アキュラホームで35坪の総額は？約3,500万円が目安って本当！？坪単価もご紹介
大手ハウスメーカーのアキュラホームで家を建てるかどうかってとても気になりますよね。
大手にしてはローコストで、それでいて自由設計を叶えてくれる会社として依頼先の候補として考えている方が多くいると思います。
プロ調査員アキュラホームの35坪の総費用や建設事例等をご紹介します
オシャレなデザインと機能性を備えたアキュラホームの住宅について深掘りしていきましょう！
アキュラホームの35坪の総額
家に住めるようになるまでに3,500万円ほどの費用が掛かります。
これには、家を建てる「建設費用」水道ガス電気と接続する「付帯工事費用」登記などを行う「諸費用」が含まれています。
アキュラホームの坪単価
この数値は、インターネット上に公開されているアキュラホームの20件の事例の総費用の平均から算出される坪単価です。
坪単価ごとの建設価格と総額
アキュラホームの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 1,800万円 | 2,500万円 |
| 30坪 | 2,100万円 | 3,000万円 |
| 35坪 | 2,500万円 | 3,600万円 |
| 40坪 | 2,800万円 | 4,100万円 |
| 50坪 | 3,800万円 | 5,100万円 |
アキュラホームで35坪の住宅を建てるための世帯年収
注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。
プロ調査員総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。
ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。
アキュラホームの特徴
コストを抑えて、自由設計を実現できるハウスメーカーと言えます。
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
プロ調査員大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。
アキュラホームの坪単価69.1万円は、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できることが分かります。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
プロ調査員輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。
アキュラホームの坪単価69.1万円は、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できることが分かります。
アキュラホームの悪い口コミ・評判
以下で詳細をご紹介します。
購入者さん現在調停中です。何事もなく建築終了されてる方もいるとは思いますが、何かあったときの対処がひどすぎます。社長、役員上層部がことの解決に動いてくれない会社なのですぐ弁護士、調停、裁判となります。とても良い従業員さんもいらっしゃいますが、どんどん辞めていかれます。
購入者さんアキュラが提携している内装業者、外構工事業者は最悪。クロスは素人レベルの完成度。外構業者は水道管破裂させ、家の一部にキズをつけ報告なし。駐車場や細かい目地の部分は雑すぎる。
購入者さん建て替えを依頼。間取りの打ち合わせと、解体が同時進行とは自信があるのだと安心していましたが、着工しても出来る出来ないという営業と大工の論争が起き、結局希望通りにならず、天井高、部屋の寸法間違えが発覚。さらに、酷いのは間違えを指摘してもシラをきる！
アキュラホームの良い口コミ・評判
口コミで、大工さんに関するコメントが目出しましたが、こちらも同様大工さんに関するコメントが目立ちました。
購入者さんアキュラで建てて1年住んでみていますが、特に大きな問題はないです。他の大手さんと比較すると、価格は全然安いです。（何にそんなに金かかってるの？っていう大手さん、たくさんありますよね）
メンテナンスも、引き渡しから定期的に頼んでもいないのにアキュラ側からアポ取りの連絡が来ます。細かい部分も指摘しまくって微調整などしてもらいましたが、当然費用はゼロ円。建てた後のコストが～とか仰ってる人いますが、どこからその情報？？といった感じです。
購入者さん担当営業マンはデザイン設計に詳しい方で変更後の１回目の打ち合わせでイメージ通りの提案が出てきました！
購入者さん家族の生活動線にこだわり、共働きで毎日忙しくしながらも、家事や子育てがとても楽になりました。
アキュラホームの商品ラインナップ【坪単価あり】
アキュラホームの特徴的なラインナップは以下の3点です。
- 断熱で快適に「超断熱の住宅」
- 1階建てなのに広い「超空間の平屋」
- 全館空調で快適に「匠空調の住宅」
- 開放感ある「超空間の家」
①断熱で快適に「超断熱の住宅」
公式に発表している建設事例から算出される坪単価は以下です。
| 項目 | 最低坪単価目安 | 最低建設費用の目安(税込) | 最低坪数の目安 |
| 建設事例1 | 69.3万円/坪 | 2,079万円 | 30坪 |
- 高断熱で一度取り込んだ空気の温度を逃さない
- エアコンを少しつけるだけで快適
空調ではなく、断熱性で快適性を実現する住宅です。夏場は朝に窓を開けることによって冷気を取り込むことで、エアコンではなく、自然の力で快適を実現します。
②1階建てなのに広い「超空間の平屋」
公式に発表している建設事例から算出される坪単価は以下です。
| 項目 | 坪単価目安 | 建設費用の目安(税込) | 坪数の目安[坪] |
| 建設事例1 | 82.2万円/坪 | 1,419万円 | 17.27坪 |
| 建設事例2 | 75.9万円/坪 | 1,518万円 | 20坪 |
| 建設事例3 | 67.1万円/坪 | 1,749万円 | 26.1坪 |
- 段差のないバリアフリーな住宅
- 家族を常に感じられる
居室がフラットに繋がり、快適な家事動線。階段の昇り降りがなく、バリアフリーな生活を実現します。目安の坪単価の平均は75.1万円です。
また、平屋に限らず2階建ての住宅でも空間に重きを置いた住宅の建設も行っています。
③全館空調で快適に「匠空調の住宅」
公式に発表している建設事例から算出される坪単価は以下です。
| 項目 | 坪単価 | 目安の建設費用(税込) | 目安の坪数 |
| 建設事例1 | 不明 | なし | なし |
- 一台のエアコンで年中快適な室温を実現する全館空調システム
- 一般家庭と同等の光熱費で経済的
- デザイン性に優れ、家の中も外も見映えがスッキリ
空調による過ごしやすさを第一に考えた住宅です。高性能の断熱材を利用し、最も効率よく空調が効く箇所に埋め込み式エアコンを設置することで、1年つけっぱなしでもON・OFFを繰り返すエアコンと同等の電気代を実現。さらに埋め込み式により内装のデザインも損ないません。
④開放感ある「超空間の家」
| 項目 | 坪単価 | 目安の建設費用(税込) | 目安の坪数 |
| 建設事例1 | 58.18万円 | 1,606万円 | 27.6坪 |
- 博物館のような5.6mの天井高で開放的
- 広いだけでなくGood Design賞を受賞するオシャレさ
- 子育てエコホーム対象住宅で最大100万円を受給可能
木造で壁や柱のない広いリビングの住宅を実現。壁や柱が無くても消防署など防災拠点と同じ最大級の耐震性能で建設可能です。またリビングに窓を多く設置することで、一般的な住宅よりもより多くの太陽光を取り込むことができ、明るく開放感あるリビングで過ごすことができます。
アキュラホームのデメリット
詳しく見ていきましょう！
建設費用は安くない
自由設計の住宅を建てられると言いう面で関すると比較的安く住宅を建設することができます。一方で、他の建売やセミオーダー住宅を建設しているハウスメーカーと比べた場合、そこまで費用が安いとは言えません。
フランチャイズ加盟店によって住宅性能が左右される
アキュラホームに住宅建設をお願いした場合、実際に施工するのはアキュラホームのフランチャイズ加盟店である地元の工務店です。
アキュラホームで建てるとなった場合、担当地域で実際に家を建てる地元工務店に足を運んでみることがオススメです。
アキュラホームのメリット
詳しくご紹介します。
自由設計にしては、ローコスト
- 現場の作業効率を向上
- 下請けや孫請け会社を排除することによって、中間マージンをカット
- また部材の大量一括購入、配送センターの設置などでトータルなコストダウン
自由設計で上がるコストを材料の仕入れで抑えることで、比較的ローコストな住まいを建てることができます。
地元工務店によって、気候・風土を生かした間取りを提案できる
フランチャイズで、建設を行う工務店はその土地に長く住んでいる、いわば土地のプロフェッショナルです。例えば、
- この地域は季節を問わず、朝晩とても冷え込む
- この場所は湿気が溜まるから、特別な加工を施した木材でないとすぐ腐る
等、地元の人でないと知りえない情報を持っています。
リフォームを前提とした設計でリフォーム費用を抑えられる
暮らし方に合わせて自在に変更できる間取りや内装部分（インフィル）を区分して作るS&I（スケルトン&インフィル）の技術を標準設定しています。
そのため、設計の自由度を高め将来のライフスタイルの変化に対応する住まいを実現できています。
アキュラホームの建設事例
公式HPに公開されている建設事例をご紹介します。
スタイリッシュなブラック外壁｜太陽光を呼び込む明るい平屋
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | アキュラホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 31.42坪 |
| 所在地 | 不明 |
ブラックの外壁で、片流れ屋根によるデザインでとてもスタイリッシュな外観です。
ダイニングリビングは天井が高くまるで吹き抜けのような解放感があります。
また梁も設置することでより天井を高く見せます。
洗面台の鏡も黒縁を採用したり、モダンオシャレで統一された住宅です。※参照
白と黒のコントラスト｜モダンオシャレな二世帯住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | アキュラホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 不明 |
| 所在地 | 不明 |
敷地のスペースを贅沢に利用し、ホワイトの外壁・ブラックのフレーム・グリーンの芝生がとても映える住宅です。
ダイニングリビングは、天井が高いことはもちろん、大きな窓を設置することでまるで自然の中にいるかのように太陽光が差し込みます。
キッチンからは、ダイニングもリビングも一望できます。
リビング以外の箇所も白で統一された、洗練された住宅です。※参照
Theアメリカンハウス｜洋風なサーファーのお家
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | アキュラホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 不明 |
| 所在地 | 不明 |
サーファーを連想させる洋風カラーで、ウッドデッキ付きのアメリカンな住宅です。
玄関は広く、スケボー等を置いておけるスペースを確保。
リビングも外観と統一し、とてもアメリカンな雰囲気です。
平屋ですが、天井裏まで有効活用し、吹き抜けのような解放感があります。※参照
アキュラホームの住宅性能
- 家で快適に過ごすために必要な断熱性「UA値※≦0.26」を達成可能
- 耐震性能3（震度6強～7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度。消防署や体育館等、避難所と同じ基準。）を可能
※UA値は、外皮（建物を表面）1m2当たりで、平均して何wの熱が逃げるかを表した数値。「0.85」より小さければ断熱性能が高いとされており、エネルギー効率が良いとされるのが「0.50」以下です。
もちろん自由設計で住宅を建設するため、各家ごとに数値は異なりますが、それでも快適に関する断熱性と、安心を与えてくれる耐震性については最高レベルの施工が可能です。
アキュラホームのアフターフォロー
- 初期保証20年
- 最大保証期間35年
有償のメンテナンスを受けることで、35年まで保証期間を延ばすことができます。
プロ調査員ちなみに、初期保証20年は他ハウスメーカーと比較して長いと言えます。初期保証は10年のハウスメーカーが多いです。
アキュラホームの会社概要
アキュラホームは、あなたのこだわりを完全に反映させられる完全自由設計で住まいを建てられる大手ハウスメーカーです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | AQ Group |
| 住所 | 〒163-0234 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング 34F |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・愛知県・大阪府・静岡県・兵庫県・京都府・大阪府・奈良県・広島県・山口県・岡山県・岐阜県・三重県 |
| 創業年 | 1978年 |
| 事業内容 | ・注文住宅事業（各種木造注文住宅の建設・販売など） ・分譲住宅事業（分譲地の仕入・分譲住宅の建設・販売など） ・工務店支援事業（FC店・工務店・ビルダーへノウハウ提供など） ・リフォーム事業（住宅、事務所、店舗等のリフォームなど） ・資産活用事業（土地活用提案、賃貸アパートの建設、運用コンサルティングなど） ・研究開発事業（住宅及び関連品、システムの研究開発など） ・ロジスティックス事業（建築及び構造物の部材等の販売及び流通など） |
| 受賞歴 | ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー：建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度 ・ジャパン・レジリエンス・アワード：強靭な国づくり、地域づくり、人づくり、産業づくりに資する活動、技術開発、製品開発等を実施している企業・団体を評価・表彰する制度 ・キッズデザイン賞：子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度 ・グッドデザイン賞：公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞 ・ウッドデザイン賞：木の良さや価値を、デザインの力で再構築することを目的として、優れた建築・空間や製品、活動や仕組み、研究等を募集・評価し、表彰する顕彰制度 ・建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰：木造軸組工法による住宅、建築物等の品質の向上と普及啓発に積極的に尽力し、国民の住生活工場に資する木造住宅の普及・発展に寄与した功績を称える賞 等 |
アキュラホームの住宅展示場
17の都道府県の123か所に展示場があります。※2024年10月時点。同じ展示場に2つ住宅がある場合、1か所としてカウントしています。
| 都道府県 | 市町村 |
| 東京都 | ・板橋区向原1-5-6 ・板橋区成増2-27 ・練馬区谷原5-28-30 ・小金井市前原町5-7 ・小平市花小金井3-40-1 ・武蔵野市西久保3-1-25 ・世田谷区瀬田5-20 ・八王子市大谷町234 ・町田市森野5-7-25 ・三鷹市野崎3-27-30 ・立川市泉町935-1 ・世田谷区深沢4-6 ・新宿区百人町2-2-32 ・世田谷区祖師谷 ・大田区北馬込2-12 |
| 神奈川県 | ・厚木市妻田西1-9-28（厚木住宅公園内） ・川崎市川崎区日進町22‐7（川崎住宅公園内） ・横浜市旭区さちが丘47-1 （tvkハウジングプラザ二俣川内） ・海老名市中央1-9-10 ・横浜市都筑区川向町989 （ハウジングメッセ港北インター住宅公園内） ・横浜市都筑区中川1-4-1 （ハウスクエア横浜内） ・横浜市西区西平沼町6-1 （tvkハウジングプラザ横浜内） ・横浜市港南区港南台3-16-3 tvkハウジングプラザ港南台 ・藤沢市辻堂新町4-2 （tvkハウジングプラザ藤沢内） ・相模原市中央区向陽町1-17 （相模原住宅公園内） ・平塚市田村5-19-3 （tvkハウジングプラザ湘南平塚内） ・小田原市国府津1-4-65 （ABCハウジング西湘・小田原住宅公園内） |
| 千葉県 | ・流山市おおたかの森西1-16-2（流山おおたかの森住宅公園） ・成田市寺台9-3 ・柏市大島田2-2-1 （かしわ沼南住宅公園内） ・松戸市八ヶ崎825-1 （ハウジングプラザ松戸内） ・市川市鬼高1-1-2 （ABCハウジング市川住宅公園内 ） ・千葉市中央区青葉町1249-1 （ハウジングプラザ千葉・青葉の森内） ・千葉市花見川区幕張町5-417-7 （幕張ハウジングパーク内） ・印西市牧の原6-1-3 （千葉ニュータウン住宅公園内） |
| 埼玉県 | ・久喜市本町6-14-16（久喜住宅公園内） ・久喜市菖蒲町菖蒲6005番地1 ・上尾市久保49-1 （上尾ハウジングステージ内） ・さいたま市北区植竹町1-816-1 （大宮北ハウジングステージ内） ・さいたま市緑区中尾395-1 （浦和住宅公園内） ・さいたま市大宮区吉敷町4-264-1 （さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場内） ・さいたま市浦和区領家5-15-17 （浦和住宅展示場Miraizu内） ・桶川市朝日3-25-6 ・和光市白子3-20-3付近 ・羽生市中岩瀬194付近（区画整理地内につき、詳細は担当にお尋ねください。） ・春日部市大畑字前229番9 ・春日部市谷原2-2-6 （春日部住宅展示場内） ・越谷市登戸町40-34 （TBSハウジング新越谷会場内） ・三郷市ピアラシティ2-7-1 （三郷ハウジングステージ内） ・草加市瀬崎2-34-3 （TBSハウジング草加住宅展示場内） ・川口市芝園町1-9 （わらび住宅公園内） ・川口市坂下町1-5-8 （川口・鳩ヶ谷住宅公園内） ・川越市新宿町5-13-62 （川越ハウジングステージ内） ・川越市小仙波650-1 （川越ハウジングギャラリー） ・本庄市朝日町2-19-8 （本庄ハウジングステージ内） ・熊谷市石原369-1 （熊谷ハウジングステージ内） ・東松山市松葉町4-3-15 （TBSハウジング内） ・鶴ヶ島市脚折1513-7 （鶴ヶ島住宅公園内） ・所沢市久米589 （所沢駅前ハウジングステージ内） ・所沢市若狭3-2352-1 （所沢ハウジングステージ内） ・新座市畑中3-9-10 （新座・朝霞ハウジングステージ内） |
| 茨城県 | ・つくば市研究学園6-51-12 ・水戸市笠原町561-1 ・守谷市本町241-1 ・土浦市下高津4-19-7 |
| 群馬県 | ・伊勢崎市宮子町3428-4（伊勢崎住宅公園） ・太田市下小林町703-1（TBSハウジング太田会場内） ・北群馬郡吉岡町大久保550-1（上毛新聞マイホームプラザ よしおかパーク内） |
| 栃木県 | ・宇都宮市細谷町753-3（CRTハウジング宇都宮西総合住宅展示場内） ・佐野市越名町2040-3（CRTハウジング佐野総合住宅展示場） |
| 静岡県 | ・五十海3-12-2（SBSマイホームセンター藤枝内） ・志都呂1-37番1号 ・桃園町1-1（SBSマイホームセンター静岡内） ・青屋町400 （SBSマイホームセンター浜松内） ・染地台5-6-7 （浜北中日ハウジングセンター内） |
| 愛知県 | ・丹陽町五日市場本地28（ナゴヤハウジングセンター一宮会場内） ・つつじが丘3-11-20 ・木田北出30番9 ・梅森町西田面15（ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場内） ・鳴海町伝治山3-19 （鳴海ハウジングセンター内） ・北新田1-60 （CBCハウジング蟹江インター住まいの公園内） ・神野新田町字中島10番地 中京テレビハウジング豊橋南内 ・横根町前田40-1（中京テレビハウジング大府内） ・昭和町木舟25 岡崎中日ハウジングセンター内 ・篠束町仲堀65-1 （豊橋中日ハウジングセンター内） ・新富町2-27 ・下市場町6-70-1 ・春日町二丁目3-170 ・岩作高山12-15 |
| 岐阜県 | ・土岐市土岐津町土岐口1372-1（総合住宅展示場ハウジングパークイオンモール土岐内） ・岐阜市薮田東1-2-17（岐阜ハウジングギャラリー県庁前内） ・各務原市蘇原青雲町3-41-1 （岐阜ハウジングギャラリー内） ・瑞穂市穂積字中原1779番11 |
| 三重県 | ・江島町202（鈴鹿ハウジングセンター内） ・高町（松坂ハウジングセンター） ・庄田町大沢1363番 ・雲出本郷町1731番地 ・庄田町2078-1 |
| 大阪府 | ・唐国町3-18-50（毎日ハウジング和泉中央住宅展示場内） ・今宮1-1-1 ABC ハウジングウェルビー みのお ( 36号地 ) ・焼野1-5 （花博記念公園ハウジングガーデン内） ・敷津東1-1-1 （なんば住宅博内） |
| 兵庫県 | ・国北2-1-16 ・高塚台5-13（西神中央総合住宅公園内） ・高松町2-29 （西宮北口ハウジングギャラリー内） ・本庄町3-2-14 （ABCハウジングコレクション神戸東内） ・奥畑4-33 （ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅公園内） ・大蔵海岸通1-2-3（ABCハウジング明石・大蔵海岸住宅公園） ・城東町五軒屋40-1 （神戸新聞ハウジングセンター内） ・今福49-1 （神戸新聞ハウジングセンター内） |
| 奈良県 | ・奈良市柏木町548-1 （毎日ハウジング奈良住宅展示場内） |
| 京都府 | ・京田辺市同志社山手4-5-18 ・京都市伏見区桃山町因幡20（桃山六地蔵住宅博内） |
| 岡山県 | ・北長瀬表町3-3-2 ・藤田673 （山陽新聞岡山住宅展示場内） ・撫川1575-1 （RSKハウジングプラザ内） ・西阿知町西原770-10 ・玉島乙島6988-8 |
| 広島県 | ・東広島市西条町寺家5291-8 ・尾道市高須町4789-19 （ふれあいホームタウンおのみち内） ・広島市西区商工センター8-12-12（ちゅーピー住宅展示場内） ・福山市引野町4-3-20 |
アキュラホームのキャンペーン
- 創業45周年記念 最大1000万円相当分が当たる大抽選会！
- 住宅展示場訪問者対象！2万円のAmazonギフト券プレゼント！
住宅そのものが割引になるキャンペーンは実施しておりませんが、上記のようにギフトカードをプレゼントするキャンペーンの実施していたことがあります。最新情報はぜひアキュラホームのHPからご確認下さい。
アキュラホームに関するよくある質問
詳しく見ていきましょう！
Q1. 住みたい地域の土地探しの相談もできますか？
はい。アキュラホームではランドサーチというサービスがあり、土地と住宅をセットでご提案しております。
Q2. 住宅展示場に行く前に準備することはありますか？
いいえ。ただ、こだわりたいポイントや予約した展示場の特徴などを事前に確認すると滞在時間を短くすることができます。
Q3.住宅展示場を見学する所要時間はどのくらいですか？
1～2時間程度です。一方急ぎの場合、終了ご希望の時間を申し出ることで短縮して見学することができます。
Q4.資金計画から相談にのってもらえますか？
はい。自分たちに合った予算から住宅ローンと自己資金のバランスまで相談可能です。また、プロのFP（ファイナンシャルプランナー）の紹介も可能です。
Q5.プラン、見積もりを作ってもらうのに費用はかかりますか？
プランや見積もりのご相談は無料です。ただし、正確な見積もりが欲しい場合、状況に応じて有料の敷地調査や地盤調査を提案する場合があります。
失敗しないハウスメーカー選びのポイント
8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。
①初期見積もりの段階で予算内に収まるか
見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。
逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。
予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。
②あなたが望む工法・構造が得意か
- 伝統的な「木造軸組工法」
- 海外で主流の「2×4工法」
- 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」
そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。
③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか
- 断熱性
- 耐震性
- 耐久性
家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。
自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。
④家の外観や内装の雰囲気が好きか
メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。
⑤素材をあやふやにしていないか
素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。
こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。
⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか
営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。
明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。
⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか
長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。
保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。
⑧施工事例をしっかりと公開しているか
メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。
完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。
しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。
1階と2階の床面積を同じにする
正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。
外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。
後から変えられるものは安くする
比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。
例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。
例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。
屋根は片流れで初期費用を抑える
片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。
窓の数や大きさを見直す
適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。
窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。
住宅の総費用の内訳
注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。
- 建物工事費
- 付帯工事費
- その他諸費
2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。
建物工事費とは
基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。
付帯工事費とは
公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。
その他諸経費とは
住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。
アキュラホームの35坪の総額まとめ
アキュラホームの35坪の住宅を皮切りに、同社に関する幅広い情報をご紹介しました。
プロ調査員ただ調べれば調べるほど、家づくりって分からなくなりますよね。。。
そんな時はオススメのハウスメーカーランキングなどを見て、直感的にひかれるハウスメーカーのカタログを取り寄せてみることがオススメです。
私も最初はランキングで気になったハウスメーカーの資料請求するところから家づくりをスタート。
資料を通じて気になった会社に関して無料相談所に相談しに行くことで、私にマッチするハウスメーカーを2社を見つけられました。
あなたにぴったりのハウスメーカー・工務店が見つかることを心から願っています。