中古輸入住宅を東京都で考える！目安価格やオススメ情報サイトをご紹介

東京都における中古輸入住宅ってどれくらいの価格なの？お得なの？

という疑問を抱えている方に向けて、都内の中古輸入住宅の価格についてご紹介します！

東京都の中古輸入住宅が候補に残っている方に必見です。

東京都内の中古輸入住宅の目安価格

ちなみに調査時点で、中古輸入住宅の最低価格は2,380万円、最高価格は6億4,800万円でした。

調査結果から言うと、かなりデザインに左右される印象です。

都内はかなり路線が張り巡らされているので、駅まで歩いて行ける物件が多く、その中で「どの程度オシャレなのか?」が価格を大きく左右していると感じました。

※アットホーム・SUUMO・スウェーデンハウスの中から200件以上の物件をランダムに調査し、輸入住宅（外観か内装に海外を感じる要素がある住宅）と判断できる物件を55件を選定し算出した結果です。

東京都内の中古輸入住宅事例

調査した物件の中で、最高価格・中央値・最小価格だった価格の物件をご紹介します。

中古輸入住宅｜東京都渋谷区上原の米国風住宅

こちらが調査した事例の中で、最高値の売買価格だった物件です。 ※家具などは付属していません。

中古輸入住宅｜東京都西東京市保谷町のオシャレ住宅

こちらが調査した事例の中で、中央値の売買価格だった物件です。

※家具などは付属していません。

中古輸入住宅｜東京都八王子市大楽寺町の米国風住宅

こちらが調査した事例の中で、最安値の売買価格だった物件です。

※家具などは付属していません。

中古輸入住宅の検討中の注意点

詳細を以下に記載します。

「他に閲覧者がいます」と急かされる

インターネット検索でも、不動産会社と一緒にない件している際にも、「他の方も検討しています。」と必ず急かされます。

ただ、この営業トークに乗っかり急げば急ぐほど相手の思うつぼです。先に売れてしまったら「縁がなかった」と割り切って次の物件を探すと良いでしょう。

良い物件はなかなかインターネット上に出てこない

インターネット上に乗っている価格は「価格交渉されても大丈夫な価格」に設定されている可能性が高く、価格込みで検討するとお買い得とは言いにくい物件が多いです。

実は中古物件は、内件の後に価格交渉をすることがよくあります。

本気で購入を考えている物件であれば内件後に、価格交渉をしてみると良いでしょう。

購入費用と別に修繕費用が掛かることがある

築20年を超えると、どんな家でも水回りの設備を中心に交換が必要となります。

そのため、一度も設備の交換をしていない築20年前後の物件は、購入してすぐに修繕工事が必要になる可能性があります。

そのため、既に備え付けてある設備が修繕済みかどうかを確認しておくと良いでしょう。

東京都内の中古輸入住宅を調べるおすすめサイト

詳細を以下に記載します。

アットホーム

東京都内で最も多くの輸入住宅物件を閲覧できました。ただ、画像が小さいので、物件を見にくいのが難点です。

SUUMO

中古輸入住宅に絞って、閲覧が可能な唯一のサイトです。効率よく中古輸入住宅の物件を閲覧することができます。

輸入住宅だけに絞って探している方は、SUUMOで物件を見ると良いでしょう。

スウェーデンハウス

大手輸入住宅メーカー「スウェーデンハウス」は、中古住宅の紹介も実施していました。

スウェーデンハウスの中古輸入住宅だけを取り扱っているのですが、他のサイトに載っていない穴場の物件が掲載されていました。

もしスウェーデンハウスの住宅に住みたい！とお考えの方がいれば、オススメです。

ただ、掲載されている物件が重複するので、2サイト程度閲覧すれば、だいたいどれも見たことがあるという状態になります。

東京都内の中古輸入住宅まとめ

• 中古輸入住宅の中央値は8,480万円
• 中古だからと言って安いとは限らない
• オシャレだとかなり高い。

東京都に限らず、中古輸入住宅を検討している方は、こちらの記事もご覧ください。中古輸入住宅ならではのメリット・デメリットをまとめています。

あわせて読みたい

中古輸入住宅のメリット・デメリット！東京都・神奈川県など人気の地域や平屋についてもご紹介 輸入住宅を検討していると、中古物件も気になってきますよね。 プロ調査員 新築よりコストを抑えられ、風合いがあるオシャレな物件にタイミング次第で巡り合えるかもし...