住友林業が欠陥住宅？契約者が告発！１億超えマイホームに数十ヵ所の欠陥が

FridayDegitalは2025年4月20日、住友林業で約1.3億円の住宅を建てた住宅に30カ所以上の欠陥が見つかったと報じました。

同件の真相や実際に起きていたことをご紹介します。

住友林業の欠陥住宅は本当！？

大企業調査員

残念ながら実際に起きたトラブルのようです。

大阪市在住の50代男性Aさんの夢が詰まった３階建て４LDKのデザイン住宅が2022年11月に引き渡され、その直後から不具合が多く発見されたようです。

施主が自ら見つけた30ヵ所とは別に、調査会社に依頼した結果19ヵ所の不具合が発見。実際に工事を行ったのは住友林業の下請けと言えどあまりにもトラブル箇所が多いですね。。。

もちろん全ての物件についてトラブルが起きているわけではありませんが、住友林業自体もこのようなトラブルを起こしたくて起こしたわけではないはずなので、ハウスメーカーも施主も両方とも損をしないためにできる行動を把握することが重要です。

住友林業の欠陥住宅に関する施主の反応

「大手だから安心と思って住友林業に依頼したのに、出来上がったのは欠陥だらけの住宅でした。床下浸水や断熱材の破損など、外部の調査会社から不具合と指摘された箇所は19ヵ所にも上ります。上物だけで１億3,000万円かかっているのですが、最大手のハウスメーカーを信頼して安くないローンを組みました。今は裏切られた気持ちでいっぱいです」

FridayDegital

私だったら暴れだしてしまいそうな案件ですが、「裏切られた気持である」というコメントをしておられ、同施主の器の大きさが伝わりますね。。。

また、建物に1.3億円も予算を充当しておられるので、「低予算だから適当に相手をされた」というわけでもなさそうです。

欠陥住宅を防ぐためには。。。

検討者さん

欠陥住宅を防ぐための第三者確認や業者選びが大事なんだ。。。

より詳しく見ていきましょう！

ホームインスペクションを依頼する

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住まいの専門家が住宅の状態を調べて、建築中の施工ミスなどを明らかにしてくれるサービスのことです。

雨漏りや構造の不備、施工の質など、自分では気づきにくい問題点を把握できるため、後々のトラブルや追加費用を抑えられる大きなメリットがあります。

一方で、一般的なホームインスペクションでは「診断費用が高額で、一括支払いしなければならない」ということが　多々ありますので予算には注意しましょう。

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ハウスメーカー比較をしっかりとする

営業マンだけではなく、建設現場に出向くことになる現場監督や大工さんとお話しできる機会があれば積極的に足を運びましょう。

営業マンに言えば、施工中の工事現場や監督に合わせてもらうことが可能ですので、実際に施工に携わる方とあいさつできる時間があるのであれば、挨拶してみることをオススメします。

住友林業の欠陥住宅まとめ

大企業調査員

一生に一度の買い物になるため大金を使うことになるので注意が必要ですね。。。

大手企業であればあるほど安心感があるのですが、実際には下請け企業が工事をすることが多いようです。

またほとんどの方は施工に関する知識を持っていないので、現場に行ったところで良しあしは分かりません。

絶対に欠陥住宅を防ぎたいのであればホームインスペクションに依頼することをオススメします。

ホームインスペクションを依頼すると、資格保持者が複数回にわたって建設中の建物をプロの目線で確認。もし問題があれば施工会社に直接連絡し改善してくれます。

約30万円の費用は掛かるのですが、一生に一度の数千万円の買い物を良い思い出にするために欠陥住宅を防げるのであれば安い買い物であるとも言えます。

施工前の相談は完全無料ですので、是非気になる方は無料相談をしてみましょう。

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