トヨタホーム平均坪単価は80.2万円！オシャレな建設事例や特徴もご紹介！

トヨタホームは、電気自動車(EV)と合わせた機能性や、アフターサービスが特徴的なハウスメーカーです。これらの特徴を踏まえてハウスメーカーを決めようと思っても、なかなか決めきれなかったり、何をすればよいのかわからないとなりますよね。そんなときにハウスメーカーを選ぶ際の要因として「坪単価」が重要視されています。

この記事では、トヨタホームの坪単価やそのコストパフォーマンス、さらには評価や口コミまで、詳しく深堀りして解説します。新しい家を建てる際の参考情報として、ぜひ最後までお読みください。

トヨタホームの概要・選ばれる理由

トヨタホームは、世界の大企業トヨタ自動車のグループ会社です。自動車生産技術で養った「鉄の加工技術」を活用し、住宅の骨組みに鉄を利用した住宅を設計・建設しています。

トヨタホームの住宅とは？車と一体化した省エネ住宅を提供！

トヨタホームは、鉄骨の住宅建設が得意なハウスメーカーです。木造よりも強度が高い鉄で建てられた住宅は、消防署や警察所等の防災拠点と同じ耐震性「等級3」を標準仕様として保障されています。さらに、電気自動車(EV)などと統合することにより、非常時でもEVから電力を供給することも可能です。

トヨタホームが選ばれる理由

• 工場生産の高品質
• 60年間の保証制度
• トヨタグループの企業力

住宅を建てる際、屋外での作業は全体のたった15%。住宅を建てるまでの85%の作業を工場の中で行います。屋外とは異なり、最も作業を効率的かつ高品質に行える環境で作業を行うため、高品質の住宅を建てることができます。また、高品質の住宅のため保証制度も他のハウスメーカーと比較して長い60年間の保証が準備されています。さらに、トヨタ自動車の車などと連携する設備も設置可能です。

トヨタホームの平均坪単価は「80.2万円」万円

この坪単価は、インターネット上で公開されている、「建設費用」と「坪数」が掲載されている12件の事例から求められる平均値です。

トヨタホームの坪単価ごとの建築価格と総額

トヨタホームの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

トヨタホームは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

トヨタホームは、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

【間取り図あり】トヨタホームの建設事例をご紹介！

「二階建て住宅」「平屋」「三階建て住宅」の順でご紹介します。

【二階建て住宅】トヨタホームの建設事例！

延べ床面積が広い順にご紹介します。

インナーガレージあり｜上質感と重厚感を兼ね備える邸宅

落ち着いた黒色の外壁に囲まれ、重厚感がある住宅です。

玄関はスペースを最大限活用すべく、斜めに設置され、奥にはシューズクローゼットを設置。これで常に玄関に靴を置かずスッキリした状態作ることができます。

リビングは中庭に面するすべての壁に窓を設置し、太陽光を存分に取り込める設計になっています。

キッチンからはリビング全体を見ることができ、リビングの奥に中庭があるので、解放感を感じながらお料理することが可能です。

玄関とインナーガレージはそのまま洗面所につながる動線を確保できており、実用性も兼ね備えています。。

スタイリッシュなカラーリング｜解放感ある二階をリビングを採用した住宅

ブラックとブラウンの外壁でとてもスタイリッシュな住宅です。インターホンと郵便受けを設置した壁を最小限にとどめることで、中庭のスペースもより大きく見えます。

玄関に入ると、とてもおしゃれな階段がお出迎え。ブラックのタイル床と合わせて現代美術館のような美しさがあります。

リビングを二階に設置することでリビングからの眺望を確保し、お隣さんが近くても開放的な空間となっています。

また、吹き抜けのように天井も上げ、梁も設置することでより広くリラックスできます。

二階建てだと比較的落ち着いた雰囲気になりがちな一階をプライベート空間に、解放感ある二階を家族と一緒にいる共有スペースにした住宅です。

【平屋】トヨタホームの建設事例！

延べ床面積が広い順にご紹介します。

和風の中庭がオシャレ｜木の香りが漂う和の平屋

落ち着いた色を外壁に採用しており、重厚感ある平屋です。

玄関を開けると中庭が見える設計になっており、明るい色ながらも神聖さを感じる空間になります。

リビングは、基本白色を基調とした天井と壁を採用しています。ただ、天井の一部を木材を採用することで、室内の中にもう一つ室内があるような空間になっており、とてもおしゃれな空間となっています。

このリビングはキッチンからも眺めることができます。さらにリビングに面して大きな窓が開いているので、とても明るく開放的な空間となっています

平屋でありながら、主寝室の他に洋室2室と和室1室があり、4人家族でものびのび生活することが可能です。

モダンな明るい外壁｜木調がおしゃれな高さがある平屋

明るい色を外壁と木を採用している、ナチュラルテイストな平屋です。

玄関は、複数人同時に靴の着脱ができるよう、斜めに設計されています。

リビングは、フローリングをメインで採用しているのですが、部屋の一角には座っても苦にならないやわらかい布地の床を採用しています。

これで、まだ椅子に座ってじっとできない小さいお子様も問題なく生活することができます。さらにリビングに面した大きな窓と、天井の梁でとても開放的な空間になっています。さらにリビングの一角にデスクワークスペースも確保されており、テレワークスペースなども可能です。

主寝室と洋室がリビングを挟んで反対側にあるので、親子間でプライベートな空間を保って生活することができます。

【三階建て住宅】トヨタホームの建設事例！

延べ床面積が広い順にご紹介します。

南国にありそうな豪邸｜タイル使いがおしゃれな三階建住宅

「シンプルな白い壁」「オシャレな石のタイル」「木の骨子」が組み合わされた外壁が特徴的な、とてもおしゃれな豪邸です。

玄関に入ると中庭が見え、とても開放感ある空間になっています。奥にはアーチ状の部屋の仕切りも見え、和と西洋がマッチした空間になっています。

リビングは間接照明で全体が明るくなるように設計され、テレビ台も床から浮かせることで足元がスッキリしています。

キッチンは、段差を付けず、すべてを平たい収納にすることでとてもスッキリとした印象を与えます。

三階は天気が良ければBBQもできるスペースを完備。

リビング以外にもくつろぐことができるセカンドリビングも設置。

また、床に横になれる和室も完備。

一階と三階がメインの共有スペース。二階にプライベート空間を設置した住宅です。

モダンなキューブ型｜スペースを最大限活用した三階建住宅

背が高く、キューブ型で無駄なスペースを最小化し、室内を最大限有効できる形状です。

玄関に入るととてもやさしい空間になっています。

もちろんシューズクローゼットも完備しており、靴が増えても大丈夫。

玄関を抜けるとまず、キッチンがあり料理しながらでも誰が返ってきたのかを確認できます。

キッチンをもう少し言った箇所にあるリビングには、畳のスペースを確保しており、そのまま横に慣れたり、フローリングの床を気づつける心配なく子供を遊ばせることが可能です。

また三階には小さな和室のお部屋と広いバルコニーがあり、室内と屋外にまたがってBBQを行うことができます。

一階と三階が共有スペース。二階がプライベート空間の住宅です。

実際にトヨタホームで建てた人の評価

トヨタホームの悪い口コミと良い口コミを見ていきましょう。

トヨタホーム悪い口コミ「やはりトヨタは自動車メーカー」

トヨタホーム悪い口コミ「有償のアフターサービスが高額」

トヨタホーム悪い口コミ「営業・現場監督が最悪」

トヨタホーム良い口コミ「モデルハウスみたいになって気に入ってます」

トヨタホーム良い口コミ「全館空調に大満足」

トヨタホーム良い口コミ「アフターサービスが満足」

トヨタホームの特徴・メリット

トヨタホームには3つの特徴があります！

住宅に冷たい隙間風などが入ってきにくい

家づくりのほとんどの建築を工場で行います。屋外での作業ではなく、しっかりとした環境の中で作業を行うため、高い精度で住宅の建設が可能です。

高品質な住宅を低価格で提供

コンピューターで一元管理された工場で住宅を生産するので、生産効率が高い環境で住宅の建設を行います。無駄を徹底的に排除した高い生産効率の家づくりを行っているからこそ、使用する材料にこだわり抜いた、高品質の家づくりを行っています。

建設中の天候で家が傷まない

一般的に住宅は建設が始まってから、5カ月程度期間がかかります。その間、柱の木材などが雨にさらされてしまい、材料が傷みやすくなる可能性があります。しかし、トヨタホームではほとんどの作業を工場で行い、現場で組み立てるだけなので、1日で屋根まで設置。これにより雨によって家が傷む心配がない上、完成までの全体の工事期間も短いので、近隣への影響を最小限に抑えることができます。

トヨタホームのデメリット

トヨタホームには大きく2つのデメリットがあります。

間取りに自由度がない

トヨタホームは、鉄骨で住宅の骨組みを作るなどする関係上、一部のモデルやプランにおいて、間取りのバリエーションが限定されています。そのため、独自の要望や特定のライフスタイルに合わせたカスタマイズが難しい場合があります。フルオーダーメイドの家を希望する場合は、事前に相談し、対応可能かどうかを確認することが必要です。

ディーラーによって住宅の品質が大きく異なる

トヨタホームはディーラーシステムを採用しており、各地域のディーラーがトヨタホームの名の下に住宅を提供します。これにより、ディーラーによっては技術力やサービスの質が一定ではないことがあるため、注意が必要です。特に、新しいディーラーや経験の浅いディーラーは、質の面でバラつきが生じる可能性があります。契約前にディーラーの評判や実績をしっかりと調査し、信頼性を確認することが大切です。

トヨタホームが向いている方の3つの特徴

トヨタホームの鉄骨の骨組みやEVとの連携から、トヨタホームの住宅がオススメの方をご紹介します。

耐震・耐久性の高い鉄骨住宅・ユニット工法の住宅に住みたい方

トヨタホームのシンセシリーズの場合、1つの柱で支えられる重量が18.2トンです。大きい像が約8トン/頭なので、1つの柱の上に像2頭までなら載せても変形することがありません。

トヨタの車を所有している方

太陽光発電と電気自動車(EV)と蓄電池を利用した、電気を効率よく利用する住宅を建てることができます。太陽光発電と夜の電力の費用が安い時間に電力を蓄電池とEVに貯め、昼間に蓄電池とEVからその電気を利用します。さらに、3.11などの震災で公共機関の電力が来ない時には、蓄電池とEVに貯めた電力を非常用電力として利用することができます。

長期保証で安心したい方

初期保証期間が最低30年です。その後も有償のサポートを希望すれば半永久的にメンテナンスを実施してもらうことが可能です。住宅を建てた後に、わざわざメンテナンス業者を探す手間がなく、しかもその住宅について最も詳しい会社がメンテナンスし続けてもらえますので、その家に詳しくない人が担当する可能性等なく安心です。

トヨタホームの代表的な住宅商品

• ユニット工法のSINCE Series
• 鉄骨軸組工法のESPACIO Series

トヨタホームでは、2種類のラインナップを提供しています。詳細をご紹介します。

【SINCE Series】ユニット工法で家を作る

「二階建て」「三階建て」「平屋」の3つのタイプに対応しているシリーズです。工場で85%の建設を終わらせて現場では基本的に組み立てるだけのユニット工法で建設されます。建設中に雨風にさらされることなく、素材の劣化を遅らせることができます。以下に、特徴的な商品ラインナップをご紹介します。

SINCE feelas

• 特徴：広く、高級な設備を利用した住宅
• オススメな人：全てが最上級の豪邸に住みたい方

設計から細部のデザインまで、重厚感を漂わせる住宅です。

リビングの天井も広く、落ち着いたカラーリングのフロアや太い梁等、贅沢に木材を使っています。

また、キッチンもナチュラルで重厚感があり、まさに設計とデザインどちらも最高品質の住宅です。

SINCE Smart stage+

• 特徴：家全体を自分らしくしたい人
• オススメの人：テレワークする日が週に数日あり、仕事や音楽など、室内に関する趣味を持っている方

とにかく、あなたの趣味をしやすくなる環境を作ることができます。普段のテレワークに快適なスペースを確保しつつ、趣味も没頭できる空間を創造します。

間取りは、どんな趣味にも対応可能でプライベートも確保できるよう、2階など特定のスペースで、基本は広く、”仕切り”を付ければプライベート空間になるような設計となっています。

SINCE Smilism

• 特徴：赤ちゃん・子供ににやさしい
• オススメの人：これから赤ちゃんがほしいor今小さい子供がいらっしゃる方

キッズデザイン賞を受賞している商品で、子供に寄り添った住宅を建てることが可能です。

お子さんを見守ることができるキッチンや、落書きされることを前提とした壁紙等、子供がいることを前提に設備を選ぶことができます。

間取りも、将来の子供が増えることを考え、後々”仕切り”を入れることを前提とした広めの子供部屋などを準備することが可能です。

【ESPACIO Series】鉄鋼フレームで家を作る

木造の在来工法と同様の工法ですが、木の代わりに鉄骨で住宅を建設します。「二階建て」「三階建て」の住宅を建設可能です。以下に、特徴的な商品ラインナップをご紹介します。

ESPACIO LS

• 特徴：都内専用の豪邸。近隣との距離感が近くてもプライベート空間を確立する設計。
• オススメの人：都内で外の音を通さず、プライベートな空間を作れる住宅が欲しい方

一般的な一戸建ての外壁の厚みは25mm程度なのに対し、100mmの厚みの外壁を使用。これで外からの騒音をシャットアウトします。

さらに、室内も落ち着いた雰囲気に設計可能で、都内の騒音を忘れられる憩いの場を作ることが可能です。

また間取りも1.5階のフロアも作れるなど、くつろぎを意識した設計が可能です。

ESPACIO GARAGE STYLE+

• 特徴：室内ガレージ完備。ウッドデッキやガレージなど、気軽に行ける外スペースを作れる。
• オススメの人：米風室内ガレージが欲しい方

名前の通り室内ガレージを完備した住宅です。

また、ガレージと室内の雰囲気をがらりと変えることもでき、共有スペースと趣味スペースのメリハリをしっかりと付けることができます。

また、ガレージ以外にも広めのバルコニーを設置することができるので、アウトドアが好きな方にもおすすめです。

ESPACIO EF

• 特徴：自由設計でこだわった住宅を建設可能
• オススメの人：自分のこだわりを最大限反映させたい方

自由設計で、一般的に見ることはないおしゃれな住宅を建てることが可能です。

それぞれの空間を尊重する最新のオフィスのような開放的な空間を実現することも可能です。

希望に合わせて、和室やフローリングなどの床材を使い、部屋ごとにテーマを決めることも可能です。

トヨタホームの住宅性能

トヨタホームの、「地震」や「快適さ」に関する性能で優れた性能を実現しています。

トヨタホームは地震に対してどうなの？

トヨタホームの住宅は、地震に対する性能が高いです。地震に対しての機能性としては、家が壊れない「耐震性」と家が揺れない「制震性」があげられます。

トヨタホームは快適なの？

全館空調＋床冷暖を初めとする設備で年中快適な住宅を建設可能です。

• 365日24時間運転する「全館空調＋床冷暖」の”スマート・エアーズPLUS”を設置可能
• 花粉や黄砂等、目に見えない微小粒子までキャッチする「HEPAフィルター」を換気扇に内蔵
• 最も外気にさらされる外壁に性能の高い「充填断熱工法」を採用した外壁を採用

さらに、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅「ZEH住宅」を建設可能です。

トヨタホームの会社概要

アイフルホームは「ディーラー制」で全国展開しているハウスメーカーです。ディーラー制とは、トヨタホーム本社と他社が、「トヨタホームの名前と商品を使ってよい。」という契約を締結するものです。トヨタホームと契約会社は別会計になるので、会社ごとに独自の割引システムやキャンペーンを行っていることがあります。

展示場エリア

「28の都道府県」に130か所に展示場があります。※2023年9月時点

キャンペーンイベント

• 商品券5,000円プレゼント
• 商品券10,000円+グルメ券プレゼント

不定期にキャンペーンが実施されており、その内容も上記のようにバラバラです。また、展示場や施工地域によって実施しているキャンペーンに差がありますので、キャンペーンを利用する場合はその地域のトヨタホームでキャンペーン中かどうかご確認ください。

トヨタホームのアフターサポート

トヨタホームのアフターサポートは、「初期保証期間」と「オーナーズクラブ」が特徴的です。

初期保証期間が30年以上

初期保証が30年間続きます。これは法律で「住宅の初期保証は最低10年間つけなければいけない」と決まっているのですが、この基準と比較し、20年も長いと言えます。

さらに築35年目まで5年ごとに無料の点検、築40年目以降は有料の点検が付きます。点検の際に問題があった場合でも、「構造耐力上主要な部分」もしくは「雨水侵入を防止する部分」に関しては無料で保証が適用され、その他の箇所は必要に応じて修理・交換をしてもらえます。

オーナー様専用サービス「らいさぽ」

オーナーズクラブではトヨタホーム提携企業から厳選したさまざまな商品・サービスを、オーナー様特別価格にて提供されています。フィルター、カートリッジなどの交換用品や掃除用品といった住まいの必需品から、防災用品、ペット用品、嗜好品まで多種多様の準備があります。

トヨタホームに関するよくある質問

よくある質問と回答3つをご紹介します。

Q1.オーナーズWEBへ登録すると、何ができますか？

Q2.全館空調って1年中つけっぱなしなの？

真夏や真冬は連続運転させることで能力を発揮しますが、春や秋は、周辺環境やお好みに合わせて自然の風を取り入れて過ごすことも可能です。また、HeMSを活用すればスマートフォンを使って「スマート･エアーズ」のオン･オフが可能です。例えば、旅行など長期間外出する際は運転を停止して、帰宅前にスマートフォンで電源を入れられ、快適な空間に帰宅することができます。

Q3.全館空調のお手入れって大変？

2週間に1回程度、フィルターについた埃を掃除機で吸い取るか水洗いで清掃してください。ただし、ルームエアコンと違い、フィルターは各フロア１箇所に集約されているためお手入れは簡単。また長期間運転しない場合や、シーズン終わりにも忘れずお手入れをお願いします。

失敗しないハウスメーカー選びのポイント

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

• 伝統的な「木造軸組工法」
• 海外で主流の「2×4工法」
• 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

• 断熱性
• 耐震性
• 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

住宅の総費用の内訳

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

• 建物工事費
• 付帯工事費
• その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

トヨタホームの坪単価まとめ

トヨタホームの坪単価は、数多くのハウスメーカーの中でも高い信頼とコストパフォーマンスで注目を集めています。しかし、住宅を建てる際には、坪単価だけでなく、デザインや機能性、アフターサービスなど、多岐にわたる要素を比較検討することが重要です。

このサービスを利用すれば、あなたの理想の家づくりの参考となる情報を、効率的に収集することができるでしょう。

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