一条工務店の平均坪単価は89.9万円！実際の建設事例と商品ラインナップをご紹介
坪単価というのは、家を建てる際の最も気になるポイントの一つ。
プロ調査員この記事では一条工務店の魅力や、坪単価が他のハウスメーカーと比べてどれほどリーズナブルなのかを解説します。
また、その価格で何が手に入るのか、一条工務店独自のサービスや特徴もしっかりとご紹介。読み進めることで、あなたの家づくりに関する疑問や不安が一つ一つ解消されていくことをお約束します。
一条工務店の概要・選ばれる理由
一条工務店は、住宅性能の高さで選ばれ続けている大手ハウスメーカーです。住宅性能を確保するために設計にたいして一定の制限はあります。家で家族と過ごす時間を快適にしたい方にとって理想のハウスメーカーと呼べるでしょう。
一条工務店が選ばれる理由
- 断熱性の高さ
- 換気性の高さ
- コスパの良さ
一条工務店のHPで公開されている「実際に住んでみて気づく住宅の良い点」です。これらのポイントが口コミで広がり、人気のハウスメーカーとなっています。
一条工務店の平均坪単価は89.9万円
プロ調査員一条工務店の平均坪単価は、「89.9万円」です
この数値は、インターネット上に公開されている一条工務店の42軒の平均建設費用（3,008万円）と平均坪数（33.5坪）から算出される坪単価です。
一条工務店の総費用目安
一条工務店の平均坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。
| 坪数 | 建設費用 | 全体費用 |
| 25坪 | 2,200万円 | 3,200万円 |
| 30坪 | 2,700万円 | 3,900万円 |
| 35坪 | 3,100万円 | 4,500万円 |
| 40坪 | 3,600万円 | 5,100万円 |
| 50坪 | 4,500万円 | 6,400万円 |
一条工務店で家を建てるための世帯年収
- 建設費用のみ：世帯年収550万円
- 建設費用+土地費用：世帯年収910万円 ※土地代2,000万円と仮定
注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。
プロ調査員総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。
ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。
大手ハウスメーカーと坪単価を比較
プロ調査員大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。
一条工務店は、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
輸入住宅メーカーの坪単価と比較
プロ調査員輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。
一条工務店は、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。
一条工務店で家を建てた人の費用内訳5例公開！
シックなブラック｜屋根がスタイリッシュな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 一条工務店 |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 30坪台 |
| 所在地 | 兵庫県 |
ブラックの外壁がシックでおしゃれな住宅です。エクステリア(門扉)も柄が一致しており、全体的にとてもまとまりがあります。
玄関は、斜めにカットされており靴の着脱スペースが広く取られています。さらに、シューズクローゼットが隣にあるので、来客時には常にきれいな玄関を見せることができます。
リビングは、吹き抜けで解放感があります。さらにベージュの床・白壁・木の天井で全体的にとても清潔感と開放的な空間になっています。
キッチンからは開放的な窓から入ってい来る太陽光をしっかりと浴びることができ、木調で白色の台でとてもスッキリしています。
ヨーロピアン風｜赤い屋根に無垢の白壁がかわいい住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 一条工務店 |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 30坪台 |
| 所在地 | 愛知県 |
明るいレンガの屋根に、無垢の白壁でまさにヨーロッパに来たかのような外観です。
エクステリア(門扉)・階段・玄関の扉とてもかわいく、近づけば近づくほどヨーロッパの世界観に吸い込まれます。
室内は、基本的にはフローリングですが、子供が床で遊べたり、帰ってきてすぐに少し横になれる畳のスペースも完備しています。
機能性の高いキューブ型｜太陽光パネルがスタイリッシュな住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 一条工務店 |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 30坪台 |
| 所在地 | 岐阜県 |
キューブ型で、お庭を四方に取ることでどの面からも太陽の光を思う存分取り込める住宅です。
室内も、四角を感じる設計で無駄なく隅々まで居住空間として利用しています。
階段は、吹き抜けで1階にいる人も解放感を感じながら生活することができます。
片流れ屋根×太陽光｜斜めのラインの中に四角を埋め込んだオシャレな平屋
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 一条工務店 |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 30坪台 |
| 所在地 | 岐阜県 |
片流れ屋根の薄いベージュの外壁と、真四角のブラウンがとてもおしゃれな平屋です。窓に面したお庭も広く、太陽光を取り込みやすくなっています。
玄関は、白を基調としとても清潔感があります。さらに奥の縦に3つ並ぶライトがとてもスタイリッシュです。
外のスペースはウッドデッキになっており、プライベートも確保しながら太陽光を存分に浴びることができます。
室内にはガレージも設置しており、趣味の空間を存分に創り上げることが可能です。
ナチュラルテイスト｜木の温もりを感じられる住宅
| 項目 | 概要 |
| ハウスメーカー | 一条工務店 |
| 建設費用 | 不明 |
| 延べ床面積 | 30坪台 |
| 所在地 | 長野県 |
鮮やかなレンガの屋根と、明るい外壁で元気があふれ出している外観です。
室内は吹き抜けで、吹き抜けの内壁は天井まで木で覆われていて、解放感と同時に自然の温かみを感じることができます。
また洋風の雰囲気だけでなく、リビングの隣には和室も完備し、オシャレさと実用性を両立しています。
一条工務店の住宅性能
“坪単価”と聞くと、まず思い浮かべるのはコストですが、一条工務店ではその価格に相応の高品質と高機能性を実現しています。一条工務店の家はただの「家」ではありません。その各々が持つ卓越した性能と、住む人の生活を格段に向上させる要素に満ちあふれています。
一般的な住宅と比べ、冷暖房費は1/6の「高気密・高断熱性能」
一般的な住宅と比べてもその性能は飛び抜けています。具体的には、冷暖房費がなんと1/6。
- 夏はエアコンを設定温度28℃にしても、涼しく心地よく過ごせる
- 冬は家じゅうが床暖房でぽかぽか
家自体が高い「保温力」を持っているため、エアコンの設定温度を無理に下げる必要がなく、また、「全館床暖房」も、高い保温力と相まって無駄なく機能。結果、格段に快適な住環境を電気代を抑えて実現します。
地震に強い一条の家、その秘密は「キラーパルス」の研究にあり
過去の地震波と実際の被害状況を分析した一条は、地震波の「周期」と建物が揺れる「周期」の関係が、住宅の倒壊と直結していることに注目。これを基に、建物を壊すパワーが大きい「キラーパルス」とされる周期を持つ地震波を中心に実験を繰り返しています。
プロ調査員東日本大震災直後には、2年間で253回の加震実験を行い、建物の強度を徹底的に確認。
実物大の建物や部材での実験を通して、見えない弱点を探し続けています。近年は、「想定外」の自然災害が頻発していますが、一条はその「想定外」をできる限り「想定内」にするために、実験と研究を重ね、住む人の安全を最優先に考えています。
花粉を99%カットする全館空調
春先の花粉が飛び交う時期でも安心して新鮮な空気を部屋に取り入れることができます。さらに、熱交換型の換気システムは、快適な室内温度と湿度を保ちつつ、カビやダニの発生も抑え、健やかな室内環境をサポートします。
一条工務店の代表的な住宅商品
大きく5スタイルのデザインの住宅があります。
- 風格のプレミアムスタイル
- 機能性を追求したスマートスタイル
- ヨーロピアンスタイル
- 南欧風スタイル
- 和風スタイル
それぞれのスタイルについて詳細をご紹介します。
プレミアムスタイル
外観から他を寄せ付けない風格を感じさせる住宅です。
- 上質の「GRAND・SMART」
- 重厚感の「GRAND・SAISON」
全面タイル外壁にアクセントを添えるパラペットルーフ(傾斜の無い屋根)、エクステリア(門扉)等も、圧倒的な存在感を放ちます。一条工務店の風格ある住宅に住みたい方にオススメです。
スマートスタイル
キッチンなどの設備、ドアやフローリングなどのインテリアまで、住まいの隅々まで美しさと機能性の両立にこだわった住宅です。
- 美しさと機能性を両立させた「アイ・スマート」
- キューブ型で最高峰の機能性を実現した「アイ・キューブ」
機能面から住宅を考えたい方にオススメです。
ヨーロピアンスタイル
どの程度輸入住宅に寄せるのかによって商品タイプが分かれています。
- クラシックなヨーロピアンスタイル「セゾン」
- カジュアルなヨーロピアンスタイル「セゾンA」
本場のクラシックな雰囲気にあこがれている方向けのセゾン。また、周りの住宅から浮いている雰囲気にはなりたくないという方向けのセゾンA。輸入住宅を考えている方にはオススメです。
南欧スタイル｜ブリアール
木製デッキのアウトドアリビングや、バーベキューを楽しめる庭なども備えて、家族でのイベントを楽しめる住宅です。明るい色の屋根に、無垢の白壁で可愛い住宅にしたい方にオススメです。
和風スタイル｜百年
伝統的なデザインと先進的なテクノロジーが融合して、風格ある佇まいの中に高い機能性がある住宅です。時を経ても色あせない、日本の良さを感じられる住宅に住みたい方にオススメです。
一条工務店の特徴
一条工務店の3つの特徴をご紹介します。
標準装備の質が高く、建設費用が明確にわかる
標準仕様の質が高く、アップグレードを行わなくてもキレイで使いやすい設備を入れることが可能です。標準仕様からの変更はないor最小限で済むので、建設前から総額が明確に分かります。
工場生産で施工精度が高い
外の不安定な場所ではなく、安定した工場で80%の施工を行います。これにより、材料を正確に加工することができ、結果的に快適な高性能の住宅を実現しています。
値引きがない
一条工務店は、割引を一切行っていません。キャンペーンで、クオカードプレゼントや家電プレゼントしている可能性はありますが、基本的に割引がありませんので、変な期待はしないようにしましょう！
実際に一条工務店で建てた人の口コミ・評価
悪い口コミと良い口コミをご紹介します。
一条工務店の悪い口コミ「高気密すぎてどんな音も響く」
購入者A夏は涼しく冬は暖かい…確かにその通りなのですが、実際に暮らしていて日々思うのは『とにかく息苦しい住宅』です。(なので結局、外の空気を吸いたくなり窓を開けてしまいます！空気清浄機代わりの一条自慢の全館空調「ロスガード」は誇大宣伝で、暮らしてみるとさほどの効果を感じません！)高気密は一条工務店のウリの一つではありますが、気密性が高過ぎて、くしゃみや咳、足音、物音、家族の咀嚼音までが部屋中に反響してうるさいのです。正直ここまで気密性が高過ぎなくても、こだわらなくても(笑)全然大丈夫だと思います。
一条工務店の悪い口コミ「太陽光発電が台風で壊れた」
購入者B昨年の10月の台風で、太陽光のパワーコンディショナーの蓋が外れ、雨に濡れ全損、全交換。ビスが3つあるはずが2つしかなく、しっかり留めてなかったとしか、思えないのに、すべて台風のせいにして、今や、連絡もなく、太陽光発電もゼロ。蓋が外れたのは、初めて聞いたと担当が言っていたし、周りの家は被害なしです。違う住宅会社で、建てれば良かったと後悔しかありません。
一条工務店の悪い口コミ「傷だらけの状態で引き渡された」
購入者C営業も知識が無くトラブル続き、工事担当も若く、頼りなく職人さんたちに言われっぱなし、下請け業者は家を傷だらけにして完成となりました。もちろん、引渡後の修繕では全て工事担当に伝えましたが、交換できる部分でも交換はできない、補修になります…と。修繕の際、クローゼット内の移動収納がガタつくので見て欲しいとお願いすると、隣の部屋のクローゼットを勝手に開け知らないうちに問題の収納と取り換えっこしただけ。でも直しましたよって言われた。他にも対応が本当に最低です。あれ？馬鹿みたいに高い値段で中古住宅買ったかな？と感じています。なんでこんなに人気があるのかわからないし、なぜこんな会社が中堅としていられるのかがわからない。後悔しても遅いけど、マジでお勧めしない。引渡しからそろそろ2年たちますが、いまだに揉めてます。
一条工務店の良い口コミ「住宅低能について文句なし」
購入者A入居3年目になります。住宅の性能面では文句なしです、光熱費もかなり安く抑えられますし、なにより真冬に家の中でTシャツ短パンで過ごしていても暖かいという点は大満足しています。さらにどの部屋に行こうがトイレに行こうが玄関に行こうが室内温度が一定に保たれているので、寒いからあっちの部屋に行こうとかそういったことが無いです。とにかく家自体は家族全員が気に入っております。不満だったのは営業担当者と現場監督ですね。なにを聴いても質問しても本社に聞かないと…という回答ばかり。現場監督がほとんど現場にいないのも問題ありでは？それとこちらがなにかあり担当者に電話してもすぐに連絡がつかない。連絡のやり取りは遅いですがアフターケアはしっかりやってくれます。もう少し、営業担当者と現場監督はちゃんと勉強ができる人を使うべきだと思います。
一条工務店の良い口コミ「本契約前に、現場を見に行ってくれた」
購入者B結局は 人 なんだろなと言う感想です。我が家を担当してくださっている営業さんは本当にお仕事のできる方です。
仕事が早く、丁寧で、わたしたちの言葉の意図を汲んでくれたり、気持ちを受け止めてくれたり。土地も一条さんでお願いしていたのですが、条件を伝えておくと何個か候補を調べておいて下さり尚且つ現場を見に行って「ここは前の道が狭い」「日当たりがよくなかった」など下調べしてくれていました。本契約前に、です。もしかしたら解約するかもしれない客に対してもこんなに真摯に対応してくださるなんてと感動しました。
一条工務店の良い口コミ「アフターフォローも良い」
購入者C営業、設計士さんには恵まれ、特にトラブルもなく建設することができました。提携の外構業者には、少し不満もありましたが全体的にはよくしてくれたと思います。アフターメンテナンスは幾度か連絡させて貰いましたが、どれもすぐに連絡を頂いて対応してくれています。基本的に説明をきちんとしてくれ、納得のいく対応をしてくれます。基礎の塗装関係で一条工務店の判断で外構業者が対応したときその処置があまり良くなかったのですが、それを連絡すると迅速に一条の方から人がきて適切に対応してくれました。アフターメンテナンスで不当に待たされると言うこともなく、誠実に対応してくれています。基本性能が良いので夏も冬も非常に快適に過ごすことができ、数年経ちますがとても家を気に入っています。
一条工務店の注意点
一条工務店の標準仕様は、間違いなくハウスメーカー業界でトップレベルです。
プロ調査員しかし、地域や温度感覚よって、一条工務店のクオリティはオーバースペックになる可能性があります。
例えば、一条工務店が施工を行っている地域の最南端の都道府県 鹿児島県では、1年で寒くて10度を下回る日があるかないかです。この地域の場合、業界トップレベルの高断熱・高気密の性能でなくとも、デザイン性を重視した他のハウスメーカーを採用しても快適に過ごせる可能性は高いです。
高性能を実現するために、間取りやデザインに一定の制約があるので、メリット・デメリットをしっかり検討しましょう。
一条工務店のデメリット
一条工務店のデメリットを2つご紹介します。
標準仕様が高級すぎる可能性がある
端的に言うと、他社でわざわざオプションで追加するレベルの高気密・高断熱のクオリティが標準仕様で実現します。「高気密・高断熱の家」は聞こえは良いですが、必要以上のスペックにして余計なお金を払う必要はないはずです。家を建てたい地域や土地に応じて、機能性よりもデザインや家具に予算を充てるのも一つの選択肢です。
間取りに一定の程度の制約がある
一条工務店には、住宅性能を上げるための間取りを実現するための、一条ルールがあります。以下に一部をご紹介します。
- 尺モジュール：基本的に1辺91cmの「マス」を並べて間取り作成を行なうこと
- 部屋の長さ：長辺は無制限だが、短辺は5マスまでとすること
- 壁の配置：縦横のみ可能
- 間取り：壁や天井が垂れないようにするため、1階と2階の部屋の配置はある程度同じにすること
- 階段：階段の上部は吹き抜けでなくてはならない。 等
こちらは、日々更新されるづけているルールです。必ず建設を希望する時期に合わせて最新情報を確認してください。
一条工務店のメリット
一条工務店のメリットを3つご紹介します。
予算の見通しが立ちやすい
一条工務店の標準設計はハイクオリティなので、基本的に全て標準仕様で建てることになります。そのためオプションなど追加費用が発生する可能性が低く、建設前と建設後の総費用の誤差が他のハウスメーカーと比べて大きくなりずらいです。
快適な住宅に住める
一条工務店の住宅は、工場で加工した断熱材・材料を利用し正確に組み立てられ、24時間365日床暖房・床冷房を加増させるので、家族全員が快適に過ごせます。みんなが熱さ・寒さを意識せず常に快適な空間を創ります。
周りの環境を気にしないプライベート空間を確保できる
近隣住民や周辺環境が原因の音問題は自分の力で解決することが難しいので、住まいの防音性能の高さは意外と重要です。例えば、近所の子供の声や車が走る音、雨が降る音など、日々の暮らしで屋外の音を気にせず、自分だけ、家族だけの時間を過ごすことができます。
一条工務店の会社情報
一条工務店は、日本を代表する高性能な住宅建設を行っているハウスメーカーの一つです。
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 一条工務店 |
| 住所 | 〒135-0042 東京都江東区木場5-10-10 |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県・福岡県・愛知県等、全国各地※沖縄県・高知県を除く |
| 創業年 | 1978年 |
| 事業内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンスなど |
| 受賞歴 | ・ギネス世界記録：「最新年間で最も売れている注文住宅会社」「最新年間で最も多くの太陽光搭載住宅を建てた会社」「最大の工業化住宅工場」の3つの項目において、ギネス世界記録™に認定 ・省エネ大賞 事例部門ZEB・ZEH分野 経済産業大臣賞｜資源エネルギー庁長官賞：事業者や事業場等において実施した他者の模範となる優れた省エネ取り組みや、省エネルギー性に優れた製品並びにビジネスモデルを表彰するものです ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー：建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度 ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック：建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度 等 |
一条工務店の住宅展示場・モデルハウス
全47都道府県で計533か所に展示場があります。（平均1都道府県11か所。）この数値はハウスメーカーの中でトップクラスです。
プロ調査員一条工務店のモデルハウスはオプションなどが一切ついておらず、標準仕様になっています。
追加費用を払わないと実現しない住宅を見ることになる他社よりも生活のイメージがより湧き安いです。
せっかく住宅展示場に赴くのであれば、【PR】持ち家計画の住宅展示場予約等のサービスを経由していきましょう。これを経由すると、住宅展示場で見学した会社数1社×5,000円のAmazonギフト券もらうことができます。
一条工務店のキャンペーン・イベント
一条工務店の目玉キャンペーンは、年に1回開催される「抽選会」です。一条工務店の住宅展示場や工場等で開催され以下のどちらかが当たります。
- プレミアムギフト券（一等賞）：約20万円分の設備orオプション
- スペシャルギフト券（二等賞）：約10万円分の設備orオプション
年度・訪れる場所・建設予定地によって、ギフトの内容は大きく変わります。以下には年度ごとにギフトでもらえたものの一例をご紹介します。
| 年度 | ギフト内容 |
| 2023年度 | ・リビングシアター ・テレビボード ・お手洗いセット（便座+お手洗い内の手洗い場） ・御影石カウンターボードセット ・スマートキーセット 等 |
| 2022年度 | ・フィンランド式サウナ ・浴室乾燥機 ・シャワールーム ・床下パントリー ・門柱セット ・7寸無垢の大黒柱 等 |
一条工務店のアフターサービス
建物の主要部分に対する保証は、30年間続きます。10年目・15年目・20年目に点検があります。それぞれのタイミングで一条工務店が必要だと判断するメンテンナンス工事を実施することで、雨水に関する保証も30年間継続してもらうことができます。
- 10年目：「無料点検」「無償シロアリ予防工事」「防水について当社がメンテナンス工事が必要と判断した場合の無償補修工事」を実施すること
- 15年目：「無料点検」「防水について当社がメンテナンス工事が必要と判断した場合の有償補修工事」を受けること※15年目の無償点検時に有償メンテナンスが必要と認められる工事を受けられると、最長30年目までの保証延長が可能
- 20年目：「無料点検」「無償シロアリ予防工事」を受けること
一条工務店のよくある質問
安く建てるにはどうしたらよいですか？
一条工務店で値引きのサービスは行っていません。ただ、設備のプレゼントやグレードアップなどを年に一回抽選で行っているので、ぜひその機会を利用しましょう。
- 住宅展示場内抽選会場：キッチン台の御影石（約20万円分）プレゼント
- 建売契約時：70万円分の商品券等プレゼント
- 工場見学抽選会：20万円相当のオプションプレゼント
一条工務店がオススメな人
- 夏も冬もとにかく快適に過ごせる住宅に住みたい人
- 値引き等、価格交渉をやりたくない人
一条工務店は、どのシーズンでも家族全員が快適に過ごせる住宅を提供します。また、一条工務店は一切の値引き交渉を受け付けません。余計なことを考えず、とにかく家族が快適に過ごせる住宅のことだけ考えて家を建てたいという方にオススメです。
失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」
8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。
①初期見積もりの段階で予算内に収まるか
見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。
逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。
予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。
②あなたが望む工法・構造が得意か
- 伝統的な「木造軸組工法」
- 海外で主流の「2×4工法」
- 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」
そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。
③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか
- 断熱性
- 耐震性
- 耐久性
家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。
自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。
④家の外観や内装の雰囲気が好きか
メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。
⑤素材をあやふやにしていないか
素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。
こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。
⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか
営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。
明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。
⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか
長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。
保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。
⑧施工事例をしっかりと公開しているか
メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。
完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。
坪単価の基礎知識
坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。
坪単価とは
1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。
例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。
地域ごとの坪単価の相場・平均価格
2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。
| 坪単価[万円/坪] | |
| 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨） | 103.9 |
| 近畿圏（三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） | 98.0 |
| 東海圏（静岡、愛知、三重、岐阜） | 97.5 |
| 全国 | 95.2 |
| その他 | 90.4 |
地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。
しかし、35坪の住宅建てる場合、
| 建設費用 | |
| 首都圏 | 3,636万円 |
| 東海圏 | 3,412万円 |
首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。
坪単価の注意点・考え方
以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。
- 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
- 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
- メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない
注文住宅の建設費の内訳
注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。
- 建物工事費
- 付帯工事費
- その他諸費
2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。
建物工事費とは
基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。
付帯工事費とは
公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。
その他諸経費とは
住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。
一条工務店まとめ
この記事を通じて、一条工務店の坪単価やその魅力、特徴について詳しくご紹介してきました。一条工務店は、その高い品質とコストパフォーマンスで多くの家づくりを希望する方々から支持を受けています。しかし、実際の家づくりに取り組む前に、もっと詳しい情報や最新の家のデザインを知りたいと感じるかもしれません。
プロ調査員そんなあなたにおすすめしたいのが、ハウスメーカーのカタログを一括請求するサービスです。
このサービスを利用すれば、一条工務店をはじめとするさまざまなハウスメーカーのカタログを手軽に入手することができます。家づくりの参考として、ぜひご利用ください。