ユニバーサルホームの平均坪単価は64.2万円!建設事例・総費用もご紹介!

夢の新居構想を具現化する際、「坪単価」によるハウスメーカーの比較は避けて通れない重要なポイントです。ユニバーサルホームは、そのコストパフォーマンスの高さと質の高さで知られています。

大企業調査員
この記事では、ユニバーサルホームの最新の坪単価情報を詳しく調査し、あなたが理想の家を実現する上で必要な情報をご提供します。

さらに、坪単価を判断する際の重要なポイントや、予算内で夢の家を建築するためのコツも共有します。これからご紹介する情報が、あなたの新居選びをより明確かつ賢明なものに導く一助となることを期待しています。

目次

ユニバーサルホームの特徴・選ばれる理由

ユニバーサルホームの特徴と選ばれる理由をご紹介します!

ユニバーサルホームは「地熱床システム」で「床」が違う!

ユニバーサルホームの床は、床下を土・砂利・コンクリートで密閉します。そのため、以下の7つのメリットがあります。

東日本大震災の時に、被害の大きかった仙台周辺において、ほぼ無傷で残ったユニバーサルホームの建物があるほどの耐震性や、その他、「床下浸水がなし」「シロアリに強い」「1回全面が床暖房で快適」等の効果があります。

ユニバーサルホームを選んだ理由トップ4

  1. ユニバーサルホームの床:1,077名
  2. 営業担当者:816名
  3. 価格:419名
  4. 高性能外壁材ALC:369名

ユニバーサルホームを建てた1,577人に聞いたアンケート(複数回答)によると、最終的にユニバーサルホームで家を建てることにした理由は、以上の結果となりました。

大企業調査員
デザインというよりも、「機能性」と「人柄」と「コスパ」で住宅を判断したい方にオススメです。

ユニバーサルホームの坪単価目安は64.2万円

大企業調査員
ユニバーサルホームの坪単価目安は、「64.2万円」です

この坪単価は、インターネット上で公開されている、「建設費用」と「坪数」が掲載されている20件の事例から求められる平均値です。

坪数別(25・30・35・40・50坪)|建設費用・全体費用

ユニバーサルホームの坪単価目安から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。

坪数建設費用全体費用
25坪1,600万円2,300万円
30坪1,900万円2,800万円
35坪2,200万円3,200万円
40坪2,600万円3,700万円
50坪3,200万円4,600万円

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

大企業調査員
大手ハウスメーカーとの平均坪単価の差は-19.3万円円です
項目平均坪単価
ユニバーサルホーム64.2万円
大手ハウスメーカー83.5万円
差額-19.3万円

ユニバーサルホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

輸入住宅メーカーと坪単価を比較

大企業調査員
輸入住宅メーカーとの平均坪単価の差は-8.5万円円です
項目平均坪単価
ユニバーサルホーム64.2万円
輸入住宅メーカー72.7万円
差額-8.5万円

ユニバーサルホームは、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

【坪数順】ユニバーサルホーム実例5選!

坪数が広い順に建設事例をご紹介します!

屋根に白色のタイルを設置|落ち着きもモダンさもある二世帯住宅

項目 内容
ハウスメーカー ユニバーサルホーム
建設費用 4,000万円~
坪数 69.8坪
施工エリア 静岡県
室内にはリビングが2つあり、1つは子供世帯用、もう一つは親世帯用と共住空間をしっかりと分けて建てられている住宅です。 普段の生活で一緒になる機会がなくても、いざというときに頼りにできる身内が近くにいるのは安心です。 浴室や洋室なども一緒にならないように設計されており、デザインも親世帯に寄せすぎず、今どき過ぎないようなバランスを兼ね備えた住宅です。

室内が見えないが明るい|プライベートを空間を確保した別荘

項目 内容
ハウスメーカー ユニバーサルホーム
建設費用 2,325万円
坪数 44.3坪
施工エリア 不明

大きな窓を付けることで光を取り込みながらも、道からは室内が見え切らないような設計をしている住宅です。

室内は、明るい白をベースに明るい色を多く採用し、少しスペイン風のような要素もありますが、和室も完備していたりと、オシャレさと落ち着きをマッチさせた住宅です。

また、一部の壁紙変えることで、空間が間延びさせずオシャレな雰囲気にしています。

白とブラウンの明るい外壁|ガレージ付の解放感ある住宅

項目 内容
ハウスメーカー ユニバーサルホーム
建設費用 不明
坪数 37.25坪
施工エリア 三重県

室内も白と木調を基調とすることで、とても明るい空間になっています。

リビングとつながっているキッチンは広く家族を常に見ながら料理することが可能です。

1階は全て共有スペース2階をプライベートなスペースとすることで、広いところは広く、プライベートな空間はある程度制限を設けることができ、メリハリが効かせ、空間を最大限に活用しています。

シンプルなブラック外壁|リビングに開放的な吹き抜けを採用した住宅

項目 内容
ハウスメーカー ユニバーサルホーム
建設費用 2,500万円~2,999万円
坪数 36.3坪
施工エリア 静岡県

室内は、全体的にブラウンとブラック系の色使いをしており、落ち着いた雰囲気になっています。

ユニバーサルホーム  【間取図/無垢床&床暖房/ダウンフロアリビング】自然素材の温もりが心地いいアンティークスタイルの建築実例画像8

リビングは、吹き抜けで、梁と窓を設置することでとても開放的な空間になっています

2階の柵はアイアンを利用することで、2階も開放的な雰囲気となっています

キッチンは高い棚を採用し、ダイニングは黒タイルを敷くことで、水気に強い実用性と落ち着きも兼ねそな得たことで、オシャレ空間となっています。

また洋室は、床は落ち着いた木調、壁を白色を採用することで、カフェのようなオシャレな空気感となっています。

米国風|ターコイズがおしゃれな平屋風の住宅

項目 内容
ハウスメーカー ユニバーサルホーム
建設費用 2,000万円~2,499万円
坪数 27.1坪
施工エリア 静岡県

入ってすぐに開放的な玄関が出迎えてくれる住宅です。何枚も木を重ね合わせた木材「CLT(Cross Laminated Timber)」を利用することで、強度がありつつ、オシャレな空間になっています。

玄関の屋根はとても高く、大きな窓や天井には空気循環のプロペラを設置しています。

ユニバーサルホームのデメリット4選

ユニバーサルホームだからこそのデメリットをご紹介します。

①配管メンテナンスができない

配管が床下のコンクリートに埋まっているのでメンテナンスができません。万が一、配管に詰まってしまうようなものを流してしまった場合、取り除くことが簡単ではないですので、ご注意ください。

②使いたい場所だけ床暖房を使用することは出来ない

必要な場所にだけ床暖房が欲しいと思う方にとっては、電気代の無駄だと感じてしまう可能性があります。「1階は全て床暖房を使う」という前提でユニバーサルホームに依頼しましょう。

③初期保証が10年のみ

建設後10年間は住宅に不具合が起きた際に対応してもらえる保証がついています。ただ、10年という点検・メンテナンス期間は、国が法律でハウスメーカーに定める最短の保証期間です。

④直営店と加盟店で利用する建設費が異なる

ユニバーサルホームは、ユニバーサルホーム自ら管理する「直営店」と看板を貸している「加盟店」があります。

  • 直営店:ユニバーサルホームのサービスを受けることが可能。坪単価を比較的抑えて高品質な住宅を建設。
  • 加盟店:直営店とは異なる材料の調達方法や費用の算出方法を利用。直営店と異なるため、店舗ごとに大きく差がある。

もし建設を検討する場合は、住宅を建てる地域から、ユニバーサルホームの直営店に頼むのか加盟店に頼むことになるのかを確認しましょう。

ユニバーサルホームで家を建てるメリット5選

ユニバーサルホームズのメリットを5つご紹介いたします。

①地熱床システム・1階全面床暖房が標準仕様となっている

特に真冬と真夏の快適性を大きく左右する、地熱床システムと床暖房の標準仕様です。オプションで追加費用が掛かる心配なく、ユニバーサルホームに依頼した時点で、地熱床システムと床暖房が設置されます。

②床下に空間がないので「床下浸水」「シロアリ」の心配がない

基礎を全てコンクリートで固め、隙間を作らないため、「床下浸水」「シロアリ」の心配がありません。

③大手ハウスメーカーの中でも比較的ローコストで建てられる

目安の坪単価が70万円以上となる大手ハウスメーカーが多いのに対し、ユニバーサルホームは大手ハウスメーカーの中では、坪単価目安「64.2万円」と比較的ローコストになっています。

坪数坪単価70万円のハウスメーカーユニバーサルホーム差額
25坪1,750万円1,600万円150万円
30坪2,100万円1,950万円150万円
35坪2,450万円2,250万円200万円
40坪2,800万円2,600万円200万円
50坪3,500万円3,200万円300万円

④耐火性・防火性・強度に優れた「高性能外壁材ALC」を使用している

火災や寒暖差で、壁が解けたり、ひび割れたりする可能性がとても低いです。厳寒の北極圏から、酷暑の砂漠や赤道直下の国々まで、世界約40カ国で、生産・使用されています。

⑤オプションが安い

ユニバーサルホームは1つの設備のグレードを上げるためのオプション費用が比較的安いです。

購入者さん
一例を挙げますと、我が家はクリナップのキッチンは「ステディア」というグレードですが、同じくステディアを標準品としているハウスメーカーでもステディア内のオプション選択をしたところ+200万と言われました(ヤマダホームズ、アイ工務店などおおよその会社は+200万くらいの提示価格でした)。ユニバは「ステディア」が標準品ではありませんでしたが、同オプションにて+120万くらいでした。他ハウスメーカーで契約して、後からオプションを増やしたことを想像するとゾッとします。

ユニバーサルホームの商品ラインナップ

  • 平屋:3種類
  • 2階建て:12種類
  • 3階建て住宅:1種類
  • 二世帯住宅:1種類
  • コラボレーション住宅:1種類※2023年9月時点

の計18種類の商品があります。

イメージ商品名特徴
HELLO! MY HOME家族間の距離を最適に保つ住宅です。広すぎず、狭すぎず、快適な空間を提供します。
ナナ・カラじぶん時間も、家族のだんらんも大切にできる住まい。
・家中の空間がタテにもヨコにもつながる
・暮らしの楽しみも“ナナイロ”に広がる
・お気に入りの場所だからホッとできる
ドマーチェ テラスエディション暮らしの幅を広げる土間空間のある家。住まいの一番気持ち良い位置に、「DOMAテラス」と
名付けた土間空間を設けました。室内でありながら、屋外テラスのような開放感と快適さがある半屋外空間です。
ラビスタハイリビングのある豊かな暮らし。家族が集うリビングは、のびのびくつろげる、気持ちのよい空間にしたいもの。空間を”ヨコ”に広くするのには限界があるけれど、天井を高くして”タテ”に広げれば、豊かさに満ちた、見通しのよい暮らしが生まれます。
ムク・ヌク家族とともに暮らしを楽しむ家。床はすべて無垢フローリング。無垢材の調温・調湿効果で一年中快適です。木の風合いと大好きなインテリアに囲まれて
毎日の暮らしを楽しくする住宅です。
Kiduki(きづき)子供用の創造力や独創性を育むかべがウリの住宅です。それは、遊びが学びにつながる工夫がたくさんつまった、家族の暮らしに、新しい「きづき!」が生まれる空間です。
ビー・コンフィ自然と家族がつながる家。『ビー・コンフィ』は、家と街、家族のふれあい、家の中と外、3つの“つながり”を大切にした家。そんな“つながり”を豊かにするためのアイデアが詰まっています。心地よい(コンフィ)暮らしで、家族の幸せをつくります。
ココフィール家族のつながりをデザインする家。子どもの気配を感じながら夫婦の会話を楽しむ。キッチンで一緒に料理をする妻と子どもの会話を聞きながら、リビングでくつろぎ、瞬間のしあわせを感じる。家族ひとりひとりのくつろぎを大切にしながらも、にぎやかさにも満たされる住まい。
フェリーチェロ子育てママの「欲しい!」がギュッとつまった家。
・キッチンからは家中が見渡せるから、いつも子どもの動きに目を配れる。
・買い物から帰ると、キッチンまでの動線がスムーズで使いやすい。
・家中にあるたっぷりの収納で、いつもスッキリと片付く。
・水回りのつながりが、毎日の家事を楽にしてくれる。
ソラ・イロZEH環境にやさしいネット・ゼロの家。無限でクリーンな自然エネルギー「地熱」と「太陽光」の恩恵を受けながら、 プランと仕様に工夫を凝らすことで、住まいの温熱環境を向上させた住まい。さらにCO2の削減にも貢献しています。 家族と地球にやさしい快適な暮らしの住まいをつくります。
ルピオス家族の笑顔が未来までつながる家。間取りの中心にキッチンを置いたルピオス。家族のコミュニケーションを育み、家事効率がアップする効果的な回遊性の住まいです。1階の部屋全体がゆるやかにつながっていることで、家族の笑顔がめぐる住宅。
ファミーユ幸せづくりがいっぱいの家。「住まいづくり」は「家族づくり」なのかもしれません。自然と家族が集まり、会話が生まれる。そんな住まいを目指してDKリビングという空間は生まれました。家族の笑顔とあたたかさに満ちている家。
キャンパーの住みか商品名の通り、毎日を「キャンパー」として暮らしたい方向けの住宅です。別荘等一時的に利用する住宅としても活用可能です。
ウィズ・ハート心地よく支え合う二世帯の家。親世帯・子世帯、それぞれのライフスタイルを大切にしながらも、必要なところで支えあうことができる素敵な関係。楽しさも嬉しさも2倍にして、毎日の生活にもっと彩りを。
Tsu・do・i(つどい)家族が集う3階建ての家。長期優良住宅に対応する優れた性能に加え、家族のコミュニケーションを大切にした
間取りや空間が魅力の3階建て。
フラットワン動きやすく機能的な平屋の家。広々とした開放的な暮らしの中、家族のライフスタイルを考えて無駄のない生活動線を確保。幸せな家族の物語を紡ぐための、さまざまな機能性と工夫にあふれています。
フラットワン(JP/PR)テラス付き平屋の家。広々と開放的な暮らしの中、家族のライフスタイルを考えて無駄のない生活動線を確保。毎日の暮らしを軽やかに、より快適なものにするワンフロア住まいのご提案です。
アルファヴィータワンフロアがかなえる新しい暮らし。“平屋の快適さ”に“フレキシブルな+α空間”が加わった、「目がとどく」、「自然につながる」、「広がる空間」で、家族の一体感を大切にする住まいです。

ユニバーサルホームがおすすめの方

  • 絶対に「床暖房」を設置したい方
  • 水害の可能性があるエリアで住宅を建てる方
  • 「デザイン」より「性能」を重視する方

ユニバーサルホームは、標準仕様で基礎を全てコンクリートで固めて住宅を建設します。これにより、床暖房の効きが良くなったり、水害の心配がなくなります。また、ユニバーサルホームの坪単価は64.2万円と、大手ハウスメーカーの中ではローコストということができます。

ユニバーサルホームの基本情報

県を中心に全国で住宅を建設している大手ハウスメーカーです。

項目内容
会社名ユニバーサルホーム
住所〒104-0032 東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 八丁堀サンケイビル5階
施工エリア東京都神奈川県埼玉県群馬県茨城県千葉県愛知県福岡県等、全国※離島などを除く
創業年1995年
事業内容住宅施工販売のフランチャイズ加盟店の指導育成、住宅の設計と開発、資材販促品の販売、住宅の販売
受賞歴グッドデザイン賞:公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞
キッズデザイン賞:子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度
ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞:全国各地で展開されている❝強靭化(レジリエンス)❞に関する先進的な活動を発掘、評価し、表彰する制度

ユニバーサルホームのアフターサービス・保証制度

建設後10年間は住宅に不具合が起きた際に対応してもらえる保証がついています。ただ、10年という点検・メンテナンス期間は、国が法律でハウスメーカーに定める最短の保証期間です。

10年以降の点検・メンテナンスは有料となります。有償のメンテナンスと点検を受けることで、最長30年にもわたる安心保証プログラムを導入しています。

ユニバーサルホームの展示場

以下の都道府県内に展示場があります。


上記「36の都道府県」に119か所に展示場があります。※2023年9月時点

都道府県市町村
北海道・札幌市厚別区厚別東五条8 北海道マイホームセンター森林公園駅前会場内
・札幌市豊平区豊平一条10 北海道マイホームセンター札幌会場内
・札幌市中央区北5条西17STVハウジングプラザギャラリー北円山会場内
・旭川市豊岡11条11-151-5
・北海道函館市鍛治2-17-29 ※㈲堀内建設と同住所
・函館市山の手2-27-14
青森県・八戸市 南類家4-1-22
岩手県・盛岡市本宮4-33-6
・奥州市水沢佐倉河鐙田9-1
宮城県・仙台市宮城野区燕沢東1-4-11
山形県・新庄市金沢2363-14
・南陽市椚塚1520-10
・東根市中央5丁目1-89
福島県・郡山市富田東6-30
・南相馬市原町区三島町1-13
・会津若松市城西町2-38
・会津若松市城東町14-54
・福島市霞町9-9
・福島市本内南下釜3-115
栃木県・小山市城東7-6-19 ※イシカワ・リアルエステート㈱と同住所
・大田原市本町1-2703-244
・那須塩原市埼玉6-1502
群馬県・伊勢崎市宮子町3602-1 TBSハウジング伊勢崎会場内
埼玉県・春日部市谷原3-16-31
・さいたま市北区植竹町1-816-1 大宮北ハウジングステージ会場内
・坂戸市山田町13-15
千葉県・木更津市ほたる野4-1-1
・木更津市羽鳥野1丁目-15-50
・館山市八幡545-1 イオンタウン館山内
・市原市姉崎700−12
・市原市千種5-12-1
東京都・武蔵野市境1-3-14 飯田ビル2号館 5階・1階ショールーム
・小金井市前原町5-7 小金井・府中ハウジングステージ内
神奈川県・横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜内
・平塚市四之宮2-15-32
・厚木市妻田西1-9-28 総合住宅展示場厚木住宅公園
石川県・金沢市窪7-274
山梨県・北杜市長坂町小荒間229-1
長野県・上伊那郡辰野町伊那富9411-2
・飯田市松尾代田573-1
岐阜県・瑞浪市南小田町3-307
・瑞穂市稲里580-1
・関市西本郷通5-101
静岡県・御殿場市川島田759-6
・三島市谷田1314-22
・静岡市駿河区東新田2-15-15
・島田市岸町796-1
・静岡市清水区鳥坂964-18
・静岡市清水区辻1-10-20 清水住宅公園内
・掛川市長谷1-31-4
・磐田市中泉877-1
・浜松市南区青屋町400 ※SBSマイホームセンター浜松展示場内
愛知県・半田市浜田町3-7
三重県・津市垂水261-1 中日新聞 津ハウジングセンター
滋賀県・彦根市大藪町21-7
・東近江市東中野町4-19
・長浜市八幡東町14 ハウスセレクション長浜内
京都府・福知山市篠尾5-1 ハウジングピア福知山内
・亀岡市古世町西向林22-2
・宇治市広野町寺山97-3
大阪府・高槻市南庄所町2-3
兵庫県・たつの市龍野町富永500-1
徳島県・板野郡北島町鯛浜字川久保16-1
香川県・高松市春日町825-1
・綾歌郡綾川町萱原469-10
・丸亀市柞原町414-8
愛媛県・松山市枝松1-9-33
・伊予郡砥部町拾町166-16
・伊予市下吾川712-4
・今治市広紹寺町2-3-8
・西条市新田277-1
鳥取県・鳥取市大覚寺13-1
・東伯郡湯梨浜町はわい長瀬1543-1
島根県・松江市黒田町485-5
・出雲市中野町597-10
・大田市大田町大田ロ1185-16
・益田市久城町 1225-9
岡山県・倉敷市水江1209-2
・倉敷市玉島上成291-29
広島県・三次市南畑敷町335-6
・広島市安佐南区大塚西3-12-24-1
・広島市佐伯区五日市中央3-1-1
・廿日市市大野1-11-1
山口県・宇部市恩田町3-3-40
・山口市大内矢田南1-2-13
・下関市勝谷178-1
福岡県・福岡市西区豊浜2-3 hitマリナ通り住宅展示場
・宗像市日の里7-10-1
・大野城市南大利1-1-1 hit大野城住宅展示場内
・行橋市東大橋2-10-30
・飯塚市大字柏の森43-1
・久留米市東櫛原町2622-1
・北九州市八幡西区大平1-10-12
・大牟田市岬町4-2
佐賀県・唐津市鏡4513-1
長崎県・西彼杵郡長与町嬉里郷1-3
・諫早市大さこ町300 イオンタウン諫早西部台内
熊本県・八代市田中西町60
・上益城郡益城町古閑55-3
・熊本市北区清水新地6-2-75
大分県・中津市大字永添2765-27
・速見郡日出町大字川崎542-1
・大分市花園1-8-10
・大分市玉沢73 ALPわさだハウジングタウン
宮崎県・延岡市古城町4-113
・延岡市無鹿町2-3251-5
・延岡市無鹿町2-3251-6
・延岡市野田町1-9-16
・宮崎市中村西3-6-2
・宮崎市月見ヶ丘5-300-25
・宮崎市月見ヶ丘6-9-11
・宮崎市源藤町原田414-6
・宮崎市青葉町107-3
・宮崎市祇園3-74-4
・宮崎市吉村町下り松甲2455-5
・日向市大字日知屋字古田町61-1
鹿児島県・出水市六月田町976
・霧島市国分野口東5-45
沖縄県・中頭郡北谷町伊平411-6

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年~10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所一般的な変更期間
壁紙5年~
洗面15年~
キッチン15年~
浴室15年~

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

ユニバーサルホームの坪単価まとめ

ユニバーサルホームの坪単価に関する情報を詳しく探る中で、その魅力やコストパフォーマンスの高さについて紹介してきました。

大企業調査員
坪単価はあくまで一つの指標に過ぎません。大切なのは、その価格でどのような家が建てられるのか、そしてその家が自分たちのライフスタイルや価値観にどれだけ合致しているのかです。

しかし、一つのハウスメーカーだけ見て決断するのは難しいもの。比較することで、どのハウスメーカーが自分たちに合っっているのか見極めることができるようになります。

自分に合ったハウスメーカーを見つけられれば、予算内で親戚にも胸を張れ、家族全員が毎日快適に過ごせる家が手に入ります。

最終的なハウスメーカーを決める前に、しっかりと比較・検討し、最も自分たちの理想に合った家づくりのパートナーを見つけましょう!ハウスメーカーの見積もりやカタログを一括で請求できるサービスは以下で紹介しています。

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