2023/10/29 (更新日: 2024/11/22)

ヤワタホームの坪単価は88.0万円！建設実例・口コミ・評判を隠さずご紹介

ハウスメーカー

家を建てる際、「坪単価」は気になる要素の一つではないでしょうか。

この記事では、ヤワタホームの坪単価の実態に迫りますが、それだけではありません。ヤワタホームが提供する家の価値、その特長等についても詳しくご紹介します。

ヤワタホームの坪単価は88.0万円

この数値は、以下2点の平均から算出しています。

• ヤワタホームの建売住宅の販売価格（5,293万円）から、その土地の相場価格（1,469万円）を引き、坪数（30.5坪）を割って算出される坪単価
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• ヤワタホームのキャンペーンで紹介された住宅2棟（最小価格と最小坪数・最大価格と最大坪数が同じ住宅であると仮定）
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ヤワタホームで家を建てる際の総費用シミュレーション

ヤワタホームの坪単価から算出できる全体費用と、建設費用(総費用の70%)です。

ヤワタホームで30坪の住宅を建てるための世帯年収

• 建設費用のみ：世帯年収619万円
• 建設費用+土地費用：世帯年収982万円　※土地代2,000万円と仮定

注文住宅の予算は、土地代、建築費、諸経費（仲介手数料や登記費用など）を合計した金額となります。

ただし、この数値はあくまで目安であり、個々の生活状況やライフプラン、将来の見通し等によって調整が必要です。予算を決める際には、自己資金だけでなく、将来的な家計の動向や、予期せぬ出費に備えた非常手段も考慮に入れると安心です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

ヤワタホームは、大手ハウスメーカーと比較すると、コストを抑えて住まいを建設できると言えます。

輸入住宅メーカーの坪単価と比較

ヤワタホームは、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

ヤワタホームの建設実例3選

坪数が大きい順にご紹介します。

外観からは想像がつかないナチュラルな内装｜モダン和風な住宅

外観は、ベージュを利用し玄関などから和を感じられるテイストになっています。

室内は、木をふんだんに利用し自然を感じる温かみある空間になっています。

和のテイストを感じさせる畳部屋や、フローリングに座ることを前提とした日本文化を取り入れた設計になっています。

二階も、しっかりと太陽光が入り木の温もりを感じられます。

南フランス風｜明るい屋根に白の外壁がかわいい住宅

外観は、南フランスに多く見られる明るいテイストの屋根に白い外壁を組み合わせたかわいいスタイル。そこに木目の外壁を加えることで、モダンなオシャレさも感じることができます。

床は木の温もりを感じられるフローリングです。キッチンの壁だけ他のテイストを変えることでメリハリが効いたテイストになっています。

またこのスペースは吹き抜けになっており、窓から差し込む太陽光と合わせてとても開放的な空間になっています。

またウッドデッキも完備し、ティータイムやBBQをして過ごすことが可能です。

和の要素を取り入れた｜シンプルで機能性を考えた平屋

白と木製の外壁が印象的な外観は、木の格子をつけるなど、和の要素も取り入れています。

室内は、屋根裏部屋を作らないことにより吹き抜けのような開放感を感じることができます。

また、寝室はあえて日の光を入れすぎないことで、常にぐっすりと寝られる空間に設計されています。

ヤワタホームの悪い評判・口コミ

地域によって、アフターサービスは完全に外注しているようで、それが原因でトラブルが起きるようです。

ヤワタホームの悪い口コミ「無垢の床は傷つきやすい。」

ヤワタホームの悪い口コミ「アフターサービスが最悪。。」

ヤワタホームの悪い口コミ「営業マンによっては予算次第で取り合ってくれない」

ヤワタホームの良い評判・口コミ

良い材料を使いや熟考の末、設計をしたとしても実際に住みにくかったら意味がありません。しっかりと、費用対効果が住みやすさにつながっているようです。

ヤワタホームの良い口コミ「打合せから楽しい！！」

ヤワタホームの良い口コミ「夏、扇風機だけで涼しい」

ヤワタホームの良い口コミ「無垢のフローリングはとにかく感触が気持ちいい」

ヤワタホームで建てるメリット

大きく3つのメリットをご紹介します。

鼻炎などのアレルギーが一斉起きない家に住める

天然素材を利用することで、室内の空気をきれいに保ちます。これによりよどんだ空気などが原因の「鼻炎」や「壁紙などに利用されているわずかな化学成分に反応し頭痛などを引き起こすシックハウス」を防ぎます。

冬と夏スリッパなしで気持ちよく過ごせる

さらに天然素材は、空気だけでなく素足で過ごしたくなるような快適性をもたらしてくれます。

空気が通り抜ける快適な家に住める

また、空気の流れを設計することで、窓を開けるだけで全館の空気が入れ替わるよう設計します。

ヤワタホームで建てるデメリット

• 天然素材は傷つきやすい

例えば、無垢の床は断熱性が高いので、素足で歩いても冬は暖かく夏は冷たくとても快適性に優れています。しかし、何か物を落としたときに必ずへこみますし、液体をこぼした場合は染み込みます。

ヤワタホームの商品ラインナップ

• 2階建て自由設計「Refina」
• 中高級の性能「DIGNO」
• 自由設計の「平屋自由設計」
• こだわりを完全可能な「完全自由設計」
• 経年劣化で美しくなる「オーガニックハウス」

5つの商品ラインナップをご紹介します。

2階建て自由設計「Refina」

世界に一つだけの土地の特性を有効に活かし、健やかな暮らしに配慮してご家族のためだけに創られる自由設計の家です。また、「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支“ゼロ”も実現可能です。

中高級の性能「DIGNO」

味わい深い質感と飽きのこない佇まいが魅力。健やかな暮らしの中で、人生を豊かに愉しむワンランク上の住まいです。

自由設計の平屋「平屋主義」

階段が無いことにより、動線が効率的になり、暮らしが無駄なく自由に広がります。また、子どもや高齢者にもやさしく、日本の気候風土にもあった住宅です。

こだわりを完全可能な「完全自由設計」

二世帯住宅や店舗併用住宅、数奇屋造りなど、様々なご希望に柔軟に応え、世界にひとつの「理想の我が家」をカタチにします。

経年劣化で美しくなる「オーガニックハウス」

長い年月を経ても色あせない経年劣化の美しさと居心地の良さを常に考える住宅です。世代を超えて住み継ぐことが可能です。

ヤワタホームの特徴

鼻炎やハウスシック症状は、空気の流れをしっかりと設計しないと誰でもアレルギーとして発生させてしまう可能性があります。しかし、ヤワタホームでは、天然の木・土をふんだんに利用した住宅を建設します。これにより、快適性はもちろんなことアレルギーを発生させない家を実現します。

ヤワタホームの会社詳細

ヤワタホームは、天然の素材で健康に優しい住宅を建設するハウスメーカーです。

住宅展示場

2か所に展示場があります。※2023年10月時点

その都度建設中の住宅や、建設直後の住宅を使って見学会を実施しているので、今開催している見学会を知りたい方はヤワタホームのHPを確認しましょう。

もし住宅展示場に赴くのであれば、【PR】持ち家計画の住宅展示場予約等のサービスを経由していきましょう。これを経由すると、住宅展示場で見学した会社数1社×5,000円のAmazonギフト券もらうことができます。

ヤワタホームのキャンペーン実績

• 新規格の商品プラン購入で、92.4万円の設備プレゼント
• 土地と住宅セット販売

住宅そのものの割引のキャンペーンは実施していませんが、設備や土地とセットでの販売などを実施していました。

ヤワタホームに関するよくある質問

よくある2つの質問と回答をご紹介します。

ヤワタホームのアフターフォローは？

お引き渡し後、2年、5年、10年経過時に定期点検を実施します。点検は「基礎」「床」「サッシ・ドア」「給湯」「キッチン」「洗面・浴室」「屋根・バルコニー」「外壁」の8項目において行い、報告書を添えてご報告。

その上で手直しが必要な箇所は、適切に補修を行います。

ヤワタホームの家が建つまでの流れは？

以下11ステップです。

1. 展示場訪問、基礎、構造現場：現場検査の帳票（確認するポイント）等を見れる
2. 入居者宅訪問：実際に住んでみて変わった印象。変わらず良い印象。等を聞ける
3. 資金計画（スケールバランス）作成：ヤワタホームのPCで、いくら借りて、どれくらいで返していくかをシミュレーション。半日～丸一日かけて作成。
4. 敷地調査を実施：購入土地又は現住地の状況を細部まで把握し、どんな住まい造りが良いのかの判断。
5. モデルハウス宿泊：自分・家族で性能を体感。
6. 設計申込の依頼：10万円を払い担当設計士を入れて間取りなどを作成。
7. 設計期間：この段階は更に建築中の建物や完成宅を見て、本社ショルームで部材等確認しながら設計士と設計。途中で心配な資金計画を再度組み直す。
8. 見積もり：最終見積を作成。
9. 契約判断：契約するかどうかを判断。
10. 契約調印：契約成立。
11. 工事：最低６回の施主立会検査を実施。

失敗しないハウスメーカー選びのポイント

8つのポイントを注意深く考えることで、失敗を避けることが可能になります。

①初期見積もりの段階で予算内に収まるか

見積もりが予算を大幅に超えるメーカーは適切な選択肢とは言えません。

逆に、非常に安価な見積もりを出すメーカーも品質に問題がある可能性があります。

予算と同じくらいの見積もりを出してもらえたハウスメーカーを選ぶことがオススメです。

②あなたが望む工法・構造が得意か

• 伝統的な「木造軸組工法」
• 海外で主流の「2×4工法」
• 近年増加中の「鉄筋コンクリート工法」

そのメーカーが採用している工法が自分の希望する住宅とマッチしているか確認しましょう。

③耐震性など住宅性能は求めるレベルに達しているか

• 断熱性
• 耐震性
• 耐久性

家の性能は住まいの快適さや安全性に直結します。

自分の優先順位に応じて、メーカーの提供する性能を比較検討しましょう。

④家の外観や内装の雰囲気が好きか

メーカーが提供する外観や内装が自分の好みや価値観に合致しているかを確認することも大切です。

⑤素材をあやふやにしていないか

素材の品質は住宅の耐久性や保温性能、そして見た目に影響します。

こだわりの素材を用いているメーカーを選ぶことで、より自分らしい住まいを手に入れることができます。

⑥営業マンと問題なくコミュニケーション取れるか

営業マンはメーカーと顧客とのパイプ役となり、信頼関係の構築に重要な役割を果たします。

明確な説明、迅速な対応、真心のこもったサービスなど、営業マンの態度や質をしっかりと確認しましょう。

⑦保証・アフターサポートを明確に示されているか

長期的な保証や充実したアフターサポートは、安心して住宅を維持するために必要です。

保証の期間や内容、アフターサポートの体制など、メーカーの対応を比較して選びましょう。

⑧施工事例をしっかりと公開しているか

メーカーの施工事例を確認することで、そのメーカーの実力やセンスを把握することができます。

完成した住宅の写真や、建築途中の様子などを通じて、メーカーの品質を判断しましょう。

坪単価の基礎知識

坪単価の基礎を抑えて、正確に情報を収集することが成功への近道です。

坪単価とは

1坪（約1.8m×1.8m）にかかる費用のことです。

例えば、10坪で250万円かかる住宅の坪単価を坪単価25万円といいます。

地域ごとの坪単価の相場・平均価格

2021年度 フラット35利用者調査からわかる地域ごとの坪単価をご紹介します。

地域ごとに、注文住宅の坪単価はあまり変わらないように見えます。

しかし、35坪の住宅建てる場合、

首都圏と東海圏ではと200万円以上の差が生まれますので、住宅を建てる地域も予算を抑えるうえでは重要と言えます。

坪単価の注意点・考え方

以下3点に十分注意し、坪単価の比較を行いましょう。

1. 坪単価は定義があいまいで、企業ごとに坪単価の定義が異なる
2. 原則小さい家ほど坪単価が高くなる
3. メーカーによっては、手数料が見積もりに含まれない

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

住宅の総費用の内訳

注文住宅の費用は、下記3つの合計で算出されます。

• 建物工事費
• 付帯工事費
• その他諸費

2,000万円の住宅を基に費用の内訳を確認していきます。

建物工事費とは

基礎や屋根などの家全体の「箱」を作る工事費用のことです。全体の費用の約7~8割（1,400~1600万円）を占めます。

付帯工事費とは

公共インフラとの接続や車・敷地内の土台インフラを整える費用のことです。他には、敷地内に電気や給排水の配線・配管を引き込む工事や、駐車場のアスファルト舗装の工事などに利用され、全体の費用の約1~2割（200~400万円）を占めます。

その他諸経費とは

住宅ローンの手数料や、火災・地震保険、建物を登記等に利用する費用のことです。全体の費用の約0.5~1割(100~200万円)を占めます。

ヤワタホーム坪単価まとめ

ヤワタホームは、長年の実績と信頼をもとに、高品質な住宅を提供しているハウスメーカーとして多くの家族から支持を受けています。本記事を通じて、ヤワタホームの坪単価やその他の魅力について詳しく解説しましたが、文字だけでは伝えきれない情報も多々あります。

カタログには、実際の写真や詳細なスペックが掲載されており、ヤワタホームの魅力をより具体的に感じることができます。

理想の住まいを実現するための大切な一歩。ぜひ、ヤワタホームはじめ、ハウスメーカーのカタログを一括請求し今から家づくりを始めましょう！

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