クレバリーホームの坪単価は71.0万円！実際の建設費用～口コミ・評判をご紹介
家を建てるという大きな決断を前に、多くの方が「坪単価」という言葉に注目します。
プロ調査員しかし、夢の住まいを手に入れるための「坪単価」はどれくらいなのでしょうか？
クレバリーホームはその名を頻繁に耳にするハウスメーカーの一つであり、その坪単価には大きな関心が寄せられています。
この記事では、クレバリーホームの実際の坪単価を明らかにするとともに、その背後にある価値や特徴について詳しく探ります。さらに、他のハウスメーカーとの比較点も触れ、あなたの家づくりの選択をサポートします。
クレバリーホームの特徴
- メンテナンスがいらない！おしゃれなタイル外壁を設置可能
- しかも、リーズナブルに実現
クレバリーホームは、とにかくリーズナブルに高性能の「タイル」を設置できること。このタイルはオシャレな外観を実現しつつも、メンテナンスがいらない機能性も兼ね備えています。
クレバリーホームの坪単価71.0万円
プロ調査員クレバリーホームの坪単価は、「71.0万円」
この数値は、インターネット上に公開されているクレバリーホームの7件の事例の総費用の平均（2,814.7万円）と坪数（40.67坪）から算出される坪単価です。
坪単価ごとの建設価格と総額
クレバリーホームの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 1,200万円 | 1,800万円 |
| 30坪 | 1,500万円 | 2,100万円 |
| 35坪 | 1,700万円 | 2,500万円 |
| 40坪 | 2,000万円 | 2,800万円 |
| 50坪 | 2,500万円 | 3,500万円 |
クレバリーホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収
- 建設費用のみ：世帯年収390万円
- 建設費用+土地費用：世帯年収751万円 ※土地代2,000万円と仮定
注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。
プロ調査員総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。
ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
プロ調査員大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。
クレバリーホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できることが分かります。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
プロ調査員輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。
クレバリーホームは、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できることが分かります。
クレバリーホームの坪単価から依頼を考えるその前に
「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。
プロ調査員その成功の鍵は「ハウスメーカー選び」にあります。
家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。
ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。
- A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
- オシャレにしすぎた間取りで生活しにくい
こんな思いしたくありませんよね。
そんな時は、あなたの家づくり計画をプロの目で確認してもらうことが大切です。
プロ調査員ここでオススメなのが、注文住宅の無料相談サービスです。
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プロの目線でのアドバイスを基に、失敗せず理想の住宅を手に入れるために、是非活用しましょう！
クレバリーホームの悪い口コミ・評判｜やめた方がよい？
プロ調査員「アフターサービス」に関するコメントが目立ちました。
担当している工務店ごとに、アフターサービスは一任されており、サービス品質がバラバラのようです。
「施工した工務店が加盟を脱退。メンテナンスがなくなった。」
購入者A自分の建てた工務店は2年前にクレバリーホームのFCを退会しております。会社には連絡がつかない状態です。今後のメンテナンスとかもどうするか考えているところです。
「アフターフォローを言わないとしない。」
購入者B私の家は引渡し直後から水漏れ起こし、半年点検も言わないと来ない。点検時の作業して欲しい事を1か月前から
案内しているのに、準備してませんとのこと。買ってから1年経ってないのに、この先思いやられる。
「売る時だけ適度に連絡してきてアフターになったら雑」
購入者Cアフターがすっごく悪い。点検の日程のハガキを返送して１ヶ月。連絡こなくて担当に連絡したら気づきませんでした、と。お詫びもなし。いい加減な会社です。売る時だけ適度に連絡してきてアフターになったら雑。新しいアフター担当も修正箇所をまた連絡して再度きますって言って連絡なし。
クレバリーホームの良い評判・口コミ
プロ調査員「住宅性能が高い」というコメントが目立ちました。
担当してもらう工務店によって住宅性能（断熱性や気密性など）に差は出るようですが、しっかりとした工務店に出会えれば高い性能の住宅を建てられるようです。
「室内が快適過ぎて、玄関出てから服を変えることがしばしば。。。」
購入者A自宅に帰ったときの温もりは幸せを感じます。我が家の場合は、雨の音も、風の音もあまり室内に響きません。
寒さも感じにくいため、外に出て、びっくりする事が多いです。
「隣の部屋にいても隣の部屋の話声はほとんど気になりません」
購入者Bクレバリーホームを選んだ一番の理由は、やはり価格の安さです。しかし、価格は安いとは言っても、家の品質はとてもしっかりしており、防音性や耐震性は標準以上とのことでした。実際に防音性については、隣の部屋にいても隣の部屋の話声はほとんど気になりません。
「数点不具合がありましたが、定期点検でしっかりと対応」
購入者C建てた直後、数点不具合がありましたが、定期点検でしっかりと対応していただきました。今回は半年点検で、気になる点に関して、全て対応していただけています。細かくわかりづらい小さな部分に対しても、嫌な顔１つせずです。今後も安心して日々過ごせそうです。
クレバリーホームの商品ラインナップ
- 自由設計で家を建てる「レギュラーモデル」
- 決まった型から選んで立てる「コンセプトモデル」
クレバリーホームには大きく2つの商品ラインナップがあります。
①自由設計で家を建てる「レギュラーモデル」
天然素材をベースにした陶磁器ならではの、一枚一枚が宿す温かみあるタイルを使用します。その表情は本物だけが持つ豊かな趣きにあふれています。
②決まった型から選んで立てる「コンセプトモデル」
大きく4種類のコンセプトがあります。
機能性を重視したプラン
- 「暮らす」「働く」「遊ぶ」を全部マルチに楽しめる共働き・子育て家族の住まい。
- 大切なペットと、ずっと一緒に心地よく暮らせる住まい。
- 機能性と快適性を最大限に高めた人気のフラットな住まい。
- “住まいは、空へ広がる”自分らしさをカタチにした多層階の住まい。
エコを意識したプラン
- 優れた断熱性能と省エネ性能を実現。一年中、快適な住まい。
- 環境にも住む人にも優しい、未来品質の家。
複数世帯を意識したプラン
- ひとつ屋根の下に、それぞれの「いいね」が共鳴する新しい多世帯住まい。
デザインを意識したプラン
- 建築家が“自分で住みたい家”をテーマにプランニングしたデザイナーズハウス。
- 間取りもデザインも「選ぶ」だけのセミ・オーダー住宅。
様々なコンセプトの住宅があります。あなたが一番大事にする価値観を中心に、最も合うものから選択していくと良いでしょう。
クレバリーホームの建設事例5選
坪数が大きい順にご紹介します。
しっかりプライベート空間を確保｜部屋ごとに個性を出せる二世帯住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | クレバリーホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 54.10坪 |
| 所在地 | 群馬県 |
お家の縦横のラインがしっかりとしており、ブラックベースの外観が重厚感を出しています。
共有スペースは各世代が使いやすい家具を設置。
キッチン横には、パントリーも完備し、キッチンをモノでガヤガヤさせません。
各個室は、それぞれがこだわりを出し、窮屈さを感じない広さに設計されています。
さらにロフトを完備しており、季節によって不要なものや非常事態グッズは常に完備しておくことが可能です。
片側だけ長い屋根がオシャレ｜自然と調和したカフェスペースがある住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | クレバリーホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 49.84坪 |
| 所在地 | 兵庫県 |
バックの自然に映える、自然と調和したカフェスペースがある住宅です。お店側は、落ち着いた色でおしゃれな雰囲気。居住スペースは明るく、解放感があるイメージ。それぞれ異なるデザインの内装を採用しています。
まずは、カフェスペース。天井が高くとても開放感があり、床・壁・椅子を落ち着いた色で統一し、そこにカラフルな人形などを設置することで、アメリカのような可愛いガヤガヤ感を生んでいます。
一方、居住スペースは明るくフルフラットで、子供が床で遊んでも傷つかないようマットを敷いてあります。
家族用のキッチンから、お店用のキッチンへ移動することで、家の中を行き来できます。
まるでモデルハウス｜外観から内装までとにかくオシャレな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | クレバリーホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 45.71坪 |
| 所在地 | 山口県 |
グレーとブラックを中心に、カラフルな配色にすることでとてもおしゃれな外観になっています。
玄関の横幅はドアの2倍程度取っており、とても広いです。また隣にはシューズクローゼットも完備し、常にきれいな状態でお客さんを出迎えることが可能です。
大きな窓を通して外を眺められるダイニングには、ナチュラルテイストの白壁とフローリングが使用されています。
リビングは、大きな窓と吹き抜けが合わさってとても開放的な空間になっています。
もう一室作れるスペースを吹き抜けに利用し、リビングの解放感を出しています。
収納スペースが豊富｜機能性が考えられたスタイリッシュな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | クレバリーホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 37.25坪 |
| 所在地 | 埼玉県 |
ホワイトとブラック、2種類のタイルがおしゃれな住宅です。
1階から2階にかけての階段の壁をなくすことで解放感を出し、さらに玄関も斜めに加工することでシューズを着脱できるスペースを広く確保しています。
リビングのテレビ後ろの壁をグレーにすることで部屋全体がモダンな雰囲気に仕上がっています。
キッチンは、ブラウンの床・ブラックの壁・ホワイトのバーがとてもシックな雰囲気です。子供部屋とつながっているので料理しながら子供の様子を見守ることができます。
1階には共用のファミリークローク、各部屋にはクローゼットを設置した、収納力高めの間取りになっています。
室内に太陽光をしっかりと取り込む｜明るく開放的なリビングがある住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | クレバリーホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 34.37坪 |
| 所在地 | 東京都 |
外観はホワイトに明るいブルーベースの瓦が載っておりとてもシンプルな印象です。
玄関ドアは、太陽光が入ってくるような機能性を持ったものを採用。太陽が出ている時間は明るいです。
リビング・ダイニングは、白をベースに木の素材をところどころに採用しており、ナチュラルな空間です。
吹き抜け部分の2階には大きな窓を設置し、太陽光をしっかりと取り込みます。
さらに、洗面所など若干太陽光が入りにくい箇所は白色を採用し、しっかりと反射を利用して室内を明るく保ちます。
主寝室に和室を採用した、太陽光を存分に取り込める住宅です。
クレバリーホームのデメリット
- 住宅性能が工務店によって異なる
- アフターフォローの内容も工務店によって異なる
- 営業マンの対応も工務店によって異なる
クレバリーホームはフランチャイズによって、展開してるハウスメーカー。実際に手を動かすのはクレバリーホームに加盟している現地の工務店です。最終的な住宅や営業マン等のクオリティはその工務店に依存します。
クレバリーホームのメリット
3つのメリットをご紹介します。
オシャレなタイルを安く設置できる
クレバリーホームは、オシャレなタイルの外壁をリーズナブルに実現できます。
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| クレバリーホーム | 71.0万円 |
| ヘーベルハウス | 102.5万円 |
タイルの外壁が有名な大手ハウスメーカーと比較すると、坪単価が低いです。また、タイルや瓦は壊れる頃には廃盤になっていることも多く、その際に使えるように予備ももらえます。
独自の耐震性の高い住宅に住める
クレバリーホームは、耐震実験（震度6の阪神・淡路大震災等）を耐える設計の住宅を建設できます。耐震性を表す「耐震等級（1～3の3段階）」で3の証明を受けると火災・地震保険が安くなる可能性が高いので、もし可能であれば耐震等級3を取得しましょう。
集中力を高める空間に住める
炭と電子を先進のテクノロジーで融合することによって、マイナスイオンで満たされた安全で清潔、爽やかな森の中のような空気環境を実現します。全館の空気の質を上げることで、家にいる時間に集中力を上げる効果が期待できます。
クレバリーホームの会社詳細
クレバリーホームは、全国で外壁にタイルを設置したオシャレな住宅の建設を行う大手ハウスメーカーです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | クレバリーホーム |
| 住所 | 〒299-1144 千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 4階 |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・福岡県・愛知県等、全国各地 |
| 創業年 | 2016年 |
| 事業内容 | ・フランチャイズ事業 ・住宅事業 |
| 受賞歴 | ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー：建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度 ・ジャパン・レジリエンス・アワード：強靭な国づくり、地域づくり、人づくり、産業づくりに資する活動、技術開発、製品開発等を実施している企業・団体を評価・表彰する制度 ・グッドデザイン賞：公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞 ・キッズデザイン賞：子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度 |
クレバリーホームの住宅展示場
40の都道府県（富山県・石川県・栃木県・高知県・佐賀県・宮崎県以外）に111か所に展示場があります。※2023年11月時点
もし住宅展示場に赴くのであれば、【PR】持ち家計画の住宅展示場予約等のサービスを経由していきましょう。これを経由すると、住宅展示場で見学した会社数1社×5,000円のAmazonギフト券もらうことができます。
クレバリーホームのキャンペーン実績
過去には以下のキャンペーンを開催していました。
- 実際の住宅の見学！バスツアー
- プロバスケットボールチーム「横浜ビー・コルセアーズ」の選手のサイン入りバックプレゼント！
などのキャンペーンを行っています。
クレバリーホームの坪単価に関するよくある質問
よくある質問をご紹介します。
Qクレバリーホームを建てている途中に、工務店が倒産したらどうなるの？
A：クレバリーホーム本社が責任をもって工事を完遂させます。クレバリーホームの全シリーズに無料で適用されます。登録料、保証料、手数料などの費用はかかりません。
クレバリーホームのアフターメンテナンス
プロ調査員10年目及び20年目にクレバリーホーム指定の有償メンテナンスを受けることで、30年間の保証が付きます。
営業スタッフによる定期訪問や専門スタッフによる定期点検とメンテナンスを通して大切な住まいの状態を把握し、適切な保守管理をお手伝い、いつまでも変わらない安心と快適な暮らしを実現します。
失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」
8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。
①初期見積もりの段階で予算内に収まるか
見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。
逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。
予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。
②あなたが望む工法・構造が得意か
- 伝統的な「木造軸組工法」
- 海外で主流の「2×4工法」
- 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」
そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。
③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか
- 断熱性
- 耐震性
- 耐久性
家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。
自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。
④家の外観や内装の雰囲気が好きか
メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。
⑤素材をあやふやにしていないか
素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。
こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。
⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか
営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。
明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。
⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか
長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。
保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。
⑧施工事例をしっかりと公開しているか
メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。
完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。
しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。
1階と2階の床面積を同じにする
正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。
外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。
後から変えられるものは安くする
比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。
例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。
例えば、「浴室乾燥機能」。
洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。
屋根は片流れで初期費用を抑える
片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。
窓の数や大きさを見直す
適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。
窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。
注文住宅の建設費の内訳
注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。
- 建物工事費
- 付帯工事費
- その他諸費
2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。
建物工事費とは
基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。
付帯工事費とは
公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。
その他諸経費とは
住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。
クレバリーホーム坪単価まとめ
クレバリーホームの坪単価について、この記事を通じて詳しく解説してきました。その価格には、同社の高い技術力、質の良い材料、そして独自の家づくりの哲学が反映されています。
プロ調査員坪単価だけでは、クレバリーホームの真の魅力やその背後にある価値は十分には伝わらないかもしれません。そこで、より深く、具体的な家づくりの詳細を知りたい方は、カタログ請求をおすすめします。
一括請求サービスを利用すれば、クレバリーホームだけでなく、他のハウスメーカーのカタログも手に入れることができ、比較検討する上で非常に便利です。この大切な家づくりの選択を、最良の情報でサポートしてください。