失敗・妥協しない輸入住宅を建てるための情報を徹底解説

セキスイハイムの坪単価は78.1万円!口コミ・評判から建設事例までご紹介!

ハウスメーカー

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家を建てる際、多くの人が気になるのはやはり「坪単価」。この記事では、セキスイハイムの最新の坪単価を詳しく解説し、その背景にある技術やサービスを明らかにします。

住宅のプロ

特に、高い品質と信頼性で知られるセキスイハイムに関する情報は、多くの家づくりを検討している方からの注目が集まっています。

また、セキスイハイムの情報を最大限に感じるためには、実際のカタログに目を通すことが不可欠。カタログには、実際の住まいの写真や詳細な仕様、さらにはお客様の声など、ホームページでは得られない情報が詰まっています。ぜひ、記事を読み終えた後はカタログの請求も検討してみてください。

セキスイハイムの概要・選ばれる理由

セキスイハイムは、「ユニット工法」で住宅の建設を行います。「ユニット工法」は、工場で部屋ごとに建設を行い、レゴブロックのように現場で組み立てることで家を完成させる工法です。

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通常、場所代がかからない青空の下で行う建設作業の大部分を、土地代や整備費用が掛かる工場で行います。

その分コストがかかりますが、施工精度が高く住宅性能が高く仕上がることがメリットです。

選ばれる理由

  1. 災害時でも電気が止まらない設備(太陽光発電+蓄電池)を設置できること
  2. 工場生産で高精度な住宅に住めること
  3. 要望に応えた提案をしてくれたこと
  4. 耐震性が高いこと
  5. 良い土地を見つけてきてくれたこと

セキスイハイムの公式HP内に記載されている建設事例」からセキスイハイムに建てた理由として挙がっていたもののTOP5です。災害に強く、高精度な住宅であることが決め手となってセキスイハイムで家を建てた方が多かったです。

セキスイハイムの坪単価78.1万円

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セキスイハイムの平均坪単価は、「78.1万円」

この数値は、インターネット上に公開されているセキスイハイムの2軒の平均建設費用(2,661万円)と平均坪数(34坪)から算出される坪単価です。

セキスイハイムで家を建てる際の総費用シミュレーション

セキスイハイムの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.4倍)です。

坪数 建設費用 全体費用
25坪 2,000万円 2,800万円
30坪 2,300万円 3,300万円
35坪 2,700万円 3,900万円
40坪 3,100万円 4,500万円
50坪 3,900万円 5,600万円

セキスイハイムで30坪の住宅を建てるための世帯年収

  • 建設費用のみ:世帯年収609万円
  • 建設費用+土地費用:世帯年収972万円 ※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費(仲介手数料や登記費用など)を合計した金額となります。

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総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

以下に実際の建設事例から算出した大手ハウスメーカーの坪単価一覧をご紹介します。

住宅のプロ

大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。

大手ハウスメーカー 備考

積水ハウス
■目安坪単価:
104.7[万円]
■特徴:
重厚感溢れる大屋根の家
■保証期間:
最長60年間

ヘーベルハウス
■目安坪単価:
102.5[万円]
■特徴:
夏涼しく冬暖かい家
■保証期間:
最長60年間

三井ホーム
■目安坪単価:
92.7[万円]
■特徴:
立体的でおしゃれな家
■保証期間:
最長60年間

一条工務店
■目安坪単価:
89.9[万円]
■特徴:
自然の力で快適な家
■保証期間:
最長30年間

ミサワホーム
■目安坪単価:
86.8[万円]
■特徴:
シンプル・イズ・ベストな家
■保証期間:
最長35年間

トヨタホーム
■目安坪単価:
80.2[万円]
■特徴:
こだわりを詰め込んだ家
■保証期間:
一生涯

セキスイハイム
■目安坪単価:
78.1[万円]
■特徴:
耐震性が高い家
■保証期間:
30年間

アキュラホーム
■目安坪単価:
71.4[万円]
■特徴:
ローコストで自由設計な家
■保証期間:
最長35年間

クレバリーホーム
■目安坪単価:
71.0[万円]
■特徴:
おしゃれなタイル外壁な家
■保証期間:
最長30年間

タマホーム
■目安坪単価:
58.1[万円]
■特徴:
ローコストでシンプルな家
■保証期間:
最長60年間

セキスイハイムは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

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輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。

以下、輸入住宅メーカー一覧です。

大手ハウスメーカー 備考

スウェーデンハウス
■目安坪単価:
118.5万
■特徴:
北欧デザイン×木材の住宅
■保証期間:
50年間

ノアデザインインク
■目安坪単価:
100[万円]
■特徴:
本格的な欧米スタイルの住宅
■保証期間:
10年間

フローレンスガーデン
■目安坪単価:
82.8[万円]
■特徴:
かわいいお庭がある家
■保証:
不明

つるおか工務店
■目安坪単価:
82.5[万円]
■特徴:
熟練の技を持つ大工が建設
■保証期間:
10年間

セルコホーム
■目安坪単価:
70[万円]
■特徴:
カナダ政府公認の住宅
■保証期間:
10年間

メープルホーム
■目安坪単価:
67.6[万円]
■特徴:
the海外の住宅
■保証期間:
10年保証

アーバンホーム
■目安坪単価:
66.2[万円]
■特徴:
専門デザイナーと建てる家
■保証期間:
10年間

スキャンDホーム
■目安坪単価:
56.9[万円]
■特徴:
日本の風土に合わせた住宅
■保証期間:
不明

ロビンスジャパン
■目安坪単価:
56.2[万円]
■特徴:
ローコストでおしゃれな家
■保証期間:
10年間

クラシスホーム
■目安坪単価:
50[万円]
■特徴:
自由設計×ローコストの家
■保証期間:
最長60年間

リバティーホーム
■目安坪単価:
49.2[万円]
■特徴:
地域の気候に最適な家
■保証期間:
20年間

セキスイハイムは、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

【間取りアリ】セキスイハイムの建設事例5選

坪数が多い順に建設事例をご紹介します。

アーチ型のダイニングがオシャレ|落ち着いたカラーリングで重厚感がある住宅

項目 概要
ハウスメーカー セキスイハイム
建設費用 不明
延べ床面積 44.8坪
所在地 茨城県

1階の外壁色を、2階の外壁色よりも重みのある色に変更することで家全体に重厚感が出てきます。また植栽の緑もお家とマッチしています。

玄関までの階段は、石造りで可愛さとおしゃれさを両立しています。

リビングには、本をびっしりと入れられる本棚を設置しいつでもすぐに手に取って読書をすることができます。

キッチンは、フローリングに白色をベースとしており、とても清潔感があってキレイです。

アーチ型ダイニングは室内から見てもおしゃれで海外ドラマに出てきそうな空間になっています。

二階にも第二のリビングとして利用できるホールがあります。

モダンな賃貸住宅|眺望が良い最上階だけに住まう住宅

項目 概要
ハウスメーカー セキスイハイム
建設費用 不明
延べ床面積 130.4坪
所在地 東京都

オシャレで汚れが付きにくいタイルを外壁に使い、メンテナンス費を最小限に抑えることができます。

居住空間は3階のみとすることで、どの部屋からも景色を楽しむことが可能です。

キッチン・ダイニング・リビングはつながっているので、とても開放的です。

また、リビングのテレビ台の後ろはタイルを設置しています。

3階だけを居住空間とするということで一見狭くなりそうと心配になりますが、「35坪」で4つの個室があり、広々過ごすことができます。

自然と調和|植栽とマッチする外壁がおしゃれな住宅

項目 概要
ハウスメーカー セキスイハイム
建設費用 不明
延べ床面積 38.9坪
所在地 大阪府

自然と調和し、ベージュの外壁がとてもおしゃれです。

木を存分に使った玄関は室内に入っても自然を感じさせます。

リビングには大きま窓と吹き抜けを採用しており、とても開放感があります。また、石造り風の壁紙もとてもスタイリッシュです。

キッチンも、両脇から入れるため実際に使ってみると窮屈さを感じにくい解放感ある設計になっています。

キッチンを、壁側に寄せないことで実用性を上げたキッチンです。また、2階部分にはホールもあり2階でゆっくりとした時間を過ごすことも可能です。

南国バリ風|外観と内装でイメージががらりと変わる住宅

項目 概要
ハウスメーカー セキスイハイム
建設費用 不明
延べ床面積 43.5坪
所在地 愛知県

住宅の外観はシンプルで、南国の香りが少しだけお庭から漂ってくる見た目の住宅です。

室内は、ブラウンの木材によるフローリングと、同色のブラインド、白壁のバランスで一気に南国感が増します。

さらに植物や、天井の梁などを採用することで、部屋全体は南国そのもの。

大窓の前にはタイルを設置し、外で水遊びなどをしたまま入ってこれる室内空間を創っています。

居住空間に不要なものを置き続けなければいけないという問題もロフトを設置することによって、解決しています。

玄関までの道がとてもかわいい|中庭も完備したスタイリッシュな平屋

項目 概要
ハウスメーカー セキスイハイム
建設費用 不明
延べ床面積 27.6坪
所在地 佐賀県

居住空間は敷地の半分しか使わず、開放的なお庭を完備した平屋です。

玄関にはシューズクローゼットを完備し、来客時は常にきれいな玄関を利用してもらうことが可能。

室内は、屋根裏部屋を作らないことで高く開放的な空間を創造。天窓を設置することでより高く開放感を感じます

建物の形状をうまく使いプライバシーを確保したウッドデッキも完備し、3つの個室を設けた機能性も抜群の平屋です。

セキスイハイムで建てた人の口コミ・評価

住宅のプロ

「施工のクオリティ」に関するコメントが目立ちました。

セキスイハイムは東京が本社で、その他の都道府県では「セキスイハイムOO社」という形で別会社が運営をしています。そのため、場所によってクオリティにばらつきが出ているようです。

セキスイハイムの悪い口コミ「施工不備が多い。。。」

購入者A

引き渡し後、棚が工具か何かを落としたことによる凹み、壁の凹みや傷、コーキング剤の不足、床の凹みや傷、カーポートも雨樋の辺りの繋ぎ目から雪が溶けた時に隙間から水が滴ってます。その他は、タイルの目地がボコボコ、引き戸入れる時に傷をつけたような跡、玄関ドア付近の木枠も傷ついていたり、風除室もサッシのゴム枠外れかけていたり、キッチンは傷や汚れがついたままなど数々の修理ありすぎます。引き渡しされて1ヶ月もたたず、住み始めて1週間程ですが酷すぎます。説明不足は、謝罪や何かをサービスすれば良いと思っている会社なので、誠意もありません。保証も10年目で切れるものがあり、10年目で約10万円払わないと延長保証しないということも引き渡しの時に言われました。セキスイハイムは、維持費がかからないようにと営業は強調していましたが、維持費が他のハウスメーカーよりかかるセキスイハイムですので、セキスイハイムで建築はお勧めしません。自社大工のない会社なので、修理するにも物は取り寄せだからすぐに出来ないとか言われて、半月くらいになっても修理終わらないです。

セキスイハイムの悪い口コミ「アフターフォローがない。。。」

購入者B

外壁に設置されたパトランプ(外灯)と外壁のあいだにコーキングがされておらず、雨水が入り、錆びて中の電線が切れ、危うく漏電、火災の危機に見舞われている。なお、パトランプ自体すでに製造中止になっており、交換用の部品もないため、壁に危険なだけの無駄なパーツがついている状態。当該施行不良をお客様相談室に相談し、真摯な対応を求めたところ、はなから人をクレーマー扱いし冷徹な対応をとられた。正直二度と口も聞きたくないくらい嫌悪感しかない。

セキスイハイムの悪い口コミ「営業マンが補助金のことを一切調べてくれない。。。」

購入者C

4回図面を引いてもらい、ようやく妥協のできる図面が出てきたためそれですすめる事に。地域の補助金が出るならそれを待ちたいと何度も話しましたが『ないから大丈夫』と言うので言われるがまま年度末に着工したところ、後になって補助金がある事が判明。
しかし前年度に着工してしまっているため対象にはならないと言われてしまいました。まともな積算も初期に1度出したきり。クロスなどの打ち合わせを終えても催促するまで新しい積算は出てきませんでした。
また、最後の最後にローン金額が間違えていた事も分かり費用が足りず外構は諦める事に。金額に違和感をもったまま印鑑を押してしまったこちらにも落ち度はありますが、まさかそれくらいはちゃんとやるだろうと信頼してしまった事が悔やまれます。

セキスイハイムの良い口コミ「北海道でも暖かい・アフターフォローも完璧・火災保険も安い」

購入者A

北海道なのに暖かいですよ。厳しい投稿も本州にはあるみたいですが、北海道のセキスイハイムは暖かくていいですよ!アフターなんて文句なし!すごくイイと思います。少しだけ固定資産税が高いみたいですが、気にならない程度です。その分丈夫で長持ちするので安心です。木造は火災保険がすごく高いけど、セキスイハイムは燃えにくいので、火災保険が安いのもいいですね!

セキスイハイムの良い口コミ「外壁が全然汚れず、キレイ!」

購入者B

建てて4年立ちますが、アパートや木造住宅、鉄筋住宅に住んでた方ならわかります!朝の冷えや夏場の涼しさ!全然違います!気密性が高いので、夏、冬共に過ごしやすいです。一番良かったのは、周りの新築が壁に苔みたいなのがついて汚れていくのに、全く変わらない点。もちろん外壁もお金はかかりましたが。これから新築をハイムでお考えの方はぜひ収納を多めに、クローゼットも広めにされること、ソーラー、カーポート、風除室、塀や庭なとをお考えの場合はプラスになりますが、はじめからお願いする事をお勧めします。今のところ特段気になる事はなく、快適に過ごせてます!

セキスイハイムの良い口コミ「実績と信頼性が大きい」

購入者C

確かに高いけど、やはりそれなりの実績と信頼性は大きいです。セキスイハイムを選んだ理由はズバリそこで、将来長く住み続けることを考えると頼れるメーカーなのではと思います。家を建ててからは担当の方が定期的に点検に来てくださり、道具類を車に積んでおられるので、簡単な修理でしたら頼むとその場で無料でやってくれます。(さすがに部品などが必要の時は無理ですけど…)大手の有名ハウスメーカーなので、社員教育も厳しいらしく、ちゃんとした対応をしてくれますよ。

セキスイハイムの商品ラインナップ

大きく3種類の商品があります。

  • セキスイハウスならではのデザイン「Basic Modelシリーズ」
  • 地球にやさしい家に住まう「SMART&RESILIENCEシリーズ」
  • 人それぞれの個性に合わせた「Lifestyleシリーズ」

1つずつ詳細を見ていきましょう。

セキスイハウスならではのデザイン「Basic Modelシリーズ」


約20年手入れなしでも汚れないタイルと、そのタイルが作る小さな影が全体の色を落ち着かせ、とても堂々とした風貌の住宅です。

住宅のプロ

また屋根のゆるやかな勾配と、深く伸びやかな庇。そこに生まれる立体感と陰影が、居心地のよさを感じさせます。

住宅の機能性はもちろんですが、まずは外観から決めていきたい方にオススメのプランです。

地球にやさしい家に住まう「SMART&RESILIENCEシリーズ」

太陽光発電による電力のみで、年間で利用する電力の3/4を賄うことも可能です。ソーラー住宅と電気自動車をつなぐことで、クリーンな電力を住まいと自動車の間で融通します。

  • 蓄電池をプラスすることで、クリーンなエネルギーをさらに活用できることで経済性アップ。
  • 非常時には蓄電池・電気自動車の2つが電源となり、在宅避難時も安心。

ランニングコストを抑えや非常事態にも備えた住宅に住みたい方にオススメのプランです。

人それぞれの個性に合わせた「Lifestyleシリーズ」

  • 子育て用の空間
  • 夫婦2人だけの特別な空間
  • 外と中の仕切りを感じさせないリラックスできる空間

等、あなたが理想とする空間から全体を作り上げていくプランです。見た目も大事だけど、まずは機能性から考えていきたいという方にオススメです。

セキスイハイムの強み・メリット

  • 壁や柱を抑えオープン大空間を実現できる
  • 太陽光発電効率を考えたZEHを実現できる
  • 外壁のメンテナンスがいらない

セキスイハウスではユニット工法で、一般的に柱と柱の間に必要な十字の「補強材」が不要。そのため壁や柱を抑えた住宅建設が可能です。(以下左は住宅の補強材が入った骨組み。右はユニット工法の補強材なしの骨組み)

また、ZEHを実現するため、太陽光パネル用の屋根を増築できます。

さらに外壁は磁気を帯びさせることで汚れが付きにくく26年たっても建設当時と変わらない外壁を保っている建設事例もあります。

その他にも、「耐火性・断熱性・防音性」も強く、「耐火性と防音性がある石膏ボード」や「断熱性を上げる床下を冷やさないため空気を通さない基礎」の採用等をしていると記載がありました。一方これらの材料は他のハウスメーカーでも利用しているので、セキスイハイムならではの強みとはなりませんでした。

セキスイハイムの弱み・デメリット

  • 大型クレーンとユニットを運搬するトラックが入れないような、旗竿地や周辺道路が狭い場所には建設することができない
  • ユニットによって間取りが制限される

工場でほとんど出来上がったユニットを現場に持って行く必要があるので、家の前の道路などによっては建設することができません。また、ユニットの継ぎ目には階段や吹き抜けなどを採用することができないので、ユニットのならでは制限を受けることになります。

セキスイハイムの性能

  • 100年に一回規模の巨大地震にも耐えうる、最高レベルの耐震性「等級3」
  • 26年メンテナンスがいらない外壁

耐震性とメンテナンスが楽な面が特徴です。特に外壁は磁気を帯びさせることで、汚れをつきにくくしたセキスイハイムならではのものとなっており、手を掛けずにきれいな外観を保ちたいという方にはオススメです。

セキスイハイムの会社情報

セキスイハイムは、全国で街づくりまで幅広く事業展開している大手ハウスメーカーです。

項目 内容
会社名 東京セキスイハイム
住所 〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階
施工エリア 東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県群馬県福岡県愛知県等、全国各地
創業年 1974年
事業内容 ・積水化学工業のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売・設計・施工管理
・宅地分譲等不動産取引
受賞歴 グッドデザイン賞:公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞
地球環境大賞 国土交通大臣賞:設計・開発・運営まで自社でトータルに対応する『サステナブルなまちづくり』の取り組みや実績を評価
省エネ大賞 省エネルギーセンター会長賞:事業者や事業場等において実施した他者の模範となる優れた省エネ取り組みや、省エネルギー性に優れた製品並びにビジネスモデルを表彰するもの
ジャパン・レジリエンス・アワード:強靭な国づくり、地域づくり、人づくり、産業づくりに資する活動、技術開発、製品開発等を実施している企業・団体を評価・表彰する制度

住宅展示場

「46の都道府県※沖縄を除く」に435か所に住宅展示場があります。※1都道府県平均9か所

もし住宅展示場に赴くのであれば、【PR】持ち家計画の住宅展示場予約等のサービスを経由していきましょう。これを経由すると、住宅展示場で見学した会社数1社×5,000円のAmazonギフト券もらうことができます。

キャンペーン

計6,000円のAmazonギフト券プレゼント等のキャンペーンを実施していました。

  • 住宅展示場orファイナンシャルプランナーに相談:2,000円のAmazonギフト券プレゼント
  • 分譲地見学or敷地調査:2,000円のAmazonギフト券プレゼント
  • 工場見学orミュージアム見学:2,000円のAmazonギフト券プレゼント
  • 展示用住宅580万円でプレゼント

住宅展示場などのキャンペーンはもちろん、展示用の住宅の販売などのキャンペーンを行っています。

セキスイハイムのアフターサービス

セキスイハイムは、無料点検は60年間無料です。

60年間の無料点検

  • お引渡し~2年目:計3回の定期点検
  • 5年目~60年目:各5年ごとの定期診断

一方補償内容は、購入した商品プランによって異なりますので、契約時と引き渡し時にどのような補償内容があるのか確認してください。ここでは補償内容の一例をご紹介します。

30年間の保証

  • 主要な構造箇所
  • 雨漏りに関する設備
  • 外壁に関する修理(ひび割れ等)

セキスイハイムに関するよくある質問2選

セキスイハイムの家づくりの進め方は?

全体を大きく4つの期間に分けて、以下のように住宅建設を進めます。家を建てると決めてから、入居するまでにかかる時間は、平均10ヵ月くらいで、長くて1年近くもかかる場合もあります。

準備期間3~12カ月間

  • どんな家にしたいのか明確にする
  • 資金計画を立てる
  • 住宅展示場・モデルハウスを見学する
  • 依頼する会社を決める
  • 土地を探す(土地がない場合)
  • 土地の敷地調査を行う

契約〜着工3~6カ月間

  • 建築を依頼する会社と契約する
  • 設計プランを決める
  • 間取り・内装・外装の打ち合わせ
  • 住宅ローンの申請・契約を行う
  • 土地の売買契約する(土地がない場合)

工事着工後3~6カ月間

  • 地鎮祭や上棟式を行う(必要な方のみ)
  • 近隣への挨拶を行う
  • 工事の進捗を確認する
  • 壁紙・カーテンなどを決める打ち合わせを行う

完成後工事完了

  • 完成立ち会い
  • 第三者機関による完了検査
  • 引き渡し
  • 支払いを開始する

ユニット工法では、自由な設計ができないのではないの?

セキスイハイムのユニットのサイズは25種類あり、組み合わせも自由です。また、ユニットごとに独立した構造なので、建物の構造を補強するために斜めに入れる部材「筋交い」を入れる必要がないです。実際耐震性の問題から、一般的な木造軸組工法の住宅も、完全自由に設計できるわけではありません。一方、セキスイハイムのユニット工法は、耐震性が確保されたユニット25種類を組み立てていくので、意外と自由度があります。※2023年10月時点

失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

  • 伝統的な「木造軸組工法」
  • 海外で主流の「2×4工法」
  • 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

  • 断熱性
  • 耐震性
  • 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪(約1.8m×1.8m)にかかる費用のことです

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

坪単価[万円/坪]
首都圏(東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨) 103.9
近畿圏(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県) 98.0
東海圏(静岡、愛知、三重、岐阜) 97.5
全国 95.2
その他 90.4

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

建設費用
首都圏 3,636万円
東海圏 3,412万円

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

  1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
  2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
  3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年~10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所 一般的な変更期間
壁紙 5年~
洗面 15年~
キッチン 15年~
浴室 15年~

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。

洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

注文住宅の建設費の内訳

資金

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

  • 建物工事費
  • 付帯工事費
  • その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割(1,400~1600万円)を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割(200~400万円)を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

セキスイハイム坪単価まとめ

セキスイハイムは、その高品質な住宅技術と細やかなサービスで、多くの家づくり希望者から信頼を得ています。今回の記事を通じて、セキスイハイムの坪単価についての詳しい情報やその背後にある技術力を理解いただけたことと思います。

住宅のプロ

しかし、実際の住まいの魅力やセキスイハイムの持つポテンシャルを完全に掴むためには、カタログを手に取り、その詳細をじっくりと確認することが最も有効です。

カタログには、最新のデザインやプラン、さらには先進技術を活かした住まいの紹介が豊富に掲載されています。

この機会に、セキスイハイムのカタログを一括請求して、あなたの理想の家づくりの参考としてみてはいかがでしょうか。詳しい情報や生の声、さらなる魅力が詰まったカタログが、あなたの家づくりの新しいスタートとなることでしょう。

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