失敗・妥協しない輸入住宅を建てるための情報を徹底解説

アキュラホームの坪単価は71.4万円!口コミ・評判・メリット・デメリットをご紹介

ハウスメーカー

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理想の住まいを実現するためには、坪単価の情報が不可欠です。特にアキュラホームのような信頼性と実績を兼ね備えたハウスメーカー選びでは、住宅性能であまり差が出ないため、外観や費用の比較がより重要となります。

住宅のプロ

この記事では、アキュラホームの坪単価に焦点を当て、その価値を詳細に解析します。

デザインの優雅さと機能性の高さを備えたアキュラホームの住宅が、どのようにしてコストパフォーマンスを実現しているのかを深掘りし、お家づくりの重要な判断材料を提供します。

アキュラホームの特徴

  • 完全自由設計を比較的ローコストで実現
  • ローコスト且つ高性能な住宅を建設

「土地の形状が正方形でない」「高低差のある土地」「狭小地」なども、ミリ単位で調整が可能な自由設計で柔軟に対応可能できるハウスメーカーです。

アキュラホームの坪単価71.4万円

住宅のプロ

アキュラホームの坪単価は、「71.4万円」

この数値は、インターネット上に公開されているアキュラホームの17件の事例の総費用の平均(2,414.6万円)と坪数(34.27坪)から算出される坪単価です。

坪単価ごとの建設価格と総額

アキュラホームの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

坪数 建設費用 全体費用
25坪 1,200万円 1,800万円
30坪 1,500万円 2,100万円
35坪 1,700万円 2,500万円
40坪 2,000万円 2,900万円
50坪 2,500万円 3,600万円

アキュラホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収

  • 建設費用のみ:世帯年収389万円
  • 建設費用+土地費用:世帯年収752.9万円 ※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費(仲介手数料や登記費用など)を合計した金額となります。

住宅のプロ

総額は、年収の約5〜6倍。月々の住宅ローンの返済額は、収入の3割程度が理想的とされています。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

以下に実際の建設事例から算出した大手ハウスメーカーの坪単価一覧をご紹介します。

住宅のプロ

大手ハウスメーカーの坪単価の平均は、「83.5万円」です。

大手ハウスメーカー 備考

積水ハウス
■目安坪単価:
104.7[万円]
■特徴:
重厚感溢れる大屋根の家
■保証期間:
最長60年間

ヘーベルハウス
■目安坪単価:
102.5[万円]
■特徴:
夏涼しく冬暖かい家
■保証期間:
最長60年間

三井ホーム
■目安坪単価:
92.7[万円]
■特徴:
立体的でおしゃれな家
■保証期間:
最長60年間

一条工務店
■目安坪単価:
89.9[万円]
■特徴:
自然の力で快適な家
■保証期間:
最長30年間

ミサワホーム
■目安坪単価:
86.8[万円]
■特徴:
シンプル・イズ・ベストな家
■保証期間:
最長35年間

トヨタホーム
■目安坪単価:
80.2[万円]
■特徴:
こだわりを詰め込んだ家
■保証期間:
一生涯

セキスイハイム
■目安坪単価:
78.1[万円]
■特徴:
耐震性が高い家
■保証期間:
30年間

アキュラホーム
■目安坪単価:
71.4[万円]
■特徴:
ローコストで自由設計な家
■保証期間:
最長35年間

クレバリーホーム
■目安坪単価:
71.0[万円]
■特徴:
おしゃれなタイル外壁な家
■保証期間:
最長30年間

タマホーム
■目安坪単価:
58.1[万円]
■特徴:
ローコストでシンプルな家
■保証期間:
最長60年間

アキュラホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できることが分かります。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

住宅のプロ

輸入住宅メーカーの坪単価の平均は、「72.7万円」です。

以下、輸入住宅メーカー一覧です。

大手ハウスメーカー 備考

スウェーデンハウス
■目安坪単価:
118.5万
■特徴:
北欧デザイン×木材の住宅
■保証期間:
50年間

ノアデザインインク
■目安坪単価:
100[万円]
■特徴:
本格的な欧米スタイルの住宅
■保証期間:
10年間

フローレンスガーデン
■目安坪単価:
82.8[万円]
■特徴:
かわいいお庭がある家
■保証:
不明

つるおか工務店
■目安坪単価:
82.5[万円]
■特徴:
熟練の技を持つ大工が建設
■保証期間:
10年間

セルコホーム
■目安坪単価:
70[万円]
■特徴:
カナダ政府公認の住宅
■保証期間:
10年間

メープルホーム
■目安坪単価:
67.6[万円]
■特徴:
the海外の住宅
■保証期間:
10年保証

アーバンホーム
■目安坪単価:
66.2[万円]
■特徴:
専門デザイナーと建てる家
■保証期間:
10年間

スキャンDホーム
■目安坪単価:
56.9[万円]
■特徴:
日本の風土に合わせた住宅
■保証期間:
不明

ロビンスジャパン
■目安坪単価:
56.2[万円]
■特徴:
ローコストでおしゃれな家
■保証期間:
10年間

クラシスホーム
■目安坪単価:
50[万円]
■特徴:
自由設計×ローコストの家
■保証期間:
最長60年間

リバティーホーム
■目安坪単価:
49.2[万円]
■特徴:
地域の気候に最適な家
■保証期間:
20年間

アキュラホームは、輸入住宅メーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できることが分かります。

アキュラホームの悪い口コミ・評判|やめた方がよい?

住宅のプロ

「営業と大工が良くない」というコメントが目立ちました。

営業は新人の方が担当することが多く、大工は新人であっても施工を任されることもあるようです。

「営業が無知で、常識がない」

購入者A

営業の無知さ、常識の無さには大変苦労しました。設計士はベテランの方で安心して任せられましたが、確認ミス、漏れ、発注ミスが多く、引渡し時未完成の部分がありました。また、施主検査、引渡し当日にネジが落ちていたり、大きな傷があったり等、、引越しから1ヵ月ほど経過しても完了していない箇所があったりと、早く縁を切りたいと思う日々でした。

「アフターフォローが追い付かない施工不良をされた。」

購入者B

現場の作業を確認した方が良いです。素人でも分かるレベルの施工不良を当たり前の様にされました。設計図面通りに建設出来ない上に、素人同然の大工を使ったり(1年未満の経験者)釘もまともに打てないレベルです。引き渡し後も問題だらけです対応も遅く、何ヶ月経っても直っておりません。

「不具合箇所が8箇所も発生」

購入者C

家の完成後、不具合箇所が8箇所も発生する始末!現場監督がOKだしたのにね。。。さらには工事がずさんだったのに、家を建てたい友人・知人を紹介して下さいと言ってきました。紹介出来るわけありません。。。

アキュラホームの良い評判・口コミ

住宅のプロ

「住宅性能や大工の技術が良い」というコメントが目立ちました。

悪い口コミで、大工さんに関するコメントが目出しましたが、こちらも同様大工さんに関するコメントが目立ちました。

「特に冬は暖かく、地震にはビクともしなかった。」

購入者A

アキュラホームは断熱性に優れているのが特徴だと思います。特に冬は暖かいです。また、強い地震が一度ありましたが、びくともしませんでした。非常に安心できます。収納スペースの多さも良いです。住んでみると非常に便利で、家具など置く必要があまりありません。

「無駄な費用を一切要求されず、満足な住宅に住めた」

購入者B

私達がアキュラホームさんに依頼した決め手は、担当者の印象はもちろん、坪単価での価格ではなく一つ一つの物に対しての値段で家作りが出来るという所でした。他のハウスメーカーさんだと、1坪に対していくらとお値段が決まっていますが、アキュラホームさんは無駄の無い家作りをしてもらうためにと商品のお値段になっていました。おかげで家作りをする時に本当にかかったお金だけで家を建てられたので、大満足です。凝った家になりました。

「大工の施工レベルが高い」

購入者C

私も親の元で一時期大工見習いをしていたので少しだけ知識があったのですが工事中見に行っても問題なく丁寧に施工していました!あとクロス屋さんも上手でした。施主検査で沢山マステ貼るのを想像してたけど傷など2箇所ぐらいしか見当たらなかったです。専属大工が良くてアキュラホームにしましたがお任せしてよかったです!

【坪単単価あり】アキュラホームの商品ラインナップ

アキュラホームの特徴的なラインナップは以下の4点です。

  1. 断熱で快適に「超断熱の住宅」
  2. 1階建てなのに広い「超空間の平屋」
  3. 全館空調で快適に「匠空調の住宅」
  4. 完全自由設計で「ZEHの住宅」

①断熱で快適に「超断熱の住宅」


公式に発表している建設事例から算出される坪単価は以下です。

項目 最低坪単価目安 最低建設費用の目安(税込) 最低坪数の目安
建設事例1 69.3万円/坪 2,079万円 30坪
  • 高断熱で一度取り込んだ空気の温度を逃さない
  • エアコンを少しつけるだけで快適

空調ではなく、断熱性で快適性を実現する住宅です。夏場は朝に窓を開けることによって冷気を取り込むことで、エアコンではなく、自然の力で快適を実現します。

②1階建てなのに広い「超空間の平屋」


公式に発表している建設事例から算出される坪単価は以下です。

項目 坪単価目安 建設費用の目安(税込) 坪数の目安[坪]
建設事例1 82.2万円/坪 1,419万円 17.27坪
建設事例2 75.9万円/坪 1,518万円 20坪
建設事例3 67.1万円/坪 1,749万円 26.1坪
  • 段差のないバリアフリーな住宅
  • 家族を常に感じられる

居室がフラットに繋がり、快適な家事動線。階段の昇り降りがなく、バリアフリーな生活を実現します。目安の坪単価の平均は75.1万円です。

また、平屋に限らず2階建ての住宅でも空間に重きを置いた住宅の建設も行っています。

③全館空調で快適に「匠空調の住宅」


公式に発表している建設事例から算出される坪単価は以下です。

項目 坪単価 目安の建設費用(税込) 目安の坪数
建設事例1 不明 なし なし
  • 一台のエアコンで年中快適な室温を実現する全館空調システム
  • 一般家庭と同等の光熱費で経済的
  • デザイン性に優れ、家の中も外も見映えがスッキリ

空調による過ごしやすさを第一に考えた住宅です。高性能の断熱材を利用し、最も効率よく空調が効く箇所に埋め込み式エアコンを設置することで、1年つけっぱなしでもON・OFFを繰り返すエアコンと同等の電気代を実現。さらに埋め込み式により内装のデザインも損ないません。

④完全自由設計で「ZEHの住宅」


公式に発表している建設事例から算出される坪単価は以下です。

項目 最低坪単価目安 最低建設費用の目安(税込) 最低坪数の目安
建設事例1 58,1万円/坪 1,749万円 30.1坪
  • 柱や壁を最小限に留め、開放的な空間を実現可能
  • 快適な室温を保てる断熱材を使用
  • 快適な空気を保つ全館空調システム「匠空調」を設置可能

上記の①~③を全て統合し、快適で開放的なZEHの住宅です。快適性も間取りもとことんこだわりたい方にオススメです。

アキュラホームのデメリット

デメリットを2つご紹介します。

建設費用は安くない

自由設計の住宅を建てられると言いう面で関すると比較的安く住宅を建設することができます。一方で、他の建売やセミオーダー住宅を建設しているハウスメーカーと比べた場合、そこまで費用が安いとは言えません。

フランチャイズ加盟店によって住宅性能が左右される

アキュラホームに住宅建設をお願いした場合、実際に施工するのはアキュラホームのフランチャイズ加盟店である地元の工務店です。アキュラホームで建てるとなった場合、担当地域で実際に家を建てることになる地元工務店に足を運んでみることがオススメです。

アキュラホームのメリット

大きなメリットを3つご紹介します。

自由設計なのに、費用が抑えられている。

  • 現場の作業効率を向上
  • 下請けや孫請け会社を排除することによって、中間マージンをカット
  • また部材の大量一括購入、配送センターの設置などでトータルなコストダウン

自由設計で上がるコストを材料の仕入れで抑えることで、比較的ローコストな住まいを建てることができます。

地元工務店によって、気候・風土を生かした間取りを提案できる

フランチャイズで、建設を行う工務店はその土地に長く住んでいる、いわば土地のプロフェッショナルです。例えば、

  • この地域は季節を問わず、朝晩とても冷え込む
  • この場所は湿気が溜まるから、特別な加工を施した木材でないとすぐ腐る

等、地元の人でないと知りえない情報を持っています。

リフォームを前提とした設計でリフォーム費用を抑えられる

出典:LIFULL HOME’S

暮らし方に合わせて自在に変更できる間取りや内装部分(インフィル)を区分して作るS&I(スケルトン&インフィル)の技術を標準設定しています。

そのため、設計の自由度を高め将来のライフスタイルの変化に対応する住まいを実現できています。

アキュラホームの住宅性能

  • 家で快適に過ごすために必要な断熱性「UA値※≦0.26」を達成可能
  • 耐震性能3(震度6強~7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度。消防署や体育館等、避難所と同じ基準。)を可能

※UA値は、外皮(建物を表面)1m2当たりで、平均して何wの熱が逃げるかを表した数値。「0.85」より小さければ断熱性能が高いとされており、エネルギー効率が良いとされるのが「0.50」以下です。

もちろん自由設計で住宅を建設するため、各家ごとに数値は異なりますが、それでも快適に関する断熱性と、安心を与えてくれる耐震性については最高レベルの施工が可能です。

アキュラホームのアフターフォロー

  • 初期保証20年
  • 最大保証期間35年

有償のメンテナンスを受けることで、35年まで保証期間を延ばすことができます。

住宅のプロ

ちなみに、初期保証20年は他ハウスメーカーと比較して長いと言えます。初期保証は10年のハウスメーカーが多いです。

アキュラホームの会社概要

アキュラホームは、木造で完全自由設計の住まいを建てられる大手ハウスメーカーです。

項目 内容
会社名 AQ Group
住所 〒163-0234 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング 34F
施工エリア 東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県群馬県愛知県大阪府・静岡県・兵庫県・京都府・大阪府・奈良県・広島県・山口県・岡山県・岐阜県・三重県
創業年 1978年
事業内容 ・注文住宅事業(各種木造注文住宅の建設・販売など)
・分譲住宅事業(分譲地の仕入・分譲住宅の建設・販売など)
・工務店支援事業(FC店・工務店・ビルダーへノウハウ提供など)
・リフォーム事業(住宅、事務所、店舗等のリフォームなど)
・資産活用事業(土地活用提案、賃貸アパートの建設、運用コンサルティングなど)
・研究開発事業(住宅及び関連品、システムの研究開発など)
・ロジスティックス事業(建築及び構造物の部材等の販売及び流通など)
受賞歴 ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー:建物躯体と設備機器をセットとして捉え、トータルとしての省エネルギーやCO2削減等へ貢献する優れた住宅を表彰する制度
ジャパン・レジリエンス・アワード:強靭な国づくり、地域づくり、人づくり、産業づくりに資する活動、技術開発、製品開発等を実施している企業・団体を評価・表彰する制度
キッズデザイン賞:子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度
グッドデザイン賞:公益財団法人日本デザイン振興会の主催で、毎年デザインが優れた物事に贈られる賞
ウッドデザイン賞:木の良さや価値を、デザインの力で再構築することを目的として、優れた建築・空間や製品、活動や仕組み、研究等を募集・評価し、表彰する顕彰制度
建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰:木造軸組工法による住宅、建築物等の品質の向上と普及啓発に積極的に尽力し、国民の住生活工場に資する木造住宅の普及・発展に寄与した功績を称える賞 等

アキュラホームの住宅展示場

17の都道府県の123か所に展示場があります。※2023年11月時点。同じ展示場に2つ住宅がある場合、1か所としてカウントしています。

都道府県 市町村
東京都 ・板橋区向原1-5-6
・板橋区成増2-27
・練馬区谷原5-28-30
・小金井市前原町5-7
・小平市花小金井3-40-1
・武蔵野市西久保3-1-25
・世田谷区瀬田5-20
・八王子市大谷町234
・町田市森野5-7-25
・三鷹市野崎3-27-30
・立川市泉町935-1
・世田谷区深沢4-6
・新宿区百人町2-2-32
・世田谷区祖師谷
・大田区北馬込2-12
神奈川県 ・厚木市妻田西1-9-28(厚木住宅公園内)
・川崎市川崎区日進町22‐7(川崎住宅公園内)
・横浜市旭区さちが丘47-1 (tvkハウジングプラザ二俣川内)
・海老名市中央1-9-10
・横浜市都筑区川向町989 (ハウジングメッセ港北インター住宅公園内)
・横浜市都筑区中川1-4-1 (ハウスクエア横浜内)
・横浜市西区西平沼町6-1 (tvkハウジングプラザ横浜内)
・横浜市港南区港南台3-16-3 tvkハウジングプラザ港南台
・藤沢市辻堂新町4-2 (tvkハウジングプラザ藤沢内)
・相模原市中央区向陽町1-17 (相模原住宅公園内)
・平塚市田村5-19-3 (tvkハウジングプラザ湘南平塚内)
・小田原市国府津1-4-65 (ABCハウジング西湘・小田原住宅公園内)
千葉県 ・流山市おおたかの森西1-16-2(流山おおたかの森住宅公園)
・成田市寺台9-3
・柏市大島田2-2-1 (かしわ沼南住宅公園内)
・松戸市八ヶ崎825-1 (ハウジングプラザ松戸内)
・市川市鬼高1-1-2 (ABCハウジング市川住宅公園内 )
・千葉市中央区青葉町1249-1 (ハウジングプラザ千葉・青葉の森内)
・千葉市花見川区幕張町5-417-7 (幕張ハウジングパーク内)
・印西市牧の原6-1-3 (千葉ニュータウン住宅公園内)
埼玉県 ・久喜市本町6-14-16(久喜住宅公園内)
・久喜市菖蒲町菖蒲6005番地1
・上尾市久保49-1 (上尾ハウジングステージ内)
・さいたま市北区植竹町1-816-1 (大宮北ハウジングステージ内)
・さいたま市緑区中尾395-1 (浦和住宅公園内)
・さいたま市大宮区吉敷町4-264-1 (さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場内)
・さいたま市浦和区領家5-15-17 (浦和住宅展示場Miraizu内)
・桶川市朝日3-25-6
・和光市白子3-20-3付近
・羽生市中岩瀬194付近(区画整理地内につき、詳細は担当にお尋ねください。)
・春日部市大畑字前229番9
・春日部市谷原2-2-6 (春日部住宅展示場内)
・越谷市登戸町40-34 (TBSハウジング新越谷会場内)
・三郷市ピアラシティ2-7-1 (三郷ハウジングステージ内)
・草加市瀬崎2-34-3 (TBSハウジング草加住宅展示場内)
・川口市芝園町1-9 (わらび住宅公園内)
・川口市坂下町1-5-8 (川口・鳩ヶ谷住宅公園内)
・川越市新宿町5-13-62 (川越ハウジングステージ内)
・川越市小仙波650-1 (川越ハウジングギャラリー)
・本庄市朝日町2-19-8 (本庄ハウジングステージ内)
・熊谷市石原369-1 (熊谷ハウジングステージ内)
・東松山市松葉町4-3-15 (TBSハウジング内)
・鶴ヶ島市脚折1513-7 (鶴ヶ島住宅公園内)
・所沢市久米589 (所沢駅前ハウジングステージ内)
・所沢市若狭3-2352-1 (所沢ハウジングステージ内)
・新座市畑中3-9-10 (新座・朝霞ハウジングステージ内)
茨城県 ・つくば市研究学園6-51-12
・水戸市笠原町561-1
・守谷市本町241-1
・土浦市下高津4-19-7
群馬県 ・伊勢崎市宮子町3428-4(伊勢崎住宅公園)
・太田市下小林町703-1(TBSハウジング太田会場内)
・北群馬郡吉岡町大久保550-1(上毛新聞マイホームプラザ よしおかパーク内)
栃木県 ・宇都宮市細谷町753-3(CRTハウジング宇都宮西総合住宅展示場内)
・佐野市越名町2040-3(CRTハウジング佐野総合住宅展示場)
静岡県 ・五十海3-12-2(SBSマイホームセンター藤枝内)
・志都呂1-37番1号
・桃園町1-1(SBSマイホームセンター静岡内)
・青屋町400 (SBSマイホームセンター浜松内)
・染地台5-6-7 (浜北中日ハウジングセンター内)
愛知県 ・丹陽町五日市場本地28(ナゴヤハウジングセンター一宮会場内)
・つつじが丘3-11-20
・木田北出30番9
・梅森町西田面15(ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場内)
・鳴海町伝治山3-19 (鳴海ハウジングセンター内)
・北新田1-60 (CBCハウジング蟹江インター住まいの公園内)
・神野新田町字中島10番地 中京テレビハウジング豊橋南内
・横根町前田40-1(中京テレビハウジング大府内)
・昭和町木舟25 岡崎中日ハウジングセンター内
・篠束町仲堀65-1 (豊橋中日ハウジングセンター内)
・新富町2-27
・下市場町6-70-1
・春日町二丁目3-170
・岩作高山12-15
岐阜県 ・土岐市土岐津町土岐口1372-1(総合住宅展示場ハウジングパークイオンモール土岐内)
・岐阜市薮田東1-2-17(岐阜ハウジングギャラリー県庁前内)
・各務原市蘇原青雲町3-41-1 (岐阜ハウジングギャラリー内)
・瑞穂市穂積字中原1779番11
三重県 ・江島町202(鈴鹿ハウジングセンター内)
・高町(松坂ハウジングセンター)
・庄田町大沢1363番
・雲出本郷町1731番地
・庄田町2078-1
大阪府 ・唐国町3-18-50(毎日ハウジング和泉中央住宅展示場内)
・今宮1-1-1 ABC ハウジングウェルビー みのお ( 36号地 )
・焼野1-5 (花博記念公園ハウジングガーデン内)
・敷津東1-1-1 (なんば住宅博内)
兵庫県 ・国北2-1-16
・高塚台5-13(西神中央総合住宅公園内)
・高松町2-29 (西宮北口ハウジングギャラリー内)
・本庄町3-2-14 (ABCハウジングコレクション神戸東内)
・奥畑4-33 (ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅公園内)
・大蔵海岸通1-2-3(ABCハウジング明石・大蔵海岸住宅公園)
・城東町五軒屋40-1 (神戸新聞ハウジングセンター内)
・今福49-1 (神戸新聞ハウジングセンター内)
奈良県 ・奈良市柏木町548-1 (毎日ハウジング奈良住宅展示場内)
京都府 ・京田辺市同志社山手4-5-18
・京都市伏見区桃山町因幡20(桃山六地蔵住宅博内)
岡山県 ・北長瀬表町3-3-2
・藤田673 (山陽新聞岡山住宅展示場内)
・撫川1575-1 (RSKハウジングプラザ内)
・西阿知町西原770-10
・玉島乙島6988-8
広島県 ・東広島市西条町寺家5291-8
・尾道市高須町4789-19 (ふれあいホームタウンおのみち内)
・広島市西区商工センター8-12-12(ちゅーピー住宅展示場内)
・福山市引野町4-3-20

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アキュラホームのキャンペーン

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住宅そのものが割引になるキャンペーンは実施しておりませんが、上記のようにギフトカードをプレゼントするキャンペーンの実施していたことがあります。最新情報はぜひアキュラホームのHPからご確認下さい。

失敗しないハウスメーカー選び「8つのポイント」

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

  • 伝統的な「木造軸組工法」
  • 海外で主流の「2×4工法」
  • 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

  • 断熱性
  • 耐震性
  • 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪(約1.8m×1.8m)にかかる費用のことです

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

坪単価[万円/坪]
首都圏(東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬、山梨) 103.9
近畿圏(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県) 98.0
東海圏(静岡、愛知、三重、岐阜) 97.5
全国 95.2
その他 90.4

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

建設費用
首都圏 3,636万円
東海圏 3,412万円

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

  1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
  2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
  3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年~10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

該当箇所 一般的な変更期間
壁紙 5年~
洗面 15年~
キッチン 15年~
浴室 15年~

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台にはお金をかけすぎないことをおすすめします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。

洗濯物を干したり、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

注文住宅の建設費の内訳

資金

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

  • 建物工事費
  • 付帯工事費
  • その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割(1,400~1600万円)を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割(200~400万円)を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

アキュラホームに関するよくある質問

Q1. 土住みたい地域の土地探しのご相談もできますか?

はい。アキュラホームではランドサーチというサービスがあり、土地と住宅をセットでご提案しております。

Q2. 住宅展示場に行く前に準備することはありますか?

いいえ。ただ、こだわりたいポイントや予約した展示場の特徴などを事前に確認すると滞在時間を短くすることができます。

Q3.住宅展示場を見学する所要時間はどのくらいですか?

1~2時間程度です。一方急ぎの場合、終了ご希望の時間を申し出ることで短縮して見学することができます。

Q4.資金計画から相談にのってもらえますか?

はい。自分たちに合った予算から住宅ローンと自己資金のバランスまで相談可能です。また、プロのFP(ファイナンシャルプランナー)の紹介も可能です。

Q5.プラン、見積もりを作ってもらうのに費用はかかりますか?

プランや見積もりのご相談は無料です。ただし、正確な見積もりが欲しい場合、状況に応じて有料の敷地調査や地盤調査を提案する場合があります。

アキュラホーム坪単価まとめ

アキュラホームの坪単価に関する情報を詳細に調査し、最新のデータを元にまとめてきました。

住宅のプロ

坪単価だけでは、クレバリーホームの真の魅力やその背後にある価値は十分には伝わらないかもしれません。そこで、より深く、具体的な家づくりの詳細を知りたい方は、カタログ請求をおすすめします。

ハウスメーカーの選び方や価格だけでなく、品質やデザイン、アフターサポートについても考慮することが重要です。アキュラホームだけでなく、他のハウスメーカーとの比較も欠かせません。

そこで、さまざまなハウスメーカーのカタログを一括請求できるサービスを利用することで、総合的な判断ができるようになります。最適な住まいを選ぶための一助として、ぜひこのサービスを活用してください。一括請求サービスを利用すれば、あなたの理想の住まい探しをサポートします。

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