【メープルホームズ坪単価は67.6万円】公式発表から算出！オシャレな建設事例もご紹介

家づくりのプロセスはドキドキする冒険の始まりです。特に、ご予算の計画…これはまさに家づくりの大きな壁であり、たくさんの未知がありますよね。

大企業調査員

メープルホームズの坪単価は、実際のところはどうなのでしょうか？

本記事では、メープルホームズの坪単価と、それが高いのか安いのか、そしてその理由を、実際に建てたオーナー様の声とともにご紹介します！

メープルホームズとは？

海外のデザインと自然素材で輸入住宅を建設しているハウスメーカーです。海外から材料を利用し、提携している工務店で地域に合わせた住宅建設を行います。

メープルホームズの坪単価

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メープルホームズの目安坪単価は、「67.6万円」です

この坪単価は、メープルホームズが公式に公開している以下画像のボリュームゾーンから算出できる値です。

＜メープルホームズ公式発表＞

＜メープルホームズ坪単価算出法＞

上記算出方法で各シリーズの平均建設費を算出し、全シリーズの平均建設費を算出したのち、40坪で割っています。結果赤矢印に示す箇所の値を平均建設費として算出しています。

メープルホームズの坪単価ごとの建築価格と総額

メープルホームズの目安坪単価から算出できる建設費用と、全体費用(建設費用の約1.3倍)です。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

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大手ハウスメーカーとの平均坪単価の差は-15.9万円です

メープルホームズは、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

輸入住宅メーカーと坪単価を比較

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輸入住宅メーカーとの平均坪単価の差は–5.1万円です

メープルホームズは、輸入住宅メーカーと比較すると坪単価が高く、よりこだわった住宅を建てたい方にオススメのハウスメーカーであると言えます。

メープルホームズの建設事例5選

坪数が大きい順に建設事例をご紹介します。

白壁と明るい屋根｜まるでリゾートのような南仏風の住宅

項目	概要
ハウスメーカー	メープルホームズ
建設費用	不明
延べ床面積	約57.86坪
所在地	千葉県

無垢の白壁と明るい屋根がとてもかわいらしい、南フランス風の住宅です。玄関に行くまでの道にある南国風の植物も全体の雰囲気にマッチしていてとてもおしゃれです。 室内は、リビングに大きな窓を設置し、太陽光を存分に取り込めます。またダイニングに行くまでの仕切り壁はアーチ状でとてもかわいいです。 ダイニングは、天井に梁を取り付けオシャレな空間になっています。

木材と大きな屋根｜大きくてかわいい北欧風の住宅

パリのアパルトマン｜シメントリーでブラックアイアンがおしゃれな三階建て住宅

北欧風｜曲線美を生かしたかわいい住宅

フランスで都心から離れた少し落ち着いた場所にありそうな、落ち着いた白と丸みのあるデザインが特徴の住宅です。屋根の角度をつけることで、2階の屋根から窓が飛び出させることでかわいさを演出しています。

内装は、外観の可愛さもありつつシンプルです。白を基調とし、赤・青・緑・ブラウンを少し入れることで、バランスが取れたおしゃれな空間を生み出しています。

落ち着きと可愛さのあるキッチンです。

屋根の中にある二階は、太陽光はしっかりと取り込める設計となっており、とても明るくナチュラルです。

※参照：メイプルホームズインターナショナル建設事例

モダン×英国｜落ち着きあるヴィンテージ風の住宅

メープルホームズの家の住宅性能 

メープルホームズは輸入住宅の建設が得意なハウスメーカーです。メープルホームズは、輸入住宅はツーバイフォー工法、もしくはパネル方式で建設されることから、気密性や耐震性が高く、性能は高いと言及しています。

夏涼しく、冬暖かい気密性

• いずれも壁や天井、床などの面で建物全体を囲む構造
• 多くの日本家屋と比べて高性能な断熱材を使用

こうしたことから、断熱性の高く、つまり夏は涼しく冬は温かい基本性能を持った家になる可能性が高いです。

防音効果に優れている

音が熱同様、空気を伝わるものであることから、高い気密性を持つ輸入住宅は、音漏れが少ないと言えます。

地震や台風に強い

日本の梁と柱で支える構造とは違い、面で揺れを受けるため、高い耐震性を実現していると言われています。また、面で支える構造は、台風などの横からの力にも強い構造だと言えます。

耐火性に優れている

日本家屋同様、木材を多用する輸入住宅ですが、耐火性に優れているという意外な一面を持っています。それは、壁と天井の接合面に不燃性の石膏ボードを使用している為、天井や壁をまたいで燃え移りにくく、耐火性に優れています。

メープルホームズ特徴・メリット

大きく2つのメリットをご紹介します。

外観が海外風でオシャレ

メープルホームズの外観は、まさに海外にある住宅そのものです。他の会社と比較しても、米風・欧風の住宅のデザインは最高級の出来栄えです。

グループ会社に輸入業者がある

メープルホームズのグループ会社にはサンタ通商という、海外から材料を輸入することを生業としている輸入会社があります。この会社を通じて家の材料は手配するため、海外の材料を自分で1から探して比較・検討する必要はなく、ある程度オススメのものから選ぶことができます。

メープルホームズのデメリット

大きく2つのデメリットをご紹介します。

フランチャイズなので加盟店のレベルにバラつきがある

メープルホームズに住宅建設をお願いした場合、実際に施工するのはメープルホームズのフランチャイズ加盟店である地元の工務店です。

そのため、メープルホームズの施工技術がすごい！と思っても実際に施工を行う会社の技術かどうかわかりません。メープルホームズで輸入住宅を建てるとなった場合、担当地域で実際に家を建てることになる地元工務店に足を運んでみることがオススメです。

保証期間が短い

この坪単価帯の他会社では、「60年保証」をしているハウスメーカーもあります。一方メープルホームズは、「10年保証」がベースとなっており、比較的短いと言えます。

メープルホームズがオススメの人

• 素材からこだわったオシャレな輸入住宅を建てたい方
• 海外のデザインに振り切った住宅を建てたい方

メープルホームズの住宅は、海外の住宅そのものです。そのため、「周囲の住宅と比較して浮きたくない」や「今どきのスタイリッシュなデザインにあこがれる」といった方にはオススメできません。

メープルホームズの会社詳細

日本を代表する輸入住宅ハウスメーカーの一つです。

メープルホームズのモデルハウス・ショールーム

「18の都道府県」に20か所に展示場があります。※2023年9月時点

メープルホームズのキャンペーン・イベント

割引キャンペーンなどの値引きに関するキャンペーンはありませんでした。一方、展示場に訪れた方限定に景品の配布や、住宅に関するセミナーの開催が不定期に実施されています。

メープルホームズの保証・アフターサービス

追加費用なしで、2・5・15年目は点検、10年目に検査を実施します。「点検」は、悪い点はないかの確認で、「検査」では、詳細なしきい値(各種の範囲)を設け、そこからどれくらい離れているかという確認になります。

10年目にしっかりとした検査があり、それ以外は必要最低限の箇所に対して検査があります。20年目以降さらに10年ごとに点検・検査を実施してほしい場合は、有償にて申し込むことが可能です。

24時間365日営業している電話対応サービスあり

”年中無休・24時間対応”で、緊急対応が必要な”水まわり＋鍵＋ガラス破損＋エアコン・給湯器”のトラブルの応急対応サービスを提供しています。

メープルホームズからの注意点

メープルホームズから、輸入住宅を建てる際の注意点のご案内です。※参照：メープルホームズHP

坪単価で判断しすぎない

• 吹き抜けの有無
• 平屋なのか、2階建てなのか
• 2階建てだとしたら、総2階建てなのか
• 1階と2階の面積差はどれくらいあるのか
• 平面図に凹凸がないか
• 職人の手間賃金
• 地盤改良工事が必要か、必要でないか

などの関係で、単純に表示された坪単価だけ意識して契約すると、後から予想していなかった費用が掛かり、気づいたら予算オーバーになってしまうことがあります。

また、床面積を計算する際の基準は住宅会社によって独自に設けられており、実は坪単価はいくらにでも見せることが可能です。同じ家でも以下のように

吹き抜け部分を面積に含めて計算した場合は、見かけの坪単価は安く見えます。このような坪単価表示のマジックに惑わされないようにしましょう。

「規格住宅×オプション」VS「注文住宅」

規格住宅は仕様のままで大丈夫だろうと最初は思っていても、あれが足りない、これが足りないといった要素が後から出てきがちです。企画住宅は、後々に追加費用が発生することを想定しておく、もしくは見積もり段階で細部まで徹底的に詰めておくといったことが肝心です。

またこだわりが強い場合、規格住宅でオプションを詰め込むよりも最初から注文住宅を建てた方が安く済む。といった可能性もあります。複数社に相談し、良いなと思った時点で必ず見積もりを発行するようにしましょう。

予算内に収めるための優先順位の決め方

何事にも必ず予算があるので、予算に応じて優先度をつけて機材を選んでいくことがオススメです。例えば、後から簡単に取り換えることができない断熱材や窓などは優先順位を高めにすると後に後悔することが減るでしょう。一方後からの取り換えが簡単なものは、予算によって応相談とすることで予算内で理想の住宅を建てることができます。

メープルホームズでよくある質問3選

メープルホームズに関してよくある質問と回答をご紹介します。

Q1.値引きできる？

メープルホームズが公式に案内している値引き、住宅購入者との契約書等、信用性の高い値引き情報は公開されていません。※2023年10月時点

Q2.メープルホームズの住まいの施工期間はどのくらい？

メープルホームズの住まいは、大工さん、左官屋さん、建具屋さん、塗装屋さん、タイル屋さん、内装屋さんなど、さまざまな分野の専門職人さんが現場で行う手仕事が多く、普通の住宅の規模でも平均で4〜5ヵ月かかります。

一概にどちらが良いとは言えませんが、もし、自由度が高い住宅を選択肢のひとつとしてお考えであれば、余裕を以てお早めに計画を進めることをお勧めいたします。

Q3.担当の加盟店が倒産したらどうなるの？

輸入住宅を安心して建て、そして住み続けていただくために「住宅完成保証制度」「住宅瑕疵担保履行法」などのセーフティーネットがあります。

• 住宅完成保証制度：住宅を建設中に、業者の倒産などで工事が進められなくなった場合でも、「保証会社」が完成までサポートしてくれる保証
• １０年瑕疵保険：販売後10年間に倒産するようなことがあっても販売した住宅の補修を保証する瑕疵保険

メープルホームズ・フランチャイズグループは、全加盟店が保証会社による「完成保証」「１０年瑕疵保険」に登録できるシステムをご用意しております。各保証の登録は、物件ごとに登録の申請が必要となります。本保証システムをご利用になりたいお客様は、各メープルホームズ加盟店まで各保証システムのお申し込みをお願いいたします。

注文住宅の坪単価を抑えるコツ

理想を追求しすぎると、どうしても予算オーバーになりがちです。

しかし、一生に一度の買い物で妥協しないため、初期費用を落とすコツがあります。

1階と2階の床面積を同じにする

正方形に近い形であれば外壁の面積が少なくなりコストが低くなります。

外観の面積を減らすことで、建材費を抑えることができます。

後から変えられるものは安くする

比較的短期間で交換が必要な箇所の費用を落とすことをおすすめします。

例えば、壁紙の張替え時期は一般的に5年～10年と言われ、比較的短い期間で張替えのタイミングとなります。

小さいお子さんがいる場合は、特に壁紙・洗面台はすぐに汚れて修繕が必要になる場合が多いため、最初からこだわってお金をかけすぎないことをオススメします。

オプション追加は、本当に必要な設備だけ

オプションを追加する場合は、本当に必要な設備だけに絞ることで無駄な出費を抑えましょう。

例えば、「浴室乾燥機能」。乾燥機付きの洗濯機を使う家庭や、入浴前にお風呂場で暖房を今までかけたことない場合、必要ない可能性が高いと言えます。

屋根は片流れで初期費用を抑える

片流れ屋根は構造がシンプルであるため、他の屋根形状に比べてコストを抑えることが可能です。

窓の数や大きさを見直す

適切な位置に適切な大きさの窓を配置することで、坪単価を抑えつつ、エネルギー効率の良い家を建てることができます。

窓は建築費用だけでなく、月々の光熱費にも影響を及ぼします。

メープルホームズまとめ

メープルホームズが提供する家づくりの世界は、高品質でありながらも、家族のニーズと予算をうまくマッチさせるバランス感に富んでいます。私たちは本記事を通して、その坪単価の背後にある物語を紐解き、数多くの家造りの夢をかなえてきた同社の多面的な魅力を詳しくお伝えしてきました。

大企業調査員

しかし、建設後に公開しない一歩を踏み出すためには、ハウスメーカーの比較は欠かせません。

メープルホームズは素晴らしいオプションである一方で、他のハウスメーカーとの比較も重要です。もしもあなたがまだどのハウスメーカーに依頼するか決まっていないなら、一度、複数のハウスメーカーに見積もりを依頼して、サービスや価格を比較してみるのはいかがでしょうか？

一括請求することで、それぞれのメーカーの特色や価格帯を把握し、最終的な選定に役立てることができます。また、メープルホームズの実例を知った上で他社と比較することで、メープルホームズがどれほどあなたにとって魅力的なオプションであるのかも、より一層クリアになるはずです。

あなたの大切な家づくり。この貴重なプロジェクトに最も適したパートナーを見つけ、家族皆で心地よく過ごす空間を現実にしましょう。理想の家づくりが叶いますように心から願っています。

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