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グランハウス一級建築士事務所の坪単価54.3万円!口コミ・評判・建設実例を隠さずご紹介

ハウスメーカー

家を建てる際の大きな懸念の一つが、予算やコスト。

特に、ハウスメーカーの”坪単価”は、家づくりの大きな指標となります。

住宅のプロ

グランハウス一級建築士事務所の坪単価は、多くの方々からの関心を集めています。

この記事では、グランハウス一級建築士事務所の坪単価や建設事例、そして選ぶべき理由等ついて詳しく解説していきます。

  • グランハウス一級建築士事務所の坪単価
  • グランハウス一級建築士事務所の建設事例
  • グランハウス一級建築士事務所の坪単価の口コミ・評判
  • グランハウス一級建築士事務所に関するよくある質問

あなたの家づくりの参考にしていただければ幸いです。

グランハウス一級建築士事務所の坪単価

住宅のプロ

グランハウス一級建築士事務所の坪単価は「54.3万円」です。

この坪単価は、グランハウス一級建築士事務所が公式に発表している5件の建設事例から算出したものです。※参照:グランハウス一級建築士|費用とコスパの話

グランハウス一級建築士事務所の費用目安|30坪・35坪・40坪・50坪の価格別

坪数別にかかる費用の目安をご紹介します。

坪数 建設費用 全体費用
30坪 1,600万円 2,300万円
35坪 1,900万円 2,700万円
40坪 2,200万円 3,100万円
50坪 2,700万円 3,900万円

グランハウスの坪単価は54.3万円とすると、1,600万円以上の費用で住宅を建てることができます。※10万円の位を四捨五入

グランハウス一級建築士事務所で30坪の住宅を建てるための世帯年収

  • 建設費用のみ:世帯年収423万円
  • 建設費用+土地費用:世帯年収787万円 ※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費(仲介手数料や登記費用など)を合計した金額となります。

住宅のプロ

総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。

予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

グランハウス一級建築士事務所を検討するその前に

「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。

住宅のプロ

その成功の鍵は「ハウスメーカー選び」にあります。

家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。

ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。

  • A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
  • オシャレにしすぎて間取りが生活しにくい

こんな思いしたくありませんよね。

そんな時は、あなたの家づくり計画をプロの目で確認してもらうことが大切です。

住宅のプロ

ここでオススメなのが、注文住宅の無料相談サービスです。

たった1回の相談で、不安なポイントを解決し、あなたに本当に合ったハウスメーカーを選んでくれるサービスもあります。

住宅のプロ

たった1回の相談で、資金計画~ハウスメーカー選びに関わる疑問をスッキリ解決してくれます!

プロの目線でのアドバイスを基に、失敗せず理想の住宅を手に入れるために、是非活用しましょう!

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大手ハウスメーカーと坪単価を比較

以下に実際の建設事例から算出した大手ハウスメーカーの坪単価一覧をご紹介します。

住宅のプロ

大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。

グランハウス一級建築士事務所は、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

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輸入住宅メーカーの坪単価と比較

以下に、実際の建設事例から算出した輸入住宅の建設を得意としているハウスメーカーの坪単価をご紹介します。

住宅のプロ

輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。

グランハウス一級建築士事務所は、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

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グランハウス一級建築士事務所の建築実例

ここでは、建設費用が高い順に5つの建設事例をご紹介します。

【2,000万円~2,499万円】太陽光を室内に贅沢に取り込む、明るくおしゃれな住宅

キューブを複数組み合わせた「リノベーション物件」のような「今どきのおしゃな住宅」をイメージさせる住宅です

項目 概要
建設費用 2,000万円~2,499万円
延べ床面積 37.0坪
家族構成 夫婦+1名(子供)
ハウスメーカー グランハウス 一級建築士事務所

室内に光が入らなそうな外観とは裏腹に、吹き抜けと吹き抜けに面した窓のおかげでとても明るい室内となっています。

この吹き抜けの外は、お庭なので室内に贅沢に太陽光を取り込め、さらに解放感もあり、一石二鳥の設計となっています。

吹き抜けに面した2階も、外に向けて机を準備することで、景色の良い作業スペースになっています。

料理しながらリビング全体を見渡せるキッチンには、特徴的な時計を設置し、オシャレかつ少し遊びが入った個性あふれる住宅となっています。

【2,000万円~2,499万円】重厚感ある、ガレージ付の大人の平屋

全体的に大人の暗めの色でまとめ、室内ガレージも搭載された大人の平屋です

項目 概要
建設費用 2,000万円~2,499万円
延べ床面積 39.0坪
家族構成 夫婦
ハウスメーカー グランハウス 一級建築士事務所

平屋ではあるものの、4人で住んでも快適な広さである39坪の室内のスペースがあります。リビングから上がれるロフト、洗面室より広いウォークインクローゼット・広い玄関と別に用意している家族ロッカー(アウター等のクローゼット)などがあり、とても贅沢な空間です。

また、お庭とは縁側でつながっており、外には広く青々とした芝生で埋め尽くされている開放感ある住宅です。

【2,300万円】土地の広さを有効活用!解放感ある平屋

全体的にブラックでまとめ、大きく緩やかな勾配がある屋根に太陽光パネルを搭載した、スタイリッシュさで自然のことも考えられた住宅です

項目 概要
建設費用 2,300万円
延べ床面積 40.6坪
家族構成 夫婦+3名(子供)
ハウスメーカー グランハウス 一級建築士事務所

ブラックで統一された住宅と緑の庭を繋げる縁側は、木目色を採用していて、住宅とお庭をおしゃれにつないでいます。また、大きな敷地を存分に活用し、住宅と自然を最大限活用した住宅となっています。

また、室内は木調を基調とし、高さによってスペースを区切ることで全体的にメリハリのある空間を実現しています。

【1,990万円】白と木調を基調とし、ワンポイント加えたオシャレ可愛い住宅

外壁から駐車場の塗装まで白で統一した清潔感のある住宅です。

項目 概要
建設費用 1,990万円
延べ床面積 36.5坪
家族構成 夫婦+1名(子供)
ハウスメーカー グランハウス 一級建築士事務所

木質の白の外壁にすることで、木ならではの温もりのある雰囲気を漂っています。また、玄関だけ外壁の色を変えることで全体的にスタイリッシュな印象を与えます。

1階はリビングと和室があり全体が共有スペースとなっており、2階は夫婦の寝室と子供部屋を分けプライベートな空間となっています。

室内も木調と白壁を基調とし、黒や緑等のはっきりとした色を入れることでモダンな雰囲気な内装となっています。

【北欧風のお家】無自然と調和した白壁の可愛い平屋

アッシュグレーの屋根・白を基調とした外壁・木調のフェンスが見事に調和しとてもかわいい印象を与えています

項目 概要
建設費用 不明
延べ床面積 不明
家族構成 夫婦+1名(子供)
ハウスメーカー グランハウス 一級建築士事務所

室内も白壁と木調を基調としており、とてもナチュラルで可愛い空間となっています。

天井は、白地と木調の2種類を採用することで、メリハリが効き、壁を作らなくともそれぞれのスペースに仕切りができます。

窓の外には縁側を設置しており、住宅全体を通して、自然と調和している印象を与える住宅です。


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グランハウスが公式に紹介している建設事例

グランハウスが公開している、建設事例と建設費用を、建設費用が高い順でご紹介します!

建設例 建設費用 坪数 坪単価
2,400万円 50.1坪 47.9万円
2,190万円 41.0坪 53.4万円
1,890万円 31.3坪 60.4万円
1,870万円 35.1坪 53.3万円
1,790万円 31.8坪 56.3万円

上記は建設費用のみ価格となります。一般的に、建設費用は全体の費用の7~8割を占めます。

建物と公共の水道管・電線・ガス栓と繋いだり、住宅を建てる手続きにかかる費用は「付帯工事」「諸費用」として請求され、建物が住める状態になるためには建設費用の1.2~1.3倍の費用が掛かります。

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なぜグランハウスはコスパがいい家を建てられるの?

グランハウスは、4つのコストパフォーマンスを高めるための施策を行っています。

  1. 営業マンなし。
  2. モデルハウスなし。
  3. 高額な費用の宣伝広告なし。
  4. 1ロットだけの材料の購入なし。

この施策によって、ハイクオリティで低コストで注文住宅を建設しています。一方で、営業がいないということはこちらから積極的に質問やスケジュールを明確に伝えないと決めてくれない可能性があります。「私たちの思考を、察して何かをやってほしい。」という方には向かない可能性が高いです。自己主張が強い方にオススメのハウスメーカーとなっています。

グランハウス一級建築士事務所の口コミ・評判

グランハウスの口コミをご紹介します。

大満足です!!!友人や家族から評判がとても良いです!

項目 内容
回答者 N様
家づくりを始めたきっかけ 子供が小学校に上がるまでに家を建てたいとライフプランの中で決めていました。
住宅メーカーや、設計事務所の探し方 住宅展示場を回り、スーモカウンターに来店しネットでも検索しました。
家づくりで重視したこと 自然素材であること、自由設計であること、オシャレであること。
グランハウスで建てようと思った決め手 営業営業していなくてフラットに自分たちがやりたいことを話すことができた。
グランハウスで家を建てて良かったと思うこと 自分たちがやりたかったことが金銭面以外の理由であきらめずに済んだ。
ここをもっとこうしておけば…と思われること 床材を1階と2階で統一しておけばよかった。(1回のオーク材がとても気に入っているので)
家づくりを進めていくなかで、思い出に残ったこと 室内窓を提案いただいたときの衝撃。
実際に住んでみて思うこと 大満足です!こだわりのプロジェクターも実現でき家族で頻繁に楽しんでいます。友人や家族からもとても評判が良いです。
これから家づくりを始める方へ一言アドバイス 自分たちにとって本当に譲れないものは何かということを夫婦で話し合っておくことが大事!!

少し暖房をつけると家が暖かくなり、高断熱性を感じました

項目 内容
回答者 I様
家づくりを始めたきっかけ 20代で家を建てたいと思っていたのと、結婚して落ち着いたので家づくりを考えました。
住宅メーカーや、設計事務所の探し方 最初は、住宅展示場に行きました。その後にグランハウスでお家を建てた先輩に、「グランハウスいいよ」と言われたのでグランハウスの事務所に行きました。
家づくりで重視したこと 自然素材であること、自由設計であること、オシャレであること。
グランハウスで建てようと思った決め手 1つは、身近な先輩からのオススメがあったことです。その中で、標準仕様のクオリティーが高いと聞いていて魅力的でした。 2つ目は、設計士の方と直接話が出来るので、その場でイラストを書いて頂けるのも良いなと思いグランハウスさんにしました。
グランハウスで家を建てて良かったと思うこと 自分達が求めていたものを、提案して頂き、理想のマイホームを建てられたことです。 設計士、現場監督の方やグランハウスの皆さんはとても温かくグランハウスにして良かったと思います。
ここをもっとこうしておけば…と思われること 洗面所の水道を自分達で選んだのですが、見た目はすごくかっこよくて気に入っているのですが、使ってみると蛇口を捻る時に周りが汚れてしまう(水滴が垂れてしまう)のが少し失敗したなと思います。毎日使う所なので機能性を重視した方が良いと思いました。
家づくりを進めていくなかで、思い出に残ったこと キッチンの腰壁部分のポーターズペイントです。自分達で塗ったので愛着が湧いています。
実際に住んでみて思うこと 一言で言うなら「最高です!」 家に帰るのが楽しみになりました。自分達が思い描いていた生活が送れています。 今年の冬は寒かったですが、少し暖房をつけていただけで家が暖かくなり断熱性を実感しました。
これから家づくりを始める方へ一言アドバイス 家を建てたいと思ってから実際に住みはじめるまでは長い期間かかりますが、新しいおうちでの生活はとても楽しいです。自分達で拘ると住んだ時に愛おしい場所になります。グランハウスの方は理想を叶えてくれるのでとことん家づくりを楽しむと良いと思います。

家づくりってこんなに楽しいのか!とワクワクしました。

項目 内容
回答者 U様
家づくりを始めたきっかけ 夫婦共に結婚前からマイホームが夢だったので、良い土地があればとずっと土地探しをしていました。
住宅メーカーや、設計事務所の探し方 地元情報紙やネットを見て自分達が建てたいイメージに近いハウスメーカーのオープンハウスなどに足を運んでいました。グランハウスさんは知人の紹介で知りました。
家づくりで重視したこと 歳を重ねても住みやすい家 ・デザイン性 ・無垢床であること ・掃除がしやすいシンプルな間取り(迷ったときは掃除がしやすいか?を重視にして決めました)
グランハウスで建てようと思った決め手 実は初め、違う工務店で建てるつもりでいましたが、知人の紹介で話を聞きに行こうとグランハウスさんに足を運びました。そこで担当していただいた設計士さんお二人の人柄に惹かれ、家づくりってこんなに楽しいのか!とワクワクしました。
グランハウスで家を建てて良かったと思うこと 土地の大きさ的に諦めていた平屋を提案してもらえたこと。 (平屋に住むことが夢だったので感動しました) ・設計士さん、現場監督さんがとにかく良い人!! ・小さなことでも気軽に相談ができて、対応が早かったので安心してお任せできました。
ここをもっとこうしておけば…と思われること 造作部分の寸法をもう少し細かく考えれば良かったかな?と思うところはありますが、大きな不満は何もありません。 本当に満足できる素敵なお家が建てられたと思っています。
家づくりを進めていくなかで、思い出に残ったこと 毎回の打ち合わせが楽しかったです。 地鎮祭や上棟も一生の思い出です。
実際に住んでみて思うこと とても快適です。 帰宅したとき、朝リビングの扉を開けたとき…など、毎日何回もいい家だなと思っています。 家族・友人からの評判も良くお家時間を満喫しています。
これから家づくりを始める方へ一言アドバイス SNSなどでたくさん情報収集をしてイメージを膨らませることが大事だと思いました。 水まわりのショールームへは納得いくまで見て回ることをオススメします。

グランハウスで建てて良かったと思うこと

施主さん

2019年~2021年の間に引き渡ししたものです。金額は詳しいことかけませんが、見積もりと最終金額はほぼ変わらずです。オプションや外構費用、火災保険、家具家電、カーテン等も含めた見積もりだからショックを受けることも少なかったです。まあ、家具家電代や外構をどこまでやるか、にもよりますけど。

ただ、ローコストよりは金額は高いです。コスパがいいとは思いますが安くはありません。

標準がいいのでオプションは大体100万くらいで収まります。ただ、太陽光や床暖をつけると無理です。(グランで建てる方はあまり付けてない印象があります。)あまりにもオプションをつけようとすると逆にストップかけられたこともあります。

細かいトラブルはありましたけど、特に大きな問題もなく、丁寧にやっていただいたので満足してます。ただ、今すぐ!には建てれないので少しでも気になるなら話だけでも聞きに行ったほうが早く建ちます。

匿名さん

設計士さんには造作家具や仕上げの材料など嫌な顔ひとつせず、何度も変更や相談に乗って頂きました。現場の方も途中から打合せに同席されましたが、たくさんのアイディアを出して頂き想像以上に楽しく大満足な家づくりでした。。

Yさん

若いスタッフの方が多かったので、あまり多くを説明しなくても、私たちが理想としている家づくりを理解してくれました。

広告宣伝などを必要以上にかけないことで、リーズナブルな費用を実現しているという姿勢にも、共感したんです。

また、土地や建物といった直接的な問題だけでなく、ランニングコストや税金についても一緒に考えてくれたうえで、選択肢を提示してくれました。「お任せしたいな」と思えましたね。

グランハウスの悪いなと思うこと

匿名さん

耐火性が低く、職人の技術にとても左右される「ウレタン吹付」により、気密性や断熱性を確保しているから避けるべき。

匿名さん

いい印象なのは最初だけで見学会に参加したい事の電話の時の1回目。見学会をした後にまた話がしたいと思い電話をした2回目。その2回とも担当の人がいないので確認して連絡しますとの返事で、昼にそれを言われ夜になっても折り返しの電話がないのが2回連続でありました。
その日に連絡できないのなら、後日の返事でもいいですかなどの連絡すらない。さすがに2回連続で続いたのでお店に連絡して担当の人ではなかったのは申し訳なかったですが苦情を言いました。
次の日に担当の人から連絡がありましたが、すみませんの一言もなかった。
怒るどころかこっちは唖然としてしまいました。
とりあえず次の予定を組みましたが、そのように2回連続で折り返しもなくこちらから電話する、すみませんでしたの一言もないのでもうそれ以降のお話は断りしました。
いい家ができたとしても、実際は分かりませんがアフターは悪いのだろうと考えてしまいます。
若い方なので仕方ないのかとは思いましたが、常識のなさには驚きました。
物は良いものを作るようですが非常に勿体ないと思いました。

匿名さん

すでに住んでいるものです。家は暑いし、寒いですね・・・
デザインも費用を掛けないと普通な感じかなと思います。打合せ時にいった内容の忘れがひどかったです。正直おすすめはしません

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グランハウス一級建築士事務所の特徴・こだわり

グランハウス一級建築士事務所の設計

住宅のプロ

1名のお客様につき、3人以上の設計士でチームを組み、アイデアを出し合い住宅を設計します。

風通しや光の計画、断熱性や耐震性・メンテナンス性は必要不可欠な要素と考えて、より住みやすい家をデザインしています。特殊な構造や費用が追加でかかる複雑な設計は致しません。設計の後は、グランハウス一級建築士事務所が設計したものを、自社の手で責任を持って施工し、メンテナンスまで行う一貫体制です。

グランハウス一級建築士事務所の住宅性能

アルミサッシの約1,000倍もの断熱性能がある、樹脂サッシを標準仕様として採用。樹脂は熱が伝導しにくく、夏は外の熱が室内に伝わるのを防ぎ、冬は室内の熱が外に逃げるのを防いでくれます。

一方、アルミサッシは1度付けてしまえば基本交換などはいらないのですが、樹脂サッシの場合、寿命は約30年に1回取り換えが必要です。

グランハウス一級建築士事務所の耐震性

  • 震度7を超える大地震にも耐えられる、耐震等級3相当の設計が可能。
  • 工法にはジェット機や宇宙船にも用いられる「モノコック構造」を採用。

「モノコック構造」は壁や床など、柱単体ではなく、壁一面面で空間を支えることで優れた耐震性を実現します。地震の揺れが面全体に分散するので、建物のゆがみや変形が発生しにくく、安心して長く暮らせるのも魅力です。

項目 内容
木造軸組構造(一般的)
モノコック構造

グランハウス一級建築士事務所の保証・アフターフォロー

引き渡しから30年間にわたる「瑕疵保証」を行なっています。

住宅のプロ

「瑕疵保証」とは、購入した物件に不具合や欠陥などの契約の内容に適合しない「瑕疵」があった場合に、売主が買主に対して修繕費用などを保証することです。

定期点検だけでなく、気になることがあれば無償で都度点検してくれます。「何かあれば気軽に呼んでください」と明言しています。

グランハウス一級建築士事務所のサポート体制

グランハウスは、住宅ローンの申請や銀行の選択、契約の書類作成などの作業もスタッフがお手伝いし、初めての家づくりをサポートします。

グランハウス一級建築士事務所の基本情報

グランハウス一級建築士事務所は2017年創業で、20~30代のスタッフが中心に働いて、活気ある一級建築士事務所です。

項目 内容
会社名 株式会社グランハウス一級建築士事務所
住所 〒500-8263 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番 1F(ギフシアカナベシンショ)
施工エリア 岐阜県:
岐阜市 / 各務原市 / 多治見市 / 可児市 / 土岐市 / 大垣市 / 羽島市 / 関市 / 海津市 / 瑞穂市 / 美濃市 / 山県市 / 本巣市 / 美濃加茂市 / 瑞浪市 / 富加町 / 坂祝町 / 関ヶ原町 / 垂井町 / 池田町 / 七宗町 / 川辺町 / 八百津町 / 御嵩町 / 木野町 / 神戸町 / 北方町 / 安八町 / 養老町 / 輪之内町 /岐南町 / 笠松町 / 揖斐川町 /
(恵那市は施工できるエリアを限定させていただいております。詳しくはお問い合わせください。)
愛知県
犬山市 / 江南市 / 一宮市 / 稲沢市 / 愛西市 / あま市 / 清須市 / 北名古屋市 / 岩倉市 / 津島市 / 大治町 / 大口町 / 扶桑町 /小牧市/
(今日現在のでの施工可能エリアとなります。今後の社内体制により、施工エリアは変更になる可能性があります。ご容赦くださいませ。)
創業年 2017年
事業内容 住宅・店舗の設計・工事及びメンテナンス

グランハウス一級建築士事務所によくある質問について

グランハウス一級建築士事務所に関してよくある質問4つをご紹介します。

Q1.アフターメンテナンス料金はいくらですか

A.家のチェックは無料で行ってもらえます。また、修理や工事が必要な場合は、その都度に見積もりを取ることができます。

Q2.作りつけの家具は高いのでしょうか?

A.棚やテーブルといった家具は、数千円から2万円程度の範囲で追加できます。ただし、複雑なものでは、それよりも高くなる場合があります。

Q3.地盤が強いかどうか不安です。調べてくれるサービスはありますか?

A.グランハウスでは、住宅建築予定地の全てで、グランハウス負担の地盤調査を行っています。また、土地を購入する前の地盤調査も可能です。

Q4.希望している家は全部実現できますか?

A.既に施工済みの家や、雑誌やテレビで実際に紹介されている家などは、可能な範囲でイメージに合わせたものを再現してもらえます。

グランハウス一級建築士事務所のSNSについて

グランハウスでは、設計士らがブログを運営しており、その会社の雰囲気や設計士がどのような方なのかをインター年とで知ることができます。また、instagramでは、実際のお家の外装や内装が紹介されているので、あなたの好みと合うかがどうかをご確認いただけます!

グランハウス一級建築士事務所まとめ

グランハウス一級建築士事務所は、企業努力によりコストを抑え、ハイクオリティな住宅を建設しているハウスメーカーです。最終的にこのハウスメーカーに決めることはとても良い選択と言えます。

住宅のプロ

グランハウスは、費用を抑えてオシャレな住宅を活気のある会社で建てたい!という方にオススメです。

しかし、他社との比較なくクラシスホームに決めてしまうのはとても危険です。

  • A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
  • 実は同じ価格でハイグレードな設備にできた

という後悔を後からしないように、住宅に関する疑問を無料で相談できる窓口を使用することがオススメです。

  • 気になっているハウスメーカーの他に合いそうなハウスメーカーを紹介してもらえた
  • 土地探しに困っていたが、オススメの地域密着不動産会社を教えてもらえた

家づくり初心者にとって必要なサポートを受けられるので、「家づくりの検討を始めたい」というタイミングでオススメのサービスです。

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