フローレンスガーデンの坪単価は82.2万円！建設事例や口コミ・評判をご紹介

あなたが夢見る理想の住まいは、緑豊かなガーデンと、洗練されたデザインの家ではありませんか？「フローレンスガーデン」はその夢を現実に変えるハウスメーカーとして、多くの家庭から選ばれています。

この記事では、フローレンスガーデンの魅力と坪単価の関係を詳しく解説します。そして、最後には、フローレンスガーデンの詳細なカタログを一括請求できる方法もお伝えします。理想の家を建てる第一歩、まずはこの記事をじっくりとお読みください。

フローレンスガーデンの坪単価は82.2万円

この数値は、インターネット上に公開されているフローレンスガーデンの6軒の最低総費用の平均（4,010万円）と坪数（52.7坪）から算出される坪単価です。

フローレンスガーデンで家を建てる際の総費用シミュレーション

フローレンスガーデンの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

坪数	建設費用	全体費用
25坪	1,400万円	2,100万円
30坪	1,700万円	2,500万円
35坪	2,000万円	2,900万円
40坪	2,300万円	3,300万円
50坪	2,900万円	4,100万円

フローレンスガーデンで30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収448万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収812万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。

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大手ハウスメーカーと坪単価を比較

フローレンスガーデンと大手ハウスメーカーの平均坪単価の差は、「-1.3万円」です

項目	平均坪単価
フローレンスガーデン	82.2万円
大手ハウスメーカー	83.5万円
差額	-1.3万円

フローレンスガーデン、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

フローレンスガーデンと輸入住宅メーカーの平均坪単価の差は「+9.5万円」です

項目	平均坪単価[万円/坪]
フローレンスガーデン	82.2万円
輸入住宅メーカー	72.7万円
差額	+9.5万円

フローレンスガーデンは、輸入住宅メーカーと比較すると、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

フローレンスガーデンの建設事例3選

坪数が大きい順に3つの建設事例をご紹介します。

クラシックな洋風｜白い外壁とブラック屋根で重厚感がある住宅

白い外壁を中心に、ブラックな屋根、蒼い植栽、アーチ形の玄関ポート等を散りばめ重厚感とかわいらしさを両立している住宅です。

玄関は、玄関床と室内床の高さを合わせより広い空間に見せています。

リビングは、白壁をベースに柄の入ったものをワンポイントで入れることでとてもメリハリのついた空間になっています。床はフローリングで自然の温もりを感じます。

キッチンは、大きな窓を設置していることが特徴的です。白色の設備を相まって明るく開放的な場所になっています。

地下室は、音楽室として活用。グランドピアノを2つおいてもまだゆとりのある大空間です。

さらに外にはウッドデッキも完備。ウッドデッキの前に芝生にすることで、素足でお庭まで出てしまうことも可能です。

南フランス風｜明るい屋根と白い外壁でとてもかわいい住宅

明るい瓦に白い外壁、まさに南フランスの住宅そのものでとてもおしゃれで可愛いです。公道に沿って建てている外壁も建物自体の景観に合わせたかわいいものになっています。

キッチンは外壁に囲まれており少しプライベート感があります。また出入り口にアーチを採用しているのがかわいいワンポイントです。また内壁に採用されている「四角い模様の縁取り」が、シンプルな室内から、おしゃれな室内に変えています。

地下室と二階に続く階段は一か所に設置しています。一階から二階にかけての階段にはあえて壁を作らず、手すりを設置することで開放的な印象を与えます。

地下室には、家具を置かなくても済む建付けの棚を設置。これでより広く趣味のスペースを確保します。

英国風のレンガ造り｜ベランダのブラックアイアンがかわいい住宅

レンガと白の外壁、ブラックの屋根が絶妙なバランスでおしゃれを演出している住宅です。

玄関は、白を基調としグリーンベースの壁紙で一気に明るい印象を与えます。

そのまま右に入るとリビングがお出迎え。おとぎ話の世界のような可愛い家具・インテリアを採用。また、帰ってきたタイミングで必ず家族でコミュニケーションをとることができます。

キッチンとダイニングも、かわいい空間になっています。特にキッチンの戸棚は景観を損なわぬよう可愛く最低限の堀が入っています。

2階にも第二のリビングがあります。あえて、一人でいたい際など、自室以外でプライベートの時間をしっかりと確保することができます。

地下室は、シアタールームとして活用。ショーケースや本棚の中に、趣味のものをたくさん詰め込んだこだわりの空間になっています。

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フローレンスガーデンの商品ラインナップ

• 海外の家に住まう「輸入住宅」
• 時間の流れとともに味が出る「フリープラン」
• 純白の住宅「しろのいえ」
• クラシックな重厚感「レンガの家」
• 機能性を最優先に考える「フローレンスガーデンプレミア」

5つの商品プランをそれぞれ見てきましょう。

海外の家に住まう「輸入住宅」

「英国風」「アメリカ風」「スペイン風」の中から、好きなデザインを選んで住宅を建てるプランです。完全に海外の風貌の住宅に住むことができます。

時間の流れとともに味が出る「フリープラン」

より高い性能、長く使える素材、美しいデザインにこだわり、資産価値がつづく「高く評価される家」を実現します。人それぞれの美意識を紐解きながら、将来にわたり高く評価されるデザインを完成させる。街並みに調和する豊かな表情をもった美しい家を、一緒に考えていきます。

純白の住宅「しろのいえ」

今どきのオシャレ可愛いを実現する住宅です。白を基調とした主張しすぎない空間は、木目の家具や北欧スタイルの家具とも相性が抜群です。家具で家全体を可愛くした住宅に仕上げます。

クラシックな重厚感「レンガの家」

メンテナンスが不要のレンガを利用した住宅を建設します。レンガは年月が経つほどに味わいが増し、価値を高めていきます。

機能性を最優先に考える「フローレンスガーデンプレミア」

夏は涼しく、冬は暖かい、ワンランク上の快適を実感できます。

• 太陽光パネル・発電量を確認できるシステムの搭載
• 冬素足でも過ごせる無垢のフローリングを設置
• 換気量を増大しつつ、ファン本体の音を軽減した最高水準の換気システムの搭載

等、材料と最新テクノロジーの力で快適な住宅を実現します。

フローレンスガーデンの特徴

フローレンスガーデンは大きく2つの特徴があります。

室内空間をより広くする地下室を設置できる

• 音楽室
• シアタールーム
• 静かな寝室

等、様々なスペースを実現します。さらに、これらのスペースを地下に作ることによって、1階・2階の空間を有効に利用することができます。

こだわりのお庭を所有できる

フローレンスガーデンは、住まいのデザインだけでなく「家」と「庭」は一体として考え、 調和のとれたデザインを実現します。緑の芽生えや、季節の移り変わりはお庭を彩り、さまざまな表情を見せてくれます。

フローレンスガーデンの性能

大きく3つの性能があります。

耐震性能が高い

フローレンスガーデンは海外の住宅と同様の建設法「ツーバイシックス工法」を利用し家を建てます。輸入住宅特有の2×6（ツーバイシックス）工法は、木造軸組み立てによる住宅と比べて耐震性が高いです。

項目	イメージ	特徴
モノコック構造（2×6工法）		・地震に強い
木造軸組構造（一般的）		・設計の自由度が高い ・リホームしやすい

断熱性が高い

• UA値「0.42以下」※
• 断熱等級6を実現可能（最大は7）

※UA値は、外皮（建物を表面）1m2当たりで、平均して何wの熱が逃げるかを表した数値。「0.85」より小さければ断熱性能が高いとされており、エネルギー効率が良いとされるのが「0.50」以下。

また、断熱等級は6。これは、一般的な住宅よりも電気使用量を30%抑えて居住可能という指標です。※最大評価の断熱等級7は40%抑えることが可能な住宅

気密性が高い

• C値「0.40」※

※C値は、故意的に柱と壁や床等に「隙間」を空け、どれだけ空気が通り抜けさせるかの指標。気密性に配慮していない一般的な住宅のC値は10㎠／㎡程度、「高気密住宅」というなら1㎠／㎡を切るレベルを目指したいです。1～10㎠／㎡くらいがちょうどよく、高気密すぎると部屋の空気が濁りやすくなります。

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フローレンスガーデンに関するよくある質問

よくある質問と回答を1つご紹介します。

フローレンスガーデンの地下室って何？

従来の”地下”室ではなく”地面”（グランド）にアイレベルがある、いわゆる半地下です。このスペースは、「ガレージ」「音楽室」「シアタールーム」などに活用することができます。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

	坪単価[万円/坪]
首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨）	103.9
近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県）	98.0
東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜）	97.5
全国	95.2
その他	90.4

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

	建設費用
首都圏	3,636万円
東海圏	3,412万円

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所	一般的な変更期間
壁紙	5年～
洗面	15年～
キッチン	15年～
浴室	15年～

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

フローレンスガーデン坪単価まとめ

フローレンスガーデンは、その名の通り、美しいガーデンと共に洗練されたデザインの家を提供するハウスメーカーとして注目を集めています。本記事を通じて、その魅力や坪単価の具体的な情報を詳しくご紹介しました。

そこで、フローレンスガーデンの詳細なカタログを一括請求することをおすすめします。カタログを手に取ることで、より深くハウスメーカーの魅力や、あなたの理想とする住まいのヒントを探ることができるでしょう。

実際にカタログを見ることで、あなたの夢が現実のものとして一歩近づく感覚を味わうことができるかもしれません。理想の家を実現するための一歩、今すぐカタログを請求し、フローレンスガーデンの世界を存分に感じてください。

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