ユニバーサルホームの平均坪単価は64.2万円！建設事例・評判・口コミもご紹介！
夢の新居構想を具現化する際、「坪単価」によるハウスメーカーの比較は避けて通れない重要なポイントです。ユニバーサルホームは、そのコストパフォーマンスの高さと質の高さで知られています。
プロ調査員この記事では、ユニバーサルホームの最新の坪単価情報を詳しく調査し、あなたが理想の家を実現する上で必要な情報をご提供します。
さらに、坪単価を判断する際の重要なポイントや、予算内で夢の家を建築するためのコツも共有します。これからご紹介する情報が、あなたの新居選びをより明確かつ賢明なものに導く一助となることを期待しています。
ユニバーサルホームの特徴・選ばれる理由
ユニバーサルホームの特徴と選ばれる理由をご紹介します！
ユニバーサルホームは「地熱床システム」で「床」が違う！
ユニバーサルホームの床は、床下を土・砂利・コンクリートで密閉します。そのため、以下の7つのメリットがあります。
東日本大震災の時に、被害の大きかった仙台周辺において、ほぼ無傷で残ったユニバーサルホームの建物があるほどの耐震性や、その他、「床下浸水がなし」「シロアリに強い」「1回全面が床暖房で快適」等の効果があります。
ユニバーサルホームを選んだ理由トップ4
- ユニバーサルホームの床：1,077名
- 営業担当者：816名
- 価格：419名
- 高性能外壁材ALC：369名
ユニバーサルホームを建てた1,577人に聞いたアンケート(複数回答)によると、最終的にユニバーサルホームで家を建てることにした理由は、以上の結果となりました。
プロ調査員デザインというよりも、「機能性」と「人柄」と「コスパ」で住宅を判断したい方にオススメです。
ユニバーサルホームの坪単価目安は64.2万円
プロ調査員ユニバーサルホームの坪単価目安は、「64.2万円」です
この坪単価は、インターネット上で公開されている、「建設費用」と「坪数」が掲載されている20件の事例から求められる平均値です。
坪数別(25・30・35・40・50坪)｜建設費用・全体費用
ユニバーサルホームの坪単価目安から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 1,600万円 | 2,300万円 |
| 30坪 | 1,900万円 | 2,800万円 |
| 35坪 | 2,200万円 | 3,200万円 |
| 40坪 | 2,600万円 | 3,700万円 |
| 50坪 | 3,200万円 | 4,600万円 |
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
プロ調査員大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。
ユニバーサルホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
プロ調査員輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。
ユニバーサルホームは、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。
【坪数順】ユニバーサルホーム実例5選！
坪数が広い順に建設事例をご紹介します！
屋根に白色のタイルを設置｜落ち着きもモダンさもある二世帯住宅
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | ユニバーサルホーム |
| 建設費用 | 4,000万円～ |
| 坪数 | 69.8坪 |
| 施工エリア | 静岡県 |
室内にはリビングが2つあり、1つは子供世帯用、もう一つは親世帯用と共住空間をしっかりと分けて建てられている住宅です。
普段の生活で一緒になる機会がなくても、いざというときに頼りにできる身内が近くにいるのは安心です。
浴室や洋室なども一緒にならないように設計されており、デザインも親世帯に寄せすぎず、今どき過ぎないようなバランスを兼ね備えた住宅です。
室内が見えないが明るい｜プライベートを空間を確保した別荘
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | ユニバーサルホーム |
| 建設費用 | 2,325万円 |
| 坪数 | 44.3坪 |
| 施工エリア | 不明 |
大きな窓を付けることで光を取り込みながらも、道からは室内が見え切らないような設計をしている住宅です。
室内は、明るい白をベースに明るい色を多く採用し、少しスペイン風のような要素もありますが、和室も完備していたりと、オシャレさと落ち着きをマッチさせた住宅です。
また、一部の壁紙変えることで、空間が間延びさせずオシャレな雰囲気にしています。
白とブラウンの明るい外壁｜ガレージ付の解放感ある住宅
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | ユニバーサルホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 坪数 | 37.25坪 |
| 施工エリア | 三重県 |
室内も白と木調を基調とすることで、とても明るい空間になっています。
リビングとつながっているキッチンは広く家族を常に見ながら料理することが可能です。
1階は全て共有スペース2階をプライベートなスペースとすることで、広いところは広く、プライベートな空間はある程度制限を設けることができ、メリハリが効かせ、空間を最大限に活用しています。
シンプルなブラック外壁｜リビングに開放的な吹き抜けを採用した住宅
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | ユニバーサルホーム |
| 建設費用 | 2,500万円～2,999万円 |
| 坪数 | 36.3坪 |
| 施工エリア | 静岡県 |
室内は、全体的にブラウンとブラック系の色使いをしており、落ち着いた雰囲気になっています。
リビングは、吹き抜けで、梁と窓を設置することでとても開放的な空間になっています。
2階の柵はアイアンを利用することで、2階も開放的な雰囲気となっています。
キッチンは高い棚を採用し、ダイニングは黒タイルを敷くことで、水気に強い実用性と落ち着きも兼ねそな得たことで、オシャレ空間となっています。
また洋室は、床は落ち着いた木調、壁を白色を採用することで、カフェのようなオシャレな空気感となっています。
米国風｜ターコイズがおしゃれな平屋風の住宅
| 項目 | 内容 |
| ハウスメーカー | ユニバーサルホーム |
| 建設費用 | 2,000万円～2,499万円 |
| 坪数 | 27.1坪 |
| 施工エリア | 静岡県 |
入ってすぐに開放的な玄関が出迎えてくれる住宅です。何枚も木を重ね合わせた木材「CLT（Cross Laminated Timber）」を利用することで、強度がありつつ、オシャレな空間になっています。
玄関の屋根はとても高く、大きな窓や天井には空気循環のプロペラを設置しています。
ユニバーサルホームの口コミ・評価
悪い口コミと良い口コミをご紹介します！
ユニバーサルホーム悪い口コミ「手抜き工事すら補修してもらえません」
購入者Aユニバーサルホームは色んな下請け業者が入る為品質は大きくバラ付きがあります。営業担当としっかりした人も居ますが、いい加減な人も多いです。10年保証なんて言ってますが何もしてくれませんし、手抜き工事が発覚して認めるけど何も対応出来ないと言われて驚いました！排水関係も水漏れ部分4ヶ所全て全て自分で修理し、塀も手抜き工事で掘ってみると土の上に置いてるだけでこちらも手抜き工事は認めるけど何もしませんとの事！どんなに良い高い家を建ててもこの様な無責任な会社を選ぶと後で大変です。住宅ローンがおりて家を受け取ったら最後、対応悪過ぎです。
ユニバーサルホーム悪い口コミ「最悪です。打ち合わせと異なる箇所が多数。」
購入中B何回も何回も足を運んで打ち合わせしたのにもかかわらず、まだ引き渡ししてないのに、四ヶ所も打ち合わせと全く違く直す部分がたくさんありました。
●窓の大きさ違う（二箇所）
●窓の蓋の色打ち合わせと違う色で取り付けられてた
●キッチンの素材が全く違う
●クッションフロアで指定したところがフローリングになってた
全て直してくれるといったものの窓の取り外しすることで雨漏りの原因になると知り合いから聞かされました。何回も何回も打ち合わせしてこれです。その際間違いを指摘して謝罪もなし。挙げ句の果てに自分は営業なので関係ないと言われました。最後の最後謝ったかと思えば腰に手をあてたままの謝罪。許せるわけがありません。
住む前も住んだあともずっと心配でたまらないまま住むのかと考えると、嫌な気持ちになります。今から家を建てる人、お願いですからちゃんとしっかりしたハウスメーカーを選んでください。
ユニバーサルホーム悪い口コミ「アフターフォローが最悪」
購入者C福岡県東部のユニバーサルホームで建てて10年ちょいです。築5年の定期点検前に外壁割れを数カ所発見…。
外壁は10年保証なので点検時に修理を頼んだけれど何度か連絡しても修理に来ず…。そして10年点検、またまた修理の約束しても来ず…担当に電話したら外壁塗装の時に連絡してください、その時に修理しますと連絡が来た…あれから数年、そろそろ外壁の再塗装を検討中。またまたはぐらかされるのかな…。家自体は真冬でも床は床暖房入れなくても足は冷たくないし、夏はひんやりしてるから気に入ってるし、外壁以外で不具合は無し。壁クロスの剥がれすらない…。でもね…アフターがね…最悪。これって支店の問題？ユニバーサルホームのアフター自体がこんな適当なのかな？みんな不満とか言わないのかな？
ユニバーサルホーム良い口コミ「社員・コスト共に頑張ってる会社だと思います。」
購入者Aユニバーサルホームを選んだのは、近所にたまたま展示場があったからというのが1番の理由です。ユニバーサルホームは、よくある大型の住宅展示場ではなく、会社個人の土地で展示をしている(だと思う)んですよね。休日に通るたび風船を出して何かイベントをしたり…。毎回社員の人が必死に頑張ってるのを見て、一回は行ってみようと思ってました。せっかく注文住宅なら普通に建築家に頼むことも考えましたが、何せ価格が現実的じゃない。その点、ユニバーサルホームは注文住宅でも坪単価がかなりリーズナブルなのに、営業さんも職人さんもみんな誠実な印象だったので、頼んで良かったと思えています。
アイダ設計の良い口コミ「設計からアフターまで大満足」
購入者B１０年前にユニバーサルホーム松江さんで建築しました。色々な店舗などを手掛けていたお店でしたので、オシャレなデザインを提案していただいて感激。当時ちょっと複雑な状況だった私のために営業さんが手続き等に奔走してくださったお陰で様々な課題もクリアし、無事完成に至りました。
引き渡し後も毎月様子伺いに回られていて、ドアの調整やトイレタンクの不具合まで、できることはその場でササッと対応してくださり、たいへん助かっています。最初の頃はクリスマスに社長さん自らサンタさんのコスプレでクリスマスケーキを配りに回っておられました。
夏にはオーナーを招いてのバーベキュー等もされていて、建築後もオーナーを大切にされています。使い勝手良く、断熱性も良いためか、猛暑の夏も家の中は快適。寒い冬も床暖房のお陰で暖かく、認知症の高齢者がいた時には床暖房とパネルヒーターとで、安全に生活することができました。１０年目になりますが、どこにも不具合はなく、外壁も劣化が少なくて、まだ大丈夫とのこと。
有償のメンテナンスを受けて、更に保証期間を延長しようと思っています。本当に真摯で紳士な皆様で、こちらにお願いして良かったと心から感謝しています。ユニバーサルホームと言っても、実際に施工するお店の力量や人柄にかなり左右されるのではないかと思います。私の場合は大当たりでした。。
アイダ設計の良い口コミ③建設会社として終わってます
購入者C契約後に何度も何度も細かい仕様要求にいやな顔一つせず真摯に付き合っていただき、最後まで気持ちよく家づくりを行えたのは、前述の本の通り”営業マンの力”でした(もちろん関わってくださった全員の力でもありますが)。「この担当の方で、本当に良かった」と家づくりが終わってからでも思えていることは、極めて幸運なことだと思います。最後に、もちろんですが、家の方は”大満足の仕上がり”です。
ユニバーサルホームのデメリット4選
ユニバーサルホームだからこそのデメリットをご紹介します。
①配管メンテナンスができない
配管が床下のコンクリートに埋まっているのでメンテナンスができません。万が一、配管に詰まってしまうようなものを流してしまった場合、取り除くことが簡単ではないですので、ご注意ください。
②使いたい場所だけ床暖房を使用することは出来ない
必要な場所にだけ床暖房が欲しいと思う方にとっては、電気代の無駄だと感じてしまう可能性があります。「1階は全て床暖房を使う」という前提でユニバーサルホームに依頼しましょう。
③初期保証が10年のみ
建設後10年間は住宅に不具合が起きた際に対応してもらえる保証がついています。ただ、10年という点検・メンテナンス期間は、国が法律でハウスメーカーに定める最短の保証期間です。
④直営店と加盟店で利用する建設費が異なる
ユニバーサルホームは、ユニバーサルホーム自ら管理する「直営店」と看板を貸している「加盟店」があります。
- 直営店：ユニバーサルホームのサービスを受けることが可能。坪単価を比較的抑えて高品質な住宅を建設。
- 加盟店：直営店とは異なる材料の調達方法や費用の算出方法を利用。直営店と異なるため、店舗ごとに大きく差がある。
もし建設を検討する場合は、住宅を建てる地域から、ユニバーサルホームの直営店に頼むのか加盟店に頼むことになるのかを確認しましょう。
ユニバーサルホームで家を建てるメリット5選
ユニバーサルホームズのメリットを5つご紹介いたします。
①地熱床システム・1階全面床暖房が標準仕様となっている
特に真冬と真夏の快適性を大きく左右する、地熱床システムと床暖房の標準仕様です。オプションで追加費用が掛かる心配なく、ユニバーサルホームに依頼した時点で、地熱床システムと床暖房が設置されます。
②床下に空間がないので「床下浸水」「シロアリ」の心配がない
基礎を全てコンクリートで固め、隙間を作らないため、「床下浸水」「シロアリ」の心配がありません。
③大手ハウスメーカーの中でも比較的ローコストで建てられる
目安の坪単価が70万円以上となる大手ハウスメーカーが多いのに対し、ユニバーサルホームは大手ハウスメーカーの中では、坪単価目安「64.2万円」と比較的ローコストになっています。
| 坪数 | 坪単価70万円のハウスメーカー | ユニバーサルホーム | 差額 |
| 25坪 | 1,750万円 | 1,600万円 | 150万円 |
| 30坪 | 2,100万円 | 1,950万円 | 150万円 |
| 35坪 | 2,450万円 | 2,250万円 | 200万円 |
| 40坪 | 2,800万円 | 2,600万円 | 200万円 |
| 50坪 | 3,500万円 | 3,200万円 | 300万円 |
④耐火性・防火性・強度に優れた「高性能外壁材ALC」を使用している
火災や寒暖差で、壁が解けたり、ひび割れたりする可能性がとても低いです。厳寒の北極圏から、酷暑の砂漠や赤道直下の国々まで、世界約40カ国で、生産・使用されています。
⑤オプションが安い
ユニバーサルホームは1つの設備のグレードを上げるためのオプション費用が比較的安いです。
購入者B一例を挙げますと、我が家はクリナップのキッチンは「ステディア」というグレードですが、同じくステディアを標準品としているハウスメーカーでもステディア内のオプション選択をしたところ+200万と言われました(ヤマダホームズ、アイ工務店などおおよその会社は＋200万くらいの提示価格でした)。ユニバは「ステディア」が標準品ではありませんでしたが、同オプションにて+120万くらいでした。他ハウスメーカーで契約して、後からオプションを増やしたことを想像するとゾッとします。
ユニバーサルホームの商品ラインナップ
- 平屋：3種類
- 2階建て：12種類
- 3階建て住宅：1種類
- 二世帯住宅：1種類
- コラボレーション住宅：1種類※2023年9月時点
の計18種類の商品があります。
| イメージ | 商品名 | 特徴 |
 |
HELLO! MY HOME | 家族間の距離を最適に保つ住宅です。広すぎず、狭すぎず、快適な空間を提供します。 |
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ナナ・カラ | じぶん時間も、家族のだんらんも大切にできる住まい。 ・家中の空間がタテにもヨコにもつながる ・暮らしの楽しみも“ナナイロ”に広がる ・お気に入りの場所だからホッとできる |
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ドマーチェ テラスエディション | 暮らしの幅を広げる土間空間のある家。住まいの一番気持ち良い位置に、「DOMAテラス」と 名付けた土間空間を設けました。室内でありながら、屋外テラスのような開放感と快適さがある半屋外空間です。 |
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ラビスタ | ハイリビングのある豊かな暮らし。家族が集うリビングは、のびのびくつろげる、気持ちのよい空間にしたいもの。空間を”ヨコ”に広くするのには限界があるけれど、天井を高くして”タテ”に広げれば、豊かさに満ちた、見通しのよい暮らしが生まれます。 |
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ムク・ヌク | 家族とともに暮らしを楽しむ家。床はすべて無垢フローリング。無垢材の調温・調湿効果で一年中快適です。木の風合いと大好きなインテリアに囲まれて 毎日の暮らしを楽しくする住宅です。 |
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Kiduki（きづき） | 子供用の創造力や独創性を育むかべがウリの住宅です。それは、遊びが学びにつながる工夫がたくさんつまった、家族の暮らしに、新しい「きづき！」が生まれる空間です。 |
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ビー・コンフィ | 自然と家族がつながる家。『ビー・コンフィ』は、家と街、家族のふれあい、家の中と外、3つの“つながり”を大切にした家。そんな“つながり”を豊かにするためのアイデアが詰まっています。心地よい（コンフィ）暮らしで、家族の幸せをつくります。 |
 |
ココフィール | 家族のつながりをデザインする家。子どもの気配を感じながら夫婦の会話を楽しむ。キッチンで一緒に料理をする妻と子どもの会話を聞きながら、リビングでくつろぎ、瞬間のしあわせを感じる。家族ひとりひとりのくつろぎを大切にしながらも、にぎやかさにも満たされる住まい。 |
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フェリーチェロ | 子育てママの「欲しい！」がギュッとつまった家。 ・キッチンからは家中が見渡せるから、いつも子どもの動きに目を配れる。 ・買い物から帰ると、キッチンまでの動線がスムーズで使いやすい。 ・家中にあるたっぷりの収納で、いつもスッキリと片付く。 ・水回りのつながりが、毎日の家事を楽にしてくれる。 |
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ソラ・イロZEH | 環境にやさしいネット・ゼロの家。無限でクリーンな自然エネルギー「地熱」と「太陽光」の恩恵を受けながら、 プランと仕様に工夫を凝らすことで、住まいの温熱環境を向上させた住まい。さらにCO2の削減にも貢献しています。 家族と地球にやさしい快適な暮らしの住まいをつくります。 |
 |
ルピオス | 家族の笑顔が未来までつながる家。間取りの中心にキッチンを置いたルピオス。家族のコミュニケーションを育み、家事効率がアップする効果的な回遊性の住まいです。1階の部屋全体がゆるやかにつながっていることで、家族の笑顔がめぐる住宅。 |
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ファミーユ | 幸せづくりがいっぱいの家。「住まいづくり」は「家族づくり」なのかもしれません。自然と家族が集まり、会話が生まれる。そんな住まいを目指してDKリビングという空間は生まれました。家族の笑顔とあたたかさに満ちている家。 |
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キャンパーの住みか | 商品名の通り、毎日を「キャンパー」として暮らしたい方向けの住宅です。別荘等一時的に利用する住宅としても活用可能です。 |
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ウィズ・ハート | 心地よく支え合う二世帯の家。親世帯・子世帯、それぞれのライフスタイルを大切にしながらも、必要なところで支えあうことができる素敵な関係。楽しさも嬉しさも2倍にして、毎日の生活にもっと彩りを。 |
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Tsu・do・i（つどい） | 家族が集う3階建ての家。長期優良住宅に対応する優れた性能に加え、家族のコミュニケーションを大切にした 間取りや空間が魅力の3階建て。 |
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フラットワン | 動きやすく機能的な平屋の家。広々とした開放的な暮らしの中、家族のライフスタイルを考えて無駄のない生活動線を確保。幸せな家族の物語を紡ぐための、さまざまな機能性と工夫にあふれています。 |
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フラットワン(JP/PR) | テラス付き平屋の家。広々と開放的な暮らしの中、家族のライフスタイルを考えて無駄のない生活動線を確保。毎日の暮らしを軽やかに、より快適なものにするワンフロア住まいのご提案です。 |
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アルファヴィータ | ワンフロアがかなえる新しい暮らし。“平屋の快適さ”に“フレキシブルな＋α空間”が加わった、「目がとどく」、「自然につながる」、「広がる空間」で、家族の一体感を大切にする住まいです。 |
ユニバーサルホームがおすすめの方
- 絶対に「床暖房」を設置したい方
- 水害の可能性があるエリアで住宅を建てる方
- 「デザイン」より「性能」を重視する方
ユニバーサルホームは、標準仕様で基礎を全てコンクリートで固めて住宅を建設します。これにより、床暖房の効きが良くなったり、水害の心配がなくなります。また、ユニバーサルホームの坪単価は64.2万円と、大手ハウスメーカーの中ではローコストということができます。
ユニバーサルホームの基本情報
県を中心に全国で住宅を建設している大手ハウスメーカーです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | ユニバーサルホーム |
| 住所 | 〒104-0032 東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 八丁堀サンケイビル5階 |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県・群馬県・茨城県・千葉県・愛知県・福岡県等、全国※離島などを除く |
| 創業年 | 1995年 |
| 事業内容 | 住宅施工販売のフランチャイズ加盟店の指導育成、住宅の設計と開発、資材販促品の販売、住宅の販売 |
| 受賞歴 | ・グッドデザイン賞：公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞 ・キッズデザイン賞：子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度 ・ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞：全国各地で展開されている❝強靭化（レジリエンス）❞に関する先進的な活動を発掘、評価し、表彰する制度 |
ユニバーサルホームのアフターサービス・保証制度
建設後10年間は住宅に不具合が起きた際に対応してもらえる保証がついています。ただ、10年という点検・メンテナンス期間は、国が法律でハウスメーカーに定める最短の保証期間です。
10年以降の点検・メンテナンスは有料となります。有償のメンテナンスと点検を受けることで、最長30年にもわたる安心保証プログラムを導入しています。
ユニバーサルホームの展示場
以下の都道府県内に展示場があります。
上記「36の都道府県」に119か所に展示場があります。※2023年9月時点
| 都道府県 | 市町村 |
| 北海道 | ・札幌市厚別区厚別東五条8 北海道マイホームセンター森林公園駅前会場内 ・札幌市豊平区豊平一条10 北海道マイホームセンター札幌会場内 ・札幌市中央区北５条西17ＳＴＶハウジングプラザギャラリー北円山会場内 ・旭川市豊岡11条11-151-5 ・北海道函館市鍛治2-17-29 ※㈲堀内建設と同住所 ・函館市山の手2-27-14 |
| 青森県 | ・八戸市 南類家4-1-22 |
| 岩手県 | ・盛岡市本宮4-33-6 ・奥州市水沢佐倉河鐙田9-1 |
| 宮城県 | ・仙台市宮城野区燕沢東1-4-11 |
| 山形県 | ・新庄市金沢2363-14 ・南陽市椚塚1520-10 ・東根市中央5丁目1-89 |
| 福島県 | ・郡山市富田東6-30 ・南相馬市原町区三島町1-13 ・会津若松市城西町2-38 ・会津若松市城東町14-54 ・福島市霞町9-9 ・福島市本内南下釜3-115 |
| 栃木県 | ・小山市城東7-6-19 ※イシカワ・リアルエステート㈱と同住所 ・大田原市本町1-2703-244 ・那須塩原市埼玉6-1502 |
| 群馬県 | ・伊勢崎市宮子町3602-1 TBSハウジング伊勢崎会場内 |
| 埼玉県 | ・春日部市谷原3-16-31 ・さいたま市北区植竹町1-816-1 大宮北ハウジングステージ会場内 ・坂戸市山田町13-15 |
| 千葉県 | ・木更津市ほたる野4-1-1 ・木更津市羽鳥野1丁目-15-50 ・館山市八幡545-1 イオンタウン館山内 ・市原市姉崎700−12 ・市原市千種5-12-1 |
| 東京都 | ・武蔵野市境1-3-14 飯田ビル2号館 5階・1階ショールーム ・小金井市前原町5-7 小金井・府中ハウジングステージ内 |
| 神奈川県 | ・横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜内 ・平塚市四之宮2-15-32 ・厚木市妻田西1-9-28 総合住宅展示場厚木住宅公園 |
| 石川県 | ・金沢市窪7-274 |
| 山梨県 | ・北杜市長坂町小荒間229-1 |
| 長野県 | ・上伊那郡辰野町伊那富9411-2 ・飯田市松尾代田573-1 |
| 岐阜県 | ・瑞浪市南小田町3-307 ・瑞穂市稲里580-1 ・関市西本郷通5-101 |
| 静岡県 | ・御殿場市川島田759-6 ・三島市谷田1314-22 ・静岡市駿河区東新田2-15-15 ・島田市岸町796-1 ・静岡市清水区鳥坂964-18 ・静岡市清水区辻1-10-20 清水住宅公園内 ・掛川市長谷1-31-4 ・磐田市中泉877-1 ・浜松市南区青屋町400 ※SBSマイホームセンター浜松展示場内 |
| 愛知県 | ・半田市浜田町3-7 |
| 三重県 | ・津市垂水261-1 中日新聞 津ハウジングセンター |
| 滋賀県 | ・彦根市大藪町21-7 ・東近江市東中野町4-19 ・長浜市八幡東町14 ハウスセレクション長浜内 |
| 京都府 | ・福知山市篠尾5-1 ハウジングピア福知山内 ・亀岡市古世町西向林22-2 ・宇治市広野町寺山97-3 |
| 大阪府 | ・高槻市南庄所町2-3 |
| 兵庫県 | ・たつの市龍野町富永500-1 |
| 徳島県 | ・板野郡北島町鯛浜字川久保16-1 |
| 香川県 | ・高松市春日町825-1 ・綾歌郡綾川町萱原469-10 ・丸亀市柞原町414-8 |
| 愛媛県 | ・松山市枝松1-9-33 ・伊予郡砥部町拾町166-16 ・伊予市下吾川712-4 ・今治市広紹寺町2-3-8 ・西条市新田277-1 |
| 鳥取県 | ・鳥取市大覚寺13-1 ・東伯郡湯梨浜町はわい長瀬1543-1 |
| 島根県 | ・松江市黒田町485-5 ・出雲市中野町597-10 ・大田市大田町大田ロ1185-16 ・益田市久城町 1225-9 |
| 岡山県 | ・倉敷市水江1209-2 ・倉敷市玉島上成291-29 |
| 広島県 | ・三次市南畑敷町335-6 ・広島市安佐南区大塚西3-12-24-1 ・広島市佐伯区五日市中央3-1-1 ・廿日市市大野1-11-1 |
| 山口県 | ・宇部市恩田町3-3-40 ・山口市大内矢田南1-2-13 ・下関市勝谷178-1 |
| 福岡県 | ・福岡市西区豊浜2-3 hitマリナ通り住宅展示場 ・宗像市日の里7-10-1 ・大野城市南大利1-1-1 hit大野城住宅展示場内 ・行橋市東大橋2-10-30 ・飯塚市大字柏の森43-1 ・久留米市東櫛原町2622-1 ・北九州市八幡西区大平1-10-12 ・大牟田市岬町4-2 |
| 佐賀県 | ・唐津市鏡4513-1 |
| 長崎県 | ・西彼杵郡長与町嬉里郷1-3 ・諫早市大さこ町300 イオンタウン諫早西部台内 |
| 熊本県 | ・八代市田中西町60 ・上益城郡益城町古閑55-3 ・熊本市北区清水新地6-2-75 |
| 大分県 | ・中津市大字永添2765-27 ・速見郡日出町大字川崎542-1 ・大分市花園1-8-10 ・大分市玉沢73 ALPわさだハウジングタウン |
| 宮崎県 | ・延岡市古城町4-113 ・延岡市無鹿町2-3251-5 ・延岡市無鹿町2-3251-6 ・延岡市野田町1-9-16 ・宮崎市中村西3-6-2 ・宮崎市月見ヶ丘5-300-25 ・宮崎市月見ヶ丘6-9-11 ・宮崎市源藤町原田414-6 ・宮崎市青葉町107-3 ・宮崎市祇園3-74-4 ・宮崎市吉村町下り松甲2455-5 ・日向市大字日知屋字古田町61-1 |
| 鹿児島県 | ・出水市六月田町976 ・霧島市国分野口東5-45 |
| 沖縄県 | ・中頭郡北谷町伊平411-6 |
失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」
8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。
①初期見積もりの段階で予算内に収まるか
見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。
逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。
予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。
②あなたが望む工法・構造が得意か
- 伝統的な「木造軸組工法」
- 海外で主流の「2×4工法」
- 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」
そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。
③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか
- 断熱性
- 耐震性
- 耐久性
家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。
自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。
④家の外観や内装の雰囲気が好きか
メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。
⑤素材をあやふやにしていないか
素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。
こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。
⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか
営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。
明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。
⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか
長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。
保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。
⑧施工事例をしっかりと公開しているか
メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。
完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。 しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。
1階と2階の床面積を同じにする
同じ床面積にすることで、外観に凹凸が少なく外壁量が少なく済むため建材費を抑え、工期を短縮し、結果的に人件費を抑えることができます。 また、正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。
後から変えられるものは安くする
例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。このように比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
小さいお子さんがおられる場合は、傷みは特に早いです。小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
オプション追加も坪単価の上昇に影響します。例えば、「浴室乾燥機能」。洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。
屋根は片流れで初期費用を抑える
屋根の形状は建築費用に大きな影響を及ぼします。特に、片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。
窓の数や大きさを見直す
窓の数や大きさも坪単価に影響します。窓は建築費用だけでなく、エネルギー効率にも影響を及ぼします。適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。
ユニバーサルホームの坪単価まとめ
ユニバーサルホームの坪単価に関する情報を詳しく探る中で、その魅力やコストパフォーマンスの高さについて紹介してきました。
プロ調査員坪単価はあくまで一つの指標に過ぎません。大切なのは、その価格でどのような家が建てられるのか、そしてその家が自分たちのライフスタイルや価値観にどれだけ合致しているのかです。
しかし、一つのハウスメーカーだけ見て決断するのは難しいもの。比較することで、どのハウスメーカーが自分たちに合っっているのか見極めることができるようになります。
自分に合ったハウスメーカーを見つけられれば、予算内で親戚にも胸を張れ、家族全員が毎日快適に過ごせる家が手に入ります。
最終的なハウスメーカーを決める前に、しっかりと比較・検討し、最も自分たちの理想に合った家づくりのパートナーを見つけましょう！ハウスメーカーの見積もりやカタログを一括で請求できるサービスは以下で紹介しています。