検討者さん
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そんなワケガイのリアルな口コミやデメリット・メリットをご紹介します。
ワケガイの口コミ・評判
独自取材+インターネット上で公開されている情報を基に、ワケガイの良い口コミと悪い口コミを合わせてご紹介します。
良い口コミ
- 対応が爆速！最短即日〜3日で決済できた
- 他社で断られた共有持分も買い取ってくれて安心
- 諸経費ワケガイ負担＋担当者が親切丁寧でストレスゼロ
大企業調査員詳しく見ていきましょう！
利用者さん
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利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん利用者さん悪い口コミ
- 手続きや返信が想像よりも遅かった
- 情報が少なくて不安
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利用者さん
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- 全体としてはスピード感をもって売却できる！
- ただ担当者によって対応速度はバラバラ
- 無料査定で金額と進行ペースを確認し、納得できれば前進しよう！
大企業調査員無料査定を申し込んだからと言って、必ずワケガイで売らないといけないというわけではありません。
ただ「不動産が原因で家族関係がギクシャクし始めた」ということであれば、この無料査定の結果をたたき台として売却の選択肢を家族内に提示してみても良いかもしれません。
ワケガイの査定は無料でサクッと終わりますので、気軽に試してみてください！
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ワケガイの過去の取引事例
- 築30年以上のマンション編
- 父親の町工場編
- 一軒家編
それぞれいくらで不動産を買い取ってもらえたのかをご紹介します！
築30年以上のマンション編
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件 | 築30年越えマンション |
| 場所 | 滋賀県県 |
| 土地の所有権保持者 | 4名 |
| 買い取り価格 | 約3000万円 |
| 手数料 | 400万円 |
| 1人当たりの配当額 | 650万円 |
検討者さん大企業調査員父親の町工場編
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件 | 町工場 |
| 場所 | 埼玉県 |
| 土地の所有権保持者 | 6名 |
| 買い取り価格 | 880万円 |
| 手数料 | 80万円 |
| 1人当たりの配当額 | 150万円 |
検討者さん大企業調査員一軒家編
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件 | 一軒家 |
| 場所 | 京都府 |
| 土地の所有権保持者 | 1名 |
| 買い取り価格 | 1,200万円 |
| 手数料 | 50万円 |
| 1人当たりの配当額 | 1,150万円 |
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ワケガイへ相談するメリット
- 最短「即日〜3日」で現金化できる超スピード決済
- 共有持分・事故物件など他社で断られた「訳あり不動産」も積極買取
- 諸経費0円＆弁護士・司法書士が連携
大企業調査員詳しくご紹介します。
最短「即日〜3日」で現金化できる超スピード決済
急な相続税やローン返済に追われている人でも、現金化のタイムラグを最小限に抑えられるのが最大の魅力です。
共有持分・事故物件など他社で断られた「訳あり不動産」も積極買取
他社で断られた案件も「丸ごと現状のまま」引き取ってくれるため、「固定資産税だけ払い続けている」「共有者と話がまとまらない」といった悩みを一気に解決できます。
諸経費0円＆弁護士・司法書士が連携
さらに弁護士・司法書士と提携し、相続手続きや権利調整までワンストップ対応してくれるので、売主は書類にサインするだけで取引が完了します。
「費用が不安」「法律が複雑で手が出ない」というケースでも安心です。
ワケガイへ相談するデメリット
- 仲介より提示額が低め
- 案件・担当によってスピードと連絡品質にムラがある
- 営業がグイグイ来る
大企業調査員詳しくご紹介します。
仲介より提示額が低め
ただ、仲介だと買い取ってくれる人を探すまでに時間がかかるので、一長一短です。。。
高値売却を最優先するなら、ワケガイの査定額を「最低ライン」と捉え、並行して通常仲介や他社買取額と比較して判断するのがおすすめです。
案件・担当によってスピードと連絡品質にムラがある
公式では「最短即日～3 日で決済」と案内があります。
進捗報告もなく「ヤキモキした」声もあるため、「何日以内に資金が必要」といった条件を初回ヒアリングで明確に伝え、期日を共有しておくとリスクを減らせます。
営業がグイグイ来る
早く売りたい場合はそのまま流れに乗ってしまえばよいです！
ただ、「ちょっと待った！」をかけたい場合は、「すみません。もう少し考えたいので1週間後にまた連絡いただけますか？」と伝えるだけで待ってもらえます。
ワケガイの無料相談がオススメな人・じゃない人
- 早く手放したい方
- 手続きも最小限にとどめたい方
- 時間をかけて、できるだけ高額で売りたい方
- 人気の土地を売りたい方
大企業調査員詳しくご紹介します。
オススメな人
ワケガイは、サービス名の通り「売れるのか分からない訳アリの物件を買い取るサービス」です。
また手続き最小限。売りたい土地に対して買い手を見つけるマッチングサービスではなく、ワケガイが直接買い取ってくれるので、必要な書類もかなり少ないです。
オススメじゃない人
一方、「あまり値が付くかは分からないけど高額で売りたい！」「超一等地の土地をできるだけ高く売りたい！」という方には向きません。
また先祖代々引き継いできた土地だからこそ、買い手の顔を見て売りたい。と言ったようなことも難しいです。
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ワケガイのよくある質問
- 査定は本当に無料？
- 最短でどのくらいで現金化できますか？
- 共有持分や再建築不可・事故物件でも買い取ってもらえますか？
- 仲介手数料や登記費用は負担しなくていい？
- 査定だけ受けてもいい？
上記の質問への回答をご紹介します。
査定は本当に無料？
現地調査が必要になっても追加料金はかかりません。売買契約を結ぶまでは一切費用が発生しないので、まずは価格だけ知りたい方でも安心して依頼できます。
最短でどのくらいで現金化できますか？
通常でも 3～20 日が目安なので、「相続税の納付期限が迫っている」「ローン返済を急ぎたい」といった緊急案件に強みがあります。
共有持分や再建築不可・事故物件でも買い取ってもらえますか？
ワケガイは共有持分・再建築不可・事故物件・違法建築など「訳あり」専門の買取業者です。
他社で断られた物件でも現状のまま引き取ってくれるため、「共有者と話がまとまらない」「心理的瑕疵で買い手が付かない」ケースでも現金化できます。
仲介手数料や登記費用は負担しなくていい？
売主側の手出しはゼロで済むため、「あとから高額な諸経費を請求されるのでは？」という不安は不要です。
査定だけ受けてもいい？
提示額や条件に納得できなければキャンセルしても費用は一切発生しません。まずは価格感をつかみ、他社と比較してから決めたい方でもリスクなく利用できます。
ワケガイの評判・口コミまとめ
- 売りにくい物件でもスグに買い取ってくれる
- 高値を狙うなら並行して通常仲介の相場も要チェック
- 諸経費0円＆弁護士・司法書士と連携
大企業調査員一方で「少しでも高く売りたい」場合は、ワケガイの提示額を“最低ライン”として他社と比較してから決断すると後悔が無くなります。
- 住所・築年数を入力→その日のうちに概算価格が届く
- オンライン or 訪問ヒアリングで正式査定
- 納得すれば最短即日決済、キャンセル料ゼロ
査定額・決済スケジュール・担当者の対応力をチェックするだけでも損はありません。数字を見たうえで他社と比較→ベストな条件で売却、これが訳あり物件を最大限有利に処分する近道です。
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