リサーチャー
大企業の調査員 (すけさん)
一生に一度の家づくり。発信する情報に責任を持つため、不動産とお金の知識を体系的に学びました。
■宅地建物取引士・FP3級 合格(2025年度)
■住まいの窓口/おうちキャンバスへの独自取材・相談経験あり
■スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり
家を建てる際、最も気になるのは「坪単価」というキーワードではないでしょうか。
大企業調査員この記事では、金子工務店の坪単価の実態に迫りますが、それだけではありません。アイ・ホームが提供する家の価値、その特長等についても詳しくご紹介します。
金子工務店の坪単価目安は67.6万円
大企業調査員金子工務店が公式に発表している坪単価はありません。しかし大手メイプルホームズのフランチャイズ加盟店であるため、メイプルホームズの建設事例から算出される坪単価が金子工務店にも当てはまると考えられます。
金子工務店で家を建てる際の総費用シミュレーション
金子工務店の坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 1,700万円 | 2,400万円 |
| 30坪 | 2,000万円 | 2,900万円 |
| 35坪 | 2,400万円 | 3,400万円 |
| 40坪 | 2,700万円 | 3,900万円 |
| 50坪 | 3,400万円 | 4,600万円 |
金子工務店で30坪の住宅を建てるための世帯年収
- 建設費用のみ：世帯年収530万円
- 建設費用+土地費用：世帯年収890万円 ※土地代2,000万円と仮定
注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。
大企業調査員ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
大企業調査員| 項目 | 平均坪単価 |
| 金子工務店 | 67.6万円 |
| 大手ハウスメーカー | 83.5万円 |
| 差額 | -15.9万円 |
金子工務店は、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
輸入住宅メーカーと坪単価を比較
大企業調査員| 項目 | 平均坪単価 |
| 金子工務店 | 67.6万円 |
| 輸入住宅メーカー | 72.7万円 |
| 差額 | -5.1万円 |
金子工務店は、他の輸入住宅メーカーの平均坪単価と比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
金子工務店の建設実例3選
特徴的な室内を取り上げ、オススメ順にご紹介します。
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金子工務店の商品ラインナップ
金子工務店では、フルオーダーメイドの住宅を取り扱っています。あなたのこだわりをヒアリングし、
- ニューヨークスタイル
- 北欧住宅
- 南欧住宅
の3つのデザインの住宅を建てることができます。
金子工務店の特徴
大企業調査員材料やデザインにこだわった、まるで異国にいるような空間の輸入住宅の建設が可能です。
金子工務店に関するよくある質問
金子工務店に関する7つの質問と回答をまとめました。
Q1.いい素材で安く家を建てることは可能でしょうか？
高価な素材からお値打ちな素材まで、好みの素材を選択可能です。ご予算に合わせて提案してもらえます。
Q2.一戸建てはどれくらいの耐久性があるのか（何年くらいもつのか）
建てられる場所や構造によって変わります。長く良い状態を維持するには定期的なメンテナンスを行うことが大切になります。
Q3.アフターサービスはどのようになっていますか？
半年・2年・5年の点検を行っています。点検のほかにお困りごとは随時対応してもらえます。
Q4.輸入住宅以外も建てることは可能でしょうか？
可能です。和風建築やシンプルモダン等好みのデザインをお伝えください。
Q5.資金計画やローンの相談もできますか？
資金のご相談も無料で可能です。
Q6.自分で選んだキッチンやお風呂を使えますか？
国内メーカーはもちろん、海外のメーカーも取り扱っています。また、メーカーに限らず様々な組み合わせでオリジナルキッチンも作成可能です。
Q7.ペット対応のリビングなど、自分のこだわりを詰め込むことは可能でしょうか？
家族同様に大切なペットを想った家づくりも提案可能です。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。
しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。
1階と2階の床面積を同じにする
正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。
外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。
後から変えられるものは安くする
比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。
例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。
例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。
屋根は片流れで初期費用を抑える
片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。
窓の数や大きさを見直す
適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。
窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。
金子工務店坪単価まとめ
金子工務店は、愛知県で海外に住んでいるかのような輸入住宅を建設できるハウスメーカーです。
大企業調査員カタログには、実際の写真や詳細なスペックが掲載されており、金子工務店の魅力をより具体的に感じることができます。
理想の住まいを実現するための大切な一歩。ぜひ、金子工務店や他のハウスメーカーのカタログを一括請求し、あなたの夢の住まいを具体的にイメージしてみてください。
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