アイダ設計の坪単価は44.2万円！総費用シミュレーションや評判・口コミをご紹介！

アイダ設計は、一戸建ての住宅建設を考えている人達に非情に人気なハウスメーカーの一つです

アイダ設計の特徴を抑え、家族全員が自信を持てる家づくりを実現しましょう。

アイダ設計の坪単価目安は約44.2万円

この坪単価は、インターネット上で公開されている、「建設費用」と「坪数」が掲載されている建設事例から求められる平均値です。

アイダ設計の建設費用

上記坪単価かた「住宅だけの費用」と電気・ガス・水道や登記等にかかる「全体にかかる費用」を以下に記載します。

坪数	建設費用	全体費用
25坪	1,100万円	1,600万円
30坪	1,300万円	1,900万円
35坪	1,500万円	2,200万円
40坪	1,800万円	1,600万円
50坪	2,200万円	3,100万円

アイダ設計で30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収344万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収708万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。

予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

項目	平均坪単価
アイダ設計	44.2万円
大手ハウスメーカー	83.5万円
差額	-39.3万円

アイダ設計は、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

輸入住宅メーカーと坪単価を比較

項目	平均坪単価
アイダ設計	44.2万円
輸入住宅メーカー	72.7万円
差額	-28.5万円

アイダ設計は、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

アイダ設計の特徴

アイダ設計は、

• 低コスト
• 狭小地を有効に使いきる設計

が得意なハウスメーカーです。

低コストで建設可能な住宅

アイダ設計は、常に「正直価格」で建設費用をご案内しています。

• お客様にとって紛らわしい価格設定はしたくない。
• お客様に誤解されるような価格交渉はしたくない。
• お客様に不信感を抱かせるような対応はしたくない。

値段交渉をしないハウスメーカーです。

その代わり、正直なお見積りを常に実施し、不明点があれば説明を実施してもらえます。

狭小地を有効に使いきる設計

昔から狭小地の建設をしているので、狭小地などの難しい設計を得意としています。

材料を1mm単位でカット可能な自社プレカット工場を持っており、これによって自由な間取りを低コストで提供することができます。

その精度から震度7レベルの耐震実験をクリアする住宅の建設が可能です。

さらに、年間2,000棟の設計実績があり、日々住宅建設の技術を向上させています。

アイダ設計の建設事例

住宅の延べ床面積が広い順にご紹介します！

白壁とグレーで清潔感ある雰囲気｜駐車場と中庭のスペースがある住宅

玄関に入ると、まず解放感ある吹き抜けの階段がお出迎え。 玄関が広いと家に帰って圧迫感を感じることなく、帰宅のたびに「いい家だな」と感じることができます。 リビングは、来客などに備え仕切ることも可能ですが、通常時は開けておくことで広々とした空間にしておくことができます。 キッチンはカウンターキッチンで、白色を基調とすることで、明るく清潔感ある場所になっています。 LDKの他に「和室1室」「洋室3室」「ウォークインクローゼット1室」と、4名家族でも広々と使える部屋数を確保しています。

無垢の白壁の外壁｜リビングに開放的な吹き抜けを採用した住宅

白色を基調とした、とてもシンプルな外観の住宅です。

お庭のスペースも確保することで隣の家に日光を遮られることがなく、家全体が常に照らされて、明るい雰囲気になっています。

リビングは、吹き抜けでさらに2階に相当する高さに窓を設置することでとても開放的な空間になっています。

キッチンは、リビングと距離感が近く、常にリビングでの会話や様子をうかがいながら料理ができます。

洗面所には無駄な「もの」や「色」を一切設置しないことで、とても清潔感のあるオシャレな空間になっています。

南フランス風｜無垢の白壁に赤い屋根がかわいい住宅

無垢の白壁に・赤い屋根・アーチ形の玄関ポーチ・黒アイアンの窓柵等、すべてが南フランス風でがかわいい住宅です。

玄関は、とてもシンプルですが、扉の色と木調がとてもかわいいデザインになっています。

リビングは、白色を基調とし、とても明るいです。

また、リビングの天井にもアーチ形の梁を設置しており全体的に丸く可愛い雰囲気となっています。

キッチンも白壁を基調とすることでとても明るい空間となっています。

外壁に落ち着きあるグレーを採用｜玄関の扉が映えるモダンな住宅

落ち着いた雰囲気のグレーを中心としたモダンな外壁に、オシャレなブラウンの扉の玄関を採用している住宅です。

リビングは、L字ソファーと老若男女問わずくつろげる畳の部屋があります。

キッチンは、リビング向きについているので、リビングにいる家族の様子を見ながら料理をすることが可能です。

敷地面積16坪｜予算のメリハリで快適バスルームを搭載した住宅

東京都内で1戸建てを実現した、モダンなデザインの住宅です。ネイビーのタイルの外壁がおしゃれな雰囲気を出しています。

リビングは吹き抜けなので、とても開放的でありながら、白壁と黒壁でメリハリが効いた空間となっています。

キッチンは、白の棚とシルバーの調理台、さらに木調の引き出しで、とても明るく広々としています。

お風呂は、肩に常にお湯かけ続けることができ、快適に生活できるようなハイテクBathが採用されています。

敷地面積が10坪台とは思えない開放感と室内面積を確保しています。

アイダ設計の代表的な商品ラインナップ

アイダ設計には、大きく「自由設計のブラーボシリーズ」と「規格住宅」の2種類があります。

アイダ設計のブラーボシリーズ

安心して暮らせる最長35年の長期保証付きで、充実の設備·こだわりの自由設計で、理想のマイホームを実現します。

イメージ	商品名	特徴
	BRAVO	住宅の高い断熱・耐震性能はそのままに、「創エネ」と「蓄エネ」の機能が追加された住宅。高い断熱性を持つため、季節の温度変化からくる体への負担が減少し、部屋ごとの室温性原因で死に至る「ヒートショック」も心配ない、健康的な生活が可能です。
	ブラーボゼネクト	ランニングコストまで考え、太陽光発電などの電力のみで、住宅の電力を賄う「ZEH住宅」。BRAVOよりも断熱性能を高く上げる処理を行う等、初期費用が少し高くなってでも毎月の支払いが楽に、環境にも優しい住宅を提供します。
	ブラーボコンフォート	環境や毎月のお支払いまで考えて建てられる「ブラーボゼネクト」に、住宅の耐久性・快適さの要素も追加したのがこの「ブラボーコンフォート」です。弱くなりにくいこだわりの材料を積極的に利用し、さらに全館空調を搭載することで、長期的に劣化が少なく、快適な住宅を提供します。

アイダ設計の規格住宅

アイダ設計では、建てる前から費用が明確に決まっている6種類の規格住宅も準備しています。2階建ての最低価格と坪数も記載します。

イメージ	商品名	特徴
	ブラーボミニマル	建てる前から費用がある程度の費用が決まっているプランがあり。 ・「2階建て×15坪」は、1,158万円～ ・「平屋×12坪」は、1,156万円～
	スイートハウス プラス	安心・安全・快適がつまった住宅。標準仕様で設置可能な設備あり。 ・玄関電子錠の設置 ・宅配ボックス設置 ・玄関に小さい洗面台設置 ・初期費用なしで太陽光発電を設置 …etc
	平屋プラス	設計の工夫により、開放的な平屋を実現します。 ・天井を高くする「勾配天井」を採用 ・外とのつながりを意識したオープンテラス
	D-STYLE	アイダ設計と建築家がコラボレーションした住宅です。建築家によるおしゃれな設計でありながら、アイダ設計の低コストを実現します。東西南北どの方向に面する住宅でも建設可能。
	二世帯住宅	ご家庭ごとにどのように親世帯と接するのかに応じて、3タイプの住宅を用意しています。 ・全スペースを共有する「完全同居タイプ」 ・一部共有スペースを作る「部分共有タイプ」 ・同じ家に言えるが共有スペースを作らない「完全分離タイプ」
	子育ての家	「子育て」と「家事」の2つの視点で考えられた1つの間取りを提供します。以下のポイントを考慮します。 ・親子の動線 ・家事の動線 ・子供も含めた収納スペース ・ファミリースペースの確保etc…

アイダ設計のデメリット

アイダ設計のデメリットは大きく1点です。

アフターフォローが有料

アイダ設計のアフターフォローは年間約13万円かかることを前提とした35年保証です。

このメンテナンスをアイダ設計で行うことで35年間住宅に関する保証が付きます。

保証は「構造躯体に対する瑕疵」や「防水」に対象になります。

他社でメンテナンスを行った時点で保証が切れてしまうのでご注意ください。

アイダ設計の基本情報

埼玉県を中心に全国で住宅を建設している大手ハウスメーカーです。

項目	内容
会社名	アイダ設計
住所	〒330-0854　埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目286番地
施工エリア	東京都・神奈川県・埼玉県・群馬県・茨城県・千葉県・愛知県・福岡県・大分県・宮城県・鹿児島県・熊本県・佐賀県・長崎県・沖縄県・岐阜県・三重県・静岡県・山梨県・長野県・新潟県・栃木県・大分県・長崎県
創業年	1981年
事業内容	不動産業・建設業・建築設計・土地造成・プレカット加工・損害保険代理業他
受賞歴	・第10回埼玉建築文化賞：地域の特性を活かし、かつ、景観的にも機能的にも優れた建築物等を表彰する賞 ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー最優秀賞：建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度

アイダ設計のアフターフォロー

アイダ設計の35年保証を受けるために、有料のメンテナンス工事が必要です。

建設年数ごとに、有料メンテナンス費用が異なります。

• 5の倍数の年：10万円
• 10の倍数の年：125万円
• 5かつ10の倍数の年：135万円

35年の間に、計445万円のメンテナンス工事が必要となります。

アイダ設計に関するよくある質問

よくある質問6つをまとめました。

①アイダ設計の家、実際いくらで建てましたか？

インターネット上で公開されている建設事例の内、2023年9月時点で費用が公開されているものは1件で、「1400万円」です。

②アイダ設計のUA値はどうですか？

アイダ設計のZEH対応商品ブラーボ・ネクストのUA値は、普通くらいの約0.46を指標としています。

• UA値：UA値は、外皮（建物を表面）1m2当たりで、平均して何wの熱が逃げるかを表した数値。「0.85」より小さければ断熱性能が高いとされており、エネルギー効率が良いとされるのが「0.50」以下です。

③アイダ設計の実績はどうですか？

創業以来50,000世帯の実績があります。今でも、年間2,000軒もの住宅を設計しています。

④アイダ設計のセミオーダー住宅の価格はどうですか？

注文住宅よりも安く建てることが可能です。

ある程度決まりがある中から間取りやデザインを決めた方が失敗しにくいので、初心者の方にはセミオーダー住宅はオススメです。

⑤「コミコミプラン」「999万円の家」って何ですか？

アイダ設計が「提供している」or「提供していた（今はしていない）」建設のプランです。

• 「コミコミプラン」：建設費用が決まっているプランのことで、現在も提供しています。
• 「999万円の住宅」：アイダ設計が実施しているプランで、999万円で家づくりを行うプランです。

⑥アイダ設計のオリコンのランキングは何位ですか？

第28位です。

この順位は、サービスを利用した16,455名の消費者の方々のアンケートを基にした2023年度の順位です。

実際に自分の理想を基にハウスメーカーを比較することをオススメします。

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所	一般的な変更期間
壁紙	5年～
洗面	15年～
キッチン	15年～
浴室	15年～

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

アイダ設計まとめ

アイダ設計は、「設計力」と「ローコスト」で広く評価されているハウスメーカーです。

しかし、他社との比較なくアイダ設計に決めてしまうのはとても危険です。

• A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
• 実は同じ価格でハイグレードな設備にできた

という後悔を後からしないように、住宅に関する疑問を無料で相談できる窓口を使用することがオススメです。

• 気になっているハウスメーカーの他に合いそうなハウスメーカーを紹介してもらえた
• 土地探しに困っていたが、オススメの地域密着不動産会社を教えてもらえた

「家づくりを進めたいけど、あまり進んでいる気がしない」というときに、オススメのサービスです。