ソーフィールドホームの坪単価は52.0万円！建設実例・口コミ・評判を隠さずご紹介
家を建てる際、最も気になるのは「坪単価」というキーワードではないでしょうか。
住宅のプロ特にソーフィールドホームは、愛知県で人気のハウスメーカーです。
この記事では、ソーフィールドホームの坪単価の実態に迫りますが、それだけではありません。ソーフィールドホームが提供する家の価値、その特長等についても詳しくご紹介します。
ソーフィールドホームを検討するその前に
「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。
住宅のプロその成功の鍵は「ハウスメーカー選び」にあります。
家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。
ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。
- A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
- オシャレにしすぎた間取りで生活しにくい
こんな思いしたくありませんよね。
そんな時は、あなたの家づくり計画をプロの目で確認してもらうことが大切です。
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ソーフィールドホームの坪単価は52.0万円
住宅のプロソーフィールドホームの建設実例から算出される坪単価は、「52.0万円」。
この数値は、ソーフィールドホームの建設事例39件の坪単価の平均値です。間取りや土地の仕様によって増減する可能性はあります。
ソーフィールドホームで家を建てる際の総費用シミュレーション
オーパススタイルの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 1,300万円 | 1,900万円 |
| 30坪 | 1,600万円 | 2,200万円 |
| 35坪 | 1,800万円 | 2,600万円 |
| 40坪 | 2,100万円 | 3,000万円 |
| 50坪 | 2,640万円 | 3,700万円 |
ソーフィールドホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収
- 建設費用のみ：世帯年収405万円
- 建設費用+土地費用：世帯年収769万円 ※土地代2,000万円と仮定
注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。
住宅のプロ総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。
ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
以下に実際の建設事例から算出した大手ハウスメーカーの坪単価一覧をご紹介します。
住宅のプロ大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。
| 大手ハウスメーカー | 備考 |
|---|---|
 積水ハウス |
■目安坪単価： 104.7[万円] ■特徴： 重厚感溢れる大屋根の家 ■保証期間： 最長60年間 |
 ヘーベルハウス |
■目安坪単価： 102.5[万円] ■特徴： 夏涼しく冬暖かい家 ■保証期間： 最長60年間 |
 三井ホーム |
■目安坪単価： 92.7[万円] ■特徴： 立体的でおしゃれな家 ■保証期間： 最長60年間 |
 一条工務店 |
■目安坪単価： 89.9[万円] ■特徴： 自然の力で快適な家 ■保証期間： 最長30年間 |
 ミサワホーム |
■目安坪単価： 86.8[万円] ■特徴： シンプル・イズ・ベストな家 ■保証期間： 最長35年間 |
 トヨタホーム |
■目安坪単価： 80.2[万円] ■特徴： こだわりを詰め込んだ家 ■保証期間： 一生涯 |
 セキスイハイム |
■目安坪単価： 78.1[万円] ■特徴： 耐震性が高い家 ■保証期間： 30年間 |
 アキュラホーム |
■目安坪単価： 71.4[万円] ■特徴： ローコストで自由設計な家 ■保証期間： 最長35年間 |
 クレバリーホーム |
■目安坪単価： 71.0[万円] ■特徴： おしゃれなタイル外壁な家 ■保証期間： 最長30年間 |
 タマホーム |
■目安坪単価： 58.1[万円] ■特徴： ローコストでシンプルな家 ■保証期間： 最長60年間 |
ソーフィールドホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
住宅のプロ輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。
以下、輸入住宅メーカー一覧です。
| 大手ハウスメーカー | 備考 |
|---|---|
 スウェーデンハウス |
■目安坪単価： 118.5万 ■特徴： 北欧デザイン×木材の住宅 ■保証期間： 50年間 |
 ノアデザインインク |
■目安坪単価： 100[万円] ■特徴： 本格的な欧米スタイルの住宅 ■保証期間： 10年間 |
 フローレンスガーデン |
■目安坪単価： 82.8[万円] ■特徴： かわいいお庭がある家 ■保証： 不明 |
 つるおか工務店 |
■目安坪単価： 82.5[万円] ■特徴： 熟練の技を持つ大工が建設 ■保証期間： 10年間 |
 セルコホーム |
■目安坪単価： 70[万円] ■特徴： カナダ政府公認の住宅 ■保証期間： 10年間 |
 メープルホーム |
■目安坪単価： 67.6[万円] ■特徴： the海外の住宅 ■保証期間： 10年保証 |
 アーバンホーム |
■目安坪単価： 66.2[万円] ■特徴： 専門デザイナーと建てる家 ■保証期間： 10年間 |
 スキャンＤホーム |
■目安坪単価： 56.9[万円] ■特徴： 日本の風土に合わせた住宅 ■保証期間： 不明 |
 ロビンスジャパン |
■目安坪単価： 56.2[万円] ■特徴： ローコストでおしゃれな家 ■保証期間： 10年間 |
 クラシスホーム |
■目安坪単価： 50[万円] ■特徴： 自由設計×ローコストの家 ■保証期間： 最長60年間 |
 リバティーホーム |
■目安坪単価： 49.2[万円] ■特徴： 地域の気候に最適な家 ■保証期間： 20年間 |
ソーフィールドホームは、輸入住宅メーカーと比較しても、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。
ソーフィールドホームの建設実例4選
坪単価が大きい順にご紹介します。
スパニッシュ風｜ガレージ付きで開放感あるおしゃれな宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | ソーフィールドホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 54.4坪 |
| 所在地 | 不明 |
明るい屋根と白壁で、まさしく伝統的な南欧系のデザインの住宅です。
室内も白色を基調とし、ブラウンのインテリアで優しい彩りを追加しています。
リビングは吹き抜けを採用することで、キッチンも明るく家全体が明るい空間になっています。
その他にも、内庭や壁紙とタイルの組み合わせ洗面台等、こだわりを反映させたかわいい空間を創り出しています。
クリエイティブ設計住宅｜キューブを組み合わせたモダンデザインの住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | ソーフィールドホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 46.3坪 |
| 所在地 | 不明 |
キューブを組み合わせることで、おしゃれとシンプルさを兼ね備えた純白の住宅です。
室内も白色を基調とし、インテリアで彩りを追加しています。
キッチンも、シンプルだけどおしゃれなカウンターキッチンとなっています。
癒される｜落ち着けるナチュラルリビングがある住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | ソーフィールドホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 32.5坪 |
| 所在地 | 不明 |
外観は明るい屋根に色壁で、南欧風のデザインです。
玄関はガレージと繋がっており、靴を脱ぐと一気にナチュラルテイストな空間に迎え入れられます。
リビングは木目とステップデザインを最大限に利用し、落ち着きがありながらも梁などによる圧迫感を感じさせない設計になっています。
完全自由設計｜外壁にメリハリをつけ立体感がある住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | ソーフィールドホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 41.2坪 |
| 所在地 | 不明 |
外壁に色と凹凸を上手に採用することで、立体感を生み出している住宅です。
室内は白壁にフローリングで一見シンプルですが、オリジナルの時計や梁と併設された照明等、隠れたこだわりが散りばめられた設計です。
キッチンの床には、水に強いタイルを採用することで、あえて壁を作らなくてもメリハリのついた空間になっています。
吹き抜けは見下ろせるようになっており、2階にいても家族が何をしているか把握することが可能です。
ソーフィールドホームの悪い評判・口コミ
住宅のプロ現場監督やインテリアコーディネーターへの良くない口コミが目立ちました。
営業以外の、実際に家を建てる現場監督やインテリアコーディネーターへの良くない口コミが目立ちました。
ソーフィールドホームの悪い口コミ「工事がスムーズじゃない」
購入者A契約しちゃったけど、進みが遅くて。他にすれば良かったかなと思い始めています。
ソーフィールドホームの悪い口コミ「インテリアコーディネーターが微妙」
購入者Bインテリアコーディネーターはコミュ症なのか新人なのか愛想がないし、打合せしてても私の方が知識が上の面も度々…。結局ほぼこちらで考えて決めたので、この子は何をコーディネートしたんだろう？といった感じです。
ソーフィールドホームの悪い口コミ「現場監督のミスが最悪」
購入者C現場監督も1度しか会っていませんが、窓の大きさを間違えて取り返しつかなくなっても謝罪もなし。段差をつけないでほしいと言った軒天に勝手に段差をつけて、報告もなしに私が気付いたときにはほぼ手遅れ。ホスクリーンもハンガーや竿が壁や窓にぶち当たる所に平気で付いてるし…。今修正を求めて連絡してますが、有料とか言われてすごい萎えてます。
ソーフィールドホームの良い評判・口コミ
住宅のプロ営業に関する良い口コミが目立ちました。
初心者の方でも予算内で理想の間取りを実現できるよう、最善を尽くしてくれます。
ソーフィールドホームの良い口コミ「予算内で顧客の要望を聞いてくれる」
購入者Aソーフィールドホームは安価でも顧客の希望をなんとか聞いてあげたいと眉間にしわよせて頑張ってますよ。他の工務店と違うのはグイグイ押さず、発注者が自由に間取りを決められるから楽しいんです。あまり知識もなく、工務店に丸投げする方は他を当たったほうがいいと思います。
ソーフィールドホームの良い口コミ「関連会社までいい営業マンが配置されている」
購入者Bソーフィールドの関連会社ですが、営業の方も真面目でいい方で、提案したことをすぐに調べてくれたり、書面に反映してくれたりします。建材や建具などについても懇切丁寧に説明してくれるのでとても信頼できます。
ソーフィールドホームの良い口コミ「打ち合わせが楽しみだった」
購入者C違う会社の営業さん達とは違って、会社寄りではなく私達に寄り添って考えてくれました。とにかく話しやすいのでワガママもいっぱい言っちゃいましたが、嫌な顔せず私達の要望を笑顔で聞いてくれました。だから打ち合わせが楽しくて、打ち合わせに行くのを楽しみにしてました。
ソーフィールドホームで建てるメリット
ソーフィールドホームの注文住宅のメリットは、その優れた性能とデザイン、顧客に寄り添った家づくりにあります。
【快適な空間でリラックスできる】高断熱な空間を創造
少しのエアコンで、冬暖かく夏涼しい、高断熱な家を建設可能です。
| 項目 | 数値 |
| 平均UA値※ | 0.505 |
※UA値は、外皮（建物を表面）1m2当たりで、平均して何wの熱が逃げるかを表した数値。「0.85」より小さければ断熱性能が高いとされており、エネルギー効率が良いとされるのが「0.50」以下。
【地震でも崩れない】ダンパーで耐震性・制震性をアップ
震度7にも耐える構造で住宅を設計できます。
また、地震の揺れを抑えるダンパーの設置も可能で、これにより家具の損傷などを最小限に留めます。
【長く安心をサポート】アフターサービスが丁寧
アフターサービスに関する悪い口コミは確認できませんでした。
ソーフィールドホームは、群馬県・埼玉県でのみ建設を行っているため、その地域で手厚くアフターサービスを実施していると考えられます。
ソーフィールドホームで建てるデメリット
- 建設可能な地域が限られている
- デザインの好みが分かれる
建設できる範囲が限られているので、まったく土地が決まっていない状態で相談に行くと時間が無駄になる可能性が高いです。
また、デザインのレパートリーは3種類(次の章で詳しく解説)です。この中に好みのデザインがない場合は、他のハウスメーカーを検討してもよいかもしれません。
ソーフィールドホームの商品ラインナップ
大きく3つの商品ラインナップがあります。
モダンスタイルシリーズのLconfy(エルコンフィ)
塗壁や無垢材、スタイリッシュなキッチン等で作り込む最新モダンを実現します。
遊びに来る友達等からちやほやされること間違いなしです。
ヨーロピアンスタイルシリーズのRenasta(レナスタ)
塗壁や無垢材、造作キッチンや洗面、アイアン等で作り込む本物のヨーロッパの住宅を実現します。
時間がたっても色あせない伝統的なデザインで、孫の代まで自信をもって過ごせます。
いろいろなデザインにも対応できるシリーズのVent(ヴェント)
断熱性能と耐震性能を最高等級を標準としていろいろなデザインに対応します。
あなたや家族のこだわりを最大限反映させることが可能です。
ソーフィールドホームの特徴
住宅のプロハイクオリティの住宅を、適正価格で販売しているハウスメーカーです。
坪単価50万円台なので、予算1,000万円台から検討が可能です。限られた予算の中でできるだけわがままを利かせたい！という方にオススメのハウスメーカーです。
ソーフィールドホームの会社詳細
オーパススタイルは、愛知県に拠点を置いた確かな技術力を誇る地域密着のハウスメーカーです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | ソーフィールドホーム |
| 住所 | 〒372-0826 群馬県伊勢崎市福島町667 |
| 施工エリア | ・群馬県：伊勢崎市、高崎市、前橋市、太田市、玉村町、藤岡市、桐生市、みどり市、大泉町、邑楽町、千代田町、館林市、明和町、板倉町、神流町、甘楽町、渋川市、榛東村、吉岡町、安中市、富岡市 ・埼玉県北部：本庄市、深谷市、熊谷市、美里町、上里町 |
| 創業年 | 1970年 |
| 事業内容 | ・総合建築請負等 |
| 受賞歴 | ・情報なし |
住宅展示場
5か所に展示場があります。※2024年2月時点
| 都道府県 | 市町村 |
| 群馬県 | ・伊勢崎市連取町3083-11 ・高崎市引間町92-1 ・伊勢崎市連取町3083-11 ・伊勢崎市宮子町3602-1 ・太田市下小林703-1 |
ソーフィールドホームのキャンペーン実績
住宅そのものの割引のキャンペーン等の情報はありませんでした。ただ、実際に住宅を建てた人の住宅を見学できる「見学会」を不定期で開催しているとの口コミがありました。
ソーフィールドホームに関するよくある質問
オーパススタイルが公式に発表しているよくある質問・回答をまとめました。
ソーフィールドホームは？
ご入居後から以下のペースで点検を行います。
- 無料点検：6ヶ月、1年、2年
- 有料点検：5年、10年、20年、30年
他社は初年度を終えると5年に1回の定期検診を行うとしているハウスメーカーが散見されるので、オーパススタイルの定期検診は比較的、低頻度であると言えます。
失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」
8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。
①初期見積もりの段階で予算内に収まるか
見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。
逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。
予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。
②あなたが望む工法・構造が得意か
- 伝統的な「木造軸組工法」
- 海外で主流の「2×4工法」
- 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」
そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。
③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか
- 断熱性
- 耐震性
- 耐久性
家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。
自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。
④家の外観や内装の雰囲気が好きか
メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。
⑤素材をあやふやにしていないか
素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。
こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。
⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか
営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。
明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。
⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか
長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。
保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。
⑧施工事例をしっかりと公開しているか
メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。
完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の坪単価を抑えるコツ
理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。
しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。
1階と2階の床面積を同じにする
正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。
外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。
後から変えられるものは安くする
比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。
例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。
| 該当箇所 | 一般的な変更期間 |
| 壁紙 | 5年～ |
| 洗面 | 15年～ |
| キッチン | 15年～ |
| 浴室 | 15年～ |
小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。
オプション追加は、本当に必要な設備だけ
オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。
例えば、「浴室乾燥機能」。
洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。
屋根は片流れで初期費用を抑える
片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。
窓の数や大きさを見直す
適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。
窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。
注文住宅の建設費の内訳
注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。
- 建物工事費
- 付帯工事費
- その他諸費
2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。
建物工事費とは
基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。
付帯工事費とは
公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。
その他諸経費とは
住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。
ソーフィールドホーム坪単価まとめ
ソーフィールドホームは、群馬県で高いデザイン性・機能性を両立しているハウスメーカーです。
しかし、坪単価だけでそのハウスメーカーのことを正確に把握することは難しいです。
住宅のプロ追加オプションや土地の価格、諸経費も考慮に入れ、ハウスメーカーを検討してもらえます。
自分に合ったハウスメーカーを見つけ、理想の家づくりを実現しましょう！