきです。
不動産は地域ごとに特徴があるので不動産投資したい地域にある不動産サービスを利用することがオススメです。
| サービス名 | アドバイスを貰える地域 |
|---|---|
| 不動産gメン滝島（光文堂インターナショナル） | 渋谷・新宿・初台 |
| その他 | 渋谷・新宿・初台以外 |
不動産gメン滝島さんが得意な地域は「渋谷・新宿・初台」。ここ以外の地域であれば、その他の地域のプロフェッショナルに相談した方が良いでしょう！
不動産投資サービスとの比較
| 比較項目 | J.P.Return | ウェルスコーチ | トウシェル | 楽待 |
|---|---|---|---|---|
| オススメ度 | No.1！ | No.2 | No.3 | No.4 |
| 初期費用 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 実績 | 入居率99.96% | – | – | 物件掲載数No.1 |
| 無料面談の有無 | 〇 | 〇 | 〇 | – |
| 物件提案 | 〇 | 〇 | 〇 | – |
| 紹介物件のエリア | 東京都心のみ | 全国 | 全国 | 全国 |
| 契約後サポート | 〇 | △ | △ | – |
| 詳細 | 公式HPを見る | 公式HPを見る | 公式HPを見る | 公式HPを見る |
不動産gメン滝島は、「渋谷・新宿・初台」に強いのが一番のポイント。この地域で不動産投資をやってみたい方には超オススメ。
一方、儲かる可能性があるのであれば都内ならどこでも構わないという方に対しては、都内全域の不動産物件を扱っているJ.P.Returnなどのサービスがオススメ。電話相談もしてくれるため、不安を感じた瞬間に状況を相談できます。
あなたのタイプをしっかりと見極めて、自分に合ったサービスを選択していきましょう。
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不動産gメン滝島へ相談するメリット
- 無料でリアルな失敗事例を聞ける
- 悪徳業者の手口を具体的に教えてくれる
- 初心者にも分かりやすく教えてもらえる
大企業調査員詳しくご紹介します。
無料でリアルな失敗事例を聞ける
滝島氏は自身のYouTubeチャンネルに加え、ブログ・noteで累計1,500名超の相談事例を公開（取材・相談料無料）しています。
投資失敗者が直面した「相場下落」「利回り低下」「融資トラブル」などの具体パターンが豊富で、自分のケースに近い事例を無料で検索・参照できるのが大きなメリットです。
悪徳業者の手口を具体的に教えてくれる
「ワンルーム詐欺」「サブリーストラップ」「住宅ローン不正利用」など、実際の契約書・広告チラシ・現地写真を示しながら手口を解説。
漠然とした警告ではなく、「どこをどう読むべきか」、「ここに要注意」という具体的チェックポイントが明確なので、騙されずに自衛できる知識が身につきます。
初心者にも分かりやすく教えてもらえる
専門用語を中学生にも分かる言葉で翻訳し、動画の最後に「次にやるべき行動」まで提示。YouTubeのコメント欄やLINEでは即レスで個別質問に答えてくれるため、「ここだけは聞きたい」を無料でクリアにできます。
利用者からは「質問したら当日中に答えてくれた」「具体的ステップがすぐ分かった」と高評価です。
不動産gメン滝島へ相談するデメリット
- 個別コンサルは受けられない
- リスクが怖い人はそもそも投資できなくなる可能性がある
- 渋谷区・新宿区・初台以外の不動産は一般論になる
大企業調査員詳しくご紹介します。
個別コンサルは受けられない
滝島氏のコンテンツはYouTubeやブログでの一般論と事例紹介が中心で、「あなたの物件に最適な投資プラン」を個別に設計してくれるわけではありません。
具体的に融資条件や税務シミュレーションまで深堀りする場合は、別途専門のFPや税理士との併用が必要です。
リスクが怖い人はそもそも投資できなくなる可能性がある
「○○万円の大損切りが必須」「詐欺業者に必ず引っかかる」など、過激なリスク指摘が多いため、不動産投資の全体像を学びたい初心者には腰が引ける内容になりがちです。
リスク回避力は上がりますが、投資意欲をそがれてしまうケースもあります。
渋谷区・新宿区・初台以外の不動産は一般論になる
東京都で言えば、渋谷区(超都会)とあきる野市(超田舎)は同じ東京都にありますが、資産の増減は大きく異なります。
地域ごとにプロフェッショナルなサービスは異なりますので、是非地域に合わせたサービスを選びましょう！
不動産gメン滝島の相談がオススメな人・じゃない人
- 渋谷区・新宿区・初台の不動産の相談をしたい人
- 不動産gメン滝島に会いたい人
- 渋谷区・新宿区・初台以外の不動産の相談をしたい人
- 投資リスクが怖い人
オススメな人
渋谷区・新宿区・初台で不動産投資・賃貸・一戸建てを検討している方は、是非不動産gメン滝島さんのサービスを利用しましょう！
またシンプルに不動産gメン滝島さんに、不動産サービスを依頼したい方にもオススメ。不動産業界は特に”人”による差が大きいです！
オススメじゃない人
渋谷区・新宿区・初台以外で不動産投資・賃貸・一戸建てを検討している方は、もしかすると不動産gメン滝島さんよりも知識がある方がいる可能性があります！
また不動産gメン滝島さんは不動産に関する失敗事例を多く知っており、あの迫力で失敗例を参照し指摘をしてくれるので、「悪い面を知ったら不動産取引を辞めたくなりそう」という方にはオススメです！
不動産gメン滝島のよくある質問
- 相談は本当に無料ですか？
- どのエリアの不動産投資にも対応していますか？
- 個別の物件診断や収支シミュレーションはしてもらえますか？
- 提案される情報はどれくらい中立的ですか？
- 初心者でも理解できるようになりますか？
上記の質問への回答をご紹介します。
相談は本当に無料ですか？
はい。不動産gメン滝島のYouTubeコメントやLINEでの個別相談はすべて無料です。
質問回数や内容の深さに制限はなく、追加料金やセミナー参加費も一切かかりません。
どのエリアの不動産投資にも対応していますか？
基本的には全国の不動産投資案件に対応していますが、特に都心部のワンルームや地方の戸建て投資の失敗事例が多く蓄積されています。
地方の最新市況や補助金情報はカバーが限定的なため、地域特化の情報は他の専門家と併用すると安心です。
個別の物件診断や収支シミュレーションはしてもらえますか？
滝島氏自身は一般的な成功失敗パターンの情報提供が中心のため、個別物件の詳細診断やカスタム収支シミュレーションは行っていません。
具体的な数値検証には、不動産会社やファイナンシャルプランナーなど専門家との併用をおすすめします。
提案される情報はどれくらい中立的ですか？
滝島氏は「悪徳業者の手口暴露」を使命とし、自身が紹介料を得るサービスは基本的に紹介していません。
そのため広告色が薄く、中立的にリスクと注意点を解説してくれると評価されています。ただし、過激なリスク指摘が嫌われるケースもある点は留意してください。
初心者でも理解できるようになりますか？
はい。滝島氏は専門用語を中学生レベルにかみ砕いて説明し、動画の最後には「次に取るべき行動ステップ」まで示してくれます。
YouTubeのコメント欄やLINEへの即レス対応もあり、初心者でもつまずかずに学習を進められる設計です。
不動産gメン滝島評判・口コミまとめ
- 生々しい失敗事例でリスクを事前回避できる
- 過激なリスク強調や数字予測が一部に偏る可能性もある
- 地域限定市況には弱いため、他専門家との併用がおすすめ
大企業調査員不動産投資は多面的な判断が求められる分野です。
滝島さんに限らず、不動産投資を行う際は情報をできるだけ集められるよう、いろいろな無料の不動産投資セミナーに参加してみてみることをオススメします。
「不動産投資は全部プロに丸投げ」というスタンスになってしまうと、不動産gメン滝島さんのYoutubeで取り上げられている失敗事例のような契約を結んでしまう可能性があります。
最初の情報収集は本当に手間ですが、この手間を惜しむと最終的に不動産投資で損をしてしまいます。必ず投資の無料セミナーは有効に活用しましょう。
| 比較項目 | J.P.Return | ウェルスコーチ | トウシェル | 楽待 |
|---|---|---|---|---|
| オススメ度 | No.1！ | No.2 | No.3 | No.4 |
| 初期費用 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 実績 | 入居率99.96% | – | – | 物件掲載数No.1 |
| 無料面談の有無 | 〇 | 〇 | 〇 | – |
| 物件提案 | 〇 | 〇 | 〇 | – |
| 紹介物件のエリア | 東京都心のみ | 全国 | 全国 | 全国 |
| 契約後サポート | 〇 | △ | △ | – |
| 詳細 | 公式HPを見る | 公式HPを見る | 公式HPを見る | 公式HPを見る |
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