積水ハウスの平均坪単価は104.7万円！実際に建てた人の口コミ・評価もご紹介！

2023年10月8日2024年7月10日

積水ハウスは大手ハウスメーカーの中でも、特に有名です。このハウスメーカーは国内外での実績と信頼を誇りま、多くの疑問と期待が込められていることでしょう。特に

検討者

「坪単価」の面で頼めるのかわからない。。。

家づくりの予算を計画する上で、この坪単価の情報は欠かせません。だからこそ、この記事では積水ハウスの坪単価に隠された真実と、その背後にあるストーリーを徹底解明します。読み進めることで、あなたの家づくりが一歩前進することをお約束します。

積水ハウスの特徴・選ばれる理由

積水化学工業株式会社のハウス事業部からスタートした会社です。化学の力で快適を実現する住宅を建設しています。住宅のデザインについても国内外から賞の受賞歴があり、快適性とデザイン性を兼ね備えた大手ハウスメーカーです。

積水ハウスが選ばれる理由

保証制度：有償点検を受ければ、建物が存続する限り、いつまでも住まいの安心を継続。
高い耐震性を備えた家：防災拠点と同等の耐震性
アフターサポート体制：全社員の10%がアフターサービス専属！全国各地にアフターサービスの窓口を設置。
間取りやデザインも、自由自在：自由設計で、タイミングに応じたお住まいのリフォームも対応。

保証制度～デザイン面まで、幅広く評価され、選ばれています。

積水ハウスの平均坪単価は104.7万円

プロ調査員

積水ハウスの平均坪単価は「104.7万円」です。

この坪単価、はインターネット上に公開されている68件の建設事例の、平均建設費用（3,905万円）と平均坪数（38.5坪）から算出できる数値です。

積水ハウスの総費用目安

積水ハウスの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。

坪数	建設費用	全体費用
25坪	2,600万円	3,700万円
30坪	3,100万円	4,500万円
35坪	3,600万円	5,200万円
40坪	4,200万円	6,000万円
50坪	5,200万円	7,500万円

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

大企業調査員

大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。

積水ハウスは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

大企業調査員

輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。

積水ハウスは、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

積水ハウスの建設事例5選

坪数が大きい順にご紹介します。

まるで来賓感｜お庭に噴水がある解放感ある豪邸

項目	概要
ハウスメーカー	積水ハウス
建設費用	不明
延べ床面積	246.2坪
所在地	岐阜県

石造りの柱に、1階～2階までガラス張りで重厚感と解放感を兼ね備えた豪邸です。

玄関にも水が流れており、常に心地よい水の音が響き渡ります。

リビングは大理石に囲まれ、スタイリッシュな家具と合わせてとても洗練された空間になっています。

モダン×重厚感｜お庭も広くセキュリティも兼ね備えた三階建ての豪邸

項目	概要
ハウスメーカー	積水ハウス
建設費用	不明
延べ床面積	164.7坪
所在地	新潟県

玄関ゲートの水平ラインがモダンな印象の外観。庭の緑とコンクリートの調和が美しさを感じます。

L字の玄関で複数人でもスムーズに、お履き物の着脱ができます。

リビングは庭に面しており、大きな窓と合わせてとても開放的な空間になっています。

またウッドデッキも完備しており、高い屋根の柱が住宅をより高く見せ、スタイリッシュに仕上がっています。

上品な佇まい｜暮らしやすさを高めた平屋

項目	概要
ハウスメーカー	積水ハウス
建設費用	不明
延べ床面積	53坪
所在地	茨城県

片流れ屋根で、せり出すように一階部分が伸びたオシャレな平屋です。

リビングには大きな窓と梁があり、太陽光を存分に取り込めて高さのある開放的な空間になっています。

また、廊下には棚などの収納や、子供などの作品を飾れる展示台も設置してあります。

キレイな白壁｜プライベート空間を確保した三階建て住宅

項目	概要
ハウスメーカー	積水ハウス
建設費用	不明
延べ床面積	51.7坪
所在地	群馬県

白壁に囲まれ、室内が一切外に見えない、プライベート空間を確保した住宅です。

室内に入ると、プライベート空間は確保されつつも、太陽光はしっかりと室内に入ってくる設計になっています。

三階まで、吹き抜け空間とし、窓も設置することで、とても開放感ある雰囲気となっています。

さらに最上階のスペースはカフェのような家具を備え、少しの作業ならば住宅でできてしまうような設計になっています。

洗練された空気｜オシャレさの中に和を感じる住宅

項目	概要
ハウスメーカー	積水ハウス
建設費用	不明
延べ床面積	38.2坪
所在地	山口県

黒の外壁に覆われた一階と、木の柵で和の雰囲気の二階が合わさりとても洗練された空気感が漂う住宅です。

リビングはステップダウンフロアで、全体的により広さを感じます。さらに天井と床の木材と障子が合わさり和風の雰囲気です。

キッチンは木を存分に使いながらも、タイル壁も設置することで可愛くまとまっています。

実際に積水ハウスで建てた人の口コミ・評価

プロ調査員

「営業の接客がとても良い」といった内容の口コミが目立ちました。もし担当の営業があなたとあまり合わない場合は、すぐに担当の方を変えてもらうことがオススメです。

詳細について、「悪い口コミ」・「良い口コミ」をご紹介します。

積水ハウスの悪い口コミ「お金をかければ良いものが出来ると思っていたが、そうではなかった。」

購入者A

お金をかければ良いものが出来ると思っていたが、そうではなかった。最初の対応はとても素晴らしく、この人と家を建てたい！理想の家が建てられる！と思ったが、それが間違い。営業担当は設計には一切関わらないし、設計士は提案力が低く、何か聞いてもそこだけの改善で、その改善した所から他が狭くなったら他に影響が出るのにそこは言わず、ただ、こちらの言う事にいいですねーと全て賛同し、こちらは素人て、これくらいですって長さや平米数で言われてもわからない。これだけあれば充分な広さですってお前の価値観を決めつけこちらの意見は無視。結局普通の家が建ちました。他のメーカーでこれだけお金をかければ倍以上の広さの家が建つわ。ふざけやがって。契約時と契約後では態度が明らかにかわり、アフターフォローも出張料を取る始末。お勧めはしません。ガッカリです。CMを見ていつかこんな家を建てたいと夢見てきた人を平然と裏切ります。口だけ。人によって態度を変え、口だけうまく。最低なメーカーです。

積水ハウスの悪い口コミ「主婦を馬鹿にしている」

購入者B

積水ハウスで一戸建てを建てました。結果的に、希望通りなるべく安く、シンプルに、気に入った見た目の家になり、見た目的には満足しています。ですが、担当の方には今でもトラウマ抱えるレベルで、とても不快感を感じました。設計の話でも、主婦としての私の意見はほぼ取り入れてもらえず、飄々とした態度で否定されました。
「もっとキッチンに収納が欲しい」と言えば「これくらいあれば十分足りますよ」。
「コストが気になるからここは削りたい」と言えば「ここ削ってもあまり変わらないですよ」と鼻で笑うような言い方されたりなど。
とにかく私の希望は無視され続け、私はひたすら、夫から担当に言ってもらうよう頼んでいました。私もコミュニケーションには自信がないので、バカにした様な態度に心底傷つきました。結局住んでみても、担当がバカにしていた私の希望箇所は、私が想像していた通りになりました。キッチンにはやはり収納足りません。今思い出してもとても悲しい気持ちになる態度でした。主婦は誰より家に居ることになるので、主婦の意見は1番に聞くべきなのではないかと思います。担当の方は、最初の人にもとても不快感を感じたので変えてもらいました。それで今回の方がきましたが、立場上上の方だったので、もうこの人以上はいないのかも、と諦めてしまいました。

積水ハウスの悪い口コミ「アフターサービス等、諸々最悪」

購入者C

物入れが全然違う造りになっていて、指摘したところ、これも使いやすいですよと…これがいいから頼んだのに、使いやすいとか関係ないです。多額の費用を出しているのに結局直してもらえませんでした。夏暑く、冬が寒すぎて、高気密高断熱ではなくて、ホントに断熱材入ってる？と思う程です。入居時から下駄箱の底の板がたわんでいて、物を入れたら落ちそうだったので、直して欲しいと再三頼んでも、また連絡しますの繰り返しで、建ててから7年経っているのに、待てど暮らせど直しに来てくれません。良い人には良いかもしれませんが、あまりの対応の悪さに信用を失ったので、次に家を建てるような事がある時には、積水では建てたくないです。

積水ハウスの良い口コミ「15年以上経っても、文句のつけようがないです。」

購入者A

まず、安心を買いました。少々高くても雨漏りや、戸が開きにくい、基礎が傾くなどの問題は皆無です。建坪40坪で２６００万円でした。その後の、メンテナンスもきちんとやってくれました。まだ、壊れたところはありません。外壁も全く新品同様で、１５年以上経ってもきれいです。郊外に建てましたが、土地５６坪、角地でオール電化で4850万円でした。決して安くはありませんがとても気に入り、嫌な所はありません。9年前に同じ積水ハウスで、太陽光発電を180万円で付けました。売電価格42円10年です。これも、ドンピシャな時期でした。電気代はほぼ0円～5000円の売電になり、年間で25万円くらいの黒字になりました。設計も妻の風水好きに対応してもらい大満足です。みんなあまり積水ハウスのこと批判してますが、安心を、価格には置き換えれません。欠陥住宅で裁判になり心身共に疲れてしまうのは、絶対に避けたかったです。トラブルを避けたければ大手住宅メーカーが良いと思います。へーベルハウスや、ダイワハウス、トヨタホームでも全く問題無いと思いますが。本当に、リフォームしたいとも全く想いませんですし。良いと思いますよ。

積水ハウスの良い口コミ「接客が一番丁寧」

購入者B

１０年前に家を新築しようということで、主人と住宅展示場巡りをしていました。展示場を回る前に、色々各メーカーの情報・特徴えお調べておいて、あらかじめ何件か回る所を決めていました。その中で、丁寧で、私たちの疑問にもしっかりとした説明をしてもらえたのが、積水ハウスでした。ほかのメーカーでも、丁寧に対応してもらいましたが、展示場巡り後のフォローがしっかりしていました。私たちは、土地探しをしていて、立地に関していくつかの条件を出していました。その為、なかなか希望に沿う土地が見つからなかったのですが、積水ハウスさんからは、定期的にお薦めの土地情報をいただいていました。他のハウスメーカーには、こういったフォローがなかったです。ようやく希望に沿う土地が見つかり、展示場巡りから１年後に家を建てることができました。積水ハウスのフォローがなかったら、家が建てれなかったのでは、と思います。

積水ハウスの良い口コミ「設計の自由度がダントツで高い」

購入者C

まず、注文住宅を建てる時点で、他大手メーカー11社を周り検討しましたが、ダントツで自由度が高く、また営業の方の対応の質が段違いでした。また、営業、設計、施工まで非常に迅速で丁寧でした。現在住み始めて3年目になりますが、小さな不満もすぐにかけつけて直してくれますし、アフターサービスは他メーカーで戸建てを建てた周りの方々から聞く話をきいてもウチはかなりいい方なんだろうと思います。値段は高い高いとよく聞きますが私が検討した大手メーカーだとあまり大差は無かった印象です。鉄鋼の家ですが、冬は暖かく、夏は涼しいので特に不満はありません。

積水ハウスの代表的な住宅商品

大きく5つの商品ラインナップの準備があります。

鉄骨1・2階建て

安全性と心地よさを守りながら多彩な空間を創る住宅です。

連窓を採用し開放的なリビングを実現します。

また、お庭の設計なども合わせて実施可能です。

鉄骨3・4階建て

都市の希少な土地に、快適に住まうための住宅です。

2階の吹き抜けに大きな窓を配して、移り変わる空の表情を眺めることができます。

また、2階分の天井高が、お庭のスペースに解放感をもたらします。

シャーウッド（木造1~3階建て）

自然素材の優しさ、自由さを、洗練されたデザインと空間で表現する木の住まい。

三方向を大きな窓とした開放感いっぱいのリビングや、伸びやかな吹き抜け、陽の光があふれるスペース。多層フロアによる、高さを有効活用した空間構成を実現。

また、阪神・淡路大震災の年に誕生したこの「シャーウッド」だからこそ、木造で鉄骨住宅並みの耐震性を目指し、高い耐震性を誇っています。

KOKAGE LOUNGE（木陰ラウンジ）

「大きな樹の下に広がる、木陰の暮らし。」がコンセプト。木陰の中に風が通り抜けるような快適な空間を創造します。

一番の特徴とも言える大屋根。緩やかにつながりあう住空間を、全勾配のダイナミックな天井が包み込みます。

家族が思い思いにすごしながらも、お互いの気配を感じられる安らぎに満ちた住まいです。

REGNUM COURT

都市で、窓もカーテンも開けて暮らせる住宅を提供します。

外壁と高さを絶妙なバランスに設計し、「開放的で、外からは見えない」を実現します。

また、外との空間をうまく設計することで、空の下に完全プライデートスペースも備えることができます。

積水ハウスの住宅性能

以下8点の基準において、7点最高級の基準を実現しています。

項目	住宅性能/最大数値	備考
耐震等級	3/3	震度6強～7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度。消防署や体育館等、避難所と同じ基準。
耐風等級	2/2	500年に1度程度の、極めて稀に発生する暴風でも倒壊せず、また50年に１度程度の、稀に発生する暴風の1.2倍の強さの暴風でも、損傷や倒壊しない基準。
劣化対策等級	3/3	約75〜90年間大規模な改修工事が不要と判断された場合に獲得できる基準。
維持管理対策等級	3/3	構造体も仕上げ材も傷めずに点検や清掃を行うための対策が講じられている基準。
感知警報装置設置等級	4/4	全ての台所および居室で発生した火災を早期に感知するために、警報を発するための装置を設置している基準。
ホルムアルデヒド発散等級	3/3	ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない基準。
一次エネルギー消費量等級	6/6	地域ごとに定められた基準のエネルギーの内、何％のエネルギーを使っているかを図る指標。「設計一次エネルギー消費量 ÷ 基準一次エネルギー消費量」で求められるBEIが0.8以下。・一時消費エネルギー：住宅で使われている設備機器のエネルギーを熱量に換算した値のこと・設計一次エネルギー消費量：実際に建築する住宅の設計仕様で算出した一次エネルギー消費量のこと・基準一次エネルギー消費量：地域ごとに定められた基準
断熱等性能等級	5/7	住宅の断熱性能がどのくらいかを示す値。

積水ハウスのメリット

積水ハウスは多くの家族に選ばれる理由があります。その主要なメリットを紹介いたします。

営業マンの質が高い

顧客のニーズをしっかりと捉え、それに合わせた最適な提案をしてくれます。また、打ち合わせの初期に使うたたき台となる間取りの設計プランは、営業マンが直接書くこともあり、こちらの希望が漏れる心配が少ないです。

プロ調査員

積水ハウスの営業は、「紹介数」による営業成績をノルマとされています。

そのため、目の前のお客さんから受注できなくても、その方から「結局依頼はしなかったけど、OO店の△△さん良かったから紹介しようか？」とご友人に紹介してもらうために、一人一人のお客さんに真摯に向き合うことにインセンティブが効いており、接客が良くなる仕組み作りがされています。

実績がある

積水ハウスは、世界一の累積建築戸数「262万戸（うち、海外3万戸）」のハウスメーカーです。様々な土地で住宅を建ててきた経験から、その土地に合わせたあなたの理想的な住宅を建設できます。

自由な設計とデザイン力が高い

家づくりへの固定概念を軽やかに覆し「こんなことできる？」に答えるアイデアを生み出します。当初、家主が想定していたアイディアは必ずしも、最適なアイディアとは限りません。お客様の実現したいコンセプトから、しっかりと話を聞いて、それを実現する設計・デザインを創造します。

積水ハウスのデメリット

2つのデメリットがあります。

標準がない

一般的には、「A、B、Cであれば追加費用なしです。どれにしますか？」という設備の選び方なのに対して、「何でも選べます。」というのが積水ハウスのスタイルです。すべての設備を自分で決めきれる方にオススメのハウスメーカーとなっています。

契約後の約2か月以内にプランを決めきる必要がある

積水ハウスではたたき台となるプランを決め、「積水ハウスで家を建てる」という契約を締結した後、3か月以内に工事を始めます。そのため、実質間取りやプランは2か月以内に決める必要があり、1週間で3回打ち合わせの必要がある等かなりの短期戦を要されます。

他のハウスメーカーでは、契約後、着工まで半年以上かかったという事例もある中、契約後の着工までのスピードは業界内トップレベルです。

積水ハウスの会社情報詳細

日本を代表する大手ハウスメーカーの一つです。

項目	内容
会社名	積水ハウス
住所	〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル　タワーイースト
施工エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・福岡県・愛知県・大阪府等、全国
創業年	1960年
事業内容	・建築工事の請負及び施工・建築物の設計及び工事監理・造園工事及び外構工事の設計、請負、施工及び監理並びに樹木の育成及び売買　等
受賞歴	・キッズデザイン賞：子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度・Best Tall Building Worldwide：シカゴに拠点を置く高層ビル・都市居住協議会（Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH)）が実施する世界的な建築賞・Best Innovative Green Building：革新的かつ環境に配慮した世界最高の建築賞等（他多数）

住宅展示場

全47都道府県で計361か所に展示場があります。（2023年9月時点）平均で1つの都道府県に7つは住宅展示場があることになります。せっかく住宅展示場に赴くのであれば、【PR】持ち家計画の住宅展示場予約等のサービスを経由していくと、住宅展示場で見学した会社数1社×5,000円のAmazonギフト券もらうことができます。Amazonギフト券をぜひ無駄にしないようにしましょう。

キャンペーン一覧

過去に開催していたキャンペーン一覧です。

住宅展示場来場者プレゼント

クオカード（2,000円）プレゼント
Amazonギフト（3,000円）プレゼント
Amazonギフト（5,000円）プレゼント

ウェブ打合せ実施者プレゼント

高級食品プレゼント（米沢牛黄木すき焼き切落し・銀座京橋レロジェエギュスキロールアイス）

成約者プレゼント

人気家電10万円分プレゼント

等、住宅に関する直接的な割引キャンペーンなどはないものの、ギフトカードや食品、家電などのプレゼントキャンペーンは購入しなくても定期的に開催されています。購入の有無にかかわらず、このようなキャンペーンを利用し、情報収集を行いましょう。※住宅展示場で見学した会社数1社×5,000円のAmazonギフト券をもらえる【PR】持ち家計画からの住宅展示場予約はここから。

積水ハウスのアフターサービス

初期保証は20年間。その後は有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに再保証されます。

積水ハウスのよくある質問

よくある質問を2つご紹介します。

積水ハウスが公式に発表している坪単価はいくら？

積水ハウスは、お客様のご要望に基づき、いわゆる自由設計を基本としています。そのため、住宅の金額もお客様のご要望、敷地条件、建物規模、仕様、商品等によって差が大きな差があるので、公式には住宅の坪単価を公表していません。

セキスイハイムと積水ハウスは良く似た名前ですが、どう違うのですか？

積水ハウス：積水化学工業株式会社のハウス事業部からスタートしました。そこから1960年積水ハウス産業株式会社として独立し、1963年に商号を積水ハウス株式会社に変更し、現在に至っています。
セキスイハイム：積水ハウスが母体の積水化学工業から独立した約10年後、積水化学工業が再度社内に住宅部門として設立。

失敗しないハウスメーカー選びのポイント

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

伝統的な「木造軸組工法」
海外で主流の「2×4工法」
近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

断熱性
耐震性
耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

	坪単価[万円/坪]
首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨）	103.9
近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県）	98.0
東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜）	97.5
全国	95.2
その他	90.4