型式適合認定ハウスメーカーの一覧！メリットと型式適合認定について徹底解説

リサーチャー

大企業の調査員 (すけさん)

・2022年から家づくり情報を収集・公開
・ライフルホームズ/おうちキャンバスへの独自取材経験あり
・スーモカウンター/家づくりのとびらへの相談経験あり

執筆者

住宅について調べていくとたびたび「型式適合認定」というワードを目にするようになります。

この記事ではハウスメーカー選びを始めた方向けに、型式適合認定とは何か、オススメのハウスメーカーの選び方をご紹介します。

型式適合認定が気になっている方は、ぜひご覧ください。

型式適合認定って何？

型式適合認定とは？

国土交通大臣が、認めている住宅の型式（材料や構造、設備など）のことです。

書類には、特定の型式を取得しているプランとハウスメーカー名の記載されており、そしてこの商品プランが何の基準を満たしているのかを、認定を受けている項目で表示しています。

ここでは、「セキスイハウスシャーウッドS-MJ」という商品プランは、「型01Aaba0382301」と「型01Aaba0382302」と「型01Aaba0382707」と。。。という認定を受けていることが分かります。

そして、これらの型式を以下のような表でどの性能を担保しているのかを確認できます。

(※上記の表における型式番号がどのようなものを指すのかは確認できませんでした。上記の型番号が古いもののためと考えられます。)

ちなみに、この型式適合認定は、国土交通大臣より指定を受けている認定機関が建築基準法に基づいて審査して実施しており、ハウスメーカーの商品プランごとに型式適合認定を行っています。

第六十八条の十　国土交通大臣は、申請により、建築材料又は主要構造部、建築設備その他の建築物の部分で、政令で定めるものの型式が、前三章の規定又はこれに基づく命令の規定（第六十八条の二十五第一項の構造方法等の認定の内容を含む。）のうち当該建築材料又は建築物の部分の構造上の基準その他の技術的基準に関する政令で定める一連の規定に適合するものであることの認定（以下「型式適合認定」という。）を行うことができる。

建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）

そのため、ハウスメーカーのAプランでは型式の適合認定をいくつか取得していても、Bプランでは一切取得していないということも大いにありますので、ハウスメーカーではなくプランごとに認定を取得しているのかどうかを確認しましょう。

型式適合認定を取得しているハウスメーカー一覧

ハウスメーカー名	住宅プラン（商品名）	公式の出典
積水ハウス	セキスイハウスシャーウッドS-MJ	一般社団法人プレハブ建設協会
積水ハウス	セキスイハウスB	一般社団法人プレハブ建設協会
積水ハウス	セキスイハウスβ	一般社団法人プレハブ建設協会
積水化学工業	セキスイハイムM3	一般社団法人プレハブ建設協会
ヤマダホームズ	エス・バイ・エルΣ	一般社団法人プレハブ建設協会
大和ハウス工業	ダイワハウスG	一般社団法人プレハブ建設協会
旭化成ホームズ	旭化成・NHSS	一般社団法人プレハブ建設協会
旭化成ホームズ	旭化成・DXN	一般社団法人プレハブ建設協会
サンヨーホームズ	サンヨーホームズHシリーズ	一般社団法人プレハブ建設協会
ミサワホーム	ミサワホームUC	一般社団法人プレハブ建設協会

型式適合認定のデメリットとメリット

型式適合認定を取得しているハウスメーカーで住宅を建てるメリットをご紹介します。

型式認定のデメリット

詳細をご紹介します。

間取りの自由度が下がる

型式適合は国が定める基準のため、本来15cmもあれば耐震性を十分確保できる箇所に関して30cmの規定を設けていたり、余計な柱を必ず設置する必要があったりと間取りに制限が付くことになります。

一方、一般的な住宅だと計算上15cmで耐震性を十分確保できる場合は15cmの材料で家づくりを行いますし、柱の代わりに壁を厚くすれば事足りると分かれば施工主の理想を追求する別の手段を考え、実行することができます。

このように型式適合の住宅は自由度が一般的な住宅よりも低いです。

メンテナンスにお金がかかるようになる

型式適合を受けた住宅は次の2つの工法で組みあがります。

• オープン工法：技術が公開されており一般的な大工さんであればメンテ可能
• クローズド工法：技術が未公開。建てたハウスメーカーの大工しか分からない

一般的にどの型式適合の住宅もクローズド工法を採用されており、これが要注意です！

あなたはハウスメーカーA社の「鉄壁」という外壁工法の話を耳にします。その名の通り、鉄のように強固なバリアを家全体に纏うこの技術を利用すると、どんな住宅でも耐震等級3を保証するというのです。

胸が高鳴るあなたは、その特別な外壁を選び、自分だけの理想の住まいを築き上げました。

そして時は流れ、あれから30年──。ある朝、カーテンを開けて外を眺めると、かつて真っ白に輝いていた「鉄壁」が、ほんのりと汚れを帯びていることに気づきます。「そろそろメンテナンスが必要だな」と思い立ち、清掃会社へ連絡を入れました。

数分後、作業員が足場を組み、ブラシを手に外壁を調べます。ところが「これは…鉄壁ですね」と彼の口から告げられるやいなや、作業はあっさり中断されてしまったのです。「申し訳ありませんが、うちでは対応いたしかねます」──理由はただ一つ。「鉄壁」を傷つけずに洗浄できる専用洗浄液は、A社が独占しているのです。

そして待ち受けるのは、A社の耳を疑うほどの見積もり金額。そう、この「鉄壁」のメンテナンスはA社しかできず、もしA社以外でお願いすれば保証は即刻消滅。

家が再び“鉄壁”の名にふさわしい輝きを取り戻すには、高額メンテナンス費用をはらうしか・・・という現実が、実は巷には溢れています。

あなたがこれから建てる家もメンテナンスが必要なタイミングが来ます。

「メンテナンスでお金を欠けたくない」という場合は、絶対に型式認定の住宅にしない方が良いです。

型式適合認定のメリット

詳しくご紹介します！

設計の安定

一つ目は、品質が安定する点です。使う材料や組み上げる構造があらかじめ決まっているため、設計士によって大きく住宅の設計のクオリティが変化する心配がありません。

工期の短縮

二つ目は、工期を短縮できる点です。ゼロから材料を集めるわけではなく、決まったパーツを組み合わせて施工するので、完全オーダーメイドの住宅寄りも工期を短縮でき、既存の賃貸に払う期間を短くすることができます。

型式適合認定ハウスメーカーの一覧まとめ

型式適合認定を受けている上記のハウスメーカーの住宅プランは、設計が安定しており工期も短くできるなどのメリットがある一方、メンテナンス費が高くなる等のデメリットがあります。

ただ、家づくりの知識を身に着けると言っても勉強はめんどくさいので、多くの人は住まいの窓口のアドバイザーなどと一緒に家づくりしています。

ハウスメーカーの営業は、教えてくれないような家づくりの情報をフェアに教えてもらうことができます。

無料で利用できますのでで、是非一度足を運んでみてください。「とりあえず来ちゃいました（笑）」も全然OK！是非お気軽にご活用ください。

＼ 【完全無料】家づくりの常識を教えてもらえる！／

あわせて読みたい

住まいの窓口の評判・口コミまとめ！デメリット・実際に利用した感想をご紹介【体験談あり】 ライフルホームズが提供している、住まい選び・家づくりに関する相談窓口サービスの「住まいの窓口」。 実は住まいの窓口は、住宅相談窓口系の中で満足度No.1　※2025.05...