三井ホームの坪単価は92.7万円！ヤバい口コミ・評判も合わせてご紹介
家を建てる際、坪単価は重要な指標の一つです。
プロ調査員特に、信頼と実績を誇るハウスメーカー「三井ホーム」で家を建てようかなと思っている方にとって、この坪単価に関する情報は非常に重要です。
本記事では、三井ホームの坪単価はもちろん全体費用目安や特徴を、詳細にわたり解説していきます。これからの家づくりに役立つ情報を、ぜひ最後までご覧ください！
三井ホームの概要
プロ調査員三井ホームは「おしゃれ」×「高性能」×「木造」の高級志向の住宅を建てるハウスメーカーです。
最新のオシャレなモダンの住宅から伝統的なクラシックまで、幅広い豊富な洋風デザインバリエーションを揃えています。さらに、設計は平面でなく立体で考える「m3設計」を採用し、自由度の高いプランを実現しています。
三井ホームの平均坪単価
プロ調査員三井ホームの平均坪単価は、「92.7万円」です
この坪単価は、インターネット上で公開されている「建設費用」が掲載されている見積書の写真がある3件の事例から求められる平均値です。見積書の写真がなく、自己申告による建設費用や坪数を含めると8件の事例があり、平均坪単価は「89.5万円」となります。
三井ホームの坪単価ごとの建築価格と総額
三井ホームの平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 2,300万円 | 3,300万円 |
| 30坪 | 2,800万円 | 4,000万円 |
| 35坪 | 3,200万円 | 4,600万円 |
| 40坪 | 3,700万円 | 5,300万円 |
| 50坪 | 4,600万円 | 6,600万円 |
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
プロ調査員大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。
三井ホームは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
プロ調査員輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。
三井ホームは、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
三井ホームの建設事例5選！
坪数が広い順にご紹介します。
どの世代からも人気のスタイル｜ホワイトで重厚感ある3世代が住む憩いの住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 三井ホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 70坪～ |
| 所在地 | 不明 |
落ち着いた白色をベースにしたとても重厚感ある住宅です。
玄関ホールはL字型となっており、複数人でも不自由なく着脱できます。
ゲストを向かい入れられる和室も完備。
キッチンは、白とグレーでとても落ち着きがありながらも明るい空間になっています。
黒と白でまとめられた外観｜スタイリッシュ且つオシャレな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 三井ホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 50坪～60坪 |
| 所在地 | 不明 |
オシャレな石貼りの塀に、植栽が印象的な外観です。黒の骨子がアクセントになっています。
白を基調と他リビングは、大きな窓を設置することで、とても明るく開放的です。さらにカーテンやクッションで可愛さも表現されています。
2階への階段の手すりを透明にすることで、圧迫感なく2階から入ってくる太陽光も1階に届きやすくなっています。
緑と調和｜落ち着きのある外壁と自然がマッチしたナチュラルな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 三井ホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 40坪 |
| 所在地 | 不明 |
バルコニーや軒のラインが美しく整えられたオシャレな住宅です。
リビングは吹き抜けてとても開放感があります。
また、個室の天井は木調とすることで、ナチュラルでおしゃれな空間となっています。
立体的でオシャレ｜落ち着いたカラーリングのモダンな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 三井ホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | ～30坪 |
| 所在地 | 不明 |
軒や庇を強調した彫りの深い形状で、一見、目立ちそうですが落ち着いた色で塗装されており、とても落ち着いた印象となっています。
玄関ホールはL字型となっており、靴などの収納は後ろに隠れており、とてもスッキリとした空間になっています。
リビングは、大きな窓が設置されており、とても明るい空間になっています。
キッチンは、ブラック・ブラウン・タイル・ホワイト・グリーンがバランスよく採用されており、清潔感とオシャレさを両立した空間になっています。
グレー一色の落ち着き｜おしとやかな片流れ屋根の平屋
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 三井ホーム |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | ～30坪 |
| 所在地 | 不明 |
落ち着いたグレー一色の外壁で、植物の緑と空の青さととてもバランスが良いです。
玄関ホールはシューズクローゼットを経由できる設計になっています。基本的には玄関に靴はおかずスッキリとさせることができます。
片流れ屋根を生かし、吹き抜けのように天井が高いリビングで、解放感があります。
窓から太陽光をたっぷりとりこむキッチンです。アイランドキッチンの横にダイニングテーブルを設置することで、できたものを運ぶ手間を無くします。
実際に三井ホームで建てた人の口コミ・評判
プロ調査員「担当者によって、大きく差がある」といった内容の口コミが目立ちました。
詳細について、「全体的にコメントしている口コミ」・「悪い口コミ」・「良い口コミ」をご紹介します。
担当の営業マンが提案力のある人かどうかで相当の差が出ます
| 項目 | 内容 |
| 建設区域 | 東京都 |
| 建設費用 | 9,500〜9,600万円 |
| 延べ床面積 | 70〜75坪 |
| 家づくりの動機 | 子供が増えていま住んでいるマンションが手狭になった。 |
| 検討したメーカーは何社？ | 本気で検討したのが3社（住友林業、積水ハウス、三井ホーム）、軽く検討したのが5社（前記3社のほか、三菱地所ホーム、一条工務店） |
| メーカー決定の決めて | ・設計提案力・担当営業の応対 ・契約ありきではない姿勢、一生の買い物としての家創りに対する真摯な対応に信頼を置けました。 |
| コメント | 担当の営業マンが提案力のある人かどうかで相当の差が出ます（ダメな人は値下げの話ばかりしてきます）。 |
気に入ったプランを土地、希望に合わせて提案してくれた
| 項目 | 内容 |
| 建設区域 | 岐阜県 |
| 建設費用 | 4,800〜5,100万円 |
| 延べ床面積 | 45.5〜48.5坪 |
| 家づくりの動機 | ・息子が産まれ、少しでも長くマイホームで一緒に暮らしたいと考えた為。 ・年齢的にローンを組むのに丁度良いと考えた為。 ・冬にアパートが寒すぎて何とかしたいと考えた為。 |
| 検討したメーカーは何社？ | 三井ホーム、セキスイハイム、積水ハウス、パナソニックホームズ、ヘーベルハウス、住友不動産、住友林業 |
| メーカー決定の決めて | ・設計提案力・耐震性・断熱性・気密性・担当営業の応対・ブランド力 ・災害時の全件調査報告等の透明性 |
| コメント | ・メーカー選びの際は、すぐに決めるのではなくて、何社か比較検討し、できれば実際に建っている家を見学した上で決めると後悔がないと思います。また、素人ではわからない内容も多いので、インスペクター等、第3者に手助けしてもらうことは、安心感につながるのでおすすめします。実際、インスペクションで指摘があった箇所が、もしそのままだったらと思うとぞっとします。私達家族全員、インスペクションをお願いして良かったと感じています。 |
設計、デザインも要望通りで満足
| 項目 | 内容 |
| 建設区域 | 神奈川県 |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 57.6〜59.1坪 |
| 家づくりの動機 | 高齢の親世帯と二世帯同居するため |
| 検討したメーカーは何社？ | 三井ホームのみ |
| メーカー決定の決めて | ・設計提案力・耐震性・ブランド ・書籍や知人の口コミ等で総合的に評価が高かった。震度7の地震に60回耐えられる実験のCMを見て気持ちが固まった。 |
| コメント | ・全館空調で快適な生活を送っています。 ・設計、デザインも要望通りで満足しています。 ・入居後、壁クロスのたるみ、壁クロスと床の隙間、壁クロスと天井の隙間、襖紙のたるみ、襖を閉めた時の隙間等が見つかりました。しかし、但しオーナーサポート部の対応は早く、すぐに直せるところは直し、しばらく様子をみるところを分けて、丁寧に説明して頂きました。 |
三井ホームの悪い口コミ「三井ホームは名前貸しのようなもの」
購入者A三井ホームは直接施工には関わらず、設計施工は三井ホームのブランドでモデルハウスを運営する建築業者が直接請負、その業者の責任で建築完成までする。要するに、三井ホームは名前貸しのようなもの。担当請負建築業者が悪徳な場合もあり、それを三井ホームの「お客様相談窓口（メールのみ受付）」にメールしても、担当建築業者と直接話し合うことになり、三井ホームは一切介入しない。また請負建築業者は、三井ホーム名を前面に出し、施主を信用させて、三井ホームは直接関係しないことなど全く言わない。三井ホームのTV CMなどを見たりして信用して契約すると、実際は三井ホームは一切建築に関係しておらず、請け負った建築業者から「三井ホームは高級だ！」と洗脳され、高額請求を受けることになる。三井ホームと同じ工法のハウスメーカーは他にもあるので、営業マンの巧みな口車に乗せられず、いろいろ検討することをお勧めする。
三井ホームの悪い口コミ「アフターフォローが最悪」
購入者B輸入住宅っぽいデザインが気に入り、億価格で三井ホームで建てました。今でもデザインは気に入っていますよ。でも、建てた後は、はっきり言ってもうお客とみなされません。とっても肩身の狭い思いでリフォームを相談すると、信じられない価格を提示されます。契約書の内容も、素人では分からないものに、信じられない価格が付いてきます。浴室リフォームで壁を全面壊さないといけないとの事で、壁紙のカタログを何冊か見せて欲しいと伝えると、貸出出来ないと。仕方なく営業所に見に行きたいとお願いするも、今コロナで予約制で満席だと。営業時間の30分前に、30分だけ見せて欲しいと頼み込んで当日赴くも、何度ベルを鳴らしても、営業時間を過ぎても中に入れず。その後中に入り、カタログの場所を尋ねるも、私は新築の担当なので、と教えてもらえず、何とか自分で探し出す。部屋はもちろん、椅子も用意されず、私何か悪い事でもしてるのかしら、と泣きそうになりながら壁紙を選びました。ところが提示された金額が、600万円超え。何故？
キャンペーンで200万円別途工事費30～40万円ってパンフレットに書いてありますけど。ユニットバスですけど。
しかもうちはオール電化なのに、ガス工事費15万円。何故？
この時もう三井ホームには何も頼んではいけない、と悟ったのでした。多少高くても、信頼できるから、と思っていましたが間違いでした。この先の点検の時どうしよう。三井ホームにしなければ良かった。
三井ホームの悪い口コミ「見えない箇所の工事がずさん」
購入者C三井ホームの設計、内装の豪華さは素晴らしいが…中身はかなりずさんだった｡。配管、配線、水回り不具合が築数年経ってから出てくる。雨漏りあり、これが三井ホームか｡。とガッカリした。この不具合は壁の向こう側で目には見えない分、恐ろしい。修理をお願いしたところ、壁紙も張替になるからと修理費は折半でと言われ誠意もあったもんじゃない
三井ホームの良い口コミ「利用する材料が高級だが、十分なコストパフォーマンス」
購入者Aこれまで家に関しては散々悩まされて続け、ついに有名ハウスメーカーのこちらに頼むことにしました。良かった点ですが、まず対応力が格段に違います。たぶん、あちらにとっては普通の接客なのかもしれませんが、私自身はVIPのように扱われていると感じました。さらに決め手となったのが、住宅に用いられる材料や仕上げの数々、多少割高となるのですが、結果的に景観を損なわず長持ちしてくれるので、十分なコストパフォーマンスだと思ったことです。
三井ホームの良い口コミ「我が家を担当してくれた営業さんは素晴らしかった」
購入者Bよい営業担当者に担当してもらえるかどうか。我が家を担当してくれた営業さんは、素晴らしかったです。予算が低かったので、正直、三井で建てられるかどうかも微妙でしたが、少しでも価格を抑えながら希望の家が建てられるように最善を尽くしてくれました。何かを決める時に、メリットだけでなくデメリットも説明してくださりそれを補うための提案もしてくれました。クレームに対する処理の仕方も誠実でした。その方の提案のおかげで、間取りや外観がより良いものになり大満足です。
三井ホームの良い口コミ「全館空調が快適」
三井ホームで昨年、家建てたよ☺️価格で迷ったけどやっぱり営業さんがよかったのが決め手で…
全館空調、外があんま寒くないと空調効かなくて逆に肌寒いときあるし真夏と真冬は電気代高いけど廊下とかトイレお風呂に温度差ないのは本当快適だよ〜！— からめる🍮☺︎ 3y (@333_caramel) December 6, 2020
三井ホームの代表的な住宅商品4選
公式HPで紹介されている順番でご紹介します。
家の中と外がシームレスにつながる「IZM」
公式の紹介日々の食事も、仕事も、気分に合わせて好きな場所で。ひとりの時間も、家族との時間も、多彩な空間で思いのままに。変わりゆく時代と呼応するように、あなたが望むライフスタイルのすべてを、この家が叶えていく。※一部抜粋
大きく開く窓を活用し、外とのつながりを意識した住宅です。
外との段差をなくすことで、外のスペースの住宅の一部として活用することも可能です。
開放的な当プランは、延べ床面積「56.76坪」です。
スキップフロアがある住宅「SCALA」
公式の紹介自分らしく過ごせる場所は、 いくつあってもいい。家族の気配をほどよく感じながら、 一人を満喫するひとときも愉しむ。階段でみんなの居場所をつなぐ、 柔軟で心地良い暮らし。※一部抜粋
壁ではなく、高さでスペースを作る住宅です。まさに全館空調を最大限利用した贅沢な空間を創り出します。
壁によって区切らないので、太陽光を部屋を置くまで取り込むことができます。
オシャレな当プランは延べ床面積「35.45坪」です。
ひかりとゆとりと暮らす「Lucas」
公式の紹介光をたっぷり取り込み、明るさが家じゅうに広がっていく。空も住まいの一部になる。豊かで上質な暮らしが、ここから始まります。
リビング、ダイニングキッチン、ワーキングスペースを繋げることで、とても開放感ある空間を創ります。
縦も横も3次元的に空間とらえオリジナル要素を加えます。
開放的な当プランは、延べ床面積「56.55坪」です。
空間を開放し、心を解き放つ家「GRAN FREE」
公式の紹介空間にダイナミズムをもたらす梁のない開口部、外へとシームレスにつながるドラマティックな開放感、そして感じる木のぬくもり、 風の香り、陽の光、四季の彩り。まるで自然の中にいるかのような一体感は五感を満たし、精神的な豊かさを与えてくれる。住まいに求められるのは、そうした本質的な心地よさではないだろうか。※一部抜粋
大きな窓を設置することで、何もないスペースでも太陽光や風が通り抜ける贅沢な空間に創り上げるプランです。
超広々の当プランは、延べ床面積「73.98坪」のモデルプランです。
三井ホームの住宅性能
- ベタ基礎を採用し、強度が出やすい木の組み方を採用した耐震性
- 一般的な住宅よりも1.6倍分厚い断熱材を入れた断熱性
- 湿気を貯めず、風通しを考慮した上に成り立つ耐久性
さすが大手ハウスメーカー、耐震性・断熱性・耐久性の点について、しっかりと最新の設備を搭載しています。
三井ホームの特徴・メリット
- 外観デザインがおしゃれ
- 自由度が高い立体設計
- 全館空調
- 定額での買取サポートアリ
三井ホームは、外観デザインがおしゃれなことはもちろん、立体的に空間をとらえた設計で自由度が高く他のハウスメーカーよりも自由に住宅の間取りをデザインすることができます。さらに、「全館空調システム」を搭載することで季節を問わずいつでも快適。住む家を変えたいと思った際いつでも。三井ホームが必ず一定の金額以上でで買い取りを行っているという徹底ぶりです。
三井ホームのデメリット
三井ホームのデメリットは「費用が高額なこと」です。後悔されている建設事例から考えると、2,000万円以下の予算の場合、他のハウスメーカーも合わせて検討することがオススメです。
プロ調査員せっかく注文住宅なのであれば、予算ギリギリで建てるのではなく、選択肢がある中で建てる方がハウスメーカーにとってもあなたにとってもwinwinになる可能性が高いです。
三井ホームの会社概要
日本を代表する大手ハウスメーカーの一つです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 三井ホーム |
| 住所 | 〒163-0453 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階 |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・福岡県・愛知県等、全国 |
| 創業年 | 1974年 |
| 事業内容 | ・建築資材・住宅設備機器・家具・室内外装飾品の輸出入・製造加工ならびに販売 ・建築物の設計・工事監理・工事請負 ・土地ならびに建物の購入・仲介 ・建設工事に関する技術の開発ならびに指導 ・不動産の売買・賃貸借ならびに管理 ・金銭の貸付ならびに債務の保証 ・木材加工機械設備ならびに土木・建築工事用機械・装置の製造・売買・賃貸借 ・建築工事に関する保守業務 ・土木工事・造園工事・内装仕上工事の設計・施工監理・施工請負 ・損害保険ならびに生命保険の代理業務 ・総合リース業およびその代行業務 ・土地の開発・造成ならびにそれらの請負 ・地域開発・都市開発・環境整備の企画・設計・監理ならびに請負 ・厨房機器・給排水機器・空調機器など店舗・事務所等の商業施設にかかわる設備機器の輸出入・製造ならびに販売 ・貨物利用運送事業 ・前各号に付帯関連する一切の業務 |
| 受賞歴 | ・COFI木造建築デザインアワード：カナダ林産業審議会（COFI : Council of Forest Industries Canada）の主催により、木造建築の発展と普及促進を目的としたアワード。 ・ウッドデザイン賞：一般社団法人日本ウッドデザイン協会が主催する、木で暮らしと社会を豊かにするモノ・コトを表彰し、国内外に発信するための顕彰制度。 ・グッドデザイン賞：公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞 |
三井ホームの住宅展示場
「32の都道府県」に127か所に展示場があります。※2023年9月時点
| 都道府県 | 市町村 |
| 北海道 | ・札幌市豊平区豊平1条10「北海道マイホームセンター札幌会場」内 ・札幌市東区北24条東1-1「STVハウジングプラザ北24条」内 ・札幌市手稲区西宮の沢4条1-1-80「STVハウジングプラザ宮の沢会場」内 |
| 岩手県 | ・盛岡市本宮6-2-24 |
| 宮城県 | ・仙台市宮城野区中野3-7-2「ミヤギテレビ仙台港総合住宅展示場 エコノハ」内 ・名取市杜せきのした5-6-8 ・仙台市宮城野区榴岡3-1-25「TBCハウジングステーション仙台駅東口」内 ・仙台市泉区寺岡6-8-1「泉ハウジングパーク寺岡 ポルク」内 |
| 茨城県 | ・水戸市笠原町561-1「ハウジングギャラリー水戸」内 ・つくば市学園の森3-8-1「総合住宅展示場つくばハウジングパークANNEX」内 ・ひたちなか市新光町22「すまいりんぐひたちなか」内 |
| 栃木県 | ・宇都宮市陽東6-2-2「TBSハウジング宇都宮ベルモール会場」内 ・河内郡上三川町大字磯岡600「TBSハウジング宇都宮インターパーク会場」内 |
| 群馬県 | ・北群馬郡吉岡町大久保550-1「上毛新聞マイホームプラザ よしおかパーク」内 ・高崎市栄町22-34「上毛新聞マイホームプラザTAKASAKI HOUSE COLLECTION」内 ・前橋市鶴光路町765「上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ」内 ・高崎市並榎町41-1「上毛新聞マイホームプラザ高崎会場」内 |
| 埼玉県 | ・所沢市有楽町18-19 ・さいたま市北区植竹町1-816-1「大宮北ハウジングステージ」内 ・さいたま市浦和区高砂１－１５－１伊勢丹浦和店５階 ・さいたま市南区白幡2-4「プラザ浦和」内 ・さいたま市大宮区吉敷町4-264-1「さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場」内 ・上尾市久保49-1「上尾ハウジングステージ」内 ・川越市新宿町5-13-62 「川越ハウジングステージ」内 ・新座市畑中3-9-10「新座・朝霞ハウジングステージ」内 |
| 千葉県 | ・船橋市浜町 2-1-1 ・柏市新十余二15-2「住まいるパーク柏の葉」内 ・市川市鬼高1-1-2 「ニッケコルトンプラザABCハウジング市川住宅公園」内 ・市川市鬼高1-1-2「ニッケコルトンプラザ・ABCハウジング市川住宅公園」内 ・浦安市東野2-28-1「浦安住宅公園」内 ・松戸市八ヶ崎825-1「朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ松戸」内 ・流山市おおたかの森西1-16-2「流山おおたかの森住宅公園」内 ・船橋市夏見1-3「船橋総合住宅展示場」内 ・柏市新十余二15-2「住まいるパーク柏の葉」内 ・柏市大島田2-2-1「かしわ沼南住宅公園」内 ・千葉市花見川区幕張町5-417-7「幕張ハウジングパーク」内 ・千葉市花見川区幕張町5-417-7「幕張ハウジングパーク」内 |
| 東京都 | ・大田区北馬込2－12「馬込ハウジングギャラリー」 立川市泉町935-1「ABCハウジングワールド立川」内 ・武蔵野市西久保3-1 「武蔵野ハウジングスクウェア」内 ・世田谷区桜3-24-8「オークラランド住宅展示場」内 ・小金井市前原町5-7「小金井・府中ハウジングステージ」内 ・新宿区百人町2-2-32「ハウジングステージ新宿」内 ・世田谷区駒沢5-8「駒沢公園ハウジングギャラリー ステージ1」内 ・世田谷区深沢4-6「駒沢公園ハウジングギャラリーステージ２」内 ・世田谷区深沢4-26「駒沢公園ハウジングギャラリーステージ3」内 ・江東区豊洲6-1-9「スマートハウジング 豊洲まちなみ公園」内 ・足立区栗原1-7「西新井住宅公園」内 ・練馬区下石神井1-8-4「石神井住宅公園」内 ・杉並区高井戸東3-36-35「浜田山住宅公園」内 ・三鷹市大沢3-2-37「朝日新聞総合展示場ハウジングプラザ三鷹」内 |
| 神奈川県 | ・川崎市麻生区万福寺4-3-1 「tvkハウジングプラザ新百合ヶ丘」内 ・小田原市国府津1-4-65「西湘・小田原住宅公園」内 ・横浜市西区西平沼町6-1「tvkハウジングプラザ横浜」内17街区 ・厚木市妻田西1-9-28「厚木住宅公園」内 ・相模原市南区上鶴間本町9-50「レジデンスサイト横浜町田」 ・横浜市西区西平沼町6-1「tvkハウジングプラザ横浜」内64街区 ・横浜市西区西平沼町6-1「tvkハウジングプラザ横浜」内15街区 ・横浜市西区西平沼町6-1「tvkハウジングプラザ横浜」内43街区 ・横浜市都筑区川向町989「港北インター住宅公園」内16街区 ・横浜市都筑区中川1-4-1「ハウスクエア横浜」内 10街区 ・横浜市青葉区新石川3-15「tvkハウジングたまプラーザ」内5区画 ・川崎市中原区今井上町11-17「武蔵小杉住宅展示場」内 ・横浜市港南区港南台4-23「tvkハウジングプラザ港南台」内5街区 ・藤沢市辻堂新町4-2「tvkハウジングプラザ藤沢」内21街区 |
| 新潟県 | ・新潟市中央区八千代2-3-11「万代八千代の杜住宅公園」内 ・新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115「ハウジングアベニュー新潟南」内 ・新潟市西区山田109-1「TeNY住まいるプラザ」内 ・長岡市千秋1-103-1「日報＋BSN 住まいの広場 長岡会場」内 |
| 富山県 | ・富山市西荒屋275「富山テレビジュートピア富山」内 |
| 石川県 | ・金沢市大友1-340「金沢ハウジングセンター県庁東」内 ・野々市市柳町436「金沢ハウジングセンター野々市」会場内 |
| 福井県 | ・福井市大和田町21-12「福井ハウジングパーク」内 |
| 山梨県 | ・中巨摩郡昭和町西条130「昭和住宅公園」内 |
| 長野県 | ・松本市村井町北1-2-15「松本南住宅公園」内 ・松本市県1丁目1-7「松本住宅公園」内 ・長野市高田五分一沖668‐1「長野古牧住宅公園」内 ・佐久市佐久平駅東20-2「SBC佐久平ハウジングパーク」内 ・上田市大字上田1360-1「SBC上田ハウジングパーク」内 |
| 岐阜県 | ・岐阜市薮田東1-3-20 「岐阜ハウジングギャラリー岐阜県庁前」 |
| 静岡県 | ・浜松市中区東伊場2-11-3「浜松西ハウジングセンター」内 ・富士市今井348-4「SBSマイホームセンター富士展示場」内 ・静岡市葵区竜南1-1-1「静岡葵住宅公園」内 ・静岡市駿河区桃園町1-1「SBSマイホームセンター静岡展示場」内 ・三島市松本27-1「SBSマイホームセンター三島会場」内 |
| 愛知県 | ・名古屋市熱田区六野2-1-3「新・神宮東中日ハウジングセンター」内 ・日進市梅森町西田面15「ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場」内 ・長久手市岩作長鶴50「CBCハウジング長久手住まいの公園」内 ・名古屋市昭和区八事本町16「八事ハウジング」内 ・春日井市西山町2-8-1「ナゴヤハウジングセンター春日井会場」内 ・一宮市丹陽町五日市場字本地28「ナゴヤハウジングセンター一宮会場」内 ・岡崎市昭和町木舟25「岡崎中日ハウジングセンター」内 ・大府市横根町前田40-1「中京テレビハウジング大府」内 ・豊田市秋葉町4-75「とよたハウジングガーデン」内 |
| 三重県 | ・四日市市日永東3-10-4「中日新聞 四日市ハウジングセンター」内 ・津市垂水大字丸山214-1「中日新聞 津ハウジングセンター」内 |
| 滋賀県 | ・大津市におの浜4-7-7「びわ湖大津プリンスホテル住宅博」内 ・草津市橋岡町42-20 ・草津市木川町77「ABCハウジング草津住宅公園」内 |
| 京都府 | ・京都市下京区西七条赤社町20「KTVハウジング京都五条住宅展示場」内 ・京都市左京区下鴨北野々神町35-1 |
| 大阪府 | ・箕面市今宮1丁目１番1号 ABCハウジングウェルビーみのお３０区画 ・大阪市北区大深町3-1グランフロント大阪 北館16階 ・箕面市今宮1丁目１番1号 ABCハウジングウェルビーみのお ９号地 ・堺市北区中百舌鳥町3-428「ABCハウジング中百舌鳥町住宅公園」内 ・大阪市浪速区敷津東1-1-1「なんば住宅博」内 |
| 兵庫県 | ・伊丹市奥畑4-33「ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅公園」内 ・西宮市高松町2-31「西宮北口ハウジングギャラリー」内 ・芦屋市大原町16-18 ・神戸市中央区東川崎町1-1-3「ABCハウジング神戸駅前住宅公園」内 ・明石市大蔵海岸通1-2-3「ABCハウジング明石・大蔵海岸住宅公園」内 ・加古川市尾上町今福49-1「神戸新聞ハウジングセンター加古川会場」内 ・姫路市飾磨区細江2563「神戸新聞ハウジングセンターリバーシティー会場」内 |
| 岡山県 | ・岡山市北区撫川1575-1「RSKハウジングプラザ」内 ・倉敷市酒津1625-1「ハウジングモール倉敷」内 |
| 広島県 | ・広島市東区牛田新町2-2-10「牛田住宅情報スクエア アスタ」内 ・広島市中区吉島東1-15-2「広島テレビ住宅展示場 住宅宣言吉島」内 |
| 徳島県 | ・徳島市三軒屋町外25-1「徳島総合住宅展示場」内 |
| 香川県 | ・高松市伏石町2122-1「高松総合住宅展示場シエスタ21」内 |
| 愛媛県 | ・松山市天山3-12-3「PNB住宅展タピス天山」内 |
| 福岡県 | ・福岡市西区愛宕4-21「hitマリナ通り住宅展示場」内 ・大野城市南大利1-1-1「hitハウジングパーク大野城」内 ・北九州市小倉北区許斐町1－1「RKB住宅展小倉北」内 |
| 熊本県 | ・熊本市東区御領6丁目8-1「熊日RKK住宅展」内 ・熊本市中央区神水1-24-9 |
| 鹿児島県 | ・鹿児島市与次郎２-５-37「MBCハウジングフェア」内 ・鹿児島市与次郎2-4-43「KTS住宅フェア |
キャンペーン・イベント
- 展示場に来られた方から抽選し、以下三井ホームグッズをプレゼント！
- キャンピングチェア
- ワイヤレス充電器等
- 住宅に関するセミナーを開催！
- 家相や、風水の決まり事をわかりやすく解説する風水セミナー開催
- 話題の住宅系youtuber「エースさん」を招待したセミナー開催等
割引キャンペーンなどの費用に関するキャンペーンは少なく、展示場に訪れた方限定に景品の配布や、住宅に関するセミナーの開催が不定期に実施されています。
三井ホームのアフターメンテナンス
有償のメンテンナンス込みで、最低でも60年保証が付きます。
※1 基礎・構造躯体については、60年間保証いたします。但し10年ごとの点検と所定の有料メンテナンス工事の実施が条件となります。
※2 防水施工につきましては、お引き渡しより20年目以降、20年毎に必要なメンテナンス工事の実施により、その後20年間の保証を継続いたします。
バルコニーの形状等により防水仕様が異なる場合は、10年ごとの点検とメンテナンス工事が必要となる場合があります。
※3 木製サッシの防水につきましては、建物お引き渡し日より5年ごとの有料メンテナンス工事をしていただくことが基礎・構造躯体の保証条件となります。
※4 防蟻処理につきましては、お引き渡し日より10年目以降、10年毎に再処理を実施いただくことにより10年の保証をさせていただきます。
（東日本の特別地域については5年毎の防蟻点検、西日本の特別地域については5年毎のメンテナンス付点検が必要となります。）
※ その他の点検・保証に関わる詳細は、お引き渡し時に当社が発行する保証書によります。
- 60年点検システム：建物お引き渡し後60年にわたり、10年ごとに点検を実施し（2年、10年、20年、30年点検は無料）、建物品質・性能の管理。
- 60年保証システム：定期点検の結果、必要な有料メンテナンス工事を実施することにより、基礎と構造躯体を最長で60年間保証。
三井ホームがおすすめの人
- 三井ホームで建てたい人
- オススメしてくれるプランから選びたい人
- 資産としても利用したい人
三井ホームは、その価格と高品質の住宅から、「三井ホームに住んでいる＝いい暮らしをしている」というイメージを回りから持たれます。さらに、大手ならではの、新人教育や徹底的なマニュアル化により、頭の中に理想がなくても、担当者からオススメの提案をもらって住宅の建設ができます。さらに立てた後も、「物件売却時の買取保証」により、三井ホームにより一定の価格以上で必ず買い取ってくれるので一定の資産価値が保証されます。
失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」
8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。
①初期見積もりの段階で予算内に収まるか
見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。
逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。
予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。
②あなたが望む工法・構造が得意か
- 伝統的な「木造軸組工法」
- 海外で主流の「2×4工法」
- 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」
そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。
③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか
- 断熱性
- 耐震性
- 耐久性
家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。
自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。
④家の外観や内装の雰囲気が好きか
メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。
⑤素材をあやふやにしていないか
素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。
こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。
⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか
営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。
明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。
⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか
長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。
保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。
⑧施工事例をしっかりと公開しているか
メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。
完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の建設費の内訳
注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。
- 建物工事費
- 付帯工事費
- その他諸費
2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。
建物工事費とは
基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。
付帯工事費とは
公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。
その他諸経費とは
住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。
三井ホームまとめ
三井ホームは、長年の実績と信頼性で数多くの家族の夢を形にしてきました。本記事で詳しく触れた坪単価は、家づくりの大切な指標の一つですが、それだけでは全ての要望や夢を具現化することは難しいでしょう。
プロ調査員具体的なプランや予算に合わせた最適な提案・見積もりを把握するため、一括請求サービスを活用することで、さまざまなプランやオプションから最適なものを選ぶ手助けを受けることができます。
一括見積請求サービスを通じて、実際の坪単価やそれを基にした最適なプランを取得し、あなたにも家族にとっても理想の住宅を手に入れ、皆さんが笑って暮らせる生活を手に入れましょう！