リサーチャー
大企業の調査員 (すけさん)
一生に一度の家づくり。発信する情報に責任を持つため、不動産とお金の知識を体系的に学びました。
■宅地建物取引士・FP3級 合格(2025年度)
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
検討者さんそんな方に、上場企業が運営する不動産クラファンCREAL（クリアル）の評判を、良い面も悪い面も隠さずまとめました。
実際の口コミと体験談をベースに、メリット／デメリット・向き不向き・よくある疑問まで一気に整理。読み終わるころには「自分は申し込むべきか」がすっきり判断できるはずです。
- 実ユーザーの声
- 他サービスとの比較
- 申込み前の注意点
まずはリアルな声から見ていきましょう。
クリアルの口コミ・評判
良い口コミ
CREALを利用した投資家からは、以下のようなポジティブな評判が寄せられています。
- 上場企業運営で安心感がある
- 1万円から始められて初心者に優しい
- 毎月分配金が受け取れる
大企業調査員詳しく見ていきましょう！
利用者さん
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利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん悪い口コミ
- 人気の投資物件はすぐに買えなくなる
大企業調査員詳しく見ていきましょう！
利用者さん
利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さんクリアルの結論
- 上場企業による運営と累計813億円超・135件以上のファンド組成実績！
- 2018年のサービス開始以来元本割れゼロ！
大企業調査員一方で、CREALは人気が高いため「投資したくてもできない」場面がある点には注意が必要です。案件数や募集方式の面で投資機会に制約があり、短期運用や流動性を求める方には向かない側面もあります。
想定利回りも4～5%台と堅実な分、ハイリターンを狙う投資家には物足りなく感じられるでしょう。
- 忙しいサラリーマンや専門職で、余裕資金を堅実に運用したい人
- 少額から不動産投資を始めてみたい初心者
逆に「短期間で二桁%以上の大きな利益を狙いたい人」や「頻繁に売買したい流動性重視の人」にとっては他の投資手法の方が合っているかもしれません。
利用者さんクリアルと他社サービスとの比較
| 不動産投資サービス |  クリアル |  コヅチ |  ジョイントアルファ |  リンプル |
| 運営会社 | 上場企業グループ | ベンチャー | 上場企業グループ | 上場企業グループ |
| 平均利回り | 約4~5% | 約4~10% | 約3~4% | 約2~3% |
| 案件 | ・安定利回り物件 | ・安定利回り物件 ・ハイリスク/ハイリターン物件 | ・自社開発物件 | ・安定利回り物件 |
| 応募方式 | 早いもの順 | 抽選 | 早いもの順 | 抽選 |
検討者さん大企業調査員クリアルへ相談するメリット
- 完全無料で気軽に利用できる
- 個々の状況に合わせた提案を受けられる
大企業調査員完全無料で気軽に利用できる
相談は何度でも無料で受けられます。相談したからといって料金が発生したり強制的に契約させられたりすることは一切ないので、安心して気軽に問い合わせが可能です。
個々の状況に合わせた提案を受けられる
相談ではこちらの年齢・収入・資産状況や投資経験、将来の目標などをヒアリングした上で、個別状況に合わせたプランを提案してもらえます。
忙しいサラリーマンや医師・士業の方など時間が取れない方でも、自分に合う投資スタイルやCREALの活用法をプロ目線で教えてもらえるため、「効率よく最適解にたどり着ける」と好評です。
クリアルへ相談するデメリット
- 相談に時間を取られる
大企業調査員相談に時間を取られる
仕事や家庭で忙しい方にとっては、この時間を確保するのが負担に感じるかもしれません。急いで結論を出したい人や、自分で調べる方が早いという人には面倒に映る可能性があります。
またアドバイザーから助言はもらえますが、最終的に投資するかどうか、どのファンドにいくら出資するかといった意思決定は自己責任。
最終判断を行うための一つの情報源という位置づけで利用するのが安心です。
クリアルの無料相談がオススメな人・じゃない人
- 不動産投資が初めての人
- 慎重派の人
- 少額から堅実に資産運用したい人
- 既に投資経験が豊富な人
- 高リスク高リターン志向の人
オススメな人
右も左も分からない状態で始めるより、プロに相談して基本から教えてもらうことで安心感が違います。初心者こそ無料相談を活用して知識武装してから投資をスタートするのがおすすめです。
クリアルではプロを通じて、第三者の意見を気軽に確認できるので専門家の意見を聞いてみたい慎重派の人や、預金だけではもったいないが株やFXは怖いと感じる方にも同じくオススメです。
オススメじゃない人
これまでに不動産投資や他社のクラウドファンディングを利用した経験があり、CREALについても自分で十分調査済みの方。そうした上級者は、改めて基本説明を聞く必要がないため相談の必要性は低いでしょう。
また、ハイリターンを得るためにハイリスクをいとわない人も他サービスを利用した方が目的に沿った投資ができる可能性があります。
クリアルのよくある質問
- クリアルの相談は本当に無料ですか？
- どのようなアドバイスを受けることができますか？
- どのくらいの時間が相談にかかりますか？
- 相談後にどのようなサポートが受けられますか？
- 少し質問するだけでも利用してもよい？
上記の質問への回答をご紹介します。
質問1: クリアルの相談は本当に無料ですか？
相談を申し込むだけで料金が発生することはなく、契約義務も一切ありません。
実際に相談を受けた方の体験でも、「強引な勧誘もなく有意義な時間になった」と報告されています。
質問2: どのようなアドバイスを受けることができますか？
例えば以下のような内容です。
- CREALのサービス概要・特徴の説明
- 利用開始の手順（会員登録や本人確認の流れ）
- 各ファンドの選び方やポートフォリオ構築のアドバイス
- 想定利回りやリスクについての説明（優先劣後システムや元本割れリスクなど）
- 税金や配当金の受取り方法に関する質問への回答
- その他、投資期間の設定や資金計画の相談 etc.
相談員はこちらの状況や希望を聞きながら、個々人に合わせたアドバイスをしてくれます。疑問に思っていることは何でも遠慮なく質問してみましょう。自分では気付かなかったポイントを教えてもらえることもあります。
質問3: どのくらいの時間が相談にかかりますか？
質問4: 相談後にどのようなサポートが受けられますか？
例えば、相談内容を踏まえた資料やリンクをメールで送ってもらえたり、実際にCREALに会員登録する際の手順を電話でサポートしてもらえたりします。初回投資時に不安があれば一緒に画面を見ながら操作方法を教えてもらうことも可能です。
また、相談後に新たな疑問が出てきた場合も、メールや追加の相談枠で質問することができます。担当者によっては「その後いかがですか？」と軽くフォローの連絡をくれることもありますが、基本的にこちらから求めない限りしつこい営業連絡はありません。
質問5: 少し質問するだけでも利用してもよい？
無料相談は「絶対に投資する人だけ」が対象ではなく、検討段階の方でも気軽に利用できます。
「登録前にここだけ確認したい」「〇〇について専門家の意見を聞いてみたい」程度の内容でも全く問題ありません。
クリアル評判・口コミまとめ
- 少額から始められる不動産投資を実現可能
- 安定志向で着実に資産形成したい人にオススメ
大企業調査員投資はメリットだけでなくリスクやデメリットもありますが、CREALの場合はそれらを把握した上で適切に運用すれば十分に活用できるサービスでしょう。
もし「自分に合いそうだ」と感じたら、まずは無料の会員登録や相談から始めてみてはいかがでしょうか。少額からでも一歩踏み出すことで、新たな資産運用の第一歩が踏み出せるはずです。