リサーチャー
大企業の調査員 (すけさん)
一生に一度の家づくり。発信する情報に責任を持つため、不動産とお金の知識を体系的に学びました。
■宅地建物取引士・FP3級 合格(2025年度)
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
あなたの夢を形にする注文住宅。その達成のためには適切なメーカー選びが不可欠です。
大企業調査員そこで、この記事では「注文住宅 メーカー 選び方」をテーマに、豊富な実績と専門知識をもとに、皆さんが最適な選択をできるように導く情報をご紹介します。
「ハウスメーカー」「工務店」の違いは？メリットは？
失敗しないメーカーを選ぶには、まず「ハウスメーカー」「工務店」のメリット・デメリットを理解しましょう。
| メリット | デメリット | |
| ハウスメーカー | ・一貫した高品質な住宅を提供することが可能 | ・広告費などが費用に上乗せされているため、価格が工務店と比較して高い傾向がある |
| 工務店 | ・エリアの地形や気候に合った家づくりを行うことが可能 | ・規模が小さいために、設備や材料の選択肢が限られてしまう可能性がある |
これらを理解することで、あなた自身のライフスタイル、要望、予算に合った選択を行うことが可能となります。
4つの価格帯から自分に合うハウスメーカーを選ぶ
不動産会社おうちキャンバスによると、ハウスメーカーは大きく4つの種類に分けることができます。
「営業マンのクオリティ」が縦軸、「住宅の機能性」が横軸です。それぞれグループのハウスメーカーがおすすめの方の一例を以下に示します。
| グループ | おすすめの方一例 |
| ハイブランド系 | ・とにかくお金をかけて、風情を感じられる住宅を作りたい。営業マンも自分にあった人に担当してほしい。 |
| 性能特化系 | ・1年間を通じて室内が常に快適な空間になるような住宅を作りたい。営業マンも自分にあった人に担当してほしい。 |
| バランス系 | ・住宅のデザインも機能性も予算も営業マンも総じて良かったと言えるような住宅作りを行いたい。 |
| コスパ重視系 | ・駅前や高級住宅街等、とにかく土地にこだわり、建物の価格はできるだけ抑えたい。コミュニケーションがしっかり取れれば、営業マンのクオリティはさほど気にならない。 |
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ハウスメーカー選びに疲れたときの対処法
ハウスメーカー選びは数多くの選択肢と情報があるため、時には選択肢が多すぎて混乱したり、疲れたりすることもあるかもしれません。
大企業調査員住宅業界の専門家、例えば建築家や建築コンサルタント、不動産業者などは、経験と知識を持っています。彼らは、自分が何を求めているのかを理解し、それに合ったハウスメーカーを提案してくれます。
また、専門家は、あなたが気づかなかったり、見落としていた可能性のある重要なポイントを指摘することができます。これにより、あなたはより明確な視点でハウスメーカーを評価し、自分に最適な選択をすることができます。
ハウスメーカー選びでよくある質問
以下で、ハウスメーカー選びでよくある質問について詳しく解説します。
大手ハウスメーカーと工務店、どちらが良い？
大手ハウスメーカーと工務店、どちらが良いかは個々のニーズと予算による部分が大きいです。
- 大手ハウスメーカーは品質とアフターサービスが安定しており、最新の住宅技術を取り入れることが可能ですが、価格がやや高め。
- 工務店は地元密着型で、地域の特性を生かした家づくりや、個別の要望に柔軟に応えることが可能で、価格は低め。
ハウスメーカー選びのために住宅展示場に行くべき？
住宅展示場は、実際に家の構造や内装を確認できる場所なので、ハウスメーカー選びにおいて重要な情報を得るためには非常に有益です。また、直接担当者と話をすることで、企業のサービス精神や対応力を見ることもできます。
木造メーカーと鉄骨メーカー、どちらを選ぶべき？
木造メーカーと鉄骨メーカー、どちらを選ぶかはあなたのライフスタイルや好みに大きく依存します。木造は自然素材の温もりを感じることができ、鉄骨は強度や防火性に優れています。どちらが優れているというわけではなく、それぞれに特徴と利点があります。
コスパが良いハウスメーカーを選ぶには？
コスパの良いハウスメーカーを選ぶには、まずは自分の予算と求める性能やデザインを明確にします。その上で、それらの要素を満たしつつも価格が妥当なハウスメーカーを探すことが重要です。また、見積もりだけでなく、維持費やアフターサービスの内容も確認しましょう。
地震に強い家を建てるハウスメーカーを選ぶには？
地震に強い家を建てるためには、ハウスメーカーの地震対策技術や地震保証をチェックすることが重要です。また、家具の固定や適切な配置など、地震対策に取り組んでいるかどうかを確認しましょう。
間取り設計の自由度が高いハウスメーカーを選ぶには？
間取り設計の自由度が高いハウスメーカーを選ぶには、企業が提供しているプランの幅や、過去の施工例をチェックすると良いでしょう。また、自分のライフスタイルに合わせて間取りを設計してくれるかどうかを確認しましょう。
デザイン・インテリア提案がオシャレなハウスメーカーを選ぶには？
そのメーカーの過去の施工例やポートフォリオをじっくりと見て、自分の好みに合うかを確認しましょう。また、ハウスメーカーによっては、専任のデザイナーがいるか、デザインにどれほどの自由度があるかも確認が必要です。
メンテナンス性能が高いハウスメーカーを選ぶには？
メンテナンス性能が高いハウスメーカーを選ぶためには、メーカーのアフターサービスの内容と品質をチェックすることが重要です。また、家の構造がメンテナンスしやすい設計になっているかどうかもポイントとなります。
担当者から注文住宅の業者の良し悪しを判断できる？
担当者によって当たり外れがありますが、担当者の対応や知識、誠実さから業者の良し悪しをある程度は判断できます。しかし、担当者と合わなければ、担当者を変更してもらうことは可能なので、
- 企業の方針
- 提供されるサービスの質
- 過去の施工例
等、総合的に考慮して判断することが重要です。
ハウスメーカー選びで後悔しないためのポイント
ハウスメーカー選びは一生に一度の大きな決断です。そこで後悔しないために、以下のポイントを注意深く検討することが重要です。
建築費用だけで決めない
低価格をうたっているハウスメーカーが必ずしも最良とは限りません。節約するために安いハウスメーカーを選ぶと、品質が低くなり、結果的に後で修理費用がかさんでしまう可能性があります。
値引き額で決めない
値引きが大きいからと言ってそのメーカーが良いとは限りません。大切なのは建物の品質、アフターサービス、間取り、デザインなど、全体的なバランスです。
メーカー名だけで決めない
知名度のあるメーカーがいい家を建てるとは限りません。家づくりにおけるニーズと予算を明確にし、それを満たすメーカーを選ぶことが重要です。
土地を先走って決めない
土地を先に購入してしまうと、その土地に適した家を建てられない可能性があります。まずはハウスメーカーを選び、そのメーカーの専門家と共に土地選びをすると良いでしょう。
相見積もりを取らずに1社に決めない
複数のハウスメーカーから見積もりを取ることで、価格だけでなくサービスや品質の違いも比較することができます。一方的に1社に決めてしまうと、後で他社がもっと良かったと気づく可能性があります。
知人に紹介された1社に決めない
知人の意見は参考の一つですが、全てをその意見に頼るべきではありません。自分自身が納得のいくハウスメーカーを選ぶために、自身で情報を集め、検討することが大切です。
住宅展示場だけで判断しない
住宅展示場はメーカーが自社の良さをアピールするための場所です。そのため、展示場だけでなく、過去の施工例や口コミなど、様々な情報源からメーカーを判断することが重要です。
「着工後の変更」は可能か確認する
着工後に設計が変更が可能なハウスメーカーとそうでないハウスメーカーがいます。基本的に変更は難しいと考えておく方が無難ですが、万が一に備え、着工後に自分がどの程度自由に変更を加えることができるのか、確認しておきましょう。
建築後の費用、アフターサービス・保証を確認する
建築後にかかる費用や、アフターサービス・保証の内容も、ハウスメーカー選びにおいては重要なポイントです。将来的な維持費や修理費用、保証期間などをしっかり確認しましょう。
大工さんや営業マンの「質」をみる
最後に、大工さんや営業マンの質も重要です。技術力や経験、プロフェッショナルとしての誇りを持って仕事をしているかどうか。これらは、家のクオリティに大きく影響します。大工や営業マンの質は住宅展示場や施工主の住宅を見学して、確認することがオススメです。
迷ったときの決め手は？
注文住宅のハウスメーカー選びで、どのメーカーを選ぶべきか迷ったとき、以下の2つのポイントが最終的な決め手として有効です。
親身に相談できる会社・担当者かどうか
家づくりは複雑であり、また、一生に一度の大きな買い物であるため、不安な点や疑問点つきものです。その不安を感じた時に、親身に相談に乗ってくれる会社・担当者なのかどうかはとても重要です。あなたの立場に立って考えてくれる人がいるだけで最後まで妥協せずに家づくりを進められます。
無理に契約まで運ばない会社かどうか
ハウスメーカーとの契約は大きな決断です。無理に契約を迫るような会社ではなく、あなたが納得するまで丁寧に説明し、あなたが安心して契約できる状況を作り出す会社を選びましょう。
大企業調査員あなたが迷った時に、営業のノルマではなく、何を不安と感じているのか、その不安の原因は何なのか？を一緒に考えてくれる会社を選びましょう。
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ハウスメーカー選びの後悔
大企業調査員「知り合いの紹介」や「比較するのがめんどくさい」からという理由だけでハウスメーカーを比較しないことは、後悔しないために絶対やめましょう。とは言え、実際一般人150名に対して行ったアンケートによると、50%以上の人が「費用」や「技術力」ではなく、信頼性や評判でハウスメーカーを選ぶと回答しました。
信頼性や評判だけでなく、貯金の価格や実績などを考慮しハウスメーカーを選べるよう、簡単に費用の相見積もりを取れるサービスを利用しましょう。
注文住宅を建てられる大手ハウスメーカー（一例）
注文住宅の建設を行っている大手ハウスメーカーを5社坪単価が高い順にご紹介します。
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「ハウスメーカー」「工務店」を選ぶときは、できるだけ情報を集めよう
注文住宅のハウスメーカー選びにおいては、「予算」及び「希望」が非常に大切な要素となります。
つまり、あなたの予算に見合った価格設定であること、そしてあなたの住宅に対する希望や要望を最大限に満たしてくれるハウスメーカーを選ぶことが最も重要です。
大企業調査員「予算」と「希望」を満たすハウスメーカーを見つけるためには、予算設定や希望について自身でしっかりと把握しておくことが必要です。また、各メーカーとしっかりとコミュニケーションを取り、価格や提供可能なサービス、施工例などを詳しく確認し、比較検討することも重要です。
以上の点を意識し、自分自身で満足のいくハウスメーカー選びを行ってください。迷いなく、ハウスメーカーを決めるための情報が記載されているカタログを請求する方は以下の記事をご覧ください。
一方で、注文住宅の相場を知りたい方は、費用を必要以上に払いすぎないための情報を記載した以下の記事がおすすめです！
