不二建設の坪単価はいくら?実際の建築事例・施工実例・価格を隠さずご紹介

家を建てる際、最も気になるのは「坪単価」というキーワードではないでしょうか。

大企業調査員
不二建設は、顧客一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズされた家づくりを提供しています。

この記事を通じて、不二建設のハウスメーカーとしての詳細な坪単価やその他の情報を得ることができます。

目次

不二建設の坪単価

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不二建設の建設実例から算出される平均坪単価は、「60.3万円」

この数値は、SUUMOで公開されている29件の建設事例の予想費用・坪数から算出される数値です。

不二建設で家を建てる際の総費用シミュレーション

不二建設の坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

坪数建設費用全体費用
25坪1,500万円2,100万円
30坪1,800万円2,600万円
35坪2,100万円3,000万円
40坪2,400万円3,400万円
50坪3,000万円4,300万円

不二建設で30坪の住宅を建てるための世帯年収

  • 建設費用のみ:世帯年収470万円
  • 建設費用+土地費用:世帯年収834万円 ※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費(仲介手数料や登記費用など)を合計した金額となります。

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総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

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大手ハウスメーカーとの平均坪単価の差は-23.2万円です
項目平均坪単価
不二建設60.3万円
大手ハウスメーカー83.5万円
差額-23.2万円

不二建設は、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

輸入住宅メーカーと坪単価を比較

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輸入住宅メーカーとの平均坪単価の差は-12.4万円です
項目平均坪単価
不二建設60.3万円
輸入住宅メーカー72.7万円
差額-12.4万円

不二建設は、他の輸入住宅メーカーの平均坪単価と比較すると坪単価が低く、コストを抑えて住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

不二建設の建設実例3選

オススメ順にご紹介します。

北米風の住宅|玄関ポーチがあるアウトドアな住宅

項目概要
ハウスメーカー不二建設
建設費用不明
延べ床面積不明
所在地茨城県

サディング材(木の長い横板)を外壁に利用した、西洋映画に出てきそうな住宅です。

玄関ポーチとお庭のスペースを十分にとっており、太陽光や植栽などの自然を感じることができます。また行動から室内までの距離ができ、プライベートが漏れにくいというメリットもあります。

暖炉が特徴的な室内で、床材と合わせて写真からも温かみを感じることができます。

和室も完備し、暖炉の温かみを感じながらゆっくり横になることも可能です。

南フランス風|外装も内装も明るく可愛い住宅

項目概要
ハウスメーカー不二建設
建設費用不明
延べ床面積不明
所在地茨城県

明るいタイルと白色の外壁が、南フランスの建物のような雰囲気を漂わせています。

玄関に入ると、シューズクローゼットを初め、奥にアーチ形の展示台のあり機能性とデザイン性を兼ね備えています。

リビングは、吹き抜けで天井が高いです。一方、キッチンの天井は、あえて装飾で回りとステップを付けることでメリハリの利かせています。

キッチンは白色を基調としつつ、かわいらしい雰囲気のピンクを少し取り入れています。

モダンなスタイル|生活スタイルに合わせた寝室のある住宅

項目概要
ハウスメーカー不二建設
建設費用不明
延べ床面積不明
所在地茨城県

グレーの中に、ブラックのラインを取り入れたスタイリッシュな外観です。

玄関は、清潔感がある白を基調とし、玄関をスッキリ保てるシューズインクローゼットがあります。

リビングとは一風変わった落ち着いた雰囲気の寝室を採用。

寝室の向こう側には、就寝前に読書できるスペースを完備しています。

不二建設の商品ラインナップ

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既存プランはなく、一軒一軒お客さんの要望を基に一から設計を行います。

注文住宅なので、以下の流れで住宅建設の流れが進んでいきます。

不二建設の家づくりの流れ

不二建設では以下の流れで住宅の建設が行われます。

  1. ご相談
  2. 資金計画・敷地調査
  3. プランニング
  4. 仮見積もり作成・ご契約
  5. 詳細設計・コーディネート
  6. 最終確認・着工

詳細を見てきましょう。

①ご相談

家族構成や実現したい生活によって、家づくりの進め方やコンセプトなどを明確にしていきます。

②資金計画・敷地調査

特に本体工事以外にかかる土地に対する諸費用は場所や条件によって変わります。プランニングの前に役所の指導内容や上下水道などのライフラインの状況・道路との高低差など敷地の立地条件を細かく調査します。

③プランニング

プラン集から選ぶのでなく要望や敷地条件を元にプランニングするので知識と経験が豊富な専任設計士が直接お客様の要望を伺います。窓口になる営業担当と設計担当がそれぞれの立場からサポートを得られます。

④仮見積もり作成・ご契約

出来上がったプランを元にご希望の仕様部材をやイメージを反映したお見積もりを作成いたします。本体以外にかかる諸費用などお客様に掛かる総額提示する全体資金計画書・返済計画で総合的マイホーム計画を納得するまで提案してもらいます。プランや見積りなど総合的にプレゼンテーションに納得したらいよいよ契約締結となります。

⑤詳細設計・コーディネート

確定した図面を元にコンセントやスイッチの確定などや収納の使い方など詳細設計の打ち合わせに入ります。十分な時間を掛けて図面を確定させてから建築確認申請・工事図面の作成に入ます。着工準備と併行しながらショールームで実物やサンプルを元にカラースキムや照明・カーテン外構などの打合せを行います。

⑥最終確認・着工

最終的に図面の承認をお客さん自身が実施します。承認をした時点で、製本図面として担当監督に図面が引き継がれます。

不二建設の特徴

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不二建設は、お客様との対話を重視し、家族の想いや住まい方を深く理解することから家づくりを始めるハウスメーカーです。

彼らは、

  • 一般的なプラン集に頼らず、お客様の要望を基に、専任の設計士が直接プランニングを実施
  • 営業から設計、監督、アフターサービスまでを一貫して実施
  • 最大30年の保証と定期点検を実施し、入居後もお客様の暮らしをサポート

地域密着のハウスメーカー・工務店に依頼したい方にオススメです!

不二建設に関するよくある質問

よくある6つの質問と回答をご紹介します。

Q1.プランや見積もりは無料で作成できますか?

できます。プランの作成段階から専任の設計担当がついてプランを提案します。自分たちの希望する間取りやデザインの提案がいくらで出来るのかまで提示してもらえます。

Q2.土地探しも依頼できますか?

自社物件はもちろんですが、地域の不動産業者さんと連係して豊富な土地情報を元にお客様の希望にマッチした物件を紹介してもらえます。

Q3.住宅ローンや資金の相談もできますか?

借り入れ条件や希望を伺いながら借入先を斡旋可能です。 また、将来設計をしっかりと行なうライフプランの提案サービスもおこなって無理や無駄のない資金計画も二人三脚で作成可能です。

Q4.どのようなデザインにも対応できますか?

和風、モダン、輸入住宅など様々なデザインやスタイルの提案が可能です。基本的には、全くの白紙から創り上げることが可能なので、どのようなスタイルも相談可能です。

Q5.アフターフォローはどうなっていますか?

  • 構造躯体について、20年~30年間保証
  • 完成してから、3ヶ月目、1年目に点検を実施
  • 2年目、5年目、10年目にも点検を推奨

もちろん不具合については随時受け付け可能。その他の保証内容は、家ができたタイミングで渡される保証書資料をご確認ください。

Q6.工事期間はどれくらい?

諸条件により変わりますが、40坪の標準的な建物の場合、着工から完工まで約4ヶ月を基本としています。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪(約1.8m×1.8m)にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

坪単価[万円/坪]
首都圏(東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨)103.9
近畿圏(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県)98.0
東海圏(静岡、愛知、三重、岐阜)97.5
全国95.2
その他90.4

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

建設費用
首都圏3,636万円
東海圏3,412万円

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

  1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
  2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
  3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年~10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所一般的な変更期間
壁紙5年~
洗面15年~
キッチン15年~
浴室15年~

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

不二建設坪単価まとめ

不二建設は、茨城県・千葉県を中心に家づくりだけでなく、メンテナンスまで事業を展開している工務店です。

大企業調査員
実際の住宅のデザインや機能性、そして坪単価とのバランスをもっと深く知りたい方は、カタログを手にとることを強くおすすめします。

カタログには、実際の写真や詳細なスペックが掲載されており、ヤワタホームの魅力をより具体的に感じることができます。

理想の住まいを実現するための大切な一歩。ぜひ、ヤワタホームのカタログを一括請求し、あなたの夢の住まいを具体的にイメージしてみてください。

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