県民共済住宅の坪単価は公式35.8万円！隠れた費用・口コミ・評判も隠さずご紹介

家を建てる際、県民共済住宅の坪単価は公式で「35.8万円」と発表されており、一見とても魅力的です。

※県民共済｜2023年4月 価格引き下げのお知らせ

実際には、ここに含まれていない費用があるため、実際に家を建てる際の総額はこれよりも高くなります。

ここでは実際の建設事例から算出した、坪単価をご紹介します。

県民共済住宅の坪単価は67.3万円

元々の坪単価は「35.8万円」と比較するとほぼ倍の価格差があります。

県民共済住宅の公式発表よりも坪単価が上がる理由

県民共済住宅が発表している坪単価は、「建設費用」しか含まない費用だからです。

建設費用とは？

建物を建てるための費用です。

県民共済住宅の場合、「建物そのものの費用」や「地盤調査」などが該当します。

建設費用以外の費用とは？

• ガス・水道・電線とつなげたり、オプションなどに関する「付帯工事」
• 登記申請料などに関する「諸費用」

この2項目が県民共済住宅が算出している坪単価には含まれていないため、実際に家を建てる場合は公式発表の坪単価以上の費用が掛かります。

県民共済住宅で家を建てる際の総費用シミュレーション

県民共済住宅の坪単価から算出できる全体費用(※土地代は除く)です。

県民共済住宅で30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収367万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収730万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

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県民共済住宅の建設実例

• 外観事例
• リビング事例
• 水回り事例
• その他

に分けて、公式HPに掲載されている建設事例をご紹介します。

県民共済住宅の外観事例

県民共済住宅のリビング事例

県民共済住宅の水回り事例

県民共済住宅の事例（その他）

県民共済住宅の悪い評判・口コミ

担当の営業マンが一人一人つくわけではないため、正確な情報・住宅提供が行われなかったとの声がありました。

県民共済住宅の良い評判・口コミ

柄の良さ」に惹かれて住宅建設を依頼し、満足している方が多いようです。

県民共済住宅で建てるメリット

• 住宅の性能が高い
• 標準仕様なら安い

住宅の性能が高い

一般のハウスメーカーよりも厳しい、県民共済住宅の基準で住宅を建設します。

そのため、オプションと判断される範囲が広くなるものの、1年中快適な住宅にすることができます。

標準仕様なら安い

県民共済住宅の基準に沿って、選べる設備・間取りで住宅を建設すると費用は抑えられます。

坪単価55万円の事例もありました。

一方、「県民共済住宅の基準で満足できずに坪単価100万円を超えた」という口コミもあり、コストを抑えるうえで標準仕様で満足できるかどうかは非常に重要です。

県民共済住宅で建てるデメリット

• 営業マンがいない
• 標準仕様で満足できない場合が多い

営業マンがいない

顧客と大工を繋ぐ営業マンがいない形式で家づくりを行います。

人件費は削減できるものの、不具合があった場合はあなたが大工に直接発言する必要があります。

標準仕様で満足できない場合が多い

口コミで「県民共済住宅で住宅を建てた」と言っている方の内、9割程度※が「オプションを採用した」と記載しています。※私の感覚です。

県民共済住宅で満足いく住宅に仕上げるためには、他のハウスメーカーと同じくらいの費用が掛かるものだと理解して話を進めるようにしましょう。

県民共済住宅の商品ラインナップ

注文住宅なので、以下の流れで住宅建設の流れが進んでいきます。

県民共済住宅の特徴

営利組織ではないため、出来るだけ費用を抑えローコストで注文住宅を建てられることがポイントです。

ただ、一般的に営利組織の方が成長意欲が高く最新の技術や設備を活用していることが多いため、非営利組織の県民共済住宅が提供する住宅であなたが満足できるかどうかが非常に重要なポイントです。

もし満足できなければ、ローコストで最新の技術や設備を活用しているハウスメーカーも検討しましょう。

ハウスメーカーは、カタログ一括請求サービスで探すことが一般的です。※ハウスメーカーの情報を整理できる「家づくりノート」を貰える点からLIFULL HOME’Sがオススメです。

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県民共済住宅の会社詳細

県民共済住宅は、県民共済の火災共済に加入している期間中に火災等の被害にあった方向けに、安くて良い住宅づくりのお手伝いをする事業として開始。

今では、埼玉県で地域密着で注文住宅を建設しているハウスメーカーです。

項目	内容
会社名	県民共済住宅
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22
施工エリア	埼玉県
創業年	1985年
事業内容	・木造注文住宅建築 ・リフォーム工事 ・外構工事など
受賞歴	・なし

県民共済住宅のキャンペーン実績

営利団体ではないためキャンペーン等、価格に関する促進運動はありません。

県民共済住宅の会社詳細

県民共済住宅は、県民共済の火災共済に加入している期間中に火災等の被害にあった方向けに、安くて良い住宅づくりのお手伝いをする事業として開始。

今では、埼玉県で地域密着で注文住宅を建設しているハウスメーカーです。

項目	内容
会社名	県民共済住宅
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22
施工エリア	埼玉県
創業年	1985年
事業内容	・木造注文住宅建築 ・リフォーム工事 ・外構工事など
受賞歴	・なし

県民共済住宅のキャンペーン実績

営利団体ではないためキャンペーン等、価格に関する促進運動はありません。

県民共済住宅に関するよくある質問

公式に公開されているよくある質問・回答はありませんでした。

県民共済住宅坪単価まとめ

• 県民共済住宅の総費用に対する坪単価は、67.3万円
• 営利組織でないためコストを抑えることが可能

県民共済住宅は、埼玉県の100%子会社でもあるため、信頼度が高いハウスメーカーです。

家を建てた後に、もっと別の会社にしておけばよかったといった後悔をしないためにも、ハウスメーカーをしっかりと比較するようにしましょう。

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