リサーチャー
大企業の調査員 (すけさん)
一生に一度の家づくり。発信する情報に責任を持つため、不動産とお金の知識を体系的に学びました。
■宅地建物取引士・FP3級 合格(2025年度)
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
ミサワホームの坪単価について詳しく知りたいと思っていませんか？
大企業調査員この記事を読むことで、ミサワホームのコスト感や価値についての深い理解が得られるでしょう。さあ、あなたの理想の家づくりをサポートする情報を手に入れましょう！
ミサワホームの坪単価は86.8万円
大企業調査員この数値は、インターネット上に公開されているミサワホームの12軒の平均建設費用（2,775万円）と平均坪数（32.8坪）から算出される坪単価です。
ミサワホームで家を建てる際の総費用シミュレーション
ミサワホームの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 2,200万円 | 3,100万円 |
| 30坪 | 2,600万円 | 3,700万円 |
| 35坪 | 3,000万円 | 4,300万円 |
| 40坪 | 3,500万円 | 5,000万円 |
| 50坪 | 4,300万円 | 6,200万円 |
ミサワホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収
- 建設費用のみ：世帯年収676万円
- 建設費用+土地費用：世帯年収1,040万円 ※土地代2,000万円と仮定
注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。
大企業調査員ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
大企業調査員| 項目 | 平均坪単価 |
| ミサワホーム | 86.8万円 |
| 大手ハウスメーカー | 83.5万円 |
| 差額 | +2.3万円 |
ミサワホームは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、こだわりを反映させた品質の高い住宅に住みたい方にオススメです。
輸入住宅メーカーと坪単価を比較
大企業調査員| 項目 | 平均坪単価 |
| ミサワホーム | 86.8万円 |
| 輸入住宅メーカー | 72.7万円 |
| 差額 | +14.1万円 |
ミサワホームは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、こだわりを反映させた品質の高い住宅に住みたい方にオススメです。
ミサワホームの建設事例5選
[reblex id=’6417′][reblex id=’6429′][reblex id=’6438′][reblex id=’6445′][reblex id=’6453′]
ミサワホーム特徴・選ばれる理由
大企業調査員ミサワホームの設計士は「シンプル・イズ・ベスト」を学ぶ研修プログラムを受けるため、お客様への提案にも自然と「シンプル・イズ・ベスト」の血脈が受け継がれます。
ミサワホームが選ばれる3つの理由
- 土地をおしゃれに生かす設計力
- 親身に相談に乗ってくれる営業マン
- 耐震性・制震性の高さ
ミサワホームで家を建てた方が「家を建てた理由」として、口コミに記載していた理由TOP3です。
ミサワホームの商品ラインナップ
ミサワホームには6つの商品ラインナップがあります。
Concept Model
- オススメの人：どういう住宅にしたいのかをコンセプトから決めたい人
「環境」「本質」「未来」などそれぞれのコンセプトに寄せてデザインする住宅に住めます。例えば、環境に優しいZEHや、家の本質を家族ととらえる方用の家族をいつも身近に感じる設計、日本の未来を担う子供にフォーカスした設計などを実現できます。
CENTURY
- オススメの人：機能性とデザイン性のちょうどよいバランスを取った住宅にしたい人
震災に備えられる蔵を室内に設置し、それを利用し1.5階や2.5階を作ることで、室内を広く見せることができます。さらに、日本の和風建築にも取り入れられる、美的エッセンスを入れた外観を実現できる商品プランです。
INTEGRITY
- オススメの人：オシャレな住宅に住みたい人
デザイナーズ住宅です。他の商品ラインナップよりも、デザインを重視したい方にオススメのプラン。普遍性や柔軟性、自然と調和した快適性や、人びととの交流性といった、求められるすべての価値を追求します。
GENIUS
- オススメの人：コスパの良い住宅に住みたい人
子育てや家族のきずな、自分らしい暮らし、ゲストとの交流、自然とのふれあい、余暇・趣味、毎日の安心、環境配慮など住まいづくりに関するすべてを考慮したコスパ良い住宅を建設します。
SMART STYLE
- オススメの人：ミサワホームのすべてが詰まった住宅に住みたい人
ミサワホームが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだうえに、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる住まいです。
MJ Wood
- オススメの人：木を存分に感じられる住宅に住みたい人
伝統的な木造軸組工法と、ミサワホームの先進テクノロジーを融合した住まい。 木ならではのやすらぎに、最新テクノロジーの安心感と快適性を実現します。
ミサワホームの住宅性能
ミサワホームの公式発表をご紹介します。基本的に住宅の性能は、「大きな窓や吹き抜けを設置するかどうか」等によって左右します。つまり、建てる前に気にすべきはそのハウスメーカーの最高の住宅性能です。
その面でミサワホームは、予算・間取り・デザイン次第で、一般的な評価項目で全て最高性能を実現できるハウスメーカーなので、問題ないと言えます。
ミサワホームのアフターサービス
- 無料点検：30年（11ヵ月目、23ヵ月目、5年目、10年目、15年目、20年目、30年目に実施。40年目以降は有償）
30年間で調査の結果不具合があった場合、以下の3つは期間内であれば無料で修復してもらうことが可能です。
- 構造体保証：35年（法律や当事者が予想する正常な状態の欠けて場合に、正常な状態に修復する保証）
- 防水保証：30年（雨漏りした際等に無料で修理を行う保証）
- 白蟻保証：10年（5年間の内にシロアリによる被害があった場合、無償でシロアリ駆除の再施工を行う保証）
一方で、一防水保障・白アリ保障については注意も必要です。
- 防水保障の注意点：無償で漏水している箇所の再施工を行いますが、漏水によるダメージを修復する為の費用についての責任は持ちません。
- 白アリ保障の注意点：無償でシロアリ駆除の再施工を行いますが、被害に遭った部分を修復する為の費用についての責任は持ちません。
この保証については日々ハウスメーカーが更新を行っている箇所なので、あなたが家を建てるタイミングでの補償をしっかりと確認しましょう。
ミサワホームについてよくある質問
よくある2つの質問・回答をご紹介します。
間取りを自由につくれますか?
ミサワホームでは、約22cmを1つの単位として、自由な間取りをつくることができます。
24時間フロアセントラル換気システムのランニングコストはどれくらいですか？
1フロア約26円/日ほどランニングコストがかかります。通常の2階建てですと、2フロア（カウントは1階あたりです）ですので、26円×2×30日=1,560円/月、ほどかかる計算です。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。
しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。
1階と2階の床面積を同じにする
正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。
外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。
後から変えられるものは安くする
比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。
例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。
例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。
屋根は片流れで初期費用を抑える
片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。
窓の数や大きさを見直す
適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。
窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。
ミサワホームまとめ
ミサワホームの坪単価やその他の特徴について、この記事を通じて詳しく紹介しました。ハウスメーカーの選び方は簡単ではありませんが、ミサワホームがあなたの理想の家づくりにどれだけ合致しているかを知るための大切な手がかりとなることでしょう。
大企業調査員複数のハウスメーカーのカタログを一括請求して、それぞれの特色や価格、サービス内容をしっかり比較することで、あなたの理想の家づくりのパートナーを見つける手助けとなるでしょう。
このサービスを利用すれば、煩わしさなく複数のカタログを手に入れることができます。あなたの大切な家づくりの第一歩として、ぜひ活用してください。