2023/02/02 (更新日: 2023/09/26)

【土地探しのおすすめサイト16選】土地掲載数順にオススメポイントもご紹介！

土地探し

土地探しは、夢のマイホームへの第一歩であり、とても重要なプロセスです。しかし、適切な土地を探すのは容易ではなく、

そこでこの記事では、土地探しに最適なサイトを厳選し、おすすめのポイントと共にご紹介します。

土地探しでおすすめのサイトランキング16選

土地探しでぜひ利用してほしいおすすめの16個のサイトを、土地の掲載数順（2023年8月時点）にご紹介します。

以下で詳細を紹介していきます。※掲載土地数は千の位を四捨五入しています。

goo住宅・不動産

不動産だけでなく、火災保険や住宅ローンなどのサービスも欲しい方にオススメの不動産サイトです。

とにかく土地に関する保険やローンを1つの場所で解決したい方にオススメのサービスです。

SUUMO

できる限りインターネットだけで土地の情報収集したい人におすすめです。SUUMOは気に入った土地が見つかったら、全国どこでも優秀な不動産会社・担当者を紹介してくれます。

インターネットで見つけた土地を見学する場合、同行する営業マンは完全ランダムになります。つまり、土地だけに見たい！という場合はSUUMOがおすすめですが、長期的に土地を一緒に探してくれるパートナーを探しているという方には向いていませんのでご注意ください。

OCN不動産・賃貸

「goo住宅・不動産」と同じNTTグループが運営する不動産サイトです。

他サイトと比較し、公益財団法人が運営していたり、ポイントサービスなどの特徴がありません。しかし、NTTグループが運営しているため、信頼性が高いです。そこで、このサイトはメインで利用せず、他サイトを利用しもし希望する土地が見つからない時に、このサイトも利用しよりたくさんの信頼できる土地を閲覧するために利用することがオススメです。

ニフティ不動産

他サイトの情報もまとめて知りたい方にオススメです。ニフティで検索すると、以下のサイトの情報も表示されます。

複数社にまたがって検索できるため、検索で取得できる情報に差が出ます。

情報の粒度は正確に揃わなくて良いが、とにかくインターネット上でたくさんの土地を見たい！という方にオススメのサービスです。

at home（アットホーム）

不動産取引の歴史が長い会社で土地探しをしたいという方にオススメのサービスです。

また、何らかの理由で公売に掛けられた土地に関する情報を掲載しており、不動産会社では出てこない国が一時的に所有している掘り出し物件を見つけることも可能です。他の不動産会社で土地探しに行き詰った際に利用がおすすめのサービスです。

MapFan

at homeの情報を利用し、運営されている不動産紹介サイトです。

例えば、今後3年以内の「この小学校はなくなる」「ここにはホテルが建設される」等の情報を表示させたマップを表示可能です。

数年先の公共・商業施設などを見据えて土地探しを行いたい方にオススメのサービスです。

不動産ジャパン

企業ではなく「公益を目的としている団体」に土地探しを依頼したい方にオススメのサービスです。

サイトには土地情報と関係のない広告が掲載されているので、若干使いにくさがありますが、とにかくフェアな立場で土地購入を行いたい！という方にオススメのサービスです。

ライフルホームズ

 充実し使いやすいインターネットサービスと、土地探しのパートナーが欲しい人にオススメ！

「小学校の近く」「駅チカ」「スーパーの近く」等、土地に求める条件を細かく選択でき、希望に合った土地を探すうえでとても役に立つでしょう。

サイトで理想の場所を見つけてから、営業マンと会話したい！という人にはとてもおすすめです。もちろん無料で利用可能です。

ハトマークサイト

住宅用だけでなく、投資用として土地活用を検討したい方にオススメのサービスです。月に1回トレンドに合わせた以下の雑誌を発行しています。

例えば2023年7月の雑誌には以下等の情報が掲載されていました。

• 流行りの『農地付き空き家』の売り手・買い手の、売り方・買い方の手引きの流れ
• 投資として考えたときの、都道府県ごとに期待する利回り率

土地の売り手と公平な取引をしたい方や、公益を目的とした団体が発行する雑誌の情報などを基にして土地を購入したい方にオススメのサービスです。

オウチーノ

検討している土地がどのような土地なのかを知りたい方にオススメの情報です。土地の価格や面積など購入にあたって重要なポイントだけでなく、その街の情報が記載されています。例えば、以下の記載があります。

土地勘がない地域で土地購入を考えていて、面積や価格だけでなく、土地の情報も欲しい！という方におすすめのサービスです。

Yahoo不動産

土地を探すにあたって、ショッピングで利用できるポイントを獲得したい方にオススメのサービスです。

購入したい土地が決まったタイミングで、担当者があまり好きでない場合、購入だけYahoo不動産を通じて実施することで、ポイントを獲得するという手もアリです。せっかく高い買い物をするので、お得に獲得できる方法を探しましょう！

いえらぶ物件検索

会社のホームページ作成なども行っている、不動産紹介サービスです。

歴史がある会社や紹介している土地の数が多いサイトは、サイトの見やすさが10年以上ほぼ変わっておらず、見にくいものもあります。しかし、いえらぶ物件検索はインターネット上で土地情報を見やすいので、より分かりやすい画面で土地を検索したい方にオススメです！

センチュリー21

気になる土地が見つかったら、土地勘のあるスタッフによって土地を紹介してもらえるサービスです。

大手の安心感も、地元企業の土地勘も合わせた土地探しを行いたい方におすすめです。

東急リバブル

優秀な営業マンとリーズナブルな土地探ししたい人におすすめの不動産会社です。

三井のリハウスで提示された土地が高額だった場合や、そもそもローコストな土地を探している場合に利用することがオススメです。

三井のリハウス

最上級の土地探しパートナーが欲しい人におすすめです。個人的には、ホームページは使いづらいので、窓口で相談することがおすすめです。

住みたいエリアが決まっており、営業マンと会話したい！という人にはとてもおすすめです。もちろん無料で利用可能です。

タウンライフ

土地が決まった後に欲しい「ハウスメーカー紹介」「間取り作成」サービスまで提供しています。

一方で、建てたい家のイメージはすでにあり、土地だけを探している場合にはおすすめできません。一旦「住宅建設の全貌を見てみたい！」という方にはとてもおすすめです。

オススメの土地の探し方｜サイトには複数登録しよう

土地探しにおいて多岐に渡る情報を手に入れるためには、1つのサイトに依存せず、複数のサイトに登録することが効果的です。異なるサイトには異なる情報・強みがあります。

狙っているエリアに強いサイトに登録する

実はエリアごとに紹介できる土地情報が各社異なります。

地域に精通した不動産会社と提携しているサイトなどは、一般的なサイトでは手に入らない地域特有の情報を提供してくれることが多いのです。SUUMOとライフルホームズであれば、

• 東京都の土地を検討したい場合：SUUMO
• 埼玉県の土地を検討したい場合：ライフルホームズ

に登録すると良いでしょう。

希望の条件を絞れるサイトに登録する

自分の譲れない条件に特化した検索ができるサイトを活用することで、効率的に希望に合う物件を見つけることができます。例えば、予算や交通アクセス、土地の形状など、特定の条件で絞り込むことが可能なサイトを使うと、無駄な時間を減らすことができます。

理想の土地探しサイトの選び方

理想の土地を見つけるためには、使用するサイトの選定が非常に重要です。まず、自分の探している土地のタイプや条件にマッチしたサイトを選ぶ必要があります。

さらに、使い勝手や信頼性なども考慮し、自分に合ったサイトを見極めましょう。

サイト以外の方法でも土地探しを積極的に行いましょう

オンラインのサイトだけでなく、

• 地元の不動産業者と直接話をする
• 新聞や雑誌の広告をチェックする

等、多岐に渡る手段で土地探しを進めることが重要です。直接現地を訪れることで感じ取れる情報、地域の人々とのコミュニケーションなど、サイトだけでは得られない貴重な情報が手に入ります。土地探しは多面的にアプローチすることで、理想の土地に一歩近づくことができるでしょう。

土地探しでサイトを利用する際に注意すべき4つのこと

オンラインでの土地探しは便利ですが、次の4つのポイントに注意が必要です。

情報量が多い

土地探しサイトには「レインズ」を中心に膨大な情報が掲載されています。レインズは月額4万円登録でき、登録すると各都道府県の土地情報などを見れる不動産会社向けのサービスです。

※出典：レインズとは？

月額4万円なので個人で契約するには少し割高ですが、どの不動産会社もこのサイトを閲覧することができますので情報が重複していることが多いです。重複した情報により情報過多にならないように、必要な情報だけを集め、目的に合った土地を選ぶよう心がけましょう。

売れ残り物件であることが多い

不動産会社は、自分で土地を売ることで生計を立てているはずなのに、なぜ自分たちの商品を、他社も閲覧できるレインズに登録するのでしょう？

「売ることが難しい」というのは、時間的制約や人員的制約・費用的制約・地主の要望など様々な理由が考えられますが、過度な期待はしない方が良いでしょう！

本当におすすめの土地は掲載されない

一部の優良物件はサイトに掲載されることなく、地元の人々や業者だけの間で取引されます。このため、購入希望地域の不動産会社をチェックするなど、オフラインでも情報収集を怠らないようにしましょう。

周辺環境や土地の状態が分かりにくい

オンラインでは、土地の実際の状態や周辺環境が分かりにくいです。購入前には実際に現地を訪れ、自分の目で確かめることが重要です。

土地探しで失敗しないための3つのコツ

土地探しの成功へと導く3つのコツを以下に紹介します。

土地探しのコツ①希望条件とその優先度を決める

探している土地の希望条件とその優先度を明確にしておくと、効率的な探し方が可能です。

いざ「購入」と決心したときには、他の人に購入されているということにならないように優先度を決めておきましょう。

土地探しのコツ②土地価格の相場を知る

土地価格の相場を把握することで、適正価格での購入が可能になります。

土地購入の際は、土地総合システムで売りに出されている土地が適正価格なのかそうでないのかを確認し、適正価格よりも高い場合は営業マンに確認してもらいましょう。

土地探しのコツ③現地の人から情報を仕入れる

地元の地主さんから土地を購入することで、より詳しい地域情報や条件交渉が可能になることもあります。例えば、

• 地盤による自然災害のリスク
• 川の洪水リスク

等の情報を得られるよう、地元の不動産や地主さんから直接土地を買うことなども最終的な購入の前に検討すると良いでしょう。

土地探しで後悔しないためにサイトと対面サービスを活用しきろう！

土地探しは一生に一度の大切な決断です。土地探しに失敗しないためには、オンラインサイトと対面サービスを組み合わせることが鍵となります。

オンラインサイトでは、広範囲から数多くの物件を比較検討できる利点があります。しかし、情報だけでは把握しきれない土地の細部や周辺環境、地域の特性なども深く理解する必要があります。一方、対面サービスは、

• 土地情報を詳しく知りたければ、地元の不動産会社
• 土地にどのような家を建てられるかを知りたければ、地元の工務店
• エリアに縛られず土地探しを一緒に行ってほしければ、無料相談所

など、目的に応じて適した企業に相談するする必要があります。ただ、土地探しをしばらく行っているのに理想の土地にたどり着いていないという方にはハウスメーカーに土地探しをお願いすることをオススメします。ハウスメーカーに土地探しを依頼することで、

• ハウスメーカーが所有しているため、不動産会社では出てこない土地が出てくる
• 土地探しから家づくりまで一貫したサポートを受けられる
• 土地の費用と建設費用のトータルバランスを見越したアドバイスをもらえる

など、様々なメリットがあるからです。一方、デメリットもありますので、ハウスメーカーに土地探しを依頼するメリット・デメリットを知りたい方は、下記記事をご覧ください！

【ハウスメーカーの土地探し】不動産にない土地紹介アリ！5つのメリットをご紹介

 

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