失敗・妥協しない輸入住宅を建てるための情報を徹底解説

金子工務店の坪単価は67.6万円!建設実例・口コミ・評判を隠さずご紹介

ハウスメーカー

家を建てる際、最も気になるのは「坪単価」というキーワードではないでしょうか。

住宅のプロ

特に金子工務店は、愛知県で輸入住宅を建設できる地域密着の優良企業として名を広めています。。

この記事では、金子工務店の坪単価の実態に迫りますが、それだけではありません。アイ・ホームが提供する家の価値、その特長等についても詳しくご紹介します。

金子工務店を検討するその前に

「家を建てる」ーそれは人生の一大プロジェクト。

住宅のプロ

その成功の鍵は「ハウスメーカー選び」にあります。

家族が笑顔と共に生活し、自信と共に来客を向かい入れるようになるかどうかはすべて、選んだハウスメーカーによって決まります。

ですが、選択肢が多すぎて、失敗してしまう選択肢を選んでしまうことも。。。

  • A社でなくB社ならもっと月々の生活に余裕ができた
  • オシャレにしすぎて間取りが生活しにくい

こんな思いしたくありませんよね。

そんな時は、あなたの家づくり計画をプロの目で確認してもらうことが大切です。

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金子工務店の坪単価目安は67.6万円

住宅のプロ

金子工務店が公式に発表している坪単価は、ありません。

しかし、金子工務店は「メイプルホームズ」の加盟店です。メイプルホームズの坪単価は「67.6万円」のため、このくらいの坪単価であると予想できます。

金子工務店で家を建てる際の総費用シミュレーション

金子工務店の坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

坪数 建設費用 全体費用
25坪 1,700万円 2,400万円
30坪 2,000万円 2,900万円
35坪 2,400万円 3,400万円
40坪 2,700万円 3,900万円
50坪 3,400万円 4,600万円

金子工務店で30坪の住宅を建てるための世帯年収

  • 建設費用のみ:世帯年収530万円
  • 建設費用+土地費用:世帯年収890万円 ※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費(仲介手数料や登記費用など)を合計した金額となります。

住宅のプロ

総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

以下に実際の建設事例から算出した大手ハウスメーカーの坪単価一覧をご紹介します。

住宅のプロ

大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。

金子工務店は、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

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輸入住宅メーカーの坪単価と比較

以下に、実際の建設事例から算出した輸入住宅の建設を得意としているハウスメーカーの坪単価をご紹介します。

住宅のプロ

輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。

金子工務店は、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

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金子工務店の建設実例3選

特徴的な室内を取り上げ、オススメ順にご紹介します。

英国風|赤レンガに黒屋根で重厚感ある住宅

項目 概要
ハウスメーカー 金子工務店
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

左右対称な設計で、赤レンガ・黒屋根・白柱を備えた重厚感ある英国風の住宅です。

玄関が一番特徴的で、両開きの扉と「くの字型」に靴を着脱できるスペースがあります。

この玄関は吹き抜けで、帰宅するたびにこの開放感を味わうことができます。

その他室内は、シンプルで機能性が高い内装を取り入れています。

北米風|西部劇に出てきそうなアメリカのオシャレ住宅

項目 概要
ハウスメーカー 金子工務店
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

玄関ポーチ付きの住宅は、サディング外壁(横長の木材)と合わせて、アメリカの西部劇に出てきそうな空気感が漂います。

室内に入ると、外観とは一変、かわいらしい玄関がお出迎え。タイルと木の温もりある空間です。

リビングは壁紙と木目を活用し、オシャレ暖かい空間になっています。リビングに本棚があるのが、インテリアとしても素敵ですね。

北欧風|クラシックなデザインでお城のような住宅

項目 概要
ハウスメーカー 金子工務店
建設費用 不明
延べ床面積 不明
所在地 不明

白色を基調とし、細部までクラシックデザインが行き届いた外観はまるでお城のようです。

室内は、まずオシャレなタイルと木目が特徴的な玄関がお出迎え。シャンデリアもとても高級感があります。

リビングは吹き抜けです。吹き抜け部の装飾と空間が高級感を漂わせています。

また、宮殿にありそうな階段は、2階に行くという機能性ももちろんですが、インテリアとしてもとてもおしゃれです。

キッチンは白で統一しつつも、装飾を施すことでまさに海外のキッチンのような空間になっています。。

金子工務店の悪い評判・口コミ

住宅のプロ

2023年12月時点、愛知県の金子工務店に関する悪い口コミは見当たりませんでした。

令和において、インターネット上に悪い口コミがないのは、とても珍しいです。お客様対応や普段の業務内容のレベルがお客様の期待通りである可能性が高いです。

金子工務店の良い評判・口コミ

住宅のプロ

デザインの提案力・クオリティがとても高いとの口コミが多くありました。

輸入住宅「風」ではなく、本物の輸入住宅を建設することができるようです。

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金子工務店の良い口コミ「大工さんがプライドを持って仕事をしていた」

購入者A

輸入住宅は床の色や、自然な無垢の色がよく、味わいがあります。日本の住宅とはディティールが違うのでなかなか難しいようなのですが、輸入住宅に詳しい大工さんが細やかな仕事をしてくださいました。施工中は何度も足を運びましたが、大工さんがプライドを持って仕事をされているのが伝わってきました。責任感の強い現場監督さんや誠実で腰の低い社長さんにも色々と心配りいただいて、感謝しております。施工後も定期的に点検に来てくださるのでありがたいです。

金子工務店の良い口コミ「デザインの提案力が違う」

購入者B

国内のハウスメーカーにデザインを提案してもらいましたが、規格ものなので思い通りにできませんでした。しかし、金子工務店さんは感じもいいし、よくやっていただきました。アフターフォローも良く、お願いすると迅速に来て、対応してくださるのでありがたいです。断熱性能も良く、とても快適です。

金子工務店の良い口コミ「デザイナーのセンスが良かった」

購入者C

メープルホームズのデザイナーさんのセンスがよかったし、こちらの求めるものを的確に理解していただいていたので、安心感があリました。また、金子工務店の担当者の方の対応もよかったです。遊びに来た人からも「外国に来たみたい。このままの家を建ててもらえるなら、うちも建てたい」と言っていた人もいました(笑)

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金子工務店で建てるメリット

choose1

大きく3つのメリットをご紹介します。

本当に必要な箇所に予算を集中できる

モデルハウス・人件費用など余分な経費をカットしています。その分良い材料を技術力のある大工さんに回すことができます。

自然に合わせた間取りを実現可能

土地環境を考慮し、光・風・熱の出入りを考えた間取りと外観を設計していきます。これにより冷暖房によりかかる費用を最小限にすることができます。

高性能な住宅設計が可能

家の空気・熱が外に漏れにくく、室内を快適に保ちやすい高性能な住宅設計が可能です。

  • UA値※1:0.32~0.45W/m2k
  • C値※2:0.4cm2/m2

※1 UA値は、外皮(建物を表面)1m2当たりで、平均して何wの熱が逃げるかを表した数値。「0.85」より小さければ断熱性能が高いとされており、エネルギー効率が良いとされるのが「0.50」以下。

※2 意図的に柱と壁や床等に「隙間」を空け、どれだけ空気を通り抜けさせるかの指標。気密性に配慮していない一般的な住宅のC値は10(㎠/㎡)程度、「高気密住宅」というなら1㎠/㎡を切るレベルを目指したいです。1~10㎠/㎡くらいが一般的で、高気密すぎると全館空調などを設置しないと部屋の空気が濁りやすくなります。

金子工務店で建てるデメリット

  • 周囲の住宅と比較し目立つ可能性がある

本物の輸入住宅といえば響きは良いですが、日本の従来の住宅と比較すると目を引く可能性が高いです。「目立ちたがり屋」等、実態と異なるイメージを抱かれる可能性があります。

金子工務店の商品ラインナップ

金子工務店では、フルオーダーメイドの住宅を取り扱っています。あなたのこだわりをヒアリングし、

  • ニューヨークスタイル
  • 北欧住宅
  • 南欧住宅

の3つのデザインの住宅を建てることができます。

金子工務店の特徴

住宅のプロ

輸入住宅「風」ではなく、本物の輸入住宅を建設できること。

材料やデザインにこだわった、まるで異国にいるような空間の輸入住宅の建設が可能です。

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金子工務店の会社詳細

金子工務店は愛知県で、こだわりを反映させることができる完全自由設計の輸入住宅メーカーです。

項目 内容
会社名 金子工務店
住所 〒457-0025 愛知県名古屋市南区白雲町170番地
施工エリア 愛知県
創業年 1953年
事業内容 ・建設工事の設計、施工、管理
・建設資材製造及び販売
・前各項に付帯する一切の業務
受賞歴 XX:XX

金子工務店のキャンペーン実績

  • お家相談会
  • クリスマスリース制作会
  • お正月飾り制作会

住宅そのものの割引のキャンペーンは実施していませんが、住宅相談会や装飾品の制作会などを実施していました。

金子工務店に関するよくある質問

金子工務店に関する7つの質問と回答をまとめました。

Q1.いい素材で安く家を建てることは可能でしょうか?

高価な素材からお値打ちな素材まで、好みの素材を選択可能です。ご予算に合わせて提案してもらえます。

Q2.一戸建てはどれくらいの耐久性があるのか(何年くらいもつのか)

建てられる場所や構造によって変わります。長く良い状態を維持するには定期的なメンテナンスを行うことが大切になります。

Q3.アフターサービスはどのようになっていますか?

半年・2年・5年の点検を行っています。点検のほかにお困りごとは随時対応してもらえます。

Q4.輸入住宅以外も建てることは可能でしょうか?

可能です。和風建築やシンプルモダン等好みのデザインをお伝えください。

Q5.資金計画やローンの相談もできますか?

資金のご相談も無料で可能です。

Q6.自分で選んだキッチンやお風呂を使えますか?

国内メーカーはもちろん、海外のメーカーも取り扱っています。また、メーカーに限らず様々な組み合わせでオリジナルキッチンも作成可能です。

Q7.ペット対応のリビングなど、自分のこだわりを詰め込むことは可能でしょうか?

家族同様に大切なペットを想った家づくりも提案可能です。

失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

  • 伝統的な「木造軸組工法」
  • 海外で主流の「2×4工法」
  • 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

  • 断熱性
  • 耐震性
  • 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪(約1.8m×1.8m)にかかる費用のことです

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

坪単価[万円/坪]
首都圏(東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨) 103.9
近畿圏(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県) 98.0
東海圏(静岡、愛知、三重、岐阜) 97.5
全国 95.2
その他 90.4

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

建設費用
首都圏 3,636万円
東海圏 3,412万円

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

  1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
  2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
  3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年~10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所 一般的な変更期間
壁紙 5年~
洗面 15年~
キッチン 15年~
浴室 15年~

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。

洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

注文住宅の建設費の内訳

資金

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

  • 建物工事費
  • 付帯工事費
  • その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割(1,400~1600万円)を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割(200~400万円)を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

金子工務店坪単価まとめ

金子工務店は、愛知県で海外に住んでいるかのような輸入住宅を建設できるハウスメーカーです。

住宅のプロ

実際の住宅のデザインや機能性、そして坪単価とのバランスをもっと深く知りたい方は、カタログを手にとることを強くおすすめします。

カタログには、実際の写真や詳細なスペックが掲載されており、金子工務店の魅力をより具体的に感じることができます。

理想の住まいを実現するための大切な一歩。ぜひ、金子工務店や他のハウスメーカーのカタログを一括請求し、あなたの夢の住まいを具体的にイメージしてみてください。