2023/10/01 (更新日: 2024/09/22)

ロビンスジャパンの坪単価は？実際の建設事例やヤバイ口コミなどをご紹介！

ハウスメーカー

ロビンズジャパンは、ローコストの輸入住宅メーカーとして有名です。

ローコストであるが故の懸念点や口コミをご紹介します。

ロビンスジャパン概要

ローコストでおしゃれな輸入住宅を建てられるハウスメーカー。「789万円(税抜)」から建てられる住宅のプランがあります。

ただ3,000万円以上の建設事例もありますので、「ローコストなハウスメーカー」というよりも、「建設費用を抑えられるハウスメーカー」といった方が適切です。

ロビンスジャパンの坪単価

この坪単価は、インターネット上で公開されている、「建設費用」と「延床坪数」が掲載されている169件の事例から求められる平均値です。

ロビンスジャパンの坪単価ごとの建築価格と総額

ロビンスジャパンの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。

ロビンスジャパンで30坪の住宅を建てるための世帯年収

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

ロビンスジャパンは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

ロビンスジャパンは、他の輸入住宅メーカーの平均坪単価と比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

ロビンスジャパンの建設事例

ロビンスジャパンの建設事例を5つご紹介します。

【~1,499万円】実サイズよりも大きく感じさせる輸入住宅

メインの居住スペースから玄関とガレージが付きだすことで実サイズより大きい印象を与える住宅です。

アーチ型のエントランスがかわいいだけでなく、淡いピンクの外壁が､時間ごとに異なる色に輝くことも嬉しいポイントです。内装は白を基調とすることで圧迫感を感じさせず、きれいな空間となっています。

重厚感ある赤レンガ｜英国感漂う、オシャレな窓がある住宅

外壁の赤レンガと黒い屋根の重厚感の中に、アーチ状の白色の窓がとてもおしゃれに映える住宅です。

一方室内は、白と紫の壁紙を採用することでとても明るくポップな雰囲気となっています。

二階の個室もリビングと色のテイストと揃えることで、室内を通して統一感あるインテリアコーディネートが可能です。

英国のお城｜重厚感とかわいらしさを組み合わせたオシャレな豪邸

外壁の白壁の可愛さと黒い屋根の重厚感が見事に組み合わせされた住宅です。さらに石造りの塔のような設計がとてもおしゃれです。

玄関は、シャンデリアと薄いイエローの壁紙でとても明るく、履物を脱ぐスペースも広く確保されています。

リビングには、より大きなシャンデリアを設置していることやスペースを分ける壁がアーチ型の形状となっていることから、室内も重厚感と可愛さがマッチした洗練された空間になっています。

さらに二階へと続く階段は、まるでお城の階段のように緩やかにカーブしており、とても美しいです。

二階のプライベート空間はそれぞれの好みに合わせた壁紙を採用することで、部屋ごとにオリジナリティあふれる空間になっています。

【2,107万円】デザインと間取り両方をこだわった住宅

十分なスペースをもって4人家族で住むことが可能です。35坪以上になると、「子供部屋3室」準備できます。

本体価格で2,000万円を超えます。
外観に「白・ベージュ・ブラウン・パープルレッド」と4色も贅沢に使っています。また、家族が帰宅したときに自室に直接帰れる導線がなく、必ずリビングで顔を合わせられる設計になっているのが特徴です。
外観も間取りもこだわりたい方にオススメの住宅です。

【1,628万円】3LDK・2階建ての広々した住宅

4人家族で住むことが可能な1,000万円台の住宅です。

もう少し建設費用を収めようとする場合、2階を2部屋にして壁の数を減らしたり、そもそももう少し安いハウスメーカーを探す必要などの工夫が必要です。

ただ、お子さんが2人以上いる場合や、ご夫婦でそれぞれ寝室以外に自分のお部屋を持ちたい方などにオススメです。

ロビンスジャパンの坪単価と商品あり

公式ホームページ上の建設事例が多い順にロビンスジャパンの8つの商品をご紹介します。※2023年10月時点

Heidi（ハイジ）の坪単価

ロビンスジャパンで人気のあるベストセラーで、どの四季でも快適に過ごすことが可能です。また、このシリーズでZEH住宅も建設することが可能です。

PASTELPALETTE（パステルパレット）の坪単価

インテリア建材をペイント調アンティークイメージに統一した住宅です。

Oregon &Countryの坪単価

重厚感ある外壁と窓のバランスで、オリジナルの住宅を作ります。

カリフォルニアスタイルの坪単価

サーファーのためのビーチハウスやモーターサイクル好きのガレージハウスはもちろん、「好きなスタイルで暮らしたい！」というみなさまの想いを、自由な発想でカタチにする注文住宅です。

Prestage（プレステージ）の坪単価

街並みもを美しく変えてしまう、品格のある建築家の輸入住宅デザイン。毎日の暮らしに、誇り高き「美」を求めて、街並みを一変する存在感のある佇まいを提供します。

Garage Houseの坪単価

雨に濡れずに買い物袋を出し入れしたり車いすで乗降したりする場合にも、ガレージハウスは便利に使うことができます。

VINTAGE（ヴィンテージ）の坪単価

使えば使うほど味が出る空間に仕上げます。落ち着いた室内に仕上げるコンセプト住宅です。

ナチュラルライフタイプの坪単価

珪藻土は、湿気の多い時には吸湿、湿気の少ない時には放湿、しかも保温性・断熱性に優れています。冷暖房の熱効率を損ないませんので、いつも快適。 たばこやペット、トイレ等の臭いも吸着してくれます。その他にも、水などの進入を防ぎ、防音、吸音性もあるコンセプト住宅です。

ロビンスジャパンの悪い評判・口コミ

詳しく見ていきましょう

ロビンスジャパンの悪い口コミ「売りっぱなし、施工は雑、点検もろくにきません」

ロビンスジャパンの悪い口コミ「引き渡し時のチェックや定期点検はズボラ」

ロビンスジャパンの悪い口コミ「築2年でクロスがはがれる」

ロビンスジャパンの良い評判・口コミ

詳しく見ていきましょう

ロビンスジャパンの良い口コミ「コストパフォーマンスはかなり高め」

ロビンスジャパンの良い口コミ「皆さん一生懸命やってくれたので、とても満足」

ロビンスジャパンの良い口コミ「築9年目の雨漏りを無料で修復」

ロビンスジャパンの特徴

詳しく見ていきましょう！

ローコストで建てられる

輸入住宅を、坪単価30万円台から建設可能です。

目安坪単価は56.2万円ですが、もっと費用を抑えたいということも可能です。

海外デザインが豊富

ローコストだけど欲しいデザインがないのであれば意味がありません。

しかし、ロビンスジャパンでは

• アメリカ風
• イギリス風
• フランス風

など、あなたの好みに合ったデザインを実現できます。

耐震性が高い

「ローコスト＝住宅性能が低い」というイメージをひっくり返します。

輸入住宅ならではの「ツーバイフォー工法」×頑丈な「ベタ基礎採用」×揺れを抑える「制振ダンパーの採用」で地震に強いを実現します。

ロビンスジャパンを選ぶメリット

それぞれについて詳しく見ていきましょう

費用を抑えられる

オシャレな輸入住宅を坪単価30万円で叶えるプランがあります。

ロビンスジャパンは、ローコストで輸入住宅を建てることが可能なハウスメーカーです。

地震に強い

輸入住宅特有の2×4（ツーバイフォー）工法で家を建てます。木造軸組み立てによる住宅と比べて耐震性が高いです。

室内が開放的な空間になる

ロビンスジャパンの1階の天井高は、標準で2700㎜です。

一戸建ての天井高は2400mm～2600mmの範囲であることが一般的です。そのため、他の住宅よりも1階の部屋や廊下などは、開放的な空間となります。

ロビンスジャパンを選ぶデメリット

詳しく見てみましょう！

施工エリアが限られる

ロビンスジャパンは、「 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・山梨県」で施工を行っていますが、関西圏では建設を行っていません。

デザインに偏りがある

ロビンスジャパンは、イギリス・フランス・アメリカなど、欧州や北米デザインの住宅建設を得意としています。

そのため、和風のデザインを候補から外さず検討したい場合などは、他のハウスメーカーで話した方がスムーズに話が進む可能性があります。

ロビンスジャパンの住宅性能

安かろう悪かろうではなく、性能にこだわった設備・工法で住宅を建設しています。

• 高気密・高断熱の窓を採用
• 耐震性の優れた「2×4工法」で家を建設
• 耐火性がある石膏ボードを設置

室内の温度を一定に保つため、高機能なエコガラスを窓に採用。これにより熱を逃がしにくく、室内を快適に保ちます。さらに、従来の建設方法「木造軸組工法」よりも、耐震性の高い「2×4工法」で地震に強いです。

また天井や壁の内側全面に、炎が当たると約20分間水蒸気を放出し続ける石膏ボ－ドを設置。水蒸気によって、構造材が発火点の約450℃に達するまでの時間を大幅に遅らせます。

ローコストでZEH(ゼロエネルギーハウス)を実現

太陽光パネルを設置し、ZEHを実現可能です。ZEHとは、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅のことです。

ロビンスジャパンの会社情報

ロビンスジャパンは、輸入住宅を建設できるハウスメーカーです。他のハウスメーカーと比較すると小さめの住宅建設も実施しており、結果的にローコストで住宅の建設が可能です。

ロビンスジャパンのスタジオ（展示場）

「6の都道府県」に10か所に展示場があります。※2023年9月時点

ロビンスジャパンのアフターフォロー

ロビンスジャパンのアフターフォローは他社と比較すると手厚いとは言えません。

• お引渡し後、3か月目・1年目・2年目の計3回、委託会社（株式会社家守り）が無償点検を実施
• 点検は無料ですが、設備の取り換えや修理は有料（保証内容に明記していないこと以外）
• 保証内容は住宅引き渡し時に取得

つまり、3年目以降点検がありません。

つまり、新築住宅の「基本構造部分」について、法律で定められた保証は10年間あるものの、ロビンスジャパンの無償点検は2年目までなので、8年間は保証はあるけど点検がないという期間があります。有償にはなりますが、3~10年目は有償で点検を受け、万が一何か問題があれば国の保証を利用し、ロビンスジャパンにしっかりと修理してもらう形が安心と言えます。

ロビンスジャパンのキャンペーン情報

一律に案内されているキャンペーンはありません。時期によっては、営業所などに行けばキャンペーンを実施している可能性はありますが、基本的にキャンペーンは実施されていないので、キャンペーンを目当てにしない方が良いでしょう。

ロビンスジャパンがオススメじゃない人・オススメの人

（オススメじゃない人）細部まで装飾を施しクラシックな住宅に住みたい人

ロビンスジャパンでは海外デザインの住宅をローコストで建てることが可能です。

ただ、the海外仕様という雰囲気になる装飾入りの柱や暖炉を採用している事例はあまりありません。

（オススメな人）コストを抑えた海外デザインの住宅に住みたい人

ローコストで、海外デザイン住宅を建てたい方にオススメです。

他の住宅と比較しても目立ちすぎない等のメリットもあります。

ロビンスジャパンに関するよくある質問

よくある質問と回答をご紹介します。

Q1.住宅ローンやお金の相談はできますか？

担当の営業スタッフがご案内させていただきます。建築予定エリアのスタジオまでお問い合わせください。

Q2.間取りやプランの相談にお金がかかりますか？

初回のプランと間取りのご提案までは無料です。

Q3.自宅の一部を店舗にしたいのですが、対応可能ですか？

可能です。店舗を併設した住宅の建築の実績が多数ございます。

Q4.施工棟数や実績は？

2021年度の実績で、120棟の建築を行っています。

Q5.実際に住めるようになるまでの期間は？

基礎工事の着工から約半年で引き渡しが多いです。敷地の条件や建物の広さにより異なります。また、初回のご相談からご契約までの目安は2～3か月程度となります。初回のご来場から新居へお引っ越しいただくまで、大体10か月～1年程度の見込みです。

Q6.実際に建てた家を見学することはできますか？

現在お住まいになられているお施主様の許可と日程の調整が合えば、実際に見学可能です。

Q7.キッチンやお風呂は日本製のものを入れられますか？

可能です。ロビンスジャパンの水回り標準設備は、機能性を重視したリクシルやクリナップなどの日本メーカーを採用しています。

Q8.自分たちが気に入った家具を入れてもらうことはできますか？

初回のお打合せの際にご相談ください。ご要望に添えるよう、搬入時の間口や置き場所を考え設計します。

失敗しないハウスメーカー選びのポイント

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

• 伝統的な「木造軸組工法」
• 海外で主流の「2×4工法」
• 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

• 断熱性
• 耐震性
• 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

住宅の総費用の内訳

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

• 建物工事費
• 付帯工事費
• その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

ロビンスジャパンまとめ

ロビンスジャパンの坪単価に関する情報を解説してきました。

ただ、ハウスメーカーの選定は坪単価だけでなく、デザインや品質、アフターサポート等の多岐にわたる要因を総合的に判断する必要があります。さもなければ、

• 友人の家を見に行って、同じ費用で他社の方が理想に近い住宅を建てられたことを知った
• 他社であれば、もっと安く今の住宅を手に入れることができた

ということを後悔する可能性があります。

このサービスを活用することで、あなたの理想とする家づくりのパートナーを的確に見つけ出すことができるでしょう。ロビンスジャパンも良い選択の一つですが、他のハウスメーカーとの比較を通じて、最終的な選択をすることをおすすめします。今すぐ一括請求サービスに申し込み、あなたの理想の家づくりをスタートさせましょう！

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