検討者さんソーフィールドホームは、愛知県でデザイン性の高い住宅を手がける人気のハウスメーカーです。ただ、そのお洒落さゆえに「価格も高いのでは？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。
ご安心ください。この記事では、現役宅建士・FPの私が、ソーフィールドホームのリアルな坪単価から総費用のシミュレーション、そして業界の裏側まで、徹底的に解説していきます。
ソーフィールドホームの坪単価
宅建士・FP2級というのも、ソーフィールドホームの過去の建設事例39件から算出した平均坪単価は「52.0万円」でした。近年、ウッドショックや円安の影響で建築資材が高騰しており、多くのハウスメーカー同様、ソーフィールドホームも値上げ傾向にあることがわかります。
ソーフィールドホームで家を建てる際の総費用シミュレーション
現在の坪単価65.0万円を基準に、家を建てる際の総費用をシミュレーションしてみましょう。一般的に、建物本体の工事費は総費用の約70%と言われています。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 1,630万円 | 2,320万円 |
| 30坪 | 1,950万円 | 2,790万円 |
| 35坪 | 2,280万円 | 3,250万円 |
| 40坪 | 2,600万円 | 3,714万円 |
| 50坪 | 3,250万円 | 4,642万円 |
ソーフィールドホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収
- 全体費用のみ：世帯年収506万円
- 全体費用+土地費用：世帯年収870万円 ※土地代2,000万円と仮定
注文住宅の予算は、土地代、建築費、そして意外と見落としがちな諸経費（仲介手数料や登記費用など）をすべて合計した金額で考える必要があります。
宅建士・FP2級この数値はあくまで一般的な目安。お子様の教育費やご自身の老後資金計画など、将来のライフプラン全体を見据えて、無理のない資金計画を立てることが何よりも重要です。
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大手ハウスメーカーと坪単価を比較
では、ソーフィールドホームの価格は他のメーカーと比べてどうなのでしょうか。まずは誰もが知る大手ハウスメーカーと比較してみましょう。
| 項目 | 平均坪単価 |
| ソーフィールドホーム | 65.0万円 |
| 大手ハウスメーカー | 83.5万円 |
| 差額 | -18.5万円 |
ご覧の通り、ソーフィールドホームは大手ハウスメーカーと比較すると坪単価で約18.5万円も安く、コストパフォーマンスが高いことがわかります。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
続いて、デザインテイストが近い輸入住宅メーカーとも比較してみましょう。
| 項目 | 平均坪単価 |
| ソーフィールドホーム | 65.0万円 |
| 輸入住宅メーカー | 72.7万円 |
| 差額 | -7.7万円 |
ソーフィールドホームは、デザイン性の高い輸入住宅メーカーと比較しても、坪単価で約7.7万円安いという結果に。デザインと価格のバランスが非常に優れたハウスメーカーだと言えるでしょう。
ソーフィールドホームの建設実例4選
百聞は一見にしかず。ソーフィールドホームが実際に手がけた素敵な住まいの実例を、坪単価が大きい順にご紹介します。
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ソーフィールドホームの商品ラインナップ
ソーフィールドホームには、大きく分けて3つの商品ラインナップがあります。それぞれの特徴を見ていきましょう。
モダンスタイルシリーズのLconfy(エルコンフィ)
塗壁や無垢材、スタイリッシュなキッチンなどを採用し、洗練されたモダン空間を実現するシリーズです。
友人を招いてホームパーティーを開きたくなるような、自慢の我が家が手に入ります。
ヨーロピアンスタイルシリーズのRenasta(レナスタ)
塗壁や無垢材、造作キッチンやアイアンといった素材をふんだんに使い、本物のヨーロッパ住宅のような佇まいを叶えます。
時間が経つほどに味わいが深まる普遍的なデザインは、資産価値の面でも魅力的。世代を超えて受け継いでいける住まいです。
多様なデザインに対応できるシリーズのVent(ヴェント)
最高等級の断熱性能と耐震性能を標準仕様としながら、施主のこだわりを形にできる自由設計シリーズです。
あなたや家族の「こんな暮らしがしたい！」という夢を最大限に反映できますが、こだわりすぎて予算オーバーにならないよう、FPとしては優先順位付けが重要だとお伝えしておきます。
ソーフィールドホームの特徴
宅建士・FP2級ソーフィールドホームは、高いデザイン性と性能を両立させながらも、手の届きやすい価格帯を実現しているハウスメーカーです。
ソーフィールドホームに関するよくある質問
ここでは、ソーフィールドホームを検討する際によく挙がる質問について、プロの目線で回答します。
ソーフィールドホームのアフターサポートは？
入居後の定期点検スケジュールは以下の通りです。
- 無料点検：6ヶ月、1年、2年
- 有料点検：5年、10年、20年、30年
正直なところ、大手メーカーが10年目まで無料点検を行うケースが多いのに比べると、少し手薄な印象は否めません。無料点検の期間が短い分、何かトラブルがあった際の対応スピードや、保証内容の詳細については契約前にしっかりと確認しておくべきでしょう。
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坪単価の基礎知識
ハウスメーカー選びで失敗しないためには、坪単価の正しい知識が不可欠です。ここで基本をしっかり押さえておきましょう。
坪単価とは
坪単価とは、建物の床面積1坪（約3.3㎡）あたりにかかる建築費のことです。
例えば、本体価格2,500万円で延床面積が50坪の家なら、坪単価は50万円となります。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査によると、注文住宅の坪単価は地域によって差があります。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
一見すると大差ないように見えますが、仮に35坪の家を建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
このように200万円以上の差が生まれます。建築エリアの相場感を把握しておくことも、予算を考える上で非常に重要です。
坪単価の注意点・考え方
坪単価を比較する際は、以下の3つの「業界のワナ」に注意してください。
- 坪単価の計算方法（延床面積か施工面積か）が会社ごとに違う
- キッチンなどの設備費が多くかかるため、小さい家ほど坪単価は割高になる
- 見積もりに含まれる項目が異なり、後から追加費用が発生することがある
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を詰め込むと、予算はあっという間に膨れ上がります。しかし、一生に一度の買い物で妥協はしたくないもの。そこで、建物の質を落とさずにコストを抑える賢いコツを伝授します。
1階と2階の床面積を同じにする
建物の形は、凹凸の少ないシンプルな総二階（箱型）が最もコストを抑えられます。外壁の面積が少なくなるため、材料費や工事の手間を削減できるのです。
後から変えられるものは安くする
FPとしてアドバイスするなら、交換サイクルが短い設備は初期投資を抑えるのが賢明です。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
特に小さなお子様がいるご家庭では、壁紙や洗面台はすぐに汚れたり傷ついたりするもの。最初は標準グレードで費用を抑え、リフォームの際にこだわりのものを選ぶという考え方もアリですよ。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
モデルハウスで見た最新設備にあれもこれもとオプションを追加すると、費用は青天井。本当にその機能が自分の暮らしに必要か、冷静に判断しましょう。
例えば「浴室乾燥機」。乾燥機能付きの洗濯機を持っていたり、そもそも入浴前に浴室を暖める習慣がなかったりするなら、宝の持ち腐れになる可能性が高いです。
屋根は片流れで初期費用を抑える
屋根の形状もコストに影響します。一枚の面で構成される「片流れ屋根」は、構造がシンプルなため、複雑な形の屋根に比べて材料費・工事費ともに安く済みます。
窓の数や大きさを見直す
窓は数が多いほど、サイズが大きいほどコストが上がります。また、断熱性能の低い窓は、建築費だけでなく入居後の光熱費にも悪影響を及ぼします。
採光や風通しを計算し、適切な位置に適切な大きさの高性能な窓を配置することが、コストと快適性を両立させるポイントです。
ソーフィールドホーム坪単価まとめ
ソーフィールドホームは、愛知県で高いデザイン性と手の届きやすい価格を両立させている、非常に魅力的なハウスメーカーです。
おしゃれで快適な家を予算内で建てたい方にとって、有力な候補の一つとなることは間違いないでしょう。
検討者さんその気持ち、痛いほどわかります。家づくりって、考え始めると1年以上かかる長丁場になることがほとんど。だからこそ、思い立った「今」、ほんの少しだけ動いておくことが、1年後の理想の暮らしをグッと引き寄せるんですよ。
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