リサーチャー
大企業の調査員 (すけさん)
一生に一度の家づくり。発信する情報に責任を持つため、不動産とお金の知識を体系的に学びました。
■宅地建物取引士・FP3級 合格(2025年度)
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
トヨタホームは、電気自動車(EV)と合わせた機能性や、アフターサービスが特徴的なハウスメーカーです。これらの特徴を踏まえてハウスメーカーを決めようと思っても、なかなか決めきれなかったり、何をすればよいのかわからないとなりますよね。そんなときにハウスメーカーを選ぶ際の要因として「坪単価」が重要視されています。
大企業調査員この記事では、トヨタホームの坪単価やそのコストパフォーマンス、さらには評価や口コミまで、詳しく深堀りして解説します。新しい家を建てる際の参考情報として、ぜひ最後までお読みください。
トヨタホームの概要・選ばれる理由
トヨタホームは、世界の大企業トヨタ自動車のグループ会社です。自動車生産技術で養った「鉄の加工技術」を活用し、住宅の骨組みに鉄を利用した住宅を設計・建設しています。
トヨタホームの住宅とは？車と一体化した省エネ住宅を提供！
トヨタホームは、鉄骨の住宅建設が得意なハウスメーカーです。木造よりも強度が高い鉄で建てられた住宅は、消防署や警察所等の防災拠点と同じ耐震性「等級3」を標準仕様として保障されています。さらに、電気自動車(EV)などと統合することにより、非常時でもEVから電力を供給することも可能です。
トヨタホームが選ばれる理由
- 工場生産の高品質
- 60年間の保証制度
- トヨタグループの企業力
住宅を建てる際、屋外での作業は全体のたった15%。住宅を建てるまでの85%の作業を工場の中で行います。屋外とは異なり、最も作業を効率的かつ高品質に行える環境で作業を行うため、高品質の住宅を建てることができます。また、高品質の住宅のため保証制度も他のハウスメーカーと比較して長い60年間の保証が準備されています。さらに、トヨタ自動車の車などと連携する設備も設置可能です。
トヨタホームの平均坪単価は「80.2万円」万円
大企業調査員この坪単価は、インターネット上で公開されている、「建設費用」と「坪数」が掲載されている12件の事例から求められる平均値です。
トヨタホームの坪単価ごとの建築価格と総額
トヨタホームの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 2,000万円 | 2,900万円 |
| 30坪 | 2,400万円 | 3,400万円 |
| 35坪 | 2,800万円 | 4,000万円 |
| 40坪 | 3,200万円 | 4,600万円 |
| 50坪 | 4,000万円 | 5,700万円 |
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
大企業調査員| 項目 | 平均坪単価[万円/坪] |
| トヨタホーム | 80.2万円 |
| 大手ハウスメーカー | 83.5万円 |
| 差額 | -3.3万円 |
トヨタホームは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
輸入住宅メーカーと坪単価を比較
大企業調査員| 項目 | 平均坪単価[万円/坪] |
| トヨタホーム | 80.2万円 |
| 輸入住宅メーカー | 72.7万円 |
| 差額 | +7.5万円 |
トヨタホームは、他の輸入住宅メーカーの平均坪単価と比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
【二階建て住宅】トヨタホームの建設事例！
延べ床面積が広い順にご紹介します。
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【平屋】トヨタホームの建設事例！
延べ床面積が広い順にご紹介します。
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【三階建て住宅】トヨタホームの建設事例！
延べ床面積が広い順にご紹介します。
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トヨタホームが向いている方の3つの特徴
トヨタホームの鉄骨の骨組みやEVとの連携から、トヨタホームの住宅がオススメの方をご紹介します。
耐震・耐久性の高い鉄骨住宅・ユニット工法の住宅に住みたい方
トヨタホームのシンセシリーズの場合、1つの柱で支えられる重量が18.2トンです。大きい像が約8トン/頭なので、1つの柱の上に像2頭までなら載せても変形することがありません。
トヨタの車を所有している方
太陽光発電と電気自動車(EV)と蓄電池を利用した、電気を効率よく利用する住宅を建てることができます。太陽光発電と夜の電力の費用が安い時間に電力を蓄電池とEVに貯め、昼間に蓄電池とEVからその電気を利用します。さらに、3.11などの震災で公共機関の電力が来ない時には、蓄電池とEVに貯めた電力を非常用電力として利用することができます。
長期保証で安心したい方
初期保証期間が最低30年です。その後も有償のサポートを希望すれば半永久的にメンテナンスを実施してもらうことが可能です。住宅を建てた後に、わざわざメンテナンス業者を探す手間がなく、しかもその住宅について最も詳しい会社がメンテナンスし続けてもらえますので、その家に詳しくない人が担当する可能性等なく安心です。
トヨタホームの代表的な住宅商品
- ユニット工法のSINCE Series
- 鉄骨軸組工法のESPACIO Series
トヨタホームでは、2種類のラインナップを提供しています。詳細をご紹介します。
【SINCE Series】ユニット工法で家を作る
「二階建て」「三階建て」「平屋」の3つのタイプに対応しているシリーズです。工場で85%の建設を終わらせて現場では基本的に組み立てるだけのユニット工法で建設されます。建設中に雨風にさらされることなく、素材の劣化を遅らせることができます。以下に、特徴的な商品ラインナップをご紹介します。
SINCE feelas
- 特徴：広く、高級な設備を利用した住宅
- オススメな人：全てが最上級の豪邸に住みたい方
設計から細部のデザインまで、重厚感を漂わせる住宅です。
リビングの天井も広く、落ち着いたカラーリングのフロアや太い梁等、贅沢に木材を使っています。
また、キッチンもナチュラルで重厚感があり、まさに設計とデザインどちらも最高品質の住宅です。
SINCE Smart stage+
- 特徴：家全体を自分らしくしたい人
- オススメの人：テレワークする日が週に数日あり、仕事や音楽など、室内に関する趣味を持っている方
とにかく、あなたの趣味をしやすくなる環境を作ることができます。普段のテレワークに快適なスペースを確保しつつ、趣味も没頭できる空間を創造します。
間取りは、どんな趣味にも対応可能でプライベートも確保できるよう、2階など特定のスペースで、基本は広く、”仕切り”を付ければプライベート空間になるような設計となっています。
SINCE Smilism
- 特徴：赤ちゃん・子供ににやさしい
- オススメの人：これから赤ちゃんがほしいor今小さい子供がいらっしゃる方
キッズデザイン賞を受賞している商品で、子供に寄り添った住宅を建てることが可能です。
お子さんを見守ることができるキッチンや、落書きされることを前提とした壁紙等、子供がいることを前提に設備を選ぶことができます。
間取りも、将来の子供が増えることを考え、後々”仕切り”を入れることを前提とした広めの子供部屋などを準備することが可能です。
【ESPACIO Series】鉄鋼フレームで家を作る
木造の在来工法と同様の工法ですが、木の代わりに鉄骨で住宅を建設します。「二階建て」「三階建て」の住宅を建設可能です。以下に、特徴的な商品ラインナップをご紹介します。
ESPACIO LS
- 特徴：都内専用の豪邸。近隣との距離感が近くてもプライベート空間を確立する設計。
- オススメの人：都内で外の音を通さず、プライベートな空間を作れる住宅が欲しい方
一般的な一戸建ての外壁の厚みは25mm程度なのに対し、100mmの厚みの外壁を使用。これで外からの騒音をシャットアウトします。
さらに、室内も落ち着いた雰囲気に設計可能で、都内の騒音を忘れられる憩いの場を作ることが可能です。
また間取りも1.5階のフロアも作れるなど、くつろぎを意識した設計が可能です。
ESPACIO GARAGE STYLE+
- 特徴：室内ガレージ完備。ウッドデッキやガレージなど、気軽に行ける外スペースを作れる。
- オススメの人：米風室内ガレージが欲しい方
名前の通り室内ガレージを完備した住宅です。
また、ガレージと室内の雰囲気をがらりと変えることもでき、共有スペースと趣味スペースのメリハリをしっかりと付けることができます。
また、ガレージ以外にも広めのバルコニーを設置することができるので、アウトドアが好きな方にもおすすめです。
ESPACIO EF
- 特徴：自由設計でこだわった住宅を建設可能
- オススメの人：自分のこだわりを最大限反映させたい方
自由設計で、一般的に見ることはないおしゃれな住宅を建てることが可能です。
それぞれの空間を尊重する最新のオフィスのような開放的な空間を実現することも可能です。
希望に合わせて、和室やフローリングなどの床材を使い、部屋ごとにテーマを決めることも可能です。
トヨタホームの住宅性能
トヨタホームの、「地震」や「快適さ」に関する性能で優れた性能を実現しています。
トヨタホームは地震に対してどうなの？
トヨタホームの住宅は、地震に対する性能が高いです。地震に対しての機能性としては、家が壊れない「耐震性」と家が揺れない「制震性」があげられます。
| 項目 | トヨタホームの特徴 |
| 耐震性 | 標準仕様で、国が定めた住宅性能表示制度の最高ランク「等級3※」の基準値を大きくクリア。※消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵し、数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能。 |
| 制震性 | 自動車の揺れを抑えるために使う「ダンパー」を住宅用にカスタマイズして住宅に搭載。地震による揺れを抑えます。 |
トヨタホームは快適なの？
全館空調＋床冷暖を初めとする設備で年中快適な住宅を建設可能です。
- 365日24時間運転する「全館空調＋床冷暖」の”スマート・エアーズPLUS”を設置可能
- 花粉や黄砂等、目に見えない微小粒子までキャッチする「HEPAフィルター」を換気扇に内蔵
- 最も外気にさらされる外壁に性能の高い「充填断熱工法」を採用した外壁を採用
さらに、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅「ZEH住宅」を建設可能です。
トヨタホームのアフターサポート
トヨタホームのアフターサポートは、「初期保証期間」と「オーナーズクラブ」が特徴的です。
初期保証期間が30年以上
初期保証が30年間続きます。これは法律で「住宅の初期保証は最低10年間つけなければいけない」と決まっているのですが、この基準と比較し、20年も長いと言えます。
さらに築35年目まで5年ごとに無料の点検、築40年目以降は有料の点検が付きます。点検の際に問題があった場合でも、「構造耐力上主要な部分」もしくは「雨水侵入を防止する部分」に関しては無料で保証が適用され、その他の箇所は必要に応じて修理・交換をしてもらえます。
オーナー様専用サービス「らいさぽ」
オーナーズクラブではトヨタホーム提携企業から厳選したさまざまな商品・サービスを、オーナー様特別価格にて提供されています。フィルター、カートリッジなどの交換用品や掃除用品といった住まいの必需品から、防災用品、ペット用品、嗜好品まで多種多様の準備があります。
トヨタホームに関するよくある質問
よくある質問と回答3つをご紹介します。
Q1.オーナーズWEBへ登録すると、何ができますか？
「OWNER’S WEB」は、トヨタホームオーナー様専用ウェブサイトです。住まいのお手入れ方法やご自宅に必要なメンテナンス情報といった、毎日の暮らしに役立つ情報を分かりやすく紹介しています。また、オーナー様専用のショッピングサイト「らいさぽWeb」をご用意しております。
Q2.全館空調って1年中つけっぱなしなの？
真夏や真冬は連続運転させることで能力を発揮しますが、春や秋は、周辺環境やお好みに合わせて自然の風を取り入れて過ごすことも可能です。また、HeMSを活用すればスマートフォンを使って「スマート･エアーズ」のオン･オフが可能です。例えば、旅行など長期間外出する際は運転を停止して、帰宅前にスマートフォンで電源を入れられ、快適な空間に帰宅することができます。
Q3.全館空調のお手入れって大変？
2週間に1回程度、フィルターについた埃を掃除機で吸い取るか水洗いで清掃してください。ただし、ルームエアコンと違い、フィルターは各フロア１箇所に集約されているためお手入れは簡単。また長期間運転しない場合や、シーズン終わりにも忘れずお手入れをお願いします。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
トヨタホームの坪単価まとめ
トヨタホームの坪単価は、数多くのハウスメーカーの中でも高い信頼とコストパフォーマンスで注目を集めています。しかし、住宅を建てる際には、坪単価だけでなく、デザインや機能性、アフターサービスなど、多岐にわたる要素を比較検討することが重要です。
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