家族が増え賃貸が手狭になったなと感じたときに、一戸建ての住宅っていくらするんだろう？自分はいくら借りれるんだろうと考えますよね。
検討者さん
大企業調査員この記事では世帯年収別に住宅ローンを借りられる最大額の目安と、家づくりの予算の確定方法、家づくりの予算に応じたハウスメーカーを紹介していきます！
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住宅ローン借入可能額の早見表
大企業調査員ちなみに、世帯年収の8倍以上の借入については、以下のような評価が見られます。
- 世帯年収の8倍：生活はカツカツ。子供1人でも生活が厳しいという口コミもあり
- 世帯年収の9倍：他のローン（自動車など）を組んだら破産する可能性あり
- 世帯年収の10倍：借りれること自体レア。ただ借りれても急な出費で破産する可能性が高い
住宅ローン借入可能額の早見表から読み解く！家づくりの予算
大企業調査員もちろんご両親から住宅資金をサポートしてもらう場合も、これに含みます。また、これには土地の費用が入っているので土地を購入する必要がある場合は、この費用を2つに分ける必要があります。
土地を既に持っている人向け！ハウスメーカー早見表
- ~3,500万円：ローコストメーカー・優良工務店を中心に見ると良い！
- ~4,500万円：中堅メーカーを中心に見ると良いかも！大手でもオプション入れすぎると予算OVER！
- 4,500万円~：好きなところで選べるので、ハウスメーカー選びが重要。高かろう安かろうは要注意。
予算から目安のハウスメーカーの規模感をご紹介しましたが、あなたにマッチするハウスメーカーを選ぶのが一番です。
もし気になるハウスメーカーが合ったら、ご自身の予算を気にせずそのハウスメーカーに話をしに行くと良いでしょう。良い営業の方に当たれば、予算の中で実現する方法をしっかりと見つけてくれます。
土地をまだ持っていない人向け！ハウスメーカー早見表
~4,500万円：ローコストメーカー・優良工務店を中心に見ると良い！
~5,500万円：中堅メーカーを中心に見ると良いかも！大手でもオプション入れすぎると予算OVER！
5,500万円~：好きなところで選べるので、ハウスメーカー選びが重要。高かろう安かろうは要注意。
土地代を約1,000万円としたときの早見表です。
もちろん土地の値段は都心か郊外かで大きく異なるので、家づくりをしたいと考えている土地の価格感を持って上記表をご活用ください。
住宅ローン借入可能額の早見表まとめ
- 世帯年収の5~7倍なら住宅ローンを問題なく借りられる&普通の生活ができる
- 頭金・その他の支援がある場合は、住宅ローン額に足すと最大予算くらいになる
検討者さん大企業調査員ちなみに、モゲチェックという無料サービスを利用すると、あなたの状況に合わせた月々の支払額や金利をまとめて知ることができます。
- 金融機関ごとの借入可能額
- 金融機関ごとの借り入れ条件
- 金融機関ごとの金利
- 住宅ローン通過率の可能性確認
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