スウェーデンハウスの坪単価は118.5万円！総費用目安やオシャレな建設事例までご紹介
スウェーデンハウスという名前を耳にすることが増え、その魅力や品質に惹かれる人が多くなっています。
プロ調査員しかし、「坪単価はいったいどれくらいなの？」と疑問に思っている方も少なくないでしょう。
この記事では、スウェーデンハウスの坪単価を詳細に探るとともに、その価格が高い理由やコストパフォーマンスの観点から見た実際の価値についても深掘りしています。スウェーデンハウスの夢を現実にする一歩として、この記事を最後までお読みください。
スウェーデンハウスの坪単価
プロ調査員スウェーデンハウスの平均坪単価は、「118.5万円」です
この数値は、インターネット上に公開されているスウェーデンハウスの6軒の平均建設費用（3,533万円）と平均坪数（30.2坪）から算出される坪単価です。
スウェーデンハウスの総費用目安
スウェーデンハウスの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 3,000万円 | 4,200万円 |
| 30坪 | 3,600万円 | 5,100万円 |
| 35坪 | 4,100万円 | 5,900万円 |
| 40坪 | 4,700万円 | 6,800万円 |
| 50坪 | 6,000万円 | 8,500万円 |
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
プロ調査員大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。
スウェーデンハウスは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
プロ調査員輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。
スウェーデンハウスは、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
スウェーデンハウスの坪単価から依頼を考えるその前に
「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。
プロ調査員その成功の鍵は「ハウスメーカー選び」にあります。
家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。
ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。
- A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
- オシャレにしすぎた間取りで生活しにくい
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スウェーデンハウスの建設事例5選
坪単価が大きい順にご紹介します。
スウェーデン風｜大きく可愛い屋根のドッシリした住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | スウェーデンハウス |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 40.2坪 |
| 所在地 | 岐阜県 |
角度をつけることで屋根を大きすることで、イギリス風の住宅と違った重厚感のある住宅となっています。
内装としては、大きな屋根の下は吹き抜けとなっており、開放的なリビングになっています。ここに暖炉を設置することで1階だけでなく2階まで暖炉の温もりが届きます。
また、二階はデスクワークができる空間を完備し、開放的な吹き抜けを見ながら作業することが可能です。
ウッドデッキが映える｜ヴィンテージ感漂うオシャレな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | スウェーデンハウス |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 39.1坪 |
| 所在地 | 千葉県 |
落ち着いた白色と、ブラウンのウッドデッキのバランスがとてもおしゃれな住宅です。
玄関から、木の温もりを感じられます。置物を行けるスペースに置くものによって玄関の雰囲気を変えられるのも特徴です。
リビングは、スウェーデンハウスの特徴の一つでもある、断熱性の高い木枠の窓ガラスを設置。外から入ってくる太陽光がよりナチュラルに感じられます。
キッチンは、ダイニングの目の前。家族と話ながら料理などを楽しむことができます。
ネイビーとブラウンのオシャレな組み合わせ｜可愛さと重厚感がある平屋
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | スウェーデンハウス |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 38.7 坪 |
| 所在地 | 愛知県 |
ネイビーの外壁と、ブラウンの屋根がマッチし、白のフレームを利用することでとてもおしゃれな外観になっています。
室内は木をふんだんに利用し、木の温もりを感じられる空間になっています。玄関は、複数人でも履物を着脱できるよう斜めに設計されています。
また、玄関の後ろはデスクワークスペースを完備し、一人の空間ながらも家の動線に入ることで孤立しないような設計になっています。
リビングは吹き抜けのように高い天井と、木の温もりで、開放的な空間で自然を感じられます。
モダン×フランス風｜タイルと無垢のバランスがおしゃれな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | スウェーデンハウス |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 37.5坪 |
| 所在地 | 東京都 |
1階と2階の外壁はタイル、3階は無垢の白壁が採用されており、モダンとフランスっぽさが演出されている住宅です。
玄関は、かわいい白とベージュのタイルで仕上がっています。円状の1段目の階段とてもかわいいです。
リビングは、TV裏のタイル、埋め込み式のエアコン、落ち着いた色のフローリングに合わせた木のTV台や机など、家だけでなく家具とのバランスが取れた空間になっています。
リビングはキッチンとつながっており、キッチンは広々としたL字キッチン。木目ではなく、白を基調としたキッチンで、木の自然の感じでというよりも、スタイリッシュな雰囲気になっています。
まさに北欧風｜ウッドデッキと屋根がかわいい住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | スウェーデンハウス |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 34坪 |
| 所在地 | 埼玉県 |
少しイエローを混ぜた外壁と、ブラウンの屋根・ウッドデッキがとてもかわいい住宅です。
室内は、床から天井まで木の温もりを感じられます。インテリアも木が特徴的なものを選択することで森の中にある別荘のような空間になっています。
キッチンも、木を存分に利用し、オシャレで水にも強いタイルを張っています。
また、二階のスペースは屋根の中にあります。そのため部屋が屋根に沿っている形状の箇所があり、コテージ感を演出することができます。
実際にスウェーデンハウスで建てた人の口コミ・評判
プロ調査員「メンテナンスが想像より雑」というコメントが目立ちました。
北海道で建てても窓辺が寒くないくらい住宅性能は高いので、メンテナンスを外部会社に依頼することを前提とするととても満足できる住宅になる可能性が高いです。
スウェーデンハウスの悪い口コミ「注文住宅の設計が適当」
購入者A注文住宅で設計図では大丈夫だったはずなのに、窓を開けるとバルコニーの手すりに窓が当たってしまうと言い出して、子供に「開けるときは気をつけてあけてね」とか言う必要があった。また、トイレの電気のスイッチも設計図の位置にはつかないので、トイレの中につけますねと言い出したり、メチャクチャでした。
スウェーデンハウスの悪い口コミ「結果として手付金を破棄して建てない結論を出しました」
購入者Bスウェーデンハウスが出してきた図面は、私達が建てたい間取りとは反する全く魅力の無い間取りでした。その間取りでは契約出来ないと伝えると、あくまでも請負契約を結ぶための資料の一つであって、後からいくらでも変えられます。実際誤差が出ても平均100〜200万で収まります安心してください。とのこと。最終的に、1,800万円の増額、ローンも希望とは異なるボーナス支払い込みのものに変更。このタイミングで、銀行からボーナス荷重が大きすぎるが大丈夫かどうかの連絡が入り、スウェーデンハウスが提案してきたボーナスの支払いとは1回の支払額が大きくかけ離れた金額で申請が出されていた事をしりました。スウェーデンハウスに問い詰めると認識の違いや、誤解、そんな説明してないなど、どこかの政治家のような反応でした。結果として手付金を破棄して建てない結論を出しました。
スウェーデンハウスの悪い口コミ「小学生の工作かと思うような箇所が散見」
購入者C昨年スウェーデンハウスを新築で購入しました。全財産をつぎ込んだ待望のスウェーデンハウスだったのでワクワクして入居したところあまりの内装の酷さにがっかりして後悔しています。契約大工の技術不足なのかモラルの低さなのか怒りさえ感じます。
・建具の合わせ目は、ずれている。
・建具を継ぎ足して使っている。
・床と巾木の隙間がある。
・階段の板に釘が浮き出ている。
などなど、小学生の工作かと思うような箇所が散見されます。クレームを入れたところ継ぎ足し部分は全て入れ替えると約束しましたが隙間に関しては木材が湿気を吸って太るのでわざと隙間を開けているようなことを言っています。高密度、高断熱だから湿気なんて発生しないと思うのですが工事監督者は苦しい言い訳をしきりに言っていました。これからどの程度改修してくれるのか分かりませんが入居している住宅なので早く対応していただきたいと思っています。私の家ははずれ大工に当たってしまたのかもしれません。期待しすぎるとダメージが大きいです。
スウェーデンハウスの良い口コミ「デザイン・断熱性能がとても高い」
購入者A注文住宅の購入にあたり、住宅展示場を複数件巡りまして、最終的にスウェーデンハウスを選択しました。選択した理由は、住宅機能が優れていることでした。居住地が北海道なので断熱性能を重視して選択しましたが、断熱効率は、日本のハウスメーカーでは一条工務店くらいしかスウェーデンハウスと同等レベルのメーカーは無いのではないかと思います。冬の住宅展示場も視察しましたが、窓の気密性が非常に高く、とても暖かかったです。また、デザインも、洋風を基調にしたデザインで非常に気に入りました。ただ、坪単価が非常に高いので、コスト面を心配される方はお勧めしません。個人的には大満足です。
スウェーデンハウスの良い口コミ「さすが北欧の住宅、高断熱」
購入者B北欧風の外観に憧れて、スウェーデンハウスで家を建てたいと思うようになりました。そして、実際に展示場を訪れた時、その断熱性にびっくりしました。魔法瓶のような高断熱ということで、これなら冬、暖かく過ごせるだろうと思い、スウェーデンハウスに決めました。冷気は窓から入ってくるといいますが、窓が3層になっていて、とても分厚いので、窓が大きくても寒い感じはしません。さすが北欧の住宅という感じで、この断熱性はとても気に入っています。
スウェーデンハウスの良い口コミ「高価ですが、ほっとする空間を作ってくれます」
購入者C住宅性能は抜群です。暖かく、静かです。高価ですがほっとする空間を作ってくれます。ただ、アフターサービスは、評判より悪い。定期点検時期も曖昧だし、人員が足りないのか、点検時期を数ヶ月過ぎても連絡がありません。
スウェーデンハウスの商品ラインナップ
スウェーデンハウスは4つのテーマの商品を準備しています。
自然×モダンな雰囲気の「レイディアンス」
大きな窓や吹き抜けで、最も大きな日差しを実現する都市型邸宅です。
プライベートを確保しながらも、太陽光を存分に取り込める設計を実現。
室内も、素材にこだわり自然を感じられるプラン。
自分の好きを叶える「ボーラウォーラ」
時を忘れて楽しめる空間を住宅に作ります。自分や家族の趣味に合わせて特別な空間を創りましょう。
上質を極める「ヒュースプレミエゴーデン」
究極の快適さを実現するトップレベルの住宅性能を提供します
一つとして同じものがない自然の材料を贅沢に使用し、この世で一つだけの空間を創ります。
また、室内だけでなく、外まで室内のように、開放的で快適な空間を実現します。
ZEHを実現する「ヒュースエコゼロ」
標準仕様のまま、ZEHを実現するプランです。 ZEH住宅は、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅。
断熱性能の高いスウェーデンハウスは、わずかな太陽光発電でZEHにできるため、屋根形状が制限されず、「おしゃれなZEH」を実現できます！
スウェーデンハウスの特徴
スウェーデンハウスには大きく3つの特徴があります。
こだわりの北欧木材を使用
- 樹齢80年前後の北欧の木を厳選して使用
- 通常の2×4材の38mm×89mmの縦枠に比べ、45mm×120mmという1.6倍もの断面積を持つ、高強度の構造材を使用
北欧の木は寒冷地でゆっくりと育ったことにより、年輪の間隔が狭く、堅さと粘り強さを備えています。木にはもともと鉄と比較しても2.7倍の引張り強度、またコンクリートの約10倍の圧縮強度があり、その優れた素材を強固に組み合わせることで、非常に高い強度を持つことができます。
さらにその木材を通常よりも1.6倍の断面積で使用することにより耐震性・断熱性を向上させます。
気密性「C値」の全館測定を実施
スウェーデンハウスは1999年から、全棟で引渡し前にC値の測定を行う「全棟高性能保証表示システムCQ＋24」を行っています。スウェーデンハウスが2022年度に建てた住宅のC値の平均値は「0.64」です。
C値は、故意的に柱と壁や床等に「隙間」を空け、どれだけ空気が通り抜けさせるかの指標。気密性に配慮していない一般的な住宅のC値は10㎠／㎡程度、「高気密住宅」というなら1㎠／㎡を切るレベルを目指したいです。1～10㎠／㎡くらいがちょうどよく、高気密すぎると部屋の空気が濁りやすくなります。
オーナーサイト「GodDag(グッダー)」の登録
スウェーデンハウスは住宅を建てた後、メンテナンスの記録を残しておけるスウェーデンハウスのオーナー専用サイトに登録できます。これで、自分でいつ何を修繕したのかを記録する必要がなく、安心して住宅に住み続けることができます。
スウェーデンハウスの住宅性能
高断熱・高気密で、夏も冬も快適に過ごせる住宅と言えます。その証拠に、断熱性の評価値「U値」と気密性の評価値「C値」は一般的な値より、優れた値になっています。
| 項目 | スウェーデンハウスの数値 | 備考 |
| 平均U値 | 0.36[W/㎡・k] | 温度差1℃・面積1㎡の時に、何ワット(W)の熱を伝えるかを表した指標。小さい方が良い。壁の部分の熱貫流率は0.5～0.6程度になるよう断熱材を使用することが多い。 |
| 平均C値 | 0.64[㎠／㎡] | 故意的に柱と壁や床等に「隙間」を空け、どれだけ空気が通り抜けさせるかの指標。気密性に配慮していない一般的な住宅のC値は10㎠／㎡程度。 |
これらの数値は、天井・壁・床にたるみや隙間なく断熱材を詰め込み、より熱を通しにくい「三重の窓ガラス」などを採用することによって実現しています。
スウェーデンハウスのメリット
スウェーデンハウスのメリットを大きく3つご紹介します。
冬暖かく、夏涼しい住宅に住める
スウェーデンハウスは、使用する素材や素材の寸法にこだわり、魔法瓶のように高断熱な住宅を建てることができます。これにより、冬も夏も快適に過ごすことができます。
プライベート空間が保たれた防音性に優れた住宅に住める
外に室内の熱を逃がさないために利用される断熱材ですが、実はストレスなく暮らすための防音の効果もあります。交通量の多い大通りくらいの騒音とされる「80dB」の音を、 スウェーデンハウスの壁を通すと、静かな公園、図書館の中程度の静けさである「40dB」に軽減することができます。
屋根が赤く、大きな窓のあるスウェーデン風の住宅に住める
一般的な日本家屋とは異なる海外風のデザインで、家族全員毎日少し特別な気分で過ごせる住宅に住むことができます。
スウェーデンハウスのデメリット
スウェーデンハウスのデメリットは大きく2点です。
費用が高い
夏・冬快適な住宅に住める代わりに、費用は高いです。輸入住宅ハウスメーカー「メイプルホームズ」や「ロビンスジャパン」と比較して、平均坪単価は「約62万円」高いです。
| 輸入住宅ハウスメーカー | 平均 |
| スウェーデンハウス | 118.5万円 |
| メイプルホームズ | 67.6万円 |
| ロビンスジャパン | 56.2万円 |
30坪の住宅を建てる場合、建設費用だけで約1,900万円高くなる計算です。
北欧風デザインの外観しかない
スウェーデンハウスは北欧風の寒さに強く、明るい外観デザインの住宅を中心に商品を提供しています。※2023年19月時点
そのため、とにかくスタイリッシュな住宅にしたいという場合や、北欧以外のデザインの要素を多く取り入れようと思っている場合、大幅な追加費用が掛かるor対応できない可能性が高いです。
スウェーデンハウスがオススメな人
- 北海道でも暖かい高断熱の住宅に住みたい方
- スウェーデンのような大きく、屋根が赤く、大きな窓のあるデザインの住宅に住みたい方
スウェーデンハウスは、夏と冬、外気の影響を受けずに快適で、スウェーデン風デザインのオシャレな住宅を建てることが可能です。
スウェーデンハウスの会社情報
スウェーデンハウスは、日本を代表する輸入住宅ハウスメーカーの一つです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | スウェーデンハウス |
| 住所 | 〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23F |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・福岡県・愛知県・北海道・栃木県・岐阜県・山梨県・長野県・静岡県・三重県 |
| 創業年 | 1984年 |
| 事業内容 | 1.スウェーデンより輸入する組立建物の製造、販売並びに設計、施工、監理 2.木材並びに木製品（1.に付随する窓、ドア等の住宅関連資材）の製造販売 3.不動産の売買または交換 4.不動産の売買、交換または貸借の代理および媒介 5.不動産の管理および利用運営に関する事業 6.建築一式工事の請負、監理、設計および施工 7.生命保険代理店業および損害保険代理店業 8.旅館業 9.前各号に附帯する一切の事業 |
| 受賞歴 | ・オリコン顧客満足度®調査 ハウスメーカー 注文住宅第一位：16,455名の消費者の方々のアンケートを基に、調査企業53社を対象に実施したアンケートによる評価で第一位。（2015年～2023年まで9年連続1位を獲得） ・グッドデザイン賞：公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞 ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック：建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度 ・地球温暖化防止活動環境大臣表彰受賞：地球温暖化防止に顕著な功績のあった個人又は団体に対し、その功績をたたえる賞 等 |
スウェーデンハウスの住宅展示場
「24の都道府県」に72か所に展示場があります。※2023年10月時点
| 都道府県 | 市町村 |
| 北海道 | ・苫小牧市柳町2-4-1（王子ゴルフガーデン苫小牧内） ・札幌市中央区北5条西17-13-2 STVハウジングプラザ ギャラリー北円山 ・帯広市西4条南16丁目（北海道マイホームセンター帯広会場） ・石狩郡当別町スウェーデンヒルズ ウエスト2-7-5 ・札幌市豊平区豊平1条10丁目（北海道マイホームセンター札幌会場） ・札幌市厚別区厚別東5条8丁目（北海道マイホームセンター森林公園駅前会場） ・札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目（STVハウジングプラザ宮の沢会場） ・釧路市昭和中央4-11（イオンマイホームセンター釧路会場） ・札幌市清田区平岡3条5-1-1（STVハウジングプラザ平岡会場） ・旭川市宮前1条2-8（北海道マイホームセンター北彩都会場） |
| 宮城県 | ・岩沼市あさひ野1-9-3 ・仙台市泉区朝日2-23-4 ・仙台市泉区寺岡6-8-1（泉ハウジングパーク寺岡POLKU（ポルク）） |
| 新潟県 | ・新潟市西区亀貝3050番地 ・新潟市西区五十嵐二の町8687番53 |
| 栃木県 | ・宇都宮市砥上町字北原2005-2 ・小山市中久喜2-1-23（小山住宅公園） ・宇都宮市細谷町753-3（宇都宮総合住宅展示場西会場） |
| 埼玉県 | ・熊谷市石原369-1（熊谷ハウジングステージ） ・さいたま市北区植竹町1-816-1（大宮北ハウジングステージ） ・所沢市若狭3-2353-1（所沢ハウジングステージ） ・上尾市大谷北部第二土地区画整理組合保留地12A街区18画地の一部 |
| 群馬県 | ・前橋都市計画事業六供土地区画整理事業区域内25街区22号の一部 ・北群馬郡吉岡町大久保550-1（上毛新聞マイホームプラザ よしおかパーク内） |
| 茨城県 | ・水戸市元石川町2227番75 ・つくば市学園の森3-8-1（つくばハウジングパーク ANNEX） ・水戸市笠原町561-1（ハウジングギャラリー水戸第1会場） |
| 千葉県 | ・印西市草深2514番19 ・千葉市花見川区幕張町5-417-7（総合住宅展示場幕張ハウジングパーク） ・千葉県印西市牧の原6-1-3（千葉ニュータウン住宅公園） ・千葉県松戸市八ケ崎825-1（ハウジングプラザ松戸） ・市川市鬼高1-1-2（ABCハウジング市川住宅公園） |
| 神奈川県 | ・横浜市緑区三保町2640-311（地番） ・藤沢市本藤沢6-5-14 ・横浜市西区西平沼町6-1（tvkハウジングプラザ横浜） ・横浜市青葉区新石川3-15-1（tvkハウジングたまプラーザ） ・藤沢市辻堂新町4-2（tvkハウジングプラザ藤沢 第2会場） |
| 東京都 | ・青梅市新町5-29-24 ・小金井市前原町5-7（小金井・府中ハウジングステージ） ・八王子市大谷町234（ABCハウジング八王子住宅公園） ・江東区豊洲6-1-9（スマートハウジング豊洲まちなみ公園） ・世田谷区深沢4-26（駒沢公園ハウジングギャラリーステージ3） ・江東区豊洲6-1-9（スマートハウジング豊洲まちなみ公園） ・立川市泉町935-1（ハウジングワールド立川） ・練馬区下石神井1-8-4（石神井住宅公園） ・三鷹市大沢3-2-37（朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ三鷹＜第1会場＞） |
| 静岡県 | ・静岡市葵区千代田7-8-45 ・静岡市駿河区桃園町1-1（SBSマイホームセンター静岡） |
| 富山県 | ・富山市西荒屋219番1 ・富山市西荒屋531-1 |
| 石川県 | ・金沢市駅西新町3-6-1 ・金沢市鞍月5-36 |
| 福井県 | ・福井市高柳2-101 |
| 愛知県 | ・名古屋市守山区上志段味字細川原173番2 ・愛知郡東郷町大字和合字南蚊谷154番地31 ・名古屋市緑区鳴海町伝治山3-19（鳴海ハウジングセンター） ・大府市横根町前田40-1（中京テレビハウジング大府会場） ・春日井市西山町2-8-1（ナゴヤハウジングセンター春日井会場） ・豊田市秋葉町4-75（とよたハウジングガーデン） ・名古屋市熱田区六野2-1-3（新・神宮東中日ハウジングセンター） ・一宮市丹陽町五日市場字本地28（ナゴヤハウジングセンター 一宮会場） |
| 長野県 | ・長野市三輪9-49ー26 |
| 兵庫県 | ・明石市大蔵海岸通1-2-3（ABCハウジング明石・海岸通り住宅公園） |
| 大阪府 | ・箕面市今宮1-1-1 |
| 兵庫県 | ・伊丹市奥畑4-33（ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅公園） ・西宮市高松町2-36（西宮北口ハウジングギャラリー） |
| 滋賀県 | ・大津市におの浜4-7-7（びわ湖大津プリンスホテル住宅博） |
| 広島県 | ・広島市東区牛田新町2-2-10-9（牛田住宅情報スクエア[アスタ]） ・広島市中区吉島東1-15-2（広島テレビ住宅展示場「住宅宣言吉島」） |
| 大分県 | ・大分市明野南2-11 |
| 長崎県 | ・諫早市多良見町東園556-15（スウェーデンハウス常設展示場） |
| 福岡県 | ・福岡市西区愛宕4-21（hitマリナ通り住宅展示場） |
スウェーデンハウスのキャンペーン・イベント
建設した方が対象
- 北欧インテリア（照明器具・カーテン・クロス等）50万円相当プレゼント
- エネルギーサポート（太陽光発電2kW+エコキュートアップグレード）
- 外壁グレードアップパッケージ（外壁をスウェディッシュストーンにアップグレード）
住宅展示場に来場した方が対象
- 北欧風のロゴ入りタッパプレゼント
- 北欧風のロゴ入りキッチンクロスプレゼント
住宅の建設費用の割引などのキャンペーンはありませんが、インテリアや設備のアップグレードなどのキャンペーンが不定期に開催されています。
スウェーデンハウスのアフターサービス
50年間、5年ごとに「無料点検」を行います。もしメンテナンス工事が必要な箇所があれば、有償で修繕を実施します。最初の10年間メンテナンス（保証に記載されている項目）は無料です。
引渡しから10年目に当たる「無料点検」を「有償点検」に切り替え、その時点で必要なメンテナンス工事を行うことで、引渡しより20年目まではメンテナンス工事（保証に記載されている項目）を無料で実施してもらえます。
スウェーデンハウスのよくある質問
よくある質問と回答を5つご紹介します。
Q1.スウェーデンの建物は、日本の気候風土に合うの？
高温多湿な日本で快適に住めるよう、様々な工夫を施しています。本当に良いものを長く維持する技術と実績を持っている輸入住宅ハウスメーカーです。
Q2.スウェーデンハウスは何故、木製の窓にこだわっているの？
最も優れた性能を発揮するのが木製窓だからです。その証明に、北欧やヨーロッパをはじめとする住宅先進国では木製窓が最も一般的です。また、スウェーデンハウスは日本で木製窓の家を3万棟以上造り続けてきた実績を持つ唯一の住宅メーカーで、本当に良いものを長く大切に使っていただくための確かな技術があります。
Q3.スウェーデンハウスのシロアリ対策はどうなっているの？
- 外壁には人体に安全で半永久的に効果が持続するホウ酸に構造材や合板部分をしっかり漬け込み
- 土台・床根太には加圧注入材を採用
- 更に建築現場にて土壌・基礎に薬剤散布
トリプル対策でシロアリにも安心です。
Q4.スウェーデンハウスは本当に床暖房はいらないの？
必要ありません。強固な構造材と分厚い断熱材により、真冬でも快適に暮らす事ができます。
Q5.スウェーデンハウスでZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)はできるの？
可能です。もともと建物の基本性能が極めて高いため、搭載する太陽光発電もわずかで済み一般の住宅と比べてもリーズナブルにゼロエネ住宅を実現します。
失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」
8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。
①初期見積もりの段階で予算内に収まるか
見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。
逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。
予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。
②あなたが望む工法・構造が得意か
- 伝統的な「木造軸組工法」
- 海外で主流の「2×4工法」
- 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」
そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。
③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか
- 断熱性
- 耐震性
- 耐久性
家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。
自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。
④家の外観や内装の雰囲気が好きか
メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。
⑤素材をあやふやにしていないか
素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。
こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。
⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか
営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。
明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。
⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか
長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。
保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。
⑧施工事例をしっかりと公開しているか
メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。
完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の建設費の内訳
注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。
- 建物工事費
- 付帯工事費
- その他諸費
2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。
建物工事費とは
基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。
付帯工事費とは
公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。
その他諸経費とは
住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。
スウェーデンハウスまとめ
スウェーデンハウスは、その洗練されたデザインや耐久性の高い建材、そしてエコロジーを重視した家づくりで多くの人々の注目を集めています。坪単価について詳しく知ることで、その質の高さやコストパフォーマンスが明確になったはずです。
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