三井のリハウスの評判・口コミ！売買査定などデメリット・メリットも隠さずご紹介

しかも、物件の取扱数が38年連続全国1位！さらにこの実績が多くの人を呼び込み、2カ月以下で不動産を売れる人が50%以上！

たった3つの質問に答えるだけで不動産価格を教えてくれる売買シミュレーションも実施中です。

＼ 完全無料！今スグ不動産の価値を確認 ／

早く高く売りたい人の願望を叶える、三井のリハウスのリアルな口コミやデメリット・メリットをご紹介します。

三井のリハウスの口コミ・評判

独自取材+インターネット上で公開されている情報を基に、三井のリハウスの良い口コミと悪い口コミを合わせてご紹介します。

良い口コミ

それでは詳しく見ていきましょう！

悪い口コミ

それでは詳しく見ていきましょう！

＼ 完全無料！今スグ不動産の価値を確認 ／

三井のリハウスの結論

三井のリハウスは 「ブランド × 集客力 × 情報量」で希望以上の売却価格を狙えるサービス です。ただし担当者の当たり外れ問題は無視できません。そこでまずおすすめしたいのが、無料査定で複数店舗の担当者と話してみること。

ここまで完全無料・オンライン完結。資料を見比べるだけでも 「いま自宅はいくらで売れるのか」「どんな販促プランを組んでくれるのか」 が具体的にわかり、他社との交渉材料にもなります。

＼ 完全無料！今スグ不動産の価値を確認 ／

三井のリハウスへ相談するメリット

詳しく見ていきましょう！

38年連続 売買仲介取扱件数 No.1

三井のリハウスは 1986年度～2023年度まで38年連続で全国売買仲介取扱件数 No.1。年間 3 万8,680 件の成約データを活用し、立地・築年・設備グレードなどを細かく解析したうえで“根拠ある強気価格”を提示してくれるため、相場より高い成約を目指しやすいのが最大のメリットです。

3 か月以内の売却成約率69 % × 全国277店舗

全国 277 店舗・年間相談 32 万組を誇るネットワークで、3 か月以内に売れる確率は 69 %。大手ブランドを指名する買い手や投資家からの問い合わせが多く、広告開始から早期に適正価格でマッチングが決まりやすい点が、高値売却とスピード成約を両立させています。

三井のリハウスへ相談するデメリット

担当者の質にムラ／連絡不足リスク

SNS や口コミ掲示板では「メールを数週間放置された」「横柄な口調で相談を打ち切られた」など担当者の対応を指摘する声が散見します

全国 277 店舗・営業数千人規模ゆえ、経験値やホスピタリティに差が出やすいのは事実。

無料査定後のヒアリング段階で「返信速度・提案資料の質」を比較し、合わないと感じたら担当変更を依頼するか、すまいValue経由で他社も併用すると安心です。

地方・郊外エリアでは集客力が弱い

三井のリハウスは都市圏中心に店舗が集中し、地方店舗は限定的

実際に「郊外戸建ては他社を勧められた」「地方だと内見が少ない」という口コミが複数あります。

買い手ネットワークが都市部ほど強くないため、価格交渉がシビアになりやすいのが難点。地方物件の売主は、地域密着の中小仲介と同時依頼し、レインズ登録状況を確認しておくとリスクを抑えられます。​

仲介手数料は上限フル＋囲い込み懸念

三井のリハウスは 手数料割引を基本的に行わず、上限（売却価格×3％＋6万円）を請求

さらに過去の業界調査や利用者の投稿では、「他社の内見依頼を断られた」「自社客に限定して早期に値下げを迫られた」といった囲い込み疑惑も取り沙汰されています。

必ず複数社を確認し、内見履歴を共有してもらうなど透明性を担保しつつ、両手仲介になった場合のメリット・デメリットを事前に質問しておきましょう。​

三井のリハウスの無料相談がオススメな人・じゃない人

オススメな人

都市圏物件を 「相場より少しでも高く、しかも早く」 売りたいなら、三井のリハウスは最有力候補です。

38年連続で売買仲介取扱件数 No.1、年間相談 32 万組という実績が示す通り、圧倒的データ量と277店舗の買い手ネットワークが大きな武器です。

（実際、公式発表では 3か月以内の成約率69％ と公表されています。​）

さらに AI査定で 「いま売ればいくらか」を即確認でき、その後は 360°サポート で税務・リフォーム・アフター保証までカバー。はじめての売却でもプロが伴走してくれるので、不安なく強気の価格設定に挑戦できます。

オススメじゃない人

一方で、地方や郊外の物件では三井のリハウスでも買い手母数が減るため、地域密着の中小仲介を併用したほうが早期成約につながるケースがあります。また、リハウスの仲介手数料は上限（3％＋6 万円） が基本。

「とにかく費用を削りたい」「買主がすでに決まっている」という方は、手数料定額型サービスや司法書士代行プランのほうがシンプルで安く済むでしょう。

とはいえ 都市近郊で“高値＋スピード”を狙うなら、無料査定で実力を確かめる価値は大。

まずは無料査定で、他サービスと冷静に比較してみることをおすすめします。

＼ 完全無料！今スグ不動産の価値を確認 ／

三井のリハウスのよくある質問

上記の質問に対する回答を詳しく見ていきましょう！

査定は本当に無料？

はい。Webの簡易AI査定も、訪問して行う正式査定も完全無料です。

媒介契約を結ぶ前ならキャンセル料も不要。査定価格を聞いてからじっくり検討できるので、まずは“相場感をつかむ目的”で気軽に申し込んでも問題ありません。​

AI 簡易査定と訪問査定の違いは？

まず AI 査定で大枠を把握し、納得できそうなら訪問査定に進むのがスムーズです。

360°サポートは築年数や賃貸中物件でも利用できますか？

三井のリハウス独自の 「360°サポート」 は、築年数や賃貸中でも利用可能。

売却後に設備が故障した際の修理保証や、買主への瑕疵保険付帯をサポートするため、築古物件でも安心して販売できるのが特徴です。賃貸中の物件を売る場合でも、買主・入居者双方への説明フォローが受けられます。

仲介と買取の違いは？

「価格重視で時間に余裕がある→仲介」「転勤や相続で早く現金化したい→買取」と覚えておくと判断しやすいです。

専任媒介にすると囲い込みが起きるって本当？

三井のリハウスが囲い込みを行っているということを占める信憑性のある公開情報・口コミはありません。

ただ、囲い込みを防ぐには「①週 1 回以上の内見報告を求める」「②同時に一般媒介で他社査定も取っておく」という2点で透明性を担保するのが安心です。

三井のリハウス評判・口コミまとめ

まずは“無料査定”をいくらで売れるか確かめてみよう。

査定結果と担当者の提案を見れば、「本当に高値が狙えそうか」「サポートは丁寧か」が数字と体験でチェックできます。

無料で査定や提案を受けることが可能なので、是非お気軽に利用してみましょう！

＼ 完全無料！今スグ不動産の価値を確認 ／