「大手ハウスメーカーだから安心でしょ？」。アキュラホームで家を建てるか悩む多くの方が、思考停止に陥りがちなポイントです。
こんにちは、宅建士・FPとして年間50件以上の住宅購入相談に乗る傍ら、業界の裏側を暴くWebライターの〇〇です。アキュラホームは「大手品質」と「価格」のバランス、そして「自由設計」を両立させたい方が候補に挙げられるケースが非常に多いですね。
宅建士・FP2級オシャレなデザインの裏に隠されたメリット・デメリットまで、しっかり深掘りしていきましょう！
アキュラホームの35坪の総額
結論から言うと、アキュラホームで35坪の家を建て、実際に住めるようになるまでには約3,500万円がリアルな総額です。
この総額には、建物の「本体工事費用」のほか、水道・ガス・電気の接続に必要な「付帯工事費用」、登記などを行う「諸費用」がすべて含まれています。
宅建士・FP2級宅建士・FP2級アキュラホームの坪単価
この数値は、インターネット上に公開されているアキュラホームの20件の事例の総費用の平均から算出される坪単価です。
坪単価ごとの建設価格と総額
アキュラホームの坪単価から算出できる建設費用(総費用の約7割)と、実際に住み始めるまでに必要な全体費用(付帯工事費・諸費用込み)の目安です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 1,800万円 | 2,500万円 |
| 30坪 | 2,100万円 | 3,000万円 |
| 35坪 | 2,500万円 | 3,600万円 |
| 40坪 | 2,800万円 | 4,100万円 |
| 50坪 | 3,800万円 | 5,100万円 |
アキュラホームで35坪の住宅を建てるための世帯年収
注文住宅の予算を考える上で、土地代、建築費、諸経費のすべてを合計した「総額」で判断するのは鉄則です。
宅建士・FP2級FPとしてアドバイスするなら、この数値はあくまで安全圏の目安です。あなたのライフプランや将来の収入見通しを考慮し、無理のない返済計画を立てることが最も重要。予期せぬ出費に備えた貯蓄計画も同時に進めましょう。
アキュラホームの特徴
適正価格を追求しながらも、完全自由設計で施主のこだわりを形にできる、バランス感覚に優れたハウスメーカーと言えます。
一般的に35坪の住宅を建てるのはいくら？
2024年現在、住宅金融支援機構の調査によると、注文住宅の平均坪単価は101万円（建設費のみ）です。
つまり、付帯工事や諸費用を含めると坪単価は約144万円まで膨らみ、35坪の住宅を建てる全国平均は「約5,050万円」もかかります。
これと比較すると、アキュラホームの35坪「約3,500万円」は、大手ハウスメーカーの中では比較的リーズナブルな価格帯だと言えるでしょう。
※建設費用は、総費用の約70%と言われています。（本体工事費101万円 ÷ 0.7 ＝ 総費用144万円）
アキュラホームの悪い口コミ・評判
しかし、ネット上にはトラブル対応や施工品質に関するネガティブな声も存在します。契約前に必ずチェックしておくべきポイントです。
宅建士・FP2級宅建士・FP2級
購入者さん
購入者さん
購入者さんアキュラホームの良い口コミ・評判
一方で、価格と品質のバランスや、担当者の提案力を評価する声も多く見られます。特にアフターメンテナンスの対応については、ポジティブな意見が目立ちました。
購入者さん
購入者さん
購入者さんアキュラホームの商品ラインナップ【坪単価あり】
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アキュラホームのデメリット
宅建士・FPとして、また業界の裏側を知る者として、アキュラホームの注意すべき点を2つ、ハッキリとお伝えします。
建設費用は「超」ローコストではない
完全自由設計としては比較的安いものの、建売や規格住宅をメインに扱うタマホームなどの「超」ローコストメーカーと比較すると、価格的なインパクトは薄れます。あくまで「大手の中ではコストを抑えやすい」という位置づけです。
フランチャイズ加盟店によって住宅性能が左右される
アキュラホームの家を実際に施工するのは、フランチャイズ契約を結んだ地元の工務店。ここが最大の注意点であり、口コミで評判が真っ二つに分かれる根本的な理由です。
契約前に、担当エリアで実際に家を建てる工務店の名前を確認し、その会社の評判を調べたり、施工現場を見学させてもらったりすることを強くお勧めします。
アキュラホームのメリット
もちろん、多くの人に選ばれるだけの確かなメリットも存在します。特に以下の3点は注目に値します。
自由設計にしては、ローコスト
- 現場の作業効率化による人件費削減
- 下請け・孫請けを排除した中間マージンカット
- 建材や設備の一括大量購入によるコストダウン
地道な企業努力により、完全自由設計でありながら、坪単価を抑えた住まいづくりを実現しています。
地元工務店によって、気候・風土を生かした間取りを提案できる
デメリットにもなり得るフランチャイズ制ですが、施工する工務店はその土地を熟知したプロフェッショナルです。例えば、
- 「この地域は北西からの風が強いから、窓の配置はこうしましょう」
- 「この土地は湿気が溜まりやすいので、基礎の湿気対策を強化しましょう」
といった、画一的な全国展開のメーカーでは難しい、地域に根差したリアルな提案が期待できるのは大きな強みです。
リフォームを前提とした設計でリフォーム費用を抑えられる
家の骨格（スケルトン）と内装・設備（インフィル）を分けて考える「S&I」技術を標準採用しています。
これにより、将来子供が独立した後などに間取り変更する際、大掛かりな工事が不要になり、リフォーム費用を大幅に抑制可能。FPの視点からも、目先のコストだけでなく30年後の資産価値まで見据えた、非常に優れた設計思想だと言えます。
アキュラホームの建設事例
公式HPに公開されている建設事例をご紹介します。
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アキュラホームの住宅性能
- 断熱性：国の基準を大きく上回る「UA値※≦0.26」を達成可能
- 耐震性：消防署や警察署と同レベルの最高等級「耐震等級3」に対応可能
※UA値は、家の熱の逃げやすさを示す数値。省エネ基準の「0.87」を大きく下回るほど高性能とされます。
もちろん自由設計のため、間取りや仕様によって数値は変動します。予算をかければ快適性と安全性を最高レベルまで高めることが可能ですが、どこにお金をかけるべきか、しっかり見極める必要があります。
アキュラホームのアフターフォロー
- 初期保証20年
- 最大保証期間35年
法律で定められた10年保証の倍である「初期20年保証」は、大手の中でも手厚い部類に入ります。さらに有償メンテナンスを受けることで、最大35年まで保証を延長できます。
宅建士・FP2級アキュラホームの会社概要
アキュラホームは、あなたのこだわりを完全に反映させられる完全自由設計で住まいを建てられる大手ハウスメーカーです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | AQ Group |
| 住所 | 〒163-0234 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング 34F |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・愛知県・大阪府・静岡県・兵庫県・京都府・奈良県・広島県・山口県・岡山県・岐阜県・三重県 |
| 創業年 | 1978年 |
| 事業内容 | ・注文住宅事業（各種木造注文住宅の建設・販売など） ・分譲住宅事業（分譲地の仕入・分譲住宅の建設・販売など） ・工務店支援事業（FC店・工務店・ビルダーへノウハウ提供など） ・リフォーム事業（住宅、事務所、店舗等のリフォームなど） ・資産活用事業（土地活用提案、賃貸アパートの建設、運用コンサルティングなど） ・研究開発事業（住宅及び関連品、システムの研究開発など） ・ロジスティックス事業（建築及び構造物の部材等の販売及び流通など） |
| 受賞歴 | ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー：建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度 ・ジャパン・レジリエンス・アワード：強靭な国づくり、地域づくり、人づくり、産業づくりに資する活動、技術開発、製品開発等を実施している企業・団体を評価・表彰する制度 ・キッズデザイン賞：子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度 ・グッドデザイン賞：公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞 ・ウッドデザイン賞：木の良さや価値を、デザインの力で再構築することを目的として、優れた建築・空間や製品、活動や仕組み、研究等を募集・評価し、表彰する顕彰制度 ・建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰：木造軸組工法による住宅、建築物等の品質の向上と普及啓発に積極的に尽力し、国民の住生活工場に資する木造住宅の普及・発展に寄与した功績を称える賞 等 |
アキュラホームの住宅展示場
17の都道府県の123か所に展示場があります。※2024年10月時点。同じ展示場に2つ住宅がある場合、1か所としてカウントしています。
| 都道府県 | 市町村 |
| 東京都 | ・板橋区向原1-5-6 ・板橋区成増2-27 ・練馬区谷原5-28-30 ・小金井市前原町5-7 ・小平市花小金井3-40-1 ・武蔵野市西久保3-1-25 ・世田谷区瀬田5-20 ・八王子市大谷町234 ・町田市森野5-7-25 ・三鷹市野崎3-27-30 ・立川市泉町935-1 ・世田谷区深沢4-6 ・新宿区百人町2-2-32 ・世田谷区祖師谷 ・大田区北馬込2-12 |
| 神奈川県 | ・厚木市妻田西1-9-28（厚木住宅公園内） ・川崎市川崎区日進町22‐7（川崎住宅公園内） ・横浜市旭区さちが丘47-1（tvkハウジングプラザ二俣川内） ・海老名市中央1-9-10 ・横浜市都筑区川向町989（ハウジングメッセ港北インター住宅公園内） ・横浜市都筑区中川1-4-1（ハウスクエア横浜内） ・横浜市西区西平沼町6-1（tvkハウジングプラザ横浜内） ・横浜市港南区港南台3-16-3 tvkハウジングプラザ港南台 ・藤沢市辻堂新町4-2（tvkハウジングプラザ藤沢内） ・相模原市中央区向陽町1-17（相模原住宅公園内） ・平塚市田村5-19-3（tvkハウジングプラザ湘南平塚内） ・小田原市国府津1-4-65（ABCハウジング西湘・小田原住宅公園内） |
| 千葉県 | ・流山市おおたかの森西1-16-2（流山おおたかの森住宅公園） ・成田市寺台9-3 ・柏市大島田2-2-1（かしわ沼南住宅公園内） ・松戸市八ヶ崎825-1（ハウジングプラザ松戸内） ・市川市鬼高1-1-2（ABCハウジング市川住宅公園内） ・千葉市中央区青葉町1249-1（ハウジングプラザ千葉・青葉の森内） ・千葉市花見川区幕張町5-417-7（幕張ハウジングパーク内） ・印西市牧の原6-1-3（千葉ニュータウン住宅公園内） |
| 埼玉県 | ・久喜市本町6-14-16（久喜住宅公園内） ・久喜市菖蒲町菖蒲6005番地1 ・上尾市久保49-1（上尾ハウジングステージ内） ・さいたま市北区植竹町1-816-1（大宮北ハウジングステージ内） ・さいたま市緑区中尾395-1（浦和住宅公園内） ・さいたま市大宮区吉敷町4-264-1（さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場内） ・さいたま市浦和区領家5-15-17（浦和住宅展示場Miraizu内） ・桶川市朝日3-25-6 ・和光市白子3-20-3付近 ・羽生市中岩瀬194付近（区画整理地内につき、詳細は担当にお尋ねください。） ・春日部市大畑字前229番9 ・春日部市谷原2-2-6（春日部住宅展示場内） ・越谷市登戸町40-34（TBSハウジング新越谷会場内） ・三郷市ピアラシティ2-7-1（三郷ハウジングステージ内） ・草加市瀬崎2-34-3（TBSハウジング草加住宅展示場内） ・川口市芝園町1-9（わらび住宅公園内） ・川口市坂下町1-5-8（川口・鳩ヶ谷住宅公園内） ・川越市新宿町5-13-62（川越ハウジングステージ内） ・川越市小仙波650-1（川越ハウジングギャラリー） ・本庄市朝日町2-19-8（本庄ハウジングステージ内） ・熊谷市石原369-1（熊谷ハウジングステージ内） ・東松山市松葉町4-3-15（TBSハウジング内） ・鶴ヶ島市脚折1513-7（鶴ヶ島住宅公園内） ・所沢市久米589（所沢駅前ハウジングステージ内） ・所沢市若狭3-2352-1（所沢ハウジングステージ内） ・新座市畑中3-9-10（新座・朝霞ハウジングステージ内） |
| 茨城県 | ・つくば市研究学園6-51-12 ・水戸市笠原町561-1 ・守谷市本町241-1 ・土浦市下高津4-19-7 |
| 群馬県 | ・伊勢崎市宮子町3428-4（伊勢崎住宅公園） ・太田市下小林町703-1（TBSハウジング太田会場内） ・北群馬郡吉岡町大久保550-1（上毛新聞マイホームプラザ よしおかパーク内） |
| 栃木県 | ・宇都宮市細谷町753-3（CRTハウジング宇都宮西総合住宅展示場内） ・佐野市越名町2040-3（CRTハウジング佐野総合住宅展示場） |
| 静岡県 | ・五十海3-12-2（SBSマイホームセンター藤枝内） ・志都呂1-37番1号 ・桃園町1-1（SBSマイホームセンター静岡内） ・青屋町400（SBSマイホームセンター浜松内） ・染地台5-6-7（浜北中日ハウジングセンター内） |
| 愛知県 | ・丹陽町五日市場本地28（ナゴヤハウジングセンター一宮会場内） ・つつじが丘3-11-20 ・木田北出30番9 ・梅森町西田面15（ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場内） ・鳴海町伝治山3-19（鳴海ハウジングセンター内） ・北新田1-60（CBCハウジング蟹江インター住まいの公園内） ・神野新田町字中島10番地 中京テレビハウジング豊橋南内 ・横根町前田40-1（中京テレビハウジング大府内） ・昭和町木舟25 岡崎中日ハウジングセンター内 ・篠束町仲堀65-1（豊橋中日ハウジングセンター内） ・新富町2-27 ・下市場町6-70-1 ・春日町二丁目3-170 ・岩作高山12-15 |
| 岐阜県 | ・土岐市土岐津町土岐口1372-1（総合住宅展示場ハウジングパークイオンモール土岐内） ・岐阜市薮田東1-2-17（岐阜ハウジングギャラリー県庁前内） ・各務原市蘇原青雲町3-41-1（岐阜ハウジングギャラリー内） ・瑞穂市穂積字中原1779番11 |
| 三重県 | ・江島町202（鈴鹿ハウジングセンター内） ・高町（松坂ハウジングセンター） ・庄田町大沢1363番 ・雲出本郷町1731番地 ・庄田町2078-1 |
| 大阪府 | ・唐国町3-18-50（毎日ハウジング和泉中央住宅展示場内） ・今宮1-1-1 ABC ハウジングウェルビー みのお ( 36号地 ) ・焼野1-5（花博記念公園ハウジングガーデン内） ・敷津東1-1-1（なんば住宅博内） |
| 兵庫県 | ・国北2-1-16 ・高塚台5-13（西神中央総合住宅公園内） ・高松町2-29（西宮北口ハウジングギャラリー内） ・本庄町3-2-14（ABCハウジングコレクション神戸東内） ・奥畑4-33（ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅公園内） ・大蔵海岸通1-2-3（ABCハウジング明石・大蔵海岸住宅公園） ・城東町五軒屋40-1（神戸新聞ハウジングセンター内） ・今福49-1（神戸新聞ハウジングセンター内） |
| 奈良県 | ・奈良市柏木町548-1（毎日ハウジング奈良住宅展示場内） |
| 京都府 | ・京田辺市同志社山手4-5-18 ・京都市伏見区桃山町因幡20（桃山六地蔵住宅博内） |
| 岡山県 | ・北長瀬表町3-3-2 ・藤田673（山陽新聞岡山住宅展示場内） ・撫川1575-1（RSKハウジングプラザ内） ・西阿知町西原770-10 ・玉島乙島6988-8 |
| 広島県 | ・東広島市西条町寺家5291-8 ・尾道市高須町4789-19（ふれあいホームタウンおのみち内） ・広島市西区商工センター8-12-12（ちゅーピー住宅展示場内） ・福山市引野町4-3-20 |
アキュラホームのキャンペーン
- 創業45周年記念 最大1000万円相当分が当たる大抽選会！
- 住宅展示場訪問者対象！2万円のAmazonギフト券プレゼント！
住宅そのものが割引になるキャンペーンは稀ですが、上記のようなギフト券プレゼントは頻繁に実施されています。最新情報はぜひアキュラホームの公式HPからご確認ください。
アキュラホームに関するよくある質問
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坪単価の基礎知識
ハウスメーカー選びで失敗しないためには、まず「坪単価」のカラクリを理解することが成功への近道です。
坪単価とは
坪単価とは、家の床面積1坪（約3.3㎡）あたりの建築費のこと。「本体工事費 ÷ 延床面積（坪）」という計算式が一般的です。
例えば、本体工事費が2,500万円で延床面積が35坪の家なら、坪単価は約71.4万円となります。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
このデータは建物本体の価格なので、土地代や人件費の高い首都圏ほど高くなる傾向があります。
35坪の住宅を建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏では建物だけで200万円以上の差が生まれることも。建築予定地の相場観を把握することが、予算計画の第一歩です。
坪単価の注意点・考え方
多くの人が惑わされる「坪単価」のワナ。宅建士として、これだけは知っておいてほしい3つの注意点をお伝えします。
- 坪単価の定義は会社ごとにバラバラ：どこまでの費用（付帯工事、諸費用、オプションなど）を坪単価に含めるか、統一ルールはありません。A社とB社の坪単価を単純比較するのは無意味です。
- 原則として小さい家ほど坪単価は高くなる：キッチンやバスなどの設備費用は家の大小に関わらず一定額かかるため、面積が小さい家ほど坪単価は割高になります。
- 見積もりに含まれない手数料がある：最初の見積もりはあくまで”客寄せパンダ”。契約が近づくにつれて金額が膨れ上がるのは業界の常套手段です。必ず「総額」での比較を徹底してください。
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を追求すれば、予算は青天井。しかし、一生に一度の買い物で妥協はしたくないもの。そこで、FPの視点から「賢く」初期費用を抑えるコツを伝授します。
1階と2階の床面積を同じにする（総二階）
建物の形は凹凸の少ないシンプルな正方形や長方形（総二階）にすると、外壁の面積や基礎工事の範囲が減り、コストを抑えられます。複雑な形状はデザイン性が高いですが、その分、材料費も人件費も高くなることを覚えておきましょう。
後から変えられるものは安くする
FP相談でよくアドバイスするのが、「後からでも変更・交換できる部分の初期投資は抑える」という考え方です。例えば、壁紙や照明器具、カーテンなどは、数年後のリフォームでいくらでもグレードアップできます。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
逆に、断熱材や窓の性能、建物の構造など、後から変更が難しい部分にはしっかりお金をかけるべきです。「今」の見栄えより「未来」の暮らしやすさ。この視点を持つだけで、将来の光熱費削減にも繋がります。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
住宅展示場の豪華な設備に目を奪われがちですが、そのオプションが本当に自分の生活に必要か、冷静に判断しましょう。例えば、「浴室乾燥機」。ドラム式洗濯乾燥機を持っているなら不要かもしれません。一つ一つのオプションに優先順位をつけることが重要です。
屋根は片流れで初期費用を抑える
片流れ屋根は構造がシンプルで、他の屋根形状（切妻、寄棟など）に比べて材料費・工事費を抑えられます。太陽光パネルを設置する際にも効率的というメリットもあります。
窓の数や大きさを見直す
窓は壁よりもコストが高く、多すぎると断熱性能の低下にも繋がります。採光や通風に必要な数と大きさを確保しつつ、不要な窓は減らすことでコストダウンが可能です。窓の配置は、日々の快適性や光熱費にも直結する重要なポイントです。
アキュラホームの35坪の総額まとめ
アキュラホームの35坪の総額をテーマに、宅建士・FPの視点からリアルな情報と業界の裏側まで踏み込んで解説しました。
アキュラホームは、「自由設計」「価格」「大手品質」のバランスを重視する方にとって、有力な選択肢の一つです。しかし、成功の鍵はフランチャイズで実際に施工する「地元の工務店」の見極めにかかっています。本記事を参考に、後悔のない家づくりを実現してください。
